2025版?zhèn)€人住宅抵押擔(dān)保與家庭養(yǎng)老服務(wù)體系合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人住宅抵押擔(dān)保與家庭養(yǎng)老服務(wù)體系合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間、地點(diǎn)及雙方當(dāng)事人1.2合同生效條件及時間2.定義與解釋2.1合同中使用的術(shù)語定義2.2解釋合同條款的原則3.抵押物及抵押權(quán)3.1抵押物的范圍和條件3.2抵押權(quán)的設(shè)立、變更和消滅4.貸款金額、利率及還款方式4.1貸款金額的確定及調(diào)整4.2利率的確定及調(diào)整4.3還款方式及還款期限5.貸款用途及限制5.1貸款用途的明確5.2貸款用途的限制6.家庭養(yǎng)老服務(wù)體系6.1家庭養(yǎng)老服務(wù)體系的定義及內(nèi)容6.2服務(wù)提供方及服務(wù)對象6.3服務(wù)期限及費(fèi)用7.貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式及擔(dān)保范圍7.2擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)8.保險8.1保險的購買及保險金額8.2保險責(zé)任的承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約行為的定義及認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式的選擇10.2爭議解決機(jī)構(gòu)的確定11.合同解除11.1合同解除的條件及程序11.2合同解除后的處理12.合同變更12.1合同變更的條件及程序12.2合同變更后的處理13.合同終止13.1合同終止的條件及程序13.2合同終止后的處理14.其他14.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.2合同的適用法律及管轄法院第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間：2024年1月1日1.2合同訂立的地點(diǎn)：甲方住所地1.3雙方當(dāng)事人：甲方（借款人）和乙方（貸款人）1.4合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效1.5合同生效時間：2024年1月2日2.定義與解釋2.1合同中使用的術(shù)語定義2.1.1抵押物：指甲方提供的用于抵押的房產(chǎn)2.1.2抵押權(quán)：指乙方對抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)2.1.3貸款金額：指甲方從乙方獲得的貸款總額2.1.4利率：指貸款利率，按中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行2.1.5還款方式：指甲方償還貸款的方式，包括等額本息、等額本金等2.1.6貸款用途：指甲方使用貸款的合法用途2.1.7家庭養(yǎng)老服務(wù)體系：指乙方為甲方提供的家庭養(yǎng)老服務(wù)3.抵押物及抵押權(quán)3.1抵押物的范圍：甲方名下的住宅房產(chǎn)，位于市區(qū)路號3.2抵押物的條件：抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且未設(shè)定其他抵押權(quán)4.貸款金額、利率及還款方式4.1貸款金額：人民幣100萬元整4.2利率：按中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，利率調(diào)整為每月調(diào)整一次4.3還款方式：等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣1萬元整5.貸款用途及限制5.1貸款用途：用于甲方家庭養(yǎng)老服務(wù)的支出5.2貸款用途的限制：甲方不得將貸款用于其他非家庭養(yǎng)老服務(wù)用途6.家庭養(yǎng)老服務(wù)體系6.1家庭養(yǎng)老服務(wù)體系的定義：乙方為甲方提供包括但不限于家政服務(wù)、醫(yī)療護(hù)理、生活照料等在內(nèi)的家庭養(yǎng)老服務(wù)6.2服務(wù)提供方：乙方指定的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)6.3服務(wù)對象：甲方及其家庭成員6.4服務(wù)期限：自合同生效之日起至貸款全部償還完畢之日止6.5服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容和次數(shù)計(jì)算，費(fèi)用由甲方承擔(dān)7.貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保7.2擔(dān)保范圍：貸款本金及利息7.3擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)：在貸款期間，如甲方未按約定償還貸款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償。8.保險8.1保險的購買：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)，向乙方指定的保險公司購買房屋保險和人身意外傷害保險8.2保險金額：房屋保險金額不低于抵押物價值的120%，人身意外傷害保險金額不低于人民幣50萬元8.3保險責(zé)任的承擔(dān)：在保險期間內(nèi)，如因保險事故導(dǎo)致抵押物損失或甲方發(fā)生意外傷害，保險公司應(yīng)按照保險合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約行為的定義及認(rèn)定：甲方未按約定償還貸款本金或利息，或提供虛假信息，或未履行合同約定的其他義務(wù)，均視為違約行為9.2違約責(zé)任的承擔(dān)：甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未償還貸款本金的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方在合同中約定10.爭議解決10.1爭議解決方式的選擇：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)的確定：如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的中介仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁11.合同解除11.1合同解除的條件及程序：合同雙方協(xié)商一致，或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或一方違約嚴(yán)重，另一方有權(quán)解除合同11.2合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照合同約定處理剩余貸款及抵押物12.合同變更12.1合同變更的條件及程序：合同雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.2合同變更后的處理：合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)13.合同終止13.1合同終止的條件及程序：貸款全部償還完畢，或合同約定的其他終止條件成就，合同終止13.2合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，解除抵押關(guān)系，并相互出具合同終止證明14.其他14.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件包括但不限于抵押物清單、保險合同、補(bǔ)充協(xié)議等，與本合同具有同等法律效力14.2合同的適用法律及管轄法院：本合同適用中華人民共和國法律，合同糾紛由合同簽訂地人民法院管轄第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、服務(wù)機(jī)構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評估抵押物價值、提供家庭養(yǎng)老服務(wù)、提供保險服務(wù)等。16.第三方介入的條款及說明16.2第三方介入的程序：任何第三方介入均需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，盡到專業(yè)義務(wù)，并對因其疏忽或過失造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定，并在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確。18.甲乙方在第三方介入時的額外條款18.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)監(jiān)督第三方服務(wù)的質(zhì)量，確保其符合合同約定，并對第三方服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，甲方應(yīng)按照協(xié)議或合同要求支付服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，乙方應(yīng)監(jiān)督第三方服務(wù)的質(zhì)量和履約情況。19.3第三方與合同其他方的關(guān)系：第三方與合同其他方（如擔(dān)保人、保險人等）的關(guān)系由各自之間的合同約定。20.第三方介入的具體條款20.1中介服務(wù)：若引入中介機(jī)構(gòu)，甲乙雙方應(yīng)簽訂中介服務(wù)合同，明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任。20.2評估機(jī)構(gòu)：若引入評估機(jī)構(gòu)，甲乙雙方應(yīng)簽訂評估協(xié)議，明確評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任、評估方法、評估費(fèi)用及違約責(zé)任。20.3服務(wù)機(jī)構(gòu)：若引入服務(wù)機(jī)構(gòu)，甲乙雙方應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用及違約責(zé)任。20.4保險公司：若引入保險公司，甲乙雙方應(yīng)簽訂保險合同，明確保險公司的保險責(zé)任、保險費(fèi)用、保險期限及違約責(zé)任。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更：若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2變更后的合同：變更后的合同應(yīng)包括第三方介入的相關(guān)條款，并對合同其他條款進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決：第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按原合同約定的爭議解決方式處理。22.2第三方責(zé)任爭議：第三方責(zé)任爭議，應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單要求：詳細(xì)列出抵押物的具體信息，包括房產(chǎn)證號、地址、面積、權(quán)屬狀況等。說明：抵押物清單作為合同附件，用于明確抵押物的范圍和狀況。2.貸款合同要求：明確貸款金額、利率、還款方式、還款期限等條款。說明：貸款合同作為合同附件，用于明確貸款的具體條款。3.家庭養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出家庭養(yǎng)老服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說明：家庭養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確家庭養(yǎng)老服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。4.保險合同要求：明確保險金額、保險期限、保險責(zé)任、保險費(fèi)用等。說明：保險合同作為合同附件，用于明確保險的具體條款。5.中介服務(wù)合同要求：明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：中介服務(wù)合同作為合同附件，用于明確中介服務(wù)的內(nèi)容和責(zé)任。6.評估協(xié)議要求：明確評估機(jī)構(gòu)的職責(zé)、評估方法、評估費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：評估協(xié)議作為合同附件，用于明確評估服務(wù)的內(nèi)容和責(zé)任。7.服務(wù)協(xié)議要求：明確服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：對合同中未明確的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和說明。說明：補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，用于完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按約定償還貸款本金或利息提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)未按約定使用貸款未按時支付家庭養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用1.2乙方違約行為：未按約定提供貸款未按約定提供服務(wù)未按約定購買保險未按時收取貸款本金或利息1.3第三方違約行為：未按約定履行職責(zé)未按約定提供服務(wù)未按約定承擔(dān)賠償責(zé)任2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的比例：違約金的比例根據(jù)違約行為和損失程度確定，具體比例由雙方在合同中約定。2.3損失的賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的實(shí)際損失。3.違約行為示例說明：3.1甲方未按約定償還貸款本金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失。3.2乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因未提供服務(wù)造成的損失。3.3第三方未按約定履行職責(zé)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因違約造成的損失。全文完。2024版?zhèn)€人住宅抵押擔(dān)保與家庭養(yǎng)老服務(wù)體系合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3擔(dān)保人信息1.4家庭養(yǎng)老服務(wù)體系提供方信息2.抵押物信息2.1抵押物基本情況2.2抵押物權(quán)屬證明2.3抵押物價值評估3.抵押擔(dān)保事項(xiàng)3.1抵押物范圍3.2抵押擔(dān)保金額3.3抵押擔(dān)保期限3.4抵押擔(dān)保方式3.5抵押擔(dān)保責(zé)任4.家庭養(yǎng)老服務(wù)體系內(nèi)容4.1養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容4.2養(yǎng)老服務(wù)提供方式4.3養(yǎng)老服務(wù)期限4.4養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用5.抵押物保管5.1抵押物保管責(zé)任5.2抵押物保管費(fèi)用5.3抵押物保管方式6.抵押物處置6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置收益分配7.養(yǎng)老服務(wù)體系違約責(zé)任7.1抵押人違約責(zé)任7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任7.3擔(dān)保人違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同履行及變更10.1合同履行方式10.2合同變更程序10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：家庭養(yǎng)老服務(wù)體系詳細(xì)內(nèi)容11.3附件三：相關(guān)證明文件12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序12.4合同終止程序13.合同解除后的處理13.1抵押物返還13.2養(yǎng)老服務(wù)體系終止13.3費(fèi)用結(jié)算14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人姓名：____________________抵押人身份證號碼：____________________抵押人住所地址：____________________抵押人聯(lián)系電話：____________________1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人法定代表人：____________________抵押權(quán)人住所地址：____________________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：____________________1.3擔(dān)保人信息擔(dān)保人姓名：____________________擔(dān)保人身份證號碼：____________________擔(dān)保人住所地址：____________________擔(dān)保人聯(lián)系電話：____________________1.4家庭養(yǎng)老服務(wù)體系提供方信息家庭養(yǎng)老服務(wù)體系提供方名稱：____________________家庭養(yǎng)老服務(wù)體系提供方法定代表人：____________________家庭養(yǎng)老服務(wù)體系提供方住所地址：____________________家庭養(yǎng)老服務(wù)體系提供方聯(lián)系電話：____________________2.抵押物信息2.1抵押物基本情況抵押物名稱：____________________抵押物類型：____________________抵押物所在地：____________________抵押物面積：____________________抵押物價值：____________________2.2抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明文件名稱：____________________抵押物權(quán)屬證明文件編號：____________________抵押物權(quán)屬證明文件日期：____________________2.3抵押物價值評估抵押物價值評估機(jī)構(gòu)：____________________抵押物價值評估報告編號：____________________抵押物價值評估日期：____________________抵押物評估價值：____________________3.抵押擔(dān)保事項(xiàng)3.1抵押物范圍抵押物范圍包括但不限于：____________________3.2抵押擔(dān)保金額抵押擔(dān)保金額為人民幣：____________________元整。3.3抵押擔(dān)保期限抵押擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至____________________止。3.4抵押擔(dān)保方式抵押擔(dān)保方式為：____________________。3.5抵押擔(dān)保責(zé)任抵押人承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于：____________________。4.家庭養(yǎng)老服務(wù)體系內(nèi)容4.1養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：____________________。4.2養(yǎng)老服務(wù)提供方式養(yǎng)老服務(wù)提供方式為：____________________。4.3養(yǎng)老服務(wù)期限養(yǎng)老服務(wù)期限自合同簽訂之日起至____________________止。4.4養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用為人民幣：____________________元整。5.抵押物保管5.1抵押物保管責(zé)任抵押權(quán)人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物安全。5.2抵押物保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用為人民幣：____________________元整。5.3抵押物保管方式抵押物保管方式為：____________________。6.抵押物處置6.1抵押物處置條件抵押物處置條件為：____________________。6.2抵押物處置程序抵押物處置程序?yàn)椋篲___________________。6.3抵押物處置收益分配抵押物處置收益分配為：____________________。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人住所地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)；雙方協(xié)商解決的，費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：1.抵押物全部清償；2.抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)；3.合同約定的其他終止條件。9.3合同解除條件合同解除條件包括但不限于：1.雙方協(xié)商一致；2.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.合同履行及變更10.1合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。10.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定的解除條件辦理。11.合同附件11.1附件一：抵押物清單抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、類型、數(shù)量、價值等信息。11.2附件二：家庭養(yǎng)老服務(wù)體系詳細(xì)內(nèi)容附件二應(yīng)詳細(xì)列明家庭養(yǎng)老服務(wù)體系的內(nèi)容、提供方式、期限、費(fèi)用等。11.3附件三：相關(guān)證明文件附件三應(yīng)包括但不限于抵押物權(quán)屬證明、抵押物價值評估報告等。12.合同解除與終止12.1合同解除條件合同解除條件見第九條第3款。12.2合同終止條件合同終止條件見第九條第2款。12.3合同解除程序合同解除程序見第十條第3款。12.4合同終止程序合同終止程序包括但不限于：1.雙方確認(rèn)合同終止；2.履行合同終止后的清理工作；3.簽訂合同終止確認(rèn)書。13.合同解除后的處理13.1抵押物返還合同解除后，抵押人應(yīng)將抵押物返還給抵押權(quán)人。13.2養(yǎng)老服務(wù)體系終止合同解除后，家庭養(yǎng)老服務(wù)體系提供方應(yīng)停止提供服務(wù)。13.3費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于已支付費(fèi)用、未支付費(fèi)用等。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)1.郵寄：以掛號信方式寄送至對方地址；2.傳真：以傳真方式發(fā)送至對方傳真號碼；3.郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方電子郵箱。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同文本本合同以中文文本為準(zhǔn)，如合同附件或補(bǔ)充協(xié)議中存在英文或其他語言版本，以中文文本為準(zhǔn)。14.4法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.5合同解釋本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人住所地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方委托，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式1.評估機(jī)構(gòu)：對抵押物進(jìn)行價值評估。2.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草或?qū)徍撕贤募?.審計(jì)機(jī)構(gòu)：對財務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。4.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易或提供服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額為明確第三方責(zé)任，本合同對第三方責(zé)任限額作如下規(guī)定：1.評估機(jī)構(gòu)：對抵押物評估價值與實(shí)際價值的偏差，第三方責(zé)任限額為評估價值的5%。2.律師事務(wù)所：因提供法律服務(wù)導(dǎo)致合同無效或糾紛，第三方責(zé)任限額為合同金額的1%。3.審計(jì)機(jī)構(gòu)：因?qū)徲?jì)報告存在重大錯誤導(dǎo)致合同無效或糾紛，第三方責(zé)任限額為審計(jì)費(fèi)用的10%。4.中介機(jī)構(gòu)：因中介服務(wù)導(dǎo)致合同無效或糾紛，第三方責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的5%。15.4第三方責(zé)任劃分1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同履行障礙或損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致合同履行障礙或損失，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同履行障礙或損失，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除其責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，遵守國家法律法規(guī)和合同約定。2.甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的信息和文件。3.甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，遵守國家法律法規(guī)和合同約定。2.乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的信息和文件。3.乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利劃分1.責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同履行障礙或損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和文件，以履行其職責(zé)。3.利益：第三方有權(quán)獲得其履行職責(zé)產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利劃分1.責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同履行障礙或損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方提供必要的信息和文件，以履行其職責(zé)。3.利益：第三方有權(quán)獲得其履行職責(zé)產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.3第三方與抵押權(quán)人的責(zé)權(quán)利劃分1.責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成抵押權(quán)人損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求抵押權(quán)人提供必要的信息和文件，以履行其職責(zé)。3.利益：第三方有權(quán)獲得其履行職責(zé)產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求和說明：列明抵押物的名稱、類型、數(shù)量、價值、位置、權(quán)屬等信息。抵押物清單應(yīng)由抵押人、抵押權(quán)人簽字確認(rèn)。2.附件二：家庭養(yǎng)老服務(wù)體系詳細(xì)內(nèi)容詳細(xì)要求和說明：列明養(yǎng)老服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)方式、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)提供方的資質(zhì)等。養(yǎng)老服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容應(yīng)由家庭養(yǎng)老服務(wù)體系提供方、甲乙雙方簽字確認(rèn)。3.附件三：相關(guān)證明文件詳細(xì)要求和說明：抵押物權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。抵押物價值評估報告。雙方身份證件復(fù)印件。法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)證明文件。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：列明第三方服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)提供方的資質(zhì)等。第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方、第三方簽字確認(rèn)。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：列明爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。爭議解決協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時償還抵押擔(dān)保債務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。示例：抵押人未按時償還貸款，應(yīng)支付違約金人民幣10000元，并賠償?shù)盅簷?quán)人因逾期償還貸款而產(chǎn)生的利息損失。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時提供家庭養(yǎng)老服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：抵押權(quán)人未按時提供養(yǎng)老服務(wù)，應(yīng)支付違約金人民幣5000元，并賠償甲乙雙方因未獲得服務(wù)而產(chǎn)生的費(fèi)用損失。3.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：擔(dān)保人未按時履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)支付違約金人民幣5000元，并賠償甲乙雙方因未獲得擔(dān)保而產(chǎn)生的損失。4.家庭養(yǎng)老服務(wù)體系提供方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供家庭養(yǎng)老服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：家庭養(yǎng)老服務(wù)體系提供方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：家庭養(yǎng)老服務(wù)體系提供方未按約定提供養(yǎng)老服務(wù)，應(yīng)支付違約金人民幣5000元，并賠償甲乙雙方因未獲得服務(wù)而產(chǎn)生的費(fèi)用損失。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供評估服務(wù)，應(yīng)支付違約金人民幣10000元，并賠償甲乙雙方因未獲得評估服務(wù)而產(chǎn)生的損失。全文完。2024版?zhèn)€人住宅抵押擔(dān)保與家庭養(yǎng)老服務(wù)體系合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1抵押人信息2.2抵押權(quán)人信息2.3家庭養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)信息3.抵押物信息3.1抵押物描述3.2抵押物評估3.3抵押物權(quán)利限制4.抵押擔(dān)保金額4.1抵押擔(dān)保金額確定4.2抵押擔(dān)保金額調(diào)整5.還款計(jì)劃與方式5.1還款期限5.2還款頻率5.3還款金額5.4還款方式6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方法6.2利息支付時間6.3利息支付方式7.抵押權(quán)行使與處分7.1抵押權(quán)行使條件7.2抵押權(quán)處分方式7.3抵押權(quán)處分程序8.家庭養(yǎng)老服務(wù)體系8.1服務(wù)內(nèi)容8.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.3服務(wù)期限8.4服務(wù)費(fèi)用9.保險與風(fēng)險9.1抵押物保險9.2保險費(fèi)用9.3風(fēng)險責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：還款計(jì)劃表13.3附件三：家庭養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議14.合同生效與變更14.1合同生效條件14.2合同變更程序14.3合同解除與終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“抵押物”指甲方擁有的位于[具體地址]的個人住宅；（2）“抵押權(quán)人”指接受抵押擔(dān)保的乙方；（3）“家庭養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)”指為甲方提供養(yǎng)老服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（4）“養(yǎng)老服務(wù)”指根據(jù)本合同約定，由家庭養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)為甲方提供的各項(xiàng)養(yǎng)老服務(wù)。2.合同雙方2.1抵押人信息甲方全稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方地址]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2抵押權(quán)人信息乙方全稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方地址]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.3家庭養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)信息家庭養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)全稱：[服務(wù)機(jī)構(gòu)全稱]服務(wù)機(jī)構(gòu)地址：[服務(wù)機(jī)構(gòu)地址]服務(wù)機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：[服務(wù)機(jī)構(gòu)聯(lián)系人姓名]服務(wù)機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：[服務(wù)機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話]3.抵押物信息3.1抵押物描述抵押物為甲方名下位于[具體地址]的個人住宅，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[房屋用途]。3.2抵押物評估抵押物評估價值為[評估價值]元，評估機(jī)構(gòu)為[評估機(jī)構(gòu)名稱]，評估日期為[評估日期]。3.3抵押物權(quán)利限制甲方在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得對抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、贈與、出租、抵押、變賣或其他可能影響抵押物價值的處分行為。4.抵押擔(dān)保金額4.1抵押擔(dān)保金額確定本合同抵押擔(dān)保金額為[抵押擔(dān)保金額]元。4.2抵押擔(dān)保金額調(diào)整如因市場行情變動或其他原因?qū)е碌盅何飪r值發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整抵押擔(dān)保金額。5.還款計(jì)劃與方式5.1還款期限甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[還款期限]年內(nèi)，按照約定的還款計(jì)劃償還全部抵押擔(dān)保金額。5.2還款頻率甲方應(yīng)每月[還款頻率]次向乙方支付約定的還款金額。5.3還款金額甲方每月應(yīng)向乙方支付的還款金額為[還款金額]元。5.4還款方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向乙方支付每月還款金額。6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方法本合同抵押擔(dān)保利息按照年利率[年利率]%計(jì)算，按月計(jì)息。6.2利息支付時間甲方應(yīng)于每月[利息支付時間]前向乙方支付當(dāng)月應(yīng)計(jì)利息。6.3利息支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向乙方支付當(dāng)月應(yīng)計(jì)利息。8.家庭養(yǎng)老服務(wù)體系8.1服務(wù)內(nèi)容（1）生活照料：包括日常起居照料、個人衛(wèi)生、飲食管理等；（2）醫(yī)療保?。喊ǘㄆ隗w檢、健康咨詢、疾病預(yù)防等；（3）精神文化：包括文娛活動、心理輔導(dǎo)、社交活動等；（4）緊急救助：包括突發(fā)疾病、意外傷害的緊急救助；（5）法律援助：包括法律咨詢、法律援助等。8.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)家庭養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合甲方需求的服務(wù)。8.3服務(wù)期限本合同約定的服務(wù)期限為[服務(wù)期限]年，自合同生效之日起計(jì)算。8.4服務(wù)費(fèi)用（1）每年服務(wù)費(fèi)用為[每年服務(wù)費(fèi)用]元；（2）服務(wù)費(fèi)用按月支付，每月[服務(wù)費(fèi)用]元；（3）服務(wù)費(fèi)用支付方式與還款方式相同。9.保險與風(fēng)險9.1抵押物保險甲方應(yīng)在抵押物交付前，向保險公司投保財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于抵押擔(dān)保金額。9.2保險費(fèi)用保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額根據(jù)保險公司報價確定。9.3風(fēng)險責(zé)任（1）因抵押物自身原因?qū)е碌膿p失，由甲方自行承擔(dān)；（2）因乙方或家庭養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)原因?qū)е碌膿p失，乙方或家庭養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）甲方未按約定償還抵押擔(dān)保金額；（2）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方或家庭養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；（4）任何一方違反本合同的約定。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后[解除通知期限]日內(nèi)未履行違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的終止條件成就。11.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.爭議解決12.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時，雙方可向合同簽訂地的消費(fèi)者協(xié)會申請調(diào)解。12.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律、法規(guī)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：還款計(jì)劃表13.3附件三：家庭養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議14.合同生效與變更14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人、法人或其他組織。1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了提高服務(wù)質(zhì)量、保障合同履行、解決爭議或?qū)崿F(xiàn)合同目的。2.第三方介入類型2.1中介方中介方是指在本合同履行過程中，為甲方和乙方提供中介服務(wù)的第三方，如房產(chǎn)中介、金融服務(wù)中介等。2.2服務(wù)提供方服務(wù)提供方是指為本合同提供相關(guān)服務(wù)的第三方，如物業(yè)管理公司、家政服務(wù)公司等。2.3爭議解決方爭議解決方是指在本合同履行過程中，負(fù)責(zé)解決爭議的第三方，如仲裁機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違約、侵權(quán)或其他原因給甲方或乙方造成損失時，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，或由第三方自行承擔(dān)。3.3責(zé)任限額調(diào)整如因市場行情變動或其他原因?qū)е仑?zé)任限額不適應(yīng)實(shí)際情況，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，并對因其違約、侵權(quán)或其他原因給甲方或乙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用、報酬等。4.3利益第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用、報酬等。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1職責(zé)劃分（1）甲方負(fù)責(zé)提供抵押物，并按照合同約定支付還款金額和服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方負(fù)責(zé)提供抵押擔(dān)保和家庭養(yǎng)老服務(wù)，并按照合同約定履行相關(guān)職責(zé)；（3）第三方負(fù)責(zé)提供中介、服務(wù)或爭議解決等服務(wù)。5.2權(quán)利義務(wù)劃分（1）甲方、乙方和第三方應(yīng)按照合同約定履行權(quán)利義務(wù)；（2）第三方不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益；（3）甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方的工作。6.第三方介入程序6.1介入申請第三方