2025版人才公寓居間租賃服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版人才公寓居間租賃服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同雙方信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3代理機(jī)構(gòu)信息（如有）第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.2居間服務(wù)方式2.3居間服務(wù)期限第三條人才公寓信息3.1人才公寓基本情況3.2人才公寓配套設(shè)施3.3人才公寓租賃政策第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時間第五條人才公寓租賃流程5.1人才公寓租賃申請5.2人才公寓租賃審核5.3人才公寓租賃合同簽訂5.4人才公寓入住手續(xù)辦理第六條人才公寓租賃期限及租金6.1人才公寓租賃期限6.2人才公寓租金標(biāo)準(zhǔn)6.3租金支付方式及時間第七條人才公寓使用規(guī)則7.1人才公寓使用范圍7.2人才公寓使用限制7.3人才公寓損壞賠償?shù)诎藯l人才公寓退租及續(xù)租8.1人才公寓退租條件8.2人才公寓退租流程8.3人才公寓續(xù)租條件8.4人才公寓續(xù)租流程第九條人才公寓維修與保養(yǎng)9.1人才公寓維修責(zé)任9.2人才公寓維修流程9.3人才公寓保養(yǎng)責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決期限10.3爭議解決費(fèi)用第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2法律適用及管轄13.3合同附件第十四條合同附件14.1人才公寓租賃合同14.2人才公寓配套設(shè)施清單14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方聯(lián)系人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：1.3代理機(jī)構(gòu)信息（如有）1.3.1代理機(jī)構(gòu)名稱：1.3.2代理機(jī)構(gòu)地址：1.3.3代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：1.3.4代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.1.1提供人才公寓租賃信息查詢服務(wù)；2.1.2協(xié)助雙方進(jìn)行租賃合同的簽訂；2.1.3提供租賃過程中的咨詢服務(wù)。2.2居間服務(wù)方式2.2.1通過線上平臺或線下咨詢進(jìn)行服務(wù)；2.2.2提供租賃合同范本及簽訂指導(dǎo)；2.2.3協(xié)助辦理入住手續(xù)。2.3居間服務(wù)期限2.3.1居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃合同生效之日止。第三條人才公寓信息3.1人才公寓基本情況3.1.1人才公寓名稱：3.1.2人才公寓地址：3.1.3人才公寓面積：3.1.4人才公寓戶型：3.2人才公寓配套設(shè)施3.2.1基礎(chǔ)設(shè)施：水電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等；3.2.2室內(nèi)設(shè)施：家具、家電等；3.2.3公共設(shè)施：健身房、停車場等。3.3人才公寓租賃政策3.3.1租賃對象：符合當(dāng)?shù)厝瞬殴⒆赓U政策的個人；3.3.2租賃期限：一般租賃期限為13年；3.3.3租金標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)人才公寓實(shí)際情況及市場行情確定。第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1居間服務(wù)費(fèi)用為租賃總額的3%；4.1.2居間服務(wù)費(fèi)用由承租方支付。4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.2.1承租方在簽訂租賃合同前支付居間服務(wù)費(fèi)用；4.2.2居間服務(wù)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時間4.3.1居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付完畢。第五條人才公寓租賃流程5.1人才公寓租賃申請5.1.1承租方向出租方提交租賃申請；5.1.2出租方審核租賃申請材料。5.2人才公寓租賃審核5.2.1出租方在收到租賃申請后5個工作日內(nèi)完成審核；5.2.2審核通過后，出租方與承租方簽訂租賃合同。5.3人才公寓租賃合同簽訂5.3.1雙方按照審核通過的租賃合同條款簽訂正式租賃合同；5.3.2簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款。5.4人才公寓入住手續(xù)辦理5.4.1承租方在簽訂租賃合同后，按照出租方要求辦理入住手續(xù)；5.4.2入住手續(xù)包括繳納押金、簽訂入住協(xié)議等。第六條人才公寓租賃期限及租金6.1人才公寓租賃期限6.1.1租賃期限自合同簽訂之日起至合同約定的終止日期止；6.1.2租賃期限為13年。6.2人才公寓租金標(biāo)準(zhǔn)6.2.1租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)人才公寓實(shí)際情況及市場行情確定；6.2.2租金支付方式為按月支付。6.3租金支付方式及時間6.3.1租金應(yīng)在每月的指定日期前支付；6.3.2租金支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第八條人才公寓使用規(guī)則8.1人才公寓使用范圍8.1.1承租方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式轉(zhuǎn)讓；8.1.2承租方不得擅自改變?nèi)瞬殴⒌慕Y(jié)構(gòu)、用途或設(shè)施。8.2人才公寓使用限制8.2.1不得從事違法活動；8.2.2不得飼養(yǎng)寵物（特殊規(guī)定除外）；8.2.3不得擅自改變室內(nèi)裝修。8.3人才公寓損壞賠償8.3.1承租方在使用過程中造成人才公寓損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；8.3.2修復(fù)或賠償標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際損失為準(zhǔn)。第九條人才公寓退租及續(xù)租9.1人才公寓退租條件9.1.1租賃期滿或提前解除租賃合同；9.1.2承租方無違約行為，且人才公寓設(shè)施完好。9.2人才公寓退租流程9.2.1承租方提前30日向出租方提出退租申請；9.2.2出租方在收到退租申請后5個工作日內(nèi)進(jìn)行審核；9.2.3審核通過后，雙方簽訂退租協(xié)議。9.3人才公寓續(xù)租條件9.3.1租賃期滿前，承租方有續(xù)租意向；9.3.2承租方無違約行為，且人才公寓設(shè)施完好。9.4人才公寓續(xù)租流程9.4.1承租方在租賃期滿前30日向出租方提出續(xù)租申請；9.4.2出租方在收到續(xù)租申請后5個工作日內(nèi)進(jìn)行審核；9.4.3審核通過后，雙方簽訂續(xù)租協(xié)議。第十條人才公寓維修與保養(yǎng)10.1人才公寓維修責(zé)任10.1.1人才公寓的日常維修由承租方負(fù)責(zé)；10.1.2人才公寓的設(shè)施損壞，如屬出租方責(zé)任，由出租方負(fù)責(zé)維修。10.2人才公寓維修流程10.2.1承租方發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知出租方；10.2.2出租方在接到通知后5個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。10.3人才公寓保養(yǎng)責(zé)任10.3.1承租方應(yīng)保持人才公寓的整潔和完好；10.3.2承租方應(yīng)定期對人才公寓進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決期限11.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決；11.2.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費(fèi)用11.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；11.3.2雙方另有約定的，從其約定。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1承租方未按時支付租金；12.1.2承租方違反使用規(guī)則，造成人才公寓損壞；12.1.3出租方未按時提供人才公寓或提供的人才公寓不符合約定。12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失；12.2.2違約方應(yīng)支付違約金。12.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)12.3.1賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定；12.3.2違約金標(biāo)準(zhǔn)按合同約定執(zhí)行。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同并蓋章；13.1.2居間服務(wù)費(fèi)用支付完畢。13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.3合同解除條件13.3.1出租方未按時提供人才公寓；13.3.2承租方未按時支付租金；13.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；14.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為等。14.2法律適用及管轄14.2.1本合同適用中華人民共和國法律；14.2.2爭議解決方式及管轄法院按第十一條約定執(zhí)行。14.3合同附件14.3.1人才公寓租賃合同；14.3.2人才公寓配套設(shè)施清單；14.3.3其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條合同雙方信息1.1出租方基本信息（同前）1.2承租方基本信息（同前）1.3代理機(jī)構(gòu)信息（如有）（同前）第二條居間服務(wù)內(nèi)容（同前）第三條人才公寓信息（同前）第四條居間服務(wù)費(fèi)用（同前）第五條人才公寓租賃流程（同前）第六條人才公寓租賃期限及租金（同前）第七條人才公寓使用規(guī)則（同前）第八條人才公寓退租及續(xù)租（同前）第九條人才公寓維修與保養(yǎng)（同前）第十條爭議解決（同前）第十一條違約責(zé)任（同前）第十二條合同生效及終止（同前）第十三條其他約定事項(xiàng)13.1第三方介入13.1.1定義：本合同中的“第三方”是指除合同雙方（出租方、承租方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。13.1.2第三方介入的觸發(fā)條件：在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，任何一方均可邀請第三方介入。13.1.3第三方介入的流程：a.任何一方提出第三方介入的需求，需提前通知另一方；b.雙方共同決定是否需要第三方介入，并確定第三方；c.第三方介入后，需與合同雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。13.2第三方責(zé)任限額13.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額由第三方自行承擔(dān)，但不得超過其與合同雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同中約定的金額。13.2.2如第三方責(zé)任超出其約定的責(zé)任限額，超出部分由合同雙方按約定的比例分擔(dān)。13.2.3合同雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以減少因第三方原因造成的損失。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1第三方與其他各方的劃分說明14.1.1第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供者，其與合同雙方的關(guān)系為服務(wù)提供與接受關(guān)系；14.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得干預(yù)合同雙方的權(quán)益，不得損害合同雙方的合法權(quán)益；14.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知合同雙方，并有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同的規(guī)定采取相應(yīng)措施。14.2風(fēng)險分擔(dān)14.2.1合同雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險，包括但不限于第三方服務(wù)質(zhì)量、第三方責(zé)任等；14.2.2合同雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，如第三方服務(wù)不符合約定，合同雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。14.3第三方變更14.3.1如需更換第三方，任何一方應(yīng)提前通知另一方，并經(jīng)另一方同意后方可更換；14.3.2第三方更換后，原服務(wù)協(xié)議或合同中關(guān)于第三方責(zé)任限額、風(fēng)險分擔(dān)等條款仍有效。14.4合同解釋14.4.1本合同中關(guān)于第三方的條款，如有歧義，應(yīng)按照有利于合同雙方的原則進(jìn)行解釋。第十五條合同附件14.1第三方服務(wù)協(xié)議或合同；14.2第三方資質(zhì)證明；14.3其他相關(guān)文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.人才公寓租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃雙方基本信息、租賃房屋詳細(xì)信息、租賃期限、租金及支付方式、押金金額及退還條件、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。附件說明：本合同的核心文件，是雙方履行租賃關(guān)系的法律依據(jù)。2.人才公寓配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明人才公寓內(nèi)所有設(shè)施及設(shè)備的清單，包括家具、家電、網(wǎng)絡(luò)、水電等。附件說明：作為租賃合同的補(bǔ)充，用于明確房屋內(nèi)的設(shè)施配置情況。3.第三方服務(wù)協(xié)議或合同詳細(xì)要求：包括第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限額、違約責(zé)任等條款。附件說明：第三方介入服務(wù)時的法律文件，明確雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。4.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方提供的服務(wù)需具備相應(yīng)的資質(zhì)證明，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。附件說明：確保第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資格和能力。5.人才公寓租賃申請表詳細(xì)要求：包括承租方基本信息、租賃意向、房屋需求等。附件說明：用于申請租賃人才公寓的表格，便于出租方了解承租方需求。6.入住手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求：包括入住流程、所需材料、注意事項(xiàng)等。附件說明：指導(dǎo)承租方辦理入住手續(xù)的文件。7.退租手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求：包括退租流程、所需材料、注意事項(xiàng)等。附件說明：指導(dǎo)承租方辦理退租手續(xù)的文件。8.人才公寓租賃政策文件詳細(xì)要求：包括租賃政策、申請條件、租金標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：用于明確人才公寓租賃的相關(guān)政策。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金按合同約定執(zhí)行。示例說明：承租方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租金，如未按時支付，應(yīng)向出租方支付5%的違約金。2.違反使用規(guī)則責(zé)任認(rèn)定：承租方違反使用規(guī)則，造成人才公寓損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例說明：承租方擅自改變室內(nèi)裝修，造成人才公寓損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.第三方服務(wù)質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：第三方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致合同雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：第三方維修服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致人才公寓設(shè)施損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.未經(jīng)同意更換第三方責(zé)任認(rèn)定：任何一方未經(jīng)另一方同意更換第三方，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例說明：出租方未告知承租方更換第三方維修服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：因自然災(zāi)害導(dǎo)致人才公寓損壞，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2025版人才公寓居間租賃服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂時間1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同生效時間第二章人才公寓概況2.1人才公寓位置2.2人才公寓面積2.3人才公寓設(shè)施2.4人才公寓租賃期限第三章租賃雙方信息3.1租賃方信息3.2出租方信息3.3代理人信息（如有）第四章租賃費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4水電費(fèi)及其他費(fèi)用第五章人才公寓使用規(guī)則5.1人才公寓用途5.2人才公寓使用時間5.3人才公寓維護(hù)責(zé)任5.4禁止行為第六章合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止程序第七章違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3爭議解決方式第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用第九章合同附件9.1人才公寓照片9.2其他相關(guān)文件第十章合同修改與補(bǔ)充10.1合同修改程序10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容第十一章合同解除與終止后的處理11.1租賃物品返還11.2租金退還11.3其他費(fèi)用結(jié)算第十二章合同生效與解釋12.1合同生效條件12.2合同解釋權(quán)第十三章其他約定13.1隱私保護(hù)13.2法律適用13.3合同份數(shù)第十四章合同簽署14.1雙方簽字14.2日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025版人才公寓居間租賃服務(wù)合同”。1.2合同雙方甲方（出租方）：___________乙方（租賃方）：___________1.3合同簽訂時間本合同簽訂時間為____年____月____日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為___________。1.5合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章人才公寓概況2.1人才公寓位置人才公寓位于___________。2.2人才公寓面積人才公寓建筑面積為____平方米。2.3人才公寓設(shè)施人才公寓設(shè)施包括但不限于：床、衣柜、書桌、椅子、廚房用具、熱水器、空調(diào)等。2.4人才公寓租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三章租賃雙方信息3.1租賃方信息租賃方姓名：___________身份證號碼：___________聯(lián)系方式：___________3.2出租方信息出租方姓名：___________身份證號碼：___________聯(lián)系方式：___________3.3代理人信息（如有）代理人姓名：___________身份證號碼：___________聯(lián)系方式：___________第四章租賃費(fèi)用4.1租金金額租金金額為每月____元，共計(jì)____元。4.2租金支付方式租金支付方式為___________。4.3租金支付時間租金支付時間為每月____日。4.4水電費(fèi)及其他費(fèi)用水電費(fèi)及其他費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，按實(shí)際使用情況支付。第五章人才公寓使用規(guī)則5.1人才公寓用途人才公寓僅用于居住，不得用于商業(yè)或其他非法用途。5.2人才公寓使用時間人才公寓使用時間為每日____時至____時。5.3人才公寓維護(hù)責(zé)任5.3.1甲方負(fù)責(zé)人才公寓的維修和保養(yǎng)。5.3.2乙方在使用過程中對人才公寓設(shè)施造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.4禁止行為5.4.1不得在人才公寓內(nèi)進(jìn)行違法活動。5.4.2不得在人才公寓內(nèi)飼養(yǎng)寵物。5.4.3不得在人才公寓內(nèi)進(jìn)行噪音擾民行為。第六章合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1甲方有正當(dāng)理由且提前____天書面通知乙方，可解除本合同。6.1.2乙方有正當(dāng)理由且提前____天書面通知甲方，可解除本合同。6.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除本合同。6.2合同終止條件6.2.1租賃期限屆滿，本合同自然終止。6.2.2合同解除后，本合同即行終止。6.3合同解除及終止程序6.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同。6.3.2一方單方面解除或終止合同，應(yīng)提前____天書面通知對方。第七章違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.1.1未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。7.1.2違反使用規(guī)則，造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2出租方違約責(zé)任7.2.1未按時提供人才公寓的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。7.2.2違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議提交至___________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。第九章合同附件9.1人才公寓照片人才公寓照片作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。9.2其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃保證金收據(jù)等，作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第十章合同修改與補(bǔ)充10.1合同修改程序?qū)贤瑑?nèi)容的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章合同解除與終止后的處理11.1租賃物品返還合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即將人才公寓及附屬設(shè)施完整無損地返還給甲方。11.2租金退還合同解除或終止后，如無違約行為，甲方應(yīng)將已收租金扣除合理費(fèi)用后退還乙方。11.3其他費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行其他費(fèi)用的結(jié)算，包括但不限于水電費(fèi)、維修費(fèi)用等。第十二章合同生效與解釋12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同解釋權(quán)本合同以中文文本為準(zhǔn)，對合同條款的任何解釋均以中文文本為準(zhǔn)。第十三章其他約定13.1隱私保護(hù)雙方承諾對在履行合同過程中了解到的對方個人信息予以保密。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四章合同簽署14.1雙方簽字甲方（出租方）：___________乙方（租賃方）：___________14.2日期甲方（出租方）：___________日期：____年____月____日14.3日期乙方（租賃方）：___________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1優(yōu)先權(quán)條款說明：在合同履行期間，如甲方有其他同等條件的租賃需求，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇人才公寓，乙方應(yīng)予以配合。1.2甲方單方面調(diào)整條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場情況或自身需求，單方面調(diào)整租金及合同期限，但需提前____天書面通知乙方，乙方有權(quán)在接到通知后____天內(nèi)提出異議。1.3甲方維修保養(yǎng)責(zé)任說明：甲方負(fù)責(zé)人才公寓的日常維修和保養(yǎng)，確保居住環(huán)境安全、舒適。如因維修保養(yǎng)導(dǎo)致乙方無法正常居住，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的生活便利或適當(dāng)減免租金。1.4甲方信息披露義務(wù)說明：甲方有義務(wù)向乙方提供人才公寓的真實(shí)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、租賃情況等。如甲方提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。1.5甲方違約責(zé)任說明：如甲方未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)，或提供虛假信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方選擇權(quán)條款說明：在合同履行期間，乙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇人才公寓的裝修、家具配置等，甲方應(yīng)予以配合。2.2乙方單方面調(diào)整條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，單方面調(diào)整租金及合同期限，但需提前____天書面通知甲方，甲方有權(quán)在接到通知后____天內(nèi)提出異議。2.3乙方裝修責(zé)任說明：乙方在租賃期間對人才公寓進(jìn)行裝修的，應(yīng)在裝修前取得甲方書面同意，并承擔(dān)裝修費(fèi)用及拆除費(fèi)用。2.4乙方信息披露義務(wù)說明：乙方有義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份信息及聯(lián)系方式，如乙方提供虛假信息，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.5乙方違約責(zé)任說明：如乙方未履行合同約定的裝修責(zé)任，或提供虛假信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用說明：本合同中涉及的中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前與甲方協(xié)商確定具體費(fèi)用。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中，應(yīng)盡職盡責(zé)，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密或個人信息。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任說明：如中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)，或泄露雙方商業(yè)秘密或個人信息，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。3.5中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方關(guān)系說明：中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間為居間服務(wù)關(guān)系，中介機(jī)構(gòu)不參與甲方與乙方之間的租賃關(guān)系，不承擔(dān)租賃合同項(xiàng)下的任何權(quán)利義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.人才公寓照片2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.租賃保證金收據(jù)4.人才公寓設(shè)施清單5.甲方身份證明6.乙方身份證明7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時提供人才公寓。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時間內(nèi)將人才公寓交付乙方使用。2.違約行為：乙方未按時支付租金。認(rèn)定：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付租金。3.違約行為：租賃方違反使用規(guī)則，造成他人損失。認(rèn)定：租賃方在租賃期間，有違反合同約定的行為，并造成他人損失。4.違約行為：甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)。認(rèn)定：甲方未按照合同約定對人才公寓進(jìn)行維修保養(yǎng)，影響乙方正常使用。5.違約行為：乙方未履行裝修責(zé)任。認(rèn)定：乙方在租賃期間未按照合同約定進(jìn)行裝修，或未在合同約定的時間內(nèi)完成裝修。6.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行服務(wù)義務(wù)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按照中介服務(wù)協(xié)議約定，提供居間服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.居間服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)在交易過程中提供信息、介紹、協(xié)調(diào)等服務(wù)的活動。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方對人才公寓設(shè)施不滿意。解決辦法：租賃方可在入住前提出，甲方應(yīng)盡快解決。2.問題：租賃方因工作變動需要提前解除合同。解決辦法：租賃方應(yīng)提前____天書面通知甲方，并按照合同約定支付違約金。3.問題：甲方維修保養(yǎng)不及時。解決辦法：租賃方應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____天內(nèi)予以維修保養(yǎng)。4.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。解決辦法：租賃方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于人才公寓的租賃交易。2.適用于甲方為出租方，乙方為租賃方的居間租賃服務(wù)。3.適用于有第三方中介機(jī)構(gòu)參與的租賃交易。4.適用于甲方或乙方為主導(dǎo)的租賃關(guān)系。全文完。2025版人才公寓居間租賃服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________2.乙方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有人才公寓資源，乙方作為人才公寓的潛在租客，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方人才公寓事宜，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在人才公寓租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)人才公寓資源的合理利用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）人才公寓：指甲方提供的專門為吸引和留住人才而建設(shè)的具有優(yōu)惠條件的住房。（2）租賃：指乙方按照約定向甲方支付租金，甲方將人才公寓提供給乙方使用的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃人才公寓的有效時間。（2）租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。（3）押金：指乙方為保障合同履行，向甲方支付的一定金額。（4）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照約定向物業(yè)管理單位支付的費(fèi)用，用于維護(hù)人才公寓的物業(yè)管理。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照合同約定，向乙方提供人才公寓租賃服務(wù)。（2）甲方有義務(wù)保證人才公寓的房屋質(zhì)量、設(shè)施齊全，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行安全管理。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定，向乙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定，租賃甲方的人才公寓。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定，支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。（3）乙方有義務(wù)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，愛護(hù)人才公寓內(nèi)的設(shè)施，不得損壞。（4）乙方有義務(wù)遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)人才公寓的居住環(huán)境。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年____個月。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃的人才公寓地址：____________________________5.3合同履行方式：（1）乙方按照約定向甲方支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。（2）甲方按照約定向乙方提供人才公寓租賃服務(wù)。（3）雙方按照約定履行其他合同義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的；（2）甲方因故終止人才公寓租賃服務(wù)的；（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，視為合同終止。（2）甲方因故終止人才公寓租賃服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)提前30日通知乙方。（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將人才公寓交還甲方，并結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：根據(jù)人才公寓的實(shí)際情況，乙方應(yīng)支付每月人民幣____元作為租金。（2）押金：乙方需在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)支付人民幣____元作為押金，合同終止時無損壞情況下押金全額退還。（3）物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，乙方需支付每月人民幣____元作為物業(yè)管理費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方按實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可按約定時間至甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。（3）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)支付押金。7.4支付章件：（1）乙方支付費(fèi)用時，應(yīng)提供支付憑證，甲方收到費(fèi)用后應(yīng)出具收據(jù)。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，及時將收據(jù)交付乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未能按約定提供人才公寓，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。（2）若甲方提供的人才公寓存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還押金并支付違約金。8.2乙方違約：（1）若乙方未按時支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為逾期未支付金額的____%。（2）若乙方在租賃期間損壞人才公寓設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金或賠償金額，以貨幣形式支付給守約方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬于本合同的保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害，以及戰(zhàn)爭、動亂等社會事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容的合同；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留所有權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行過程中對人才公寓進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在乙方違約時，根據(jù)合同約定采取必要措施的權(quán)利。（2）甲方保留在合同終止時，對人才公寓進(jìn)行清點(diǎn)和驗(yàn)收的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）雙方應(yīng)就人才公寓的租賃事宜保持密切溝通。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式進(jìn)行溝通。（2）雙方應(yīng)按照約定的時間、地點(diǎn)進(jìn)行實(shí)地考察和協(xié)商。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于人才公寓租賃的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款：（1）未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減條款。（2）任何一方不得以口頭形式對本合同進(jìn)行修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（簽字）：_________日期：____年____月____日甲方（蓋章）：_________乙方（簽字）：_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.人才公寓租賃合同副本2.房屋設(shè)施清單3.物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)4.水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決協(xié)議7.甲方營業(yè)執(zhí)照副本8.乙方身份證復(fù)印件9.乙方工作證明或收入證明10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供人才公寓，認(rèn)定為違約