2025百貨店門面租賃合同租賃期限及租金調(diào)整條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025百貨店門面租賃合同租賃期限及租金調(diào)整條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物的基本情況2.1門面位置2.2面積2.3結(jié)構(gòu)2.4使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.租金調(diào)整條款5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用限制7.3維護責(zé)任8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.不可抗力條款9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理10.合同變更及終止10.1變更條件10.2終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.其他約定12.1合同附件12.2合同生效12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：百貨店1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：商店1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx2.租賃物的基本情況2.1門面位置：省市區(qū)路號百貨店二樓2.2面積：150平方米2.3結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，兩層2.4使用性質(zhì)：零售商業(yè)3.租賃期限3.1租賃起止日期：自2025年1月1日起至2028年12月31日止3.2租賃期限延長：如雙方同意，租賃期限可延長，延長期限不超過兩年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金人民幣貳萬元整（￥20000.00）4.2支付時間：每月1日前支付當(dāng)月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶5.租金調(diào)整條款5.1調(diào)整條件：如市場租金水平變動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金5.2調(diào)整頻率：每兩年調(diào)整一次5.3調(diào)整方式：根據(jù)市場租金水平及雙方協(xié)商結(jié)果，按比例調(diào)整租金6.押金及退還6.1押金金額：人民幣壹萬元整（￥10000.00）6.2押金退還條件：租賃期滿，承租方無違約行為，租賃物無損壞6.3押金退還方式：租賃期滿后，承租方提交押金退還申請，出租方在收到申請后十個工作日內(nèi)退還押金7.使用規(guī)定7.1使用范圍：承租方僅限于在租賃門面內(nèi)從事零售商業(yè)活動7.2使用限制：不得從事與零售商業(yè)無關(guān)的活動，不得進行任何違法活動7.3維護責(zé)任：租賃期間，承租方負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物符合安全標(biāo)準8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件：8.1.1承租方未按時支付租金超過三個月；8.1.2承租方違反合同規(guī)定，造成租賃物嚴重損壞；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用；8.1.4雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2違約責(zé)任：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；8.2.2因違約造成的損失，違約方應(yīng)賠償對方全部損失；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的清場和恢復(fù)原狀責(zé)任。9.不可抗力條款9.1不可抗力事件：9.1.1自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；9.1.2社會事件，如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等；9.1.3公共設(shè)施故障，如停電、停水等。9.2不可抗力處理：9.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙，雙方應(yīng)協(xié)商解決；9.2.3如不可抗力事件持續(xù)超過三個月，雙方可協(xié)商解除合同。10.合同變更及終止10.1變更條件：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。10.2終止條件：10.2.1租賃期滿；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.3合同解除。11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方友好協(xié)商解決；11.1.2協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機構(gòu)：11.2.1市區(qū)消費者協(xié)會；11.2.2市區(qū)仲裁委員會。12.其他約定12.1合同附件：12.1.1租賃物現(xiàn)狀確認書；12.1.2合同簽訂日雙方簽字蓋章的租賃物照片。12.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同份數(shù)：本合同一式四份，出租方、承租方及雙方見證人各執(zhí)一份。13.合同簽署13.1簽署日期：2024年12月31日13.2簽署地點：省市區(qū)路號百貨店會議室13.3簽署人：出租方代表：（簽字）承租方代表：（簽字）見證人：（簽字）14.合同附件清單14.1租賃物現(xiàn)狀確認書14.2合同簽訂日雙方簽字蓋章的租賃物照片第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其各自的代理人、雇員或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入條件：15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方介入；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入工作；15.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)及合同約定。15.3第三方介入范圍：15.3.1第三方可以提供租賃物的評估、鑒定、維修等服務(wù)；15.3.2第三方可以協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭議；15.3.3第三方可以提供合同履行所需的咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)。15.4第三方責(zé)任限額：15.4.1第三方在介入過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的10%。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1在第三方介入期間，甲方應(yīng)向乙方提供第三方介入的必要信息和文件；16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定和法律法規(guī)的要求。16.2乙方額外條款：16.2.1在第三方介入期間，乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助；16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其不損害自身的合法權(quán)益。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系：17.1.1第三方與甲方之間不存在合同關(guān)系，甲方不承擔(dān)第三方的責(zé)任；17.1.2第三方在介入過程中對甲方造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追償。17.2第三方與乙方的關(guān)系：17.2.1第三方與乙方之間不存在合同關(guān)系，乙方不承擔(dān)第三方的責(zé)任；17.2.2第三方在介入過程中對乙方造成的損失，乙方有權(quán)向第三方追償。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：17.3.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方均造成損失的，應(yīng)按各自責(zé)任比例承擔(dān)賠償責(zé)任；17.3.2第三方在介入過程中，如因不可抗力造成損失，甲乙雙方可根據(jù)實際情況分擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入的程序18.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方；18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；18.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，溝通工作進展和存在問題。19.第三方介入的終止19.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)書面確認；19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)評估第三方的工作成果，并根據(jù)實際情況支付相關(guān)費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀確認書要求：詳細描述租賃物現(xiàn)狀，包括但不限于門面面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等。2.合同簽訂日雙方簽字蓋章的租賃物照片要求：清晰展示租賃物外觀及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，照片數(shù)量至少三張。說明：本附件作為合同附件，用于證明租賃物交付時的實際狀況，防止雙方對租賃物現(xiàn)狀產(chǎn)生爭議。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。4.租金調(diào)整計算表要求：詳細記錄租金調(diào)整的計算過程和結(jié)果，包括市場租金水平、調(diào)整比例等。說明：本附件作為合同附件，用于證明租金調(diào)整的合法性和公正性。5.押金退還申請要求：明確押金退還的具體原因、金額、時間等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范押金退還的程序，確保押金退還的順利進行。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決的方式，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按時支付租金責(zé)任認定：承租方未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。示例：如每月租金為人民幣貳萬元，承租方未按時支付租金三天，則應(yīng)支付滯納金人民幣60元。2.違反使用規(guī)定責(zé)任認定：承租方違反使用規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物用途，導(dǎo)致出租方遭受損失，承租方應(yīng)賠償損失。3.未按時交付押金責(zé)任認定：承租方未按時交付押金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為押金金額的10%。示例：如押金為人民幣壹萬元，承租方未按時交付押金，則應(yīng)支付違約金人民幣1000元。4.租賃物損壞責(zé)任認定：承租方造成租賃物損壞的，應(yīng)根據(jù)損壞程度和修復(fù)費用，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：承租方造成租賃物嚴重損壞，修復(fù)費用為人民幣5000元，承租方應(yīng)賠償人民幣5000元。5.合同解除責(zé)任認定：因違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：承租方嚴重違反合同約定，出租方解除合同，承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。全文完。2025百貨店門面租賃合同租賃期限及租金調(diào)整條款1合同目錄一、合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息二、租賃物的基本情況2.1門面位置及面積2.2門面結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3租賃物使用性質(zhì)三、租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃期限延長四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準4.2租金支付時間4.3租金支付方式五、租金調(diào)整條款5.1租金調(diào)整頻率5.2租金調(diào)整依據(jù)5.3租金調(diào)整計算方法六、押金及退還6.1押金金額及支付方式6.2押金退還條件及程序七、租賃物使用及維護7.1使用范圍及限制7.2使用過程中的責(zé)任7.3租賃物的維護與保養(yǎng)八、物業(yè)管理及費用8.1物業(yè)管理范圍8.2物業(yè)管理費用8.3物業(yè)管理費用的支付九、合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)十一、其他約定事項11.1合同附件11.2合同生效條件11.3合同變更及終止十二、合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人十三、合同附件13.1租賃物清單13.2附件一：租金調(diào)整計算公式13.3附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容十四、合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任合同編號_________一、合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方聯(lián)系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方聯(lián)系方式：二、租賃物的基本情況2.1門面位置及面積2.1.1門面地址：2.1.2門面面積：2.2門面結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1門面結(jié)構(gòu)：2.2.2門面設(shè)施：2.3租賃物使用性質(zhì)2.3.1使用性質(zhì)：三、租賃期限3.1租賃起止時間3.1.1租賃起始日期：3.1.2租賃終止日期：3.2租賃期限延長3.2.1延長條件：3.2.2延長程序：四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準4.1.1基礎(chǔ)租金：4.1.2增值服務(wù)費（如有）：4.2租金支付時間4.2.1每月支付：4.2.2每季度支付（如有）：4.3租金支付方式4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬：4.3.2現(xiàn)金支付（如有）：五、租金調(diào)整條款5.1租金調(diào)整頻率5.1.1調(diào)整頻率：5.2租金調(diào)整依據(jù)5.2.1調(diào)整依據(jù)：5.3租金調(diào)整計算方法5.3.1計算公式：六、押金及退還6.1押金金額及支付方式6.1.1押金金額：6.1.2押金支付方式：6.2押金退還條件及程序6.2.1退還條件：6.2.2退還程序：七、租賃物使用及維護7.1使用范圍及限制7.1.1使用范圍：7.1.2使用限制：7.2使用過程中的責(zé)任7.2.1承租方責(zé)任：7.2.2出租方責(zé)任：7.3租賃物的維護與保養(yǎng)7.3.1維護責(zé)任：7.3.2保養(yǎng)責(zé)任：八、物業(yè)管理及費用8.1物業(yè)管理范圍8.1.1物業(yè)管理公司：8.1.2管理范圍包括：8.2物業(yè)管理費用8.2.1物業(yè)管理費用標(biāo)準：8.2.2費用支付方式：8.3物業(yè)管理費用的支付8.3.1支付時間：8.3.2支付方式：九、合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致：9.1.2出租方單方面解除：9.1.3承租方單方面解除：9.2違約責(zé)任及賠償9.2.1違約情形：9.2.2賠償標(biāo)準：十、爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決：10.1.2仲裁解決：10.1.3訴訟解決：10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁機構(gòu)：10.2.2法院：十一、其他約定事項11.1合同附件11.1.1附件一：租賃物清單11.1.2附件二：租金調(diào)整計算公式11.1.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容11.2合同生效條件11.2.1合同雙方簽字蓋章：11.2.2合同履行完畢：11.3合同變更及終止11.3.1變更程序：11.3.2終止程序：十二、合同簽署12.1簽署日期12.1.1簽署日期：12.2簽署地點12.2.1簽署地點：十三、合同附件13.1租賃物清單13.2附件一：租金調(diào)整計算公式13.3附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容十四、合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1正本份數(shù)：14.1.2副本份數(shù)：14.2合同保管責(zé)任14.2.1出租方保管：14.2.2承租方保管：出租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：承租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方管理權(quán)1.1.1甲方保留對租賃物內(nèi)部裝修及使用方式的最終決定權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)對承租方進行定期或不定期的檢查，以確保租賃物符合合同要求。1.2租金支付優(yōu)先權(quán)1.2.1租金支付為承租方應(yīng)優(yōu)先履行的義務(wù)，甲方有權(quán)要求承租方在約定時間內(nèi)支付租金。1.3甲方提供設(shè)施及服務(wù)1.3.1甲方應(yīng)確保租賃物在租賃期間具備正常經(jīng)營所需的設(shè)施。1.3.2甲方有權(quán)向承租方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，并據(jù)此收取服務(wù)費用。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1承租方裝修權(quán)2.1.1承租方有權(quán)對租賃物進行必要的裝修，但需提前向甲方申請并獲得批準。2.1.2裝修費用由承租方承擔(dān)，裝修完成后需符合甲方的要求。2.2租金調(diào)整協(xié)商權(quán)2.2.1當(dāng)市場租金上漲時，承租方有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整租金，但需提供市場租金上漲的證據(jù)。2.3乙方使用自由度2.3.1承租方在遵守合同約定的前提下，享有對租賃物的自由使用權(quán)利。三、第三方中介時的附加條款及說明3.1中介費用3.1.1中介服務(wù)費用由甲方或乙方承擔(dān)，具體由雙方在合同中約定。3.2中介責(zé)任3.2.1中介機構(gòu)在合同簽訂過程中應(yīng)盡到如實告知義務(wù)，對合同條款的履行負連帶責(zé)任。3.3中介解除合同權(quán)3.3.1當(dāng)中介機構(gòu)發(fā)現(xiàn)合同存在重大誤解或欺詐時，有權(quán)通知雙方解除合同。3.4中介保密義務(wù)3.4.1中介機構(gòu)對在合同簽訂過程中所獲得的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。3.5中介服務(wù)期限3.5.1中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。3.6中介糾紛解決3.6.1中介機構(gòu)與雙方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租金調(diào)整計算公式3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.甲方提供的設(shè)施及服務(wù)清單5.乙方裝修設(shè)計圖及批準文件6.中介服務(wù)協(xié)議7.合同簽訂過程中的往來函件及證據(jù)二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金租賃物使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞未按約定進行裝修或改動租賃物違反租賃物使用性質(zhì)未履行物業(yè)管理費用支付義務(wù)違反合同約定的其他行為2.違約認定：根據(jù)合同條款，由甲方或第三方中介進行認定如有爭議，可提交仲裁或訴訟解決三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指租賃合同約定的租賃物使用的時間范圍。2.租金：指承租方支付給出租方的費用，用于租賃物的使用。3.物業(yè)管理：指對租賃物的維護、保養(yǎng)、清潔等工作。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指解決合同履行過程中出現(xiàn)的分歧或糾紛的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時解決辦法：設(shè)立租金支付提醒機制，明確違約責(zé)任及賠償金額。2.問題：租賃物損壞解決辦法：建立租賃物維護保養(yǎng)制度，明確雙方責(zé)任及賠償標(biāo)準。3.問題：裝修不符合要求解決辦法：在合同中明確裝修規(guī)范，設(shè)立裝修審批流程。4.問題：物業(yè)管理服務(wù)不到位解決辦法：與物業(yè)管理公司簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準。5.問題：合同糾紛解決辦法：通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。五、所有應(yīng)用場景：1.百貨店門面租賃2.商業(yè)店鋪租賃3.辦公室租賃4.工業(yè)廠房租賃5.居住房屋租賃全文完。2025百貨店門面租賃合同租賃期限及租金調(diào)整條款2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：（如有，請在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的甲方根據(jù)自身經(jīng)營需要，將位于____________________的百貨店門面出租給乙方。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.百貨店：指銷售各類商品，包括食品、日用品、服裝、鞋帽、化妝品等綜合性商店。2.租賃期限：指乙方租賃甲方百貨店門面的時間期限。3.租金：指乙方支付給甲方用于租賃百貨店門面的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃：指甲方將百貨店門面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付租金，并在租賃期間內(nèi)使用該門面。2.租賃期限：指乙方租賃百貨店門面的時間期限。3.租金調(diào)整：指在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場行情、物價等因素對租金進行調(diào)整。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方租金。2.甲方有義務(wù)保證百貨店門面的安全、衛(wèi)生，并提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方有義務(wù)按照合同約定，在租賃期限屆滿時，將百貨店門面交還給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用百貨店門面。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)愛護百貨店門面，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)，不得影響他人正常使用。4.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____________________年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方位于____________________的百貨店門面。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點支付租金。2.乙方應(yīng)按照合同約定使用百貨店門面，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)。3.雙方應(yīng)按照合同約定，共同維護百貨店門面的安全、衛(wèi)生。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意向。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方因不可抗力原因，無法繼續(xù)履行合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。2.甲方因乙方違約解除合同，應(yīng)書面通知乙方，并要求乙方支付違約金。3.甲方因不可抗力原因解除合同，應(yīng)書面通知乙方，并退還乙方已支付的租金。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將百貨店門面交還給甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同中的費用主要包括租金、物業(yè)管理費、水電費等。租賃面積：____________________平方米租賃期限：____________________年基礎(chǔ)租金：____________________元/月租金支付方式：____________________2.物業(yè)管理費：____________________元/月，用于支付物業(yè)管理的相關(guān)費用。3.水電費：按實際使用量計算，由乙方支付。7.2支付方式1.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的______日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。2.物業(yè)管理費和水電費支付方式：乙方應(yīng)于每月的______日前，將物業(yè)管理費和水電費支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)按照每月租金支付時間表支付租金。2.物業(yè)管理費和水電費：乙方應(yīng)按照每月實際使用情況，在規(guī)定時間內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時間、方式和金額支付費用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。2.甲方擅自調(diào)整租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。2.乙方擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按合同約定使用租賃物，造成他人損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約的賠償金額，根據(jù)乙方實際損失確定。2.乙方違約的賠償金額，根據(jù)合同約定和乙方造成的損失確定。3.賠償方式為貨幣支付，乙方應(yīng)在接到甲方要求賠償?shù)耐ㄖ骭_____日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密。2.本合同內(nèi)容、簽訂過程及履行情況。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取嚴格的保密措施，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方在履行保密義務(wù)過程中，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。3.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致百貨店門面損毀，無法繼續(xù)租賃。2.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行合同。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。2.調(diào)解機構(gòu)：____________________3.仲裁機構(gòu)：____________________4.訴訟法院：____________________十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對百貨店門面的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間內(nèi)，不得擅自將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進入百貨店門面的權(quán)利。2.甲方保留對百貨店門面進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改或補充均應(yīng)作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1.經(jīng)雙方簽字或蓋章的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行修改或補充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護百貨店門面的正常運營。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時解決租賃期間內(nèi)出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件或其他通訊方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點進行會面或現(xiàn)場檢查。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃關(guān)系的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同中未列明的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式補充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：姓名：____________________單位：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.百貨店門面租賃合同租賃期限及租金調(diào)整條款2.租賃面積測量報告3.租金支付時間表4.物業(yè)管理費標(biāo)準及支付方式說明5.水電費計算標(biāo)準及支付方式說明6.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或相關(guān)經(jīng)營許可證8.雙方身份證明文件復(fù)印件9.不可抗力事件證明材料10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供租賃物，認定違約。擅自調(diào)整租金，認定違約。未按時交付租賃物，認定違約。2.乙方違約：未按時支付租金，認定違約。擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)，認定違約。未按合同約定使用租賃物，造成他人損害，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃：指一方將財產(chǎn)交付另一方使用，另一方