2024年職工租賃房屋租賃合同租賃地址約定協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年職工租賃房屋租賃合同租賃地址約定協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間2.3付款方式3.租金調(diào)整3.1調(diào)整條件3.2調(diào)整程序3.3調(diào)整通知4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.房屋使用及維護5.1使用范圍5.2維護責任5.3維修責任6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租程序7.3轉(zhuǎn)租通知8.房屋退租8.1退租條件8.2退租程序8.3退租通知9.附屬設(shè)施及設(shè)備9.1附屬設(shè)施清單9.2設(shè)備清單9.3設(shè)備使用及維護10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費用11.其他約定事項11.1不可抗力11.2法律適用11.3合同生效12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋租賃登記備案證明12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人身份證明14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除通知第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：具體街道、門牌號、樓層、房間號等1.2.2房屋面積：平方米1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等1.2.4房屋裝修情況：簡裝、精裝等1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：2024年月日1.3.2租賃終止日期：2024年月日1.3.3租賃期限為年，自雙方簽訂本合同之日起計算。2.租金及支付方式2.1租金金額：人民幣元整（大寫：）2.2租金支付時間：每月日支付2.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等3.租金調(diào)整3.1調(diào)整條件：根據(jù)市場行情、政策調(diào)整等3.2調(diào)整程序：雙方協(xié)商一致后，書面通知對方3.3調(diào)整通知：提前個月通知對方4.房屋交付及驗收4.1交付時間：租賃起始日期前日4.2驗收標準：符合房屋租賃合同約定及房屋現(xiàn)狀4.3驗收程序：乙方在交付房屋時進行驗收，甲方陪同，如發(fā)現(xiàn)不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方整改5.房屋使用及維護5.1使用范圍：僅限于居住、辦公等非商業(yè)用途5.2維護責任：乙方負責房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護5.3維修責任：房屋主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維修責任由甲方承擔6.違約責任6.1違約情形：乙方逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、損壞房屋等6.2違約責任承擔：根據(jù)違約情形，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等6.3違約賠償：賠償金額為實際損失或約定賠償金額7.房屋退租7.1退租條件：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致等7.2退租程序：提前個月通知甲方，辦理退租手續(xù)7.3退租通知：以書面形式通知甲方8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：經(jīng)甲方書面同意，乙方方可轉(zhuǎn)租房屋8.2轉(zhuǎn)租程序：8.2.1乙方須提前個月向甲方提出書面轉(zhuǎn)租申請8.2.2甲方在收到申請后，個月內(nèi)核實轉(zhuǎn)租人的身份及租賃用途8.2.3雙方就轉(zhuǎn)租事宜達成一致后，簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議8.2.4轉(zhuǎn)租人應遵守本合同約定，承擔相應的法律責任8.3轉(zhuǎn)租通知：乙方轉(zhuǎn)租房屋后，應及時通知甲方，并保證甲方權(quán)益不受損害9.房屋退租9.1退租條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同9.2退租程序：9.2.1乙方應在租賃期限屆滿前個月向甲方提出書面退租申請9.2.2甲方在收到申請后，個月內(nèi)核實退租情況9.2.3雙方按照合同約定辦理退租手續(xù)，包括房屋交還、費用結(jié)算等9.3退租通知：乙方退租房屋后，應及時通知甲方，并保證房屋完好無損10.附屬設(shè)施及設(shè)備10.1附屬設(shè)施清單：冰箱、洗衣機、空調(diào)、熱水器等10.2設(shè)備清單：電腦、打印機、辦公桌椅等10.3設(shè)備使用及維護：10.3.1乙方應合理使用附屬設(shè)施及設(shè)備，不得隨意損壞10.3.2附屬設(shè)施及設(shè)備的日常維護由乙方負責10.3.3設(shè)備維修責任由甲方承擔，但乙方故意損壞除外11.爭議解決11.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟11.2爭議解決程序：11.2.1雙方應通過協(xié)商解決爭議11.2.2協(xié)商不成的，可申請調(diào)解或仲裁11.2.3協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的費用由敗訴方承擔11.3爭議解決費用：根據(jù)實際情況確定12.其他約定事項12.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任12.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律12.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋租賃登記備案證明13.3其他相關(guān)文件：身份證復印件、房屋所有權(quán)證復印件等14.合同解除14.1解除條件：合同約定的解除條件成就，或雙方協(xié)商一致解除合同14.2解除程序：14.2.1任何一方提出解除合同，應提前個月書面通知對方14.2.2雙方應在收到解除通知后，個月內(nèi)核實解除情況14.2.3雙方按照合同約定辦理解除手續(xù)14.3解除通知：以書面形式通知對方第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃過程中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、公證處等。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助。15.2.2雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方參與合同履行。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務類型、合同約定及市場慣例確定。15.3.2第三方責任限額應在合同中明確，并在其服務協(xié)議中予以確認。15.4第三方責任劃分15.4.1第三方在合同履行過程中，其責任范圍、權(quán)利義務應在其服務協(xié)議中明確。15.4.2第三方責任不應影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務。15.5第三方介入程序15.5.1甲方或乙方需要第三方介入時，應提前個月向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾垺?5.5.2雙方應在收到申請后，個月內(nèi)核實第三方資質(zhì)及服務內(nèi)容。15.5.3雙方就第三方介入事宜達成一致后，簽訂相關(guān)協(xié)議。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方在合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。16.1.2甲方應承擔第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合第三方履行其職責，并提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方應承擔第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理費用。17.第三方與其他各方的責任劃分17.1第三方與甲方的責任劃分17.1.1第三方在履行合同過程中，若因自身原因?qū)е录追綋p失，應由第三方承擔相應責任。17.1.2第三方在履行合同過程中，若因甲方原因?qū)е碌谌綋p失，應由甲方承擔相應責任。17.2第三方與乙方的責任劃分17.2.1第三方在履行合同過程中，若因自身原因?qū)е乱曳綋p失，應由第三方承擔相應責任。17.2.2第三方在履行合同過程中，若因乙方原因?qū)е碌谌綋p失，應由乙方承擔相應責任。17.3第三方與甲乙雙方共同責任17.3.1若第三方在履行合同過程中，因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應根據(jù)損失原因和責任承擔原則，共同承擔相應責任。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，若需對合同內(nèi)容進行變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議。18.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。19.3第三方介入后的爭議解決費用，按相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細記錄甲乙雙方的權(quán)利義務，包括租賃期限、租金、房屋狀況等。2.房屋所有權(quán)證復印件：證明甲方對房屋擁有合法所有權(quán)。3.房屋租賃登記備案證明：證明租賃關(guān)系的合法性。4.甲方身份證復印件：證明甲方身份的真實性。5.乙方身份證復印件：證明乙方身份的真實性。6.房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋交付時的狀況，作為日后爭議的依據(jù)。7.附屬設(shè)施及設(shè)備清單：詳細列出房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施及設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等。8.第三方服務協(xié)議：若引入第三方，則需簽訂的協(xié)議，明確第三方的服務內(nèi)容、責任范圍等。9.補充協(xié)議：若合同內(nèi)容需變更，則需簽訂的補充協(xié)議。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)實際情況可能涉及的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方逾期支付租金責任認定標準：自逾期之日起，每日按租金總額的千分之五支付滯納金。示例說明：若乙方逾期支付租金，應自逾期之日起，每日按租金總額的千分之五支付滯納金，直至租金全部付清。2.違約行為：乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋責任認定標準：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因其轉(zhuǎn)租行為造成的損失。3.違約行為：甲方未按約定交付房屋責任認定標準：甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按約定交付房屋，應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于搬遷費用、臨時住宿費用等。4.違約行為：乙方損壞房屋或附屬設(shè)施責任認定標準：乙方應承擔維修責任，并賠償損失。示例說明：若乙方在使用過程中損壞房屋或附屬設(shè)施，應承擔維修責任，并賠償損失，包括維修費用、更換費用等。5.違約行為：甲方未按約定維修房屋責任認定標準：甲方應承擔維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按約定維修房屋，應承擔維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失，包括維修費用、臨時住宿費用等。全文完。2024年職工租賃房屋租賃合同租賃地址約定協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5合同目的第二章房屋租賃基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋設(shè)施設(shè)備第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金處理4.4租金調(diào)整第五章房屋租賃押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序第六章房屋使用與維護6.1房屋用途6.2房屋維護責任6.3房屋設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范6.4房屋裝修限制第七章違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約賠償?shù)诎苏潞贤獬?.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一章合同附件11.1房屋租賃清單11.2乙方身份證明11.3其他相關(guān)文件第十二章合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容第十三章合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理第十四章其他約定14.1通知方式14.2合同解釋14.3合同簽署14.4合同附件效力合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2024年職工租賃房屋租賃合同租賃地址約定協(xié)議1.2合同編號：_________1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同雙方信息：甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________1.5合同目的：為明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利義務，特訂立本合同。第二章房屋租賃基本情況2.1房屋地址：_________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：_________________2.3房屋面積：____平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：_________________2.5房屋設(shè)施設(shè)備：_________________第三章租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，延長期限不得超過____年。第四章租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整4.2租金支付方式：每月____日前支付至甲方指定賬戶4.3逾期支付租金處理：逾期支付租金，每逾期一日，乙方應支付租金總額的____%作為滯納金4.4租金調(diào)整：租賃期間如遇租金調(diào)整，甲方應提前____日通知乙方，乙方應在接到通知后____日內(nèi)書面確認。第五章房屋租賃押金5.1押金金額：人民幣____元整5.2押金退還條件：租賃期滿，乙方按合同約定將房屋及設(shè)施設(shè)備完好歸還甲方，且無欠費的情況下，甲方應在____日內(nèi)退還押金5.3押金退還程序：乙方應向甲方提出退還押金申請，甲方在收到申請后____日內(nèi)退還押金第六章房屋使用與維護6.1房屋用途：僅限于居住，不得用于經(jīng)營性活動6.2房屋維護責任：乙方負責房屋及設(shè)施的日常維護，保持房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)6.3房屋設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范：乙方應按照設(shè)備使用說明規(guī)范使用，不得擅自拆卸、改裝6.4房屋裝修限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進行裝修或改動結(jié)構(gòu)第七章違約責任7.1甲方違約責任：7.1.1甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應承擔違約責任，退還乙方已支付的租金和押金7.1.2甲方違反合同約定，擅自提高租金或單方面解除合同，應賠償乙方相應損失7.2乙方違約責任：7.2.1乙方未按約定支付租金，應承擔違約責任，支付滯納金，并承擔甲方追討租金的費用7.2.2乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋及設(shè)施，應承擔修復費用或賠償損失7.2.3乙方提前解除合同，應支付甲方相當于剩余租賃期限租金的違約金第八章合同解除8.1合同解除條件：8.1.1甲方有正當理由且提前____日書面通知乙方，可以解除合同8.1.2乙方有正當理由且提前____日書面通知甲方，可以解除合同8.1.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同8.2合同解除程序：8.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除合同協(xié)議8.2.2一方解除合同，應提前____日書面通知對方8.3合同解除后的處理：8.3.1乙方應將房屋及設(shè)施設(shè)備完好歸還甲方8.3.2甲方應退還乙方已支付的租金和押金（如有）第九章爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議9.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔第十章合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止條件：租賃期限屆滿或合同解除10.3合同終止后的處理：雙方應按約定辦理房屋及設(shè)施設(shè)備的移交手續(xù)第十一章合同附件11.1房屋租賃清單11.2乙方身份證明11.3其他相關(guān)文件第十二章合同變更12.1合同變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致12.2合同變更程序：簽訂書面變更協(xié)議12.3合同變更內(nèi)容：變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力第十三章合同終止13.1合同終止條件：租賃期滿或合同解除13.2合同終止程序：雙方應按約定辦理房屋及設(shè)施設(shè)備的移交手續(xù)13.3合同終止后的處理：甲方應退還乙方已支付的租金和押金（如有）第十四章其他約定14.1通知方式：雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式如有變更，應及時通知對方14.2合同解釋：本合同以中文文本為準，如有歧義，按通常理解予以解釋14.3合同簽署：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.4合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力_________________（甲方簽字/蓋章）_________________（乙方簽字/蓋章）簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1房屋維護責任分配條款：說明：甲方作為出租方，負責房屋的結(jié)構(gòu)安全、主體設(shè)施的正常使用和維護。具體內(nèi)容包括：甲方應確保房屋結(jié)構(gòu)安全，及時修復房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)的任何問題。甲方負責房屋公共區(qū)域的清潔和維護，確保公共區(qū)域干凈、整潔。甲方應定期對房屋設(shè)施設(shè)備進行檢查、保養(yǎng)，確保其正常運行。1.2租金調(diào)整條款：說明：甲方在租賃期間有權(quán)根據(jù)市場行情和房屋實際情況調(diào)整租金，但需提前____日書面通知乙方。甲方調(diào)整租金時，應提供合理的依據(jù)和計算方法。乙方有權(quán)在接到租金調(diào)整通知后____日內(nèi)書面提出異議，若雙方無法達成一致，可按第九章爭議解決方式處理。1.3甲方單方面解除合同條款：乙方違反合同約定，造成房屋或設(shè)施設(shè)備嚴重損壞。乙方擅自改變房屋用途，嚴重影響甲方權(quán)益。因不可抗力導致合同無法履行。甲方有權(quán)在單方面解除合同前____日書面通知乙方。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1房屋裝修條款：裝修方案需提前____日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。裝修材料應選用環(huán)保、安全、耐用的材料。乙方應在租賃期滿或合同解除前將房屋恢復原狀，如有損壞，應負責修復或賠償。2.2租金支付方式條款：說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，與甲方協(xié)商確定租金支付方式和時間，但不得違反合同約定。乙方有權(quán)在每月的____日之前支付下一個月的租金。乙方有權(quán)在每月的____日之前支付當月的租金，但需提前通知甲方。2.3乙方單方面解除合同條款：甲方未按合同約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。甲方違反合同約定，擅自提高租金或單方面解除合同。因不可抗力導致合同無法履行。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用條款：說明：中介服務費用由甲方支付，具體費用標準由中介機構(gòu)與甲方協(xié)商確定。甲方應在簽訂本合同前支付中介服務費用。中介服務費用包含但不限于房屋租賃合同簽訂、合同備案、房屋交接等。3.2中介責任條款：說明：中介機構(gòu)應對其提供的服務質(zhì)量負責，如因中介機構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應承擔相應責任。中介機構(gòu)應在合同簽訂前，向甲方提供詳細的服務內(nèi)容和質(zhì)量承諾。甲方有權(quán)要求中介機構(gòu)承擔因中介機構(gòu)原因?qū)е碌暮贤`約責任。3.3中介保密條款：說明：中介機構(gòu)應遵守保密原則，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人信息。中介機構(gòu)在合同履行過程中，不得泄露甲方和乙方的任何信息。中介機構(gòu)應確保其工作人員遵守保密原則。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.乙方身份證明3.房屋產(chǎn)權(quán)證明4.房屋設(shè)施設(shè)備清單5.中介服務協(xié)議（如有）6.合同變更協(xié)議（如有）7.合同解除協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。違反合同約定，擅自提高租金或單方面解除合同。未按約定維護房屋及設(shè)施設(shè)備。乙方違約：未按約定支付租金。擅自改變房屋用途或損壞房屋及設(shè)施。提前解除合同未支付違約金。中介違約：未按約定提供服務質(zhì)量。泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人信息。2.違約行為的認定：甲方違約行為經(jīng)乙方書面確認或法院判決認定。乙方違約行為經(jīng)甲方書面確認或法院判決認定。中介違約行為經(jīng)甲方或乙方書面確認或法院判決認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應當承擔的法律責任。3.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同解除：指合同當事人一方或雙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，終止合同效力的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：甲方應提前通知乙方，乙方應在接到通知后____日內(nèi)支付租金，逾期未支付，甲方有權(quán)收取滯納金。2.問題：房屋設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：損壞原因需經(jīng)雙方確認，若為乙方責任，乙方應負責修復或賠償。3.問題：中介服務不滿意。解決辦法：甲方或乙方有權(quán)向中介機構(gòu)提出書面投訴，中介機構(gòu)應在____日內(nèi)回復處理結(jié)果。五、所有應用場景：1.適用于職工租賃自用住房。2.適用于職工租賃用于辦公的房屋。3.適用于職工租賃用于其他非經(jīng)營性用途的房屋。4.適用于涉及第三方中介機構(gòu)的房屋租賃合同。全文完。2024年職工租賃房屋租賃合同租賃地址約定協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：__________________________地址：__________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________1.2乙方（承租方）：名稱：__________________________地址：__________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________1.3其他相關(guān)方：名稱：__________________________地址：__________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）“職工”指在甲方單位工作，且符合租賃條件的員工。（2）“租賃房屋”指甲方提供給乙方的位于__________________________的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“租賃期限”：指乙方租賃房屋的起始日至終止日。（2）“租金”：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋使用費用。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對租賃房屋進行必要的維修和管理。（3）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提前解除合同，但需提前30日通知乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋。（2）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提出合理的要求，甲方應在合理期限內(nèi)予以答復。（3）乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠。（4）乙方應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條件5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為__年__個月。5.2合同履行地點租賃房屋位于__________________________。5.3合同履行方式乙方應在合同生效后__個工作日內(nèi)，按照合同約定支付首期租金，并按月支付租金。租金支付方式為：__________________________。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，乙方應按照合同約定支付租金；（2）合同終止后，乙方應將租賃房屋交還甲方。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)追討租金及違約金；（2）合同終止后，乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：根據(jù)租賃房屋的面積、地段等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定租金為每月人民幣____________元。（2）押金：乙方需在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣____________元，租賃期滿后，若無損壞或其他違約情況，甲方應無息退還押金。（3）其他費用：包括但不限于物業(yè)費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，由乙方承擔。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：乙方應在每月的指定日期內(nèi)，將租金及其他費用現(xiàn)金交付甲方或甲方指定的收款人。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金及其他費用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時間（1）租金支付：乙方應在每月的____日前支付當月的租金。（2）押金支付：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金。7.4支付章件乙方應保留支付憑證，作為支付租金及其他費用的有效證明。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供租賃房屋，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。（2）若甲方在租賃期內(nèi)擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還押金。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付租金，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。（2）若乙方在租賃期內(nèi)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，應承擔相應的賠償責任。（3）若乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式雙方應按照實際損失及違約金條款，協(xié)商確定賠償金額和方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）租賃房屋的具體位置、面積、租金等敏感信息。（2）雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起生效，期限為__年__個月。9.3保密履行方式雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）其他經(jīng)雙方認可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方。（2）雙方應采取一切可能措施減輕損失。（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同。10.4不可抗力實例地震、火災、瘟疫、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及商業(yè)秘密；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對租賃房屋的最終所有權(quán)。（2）乙方在使用租賃房屋期間，不得擅自將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期間對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)力。（2）乙方在租賃期間，如需對房屋進行改造或裝修，須事先取得甲方書面同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均需以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充條款，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互配合，共同維護租賃房屋的安全和正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）乙方應按照甲方的要求，按時支付租金及相關(guān)費用。（2）甲方應按照乙方的要求，提供必要的租賃房屋資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就租賃房屋租賃關(guān)系的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何增減本合同條款的提議，均需以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：__________________________日期：__________________________蓋章：__________________________乙方（承租方）：簽字：__________________________日期：__________________________蓋章：__________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同復印件2.房屋租賃登記備案證明3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件5.房屋租賃押金收據(jù)6.房屋租賃相關(guān)費用清單7.修改和補充合同條款的書面文件8.爭議解決協(xié)議9.不可抗力事件證明文件10.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供租賃房屋；擅自提高租金；未按約定進行房屋維修和保養(yǎng)。乙方違約：未按約定支付租金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；違反保密條款；將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：甲方未履行合同約定的義務，且乙方已按照合同要求履行相應義務。乙方違約的認定：乙方未履行合同約定的義務，且甲方已按照合同要求履行相應義務。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)