2025版中山市二手房買賣合同專項服務(wù)條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版中山市二手房買賣合同專項服務(wù)條款本合同目錄一覽1.合同定義及適用范圍1.1合同定義1.2適用范圍2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時間6.2登記費用6.3登記手續(xù)7.履約責(zé)任及違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同附件12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同定義及適用范圍1.1合同定義1.2適用范圍本合同適用于中山市行政區(qū)域內(nèi)，買賣雙方就二手房買賣事宜所簽訂的合同。2.買賣雙方基本信息2.1買方信息買方名稱：____________________買方法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________買方住所地：____________________買方聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息賣方名稱：____________________賣方法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________賣方住所地：____________________賣方聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本情況3.1房屋坐落房屋地址：____________________房屋所在區(qū)域：____________________3.2房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米房屋使用面積：____________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________3.4房屋權(quán)屬房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________房屋所有權(quán)人：____________________4.交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易價格為人民幣____________________元整。4.2支付方式（1）首付款：買方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付人民幣____________________元整作為首付款；（2）尾款：買方應(yīng)在房屋交付之日起____________________個工作日內(nèi)支付剩余款項人民幣____________________元整；（3）支付方式：____________________。5.房屋交付及驗收5.1交付時間賣方應(yīng)于____________________年____________________月____________________日將房屋交付給買方。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋外觀及內(nèi)部設(shè)施應(yīng)符合合同約定；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件齊全；（3）房屋無任何權(quán)利瑕疵；5.3驗收程序買方應(yīng)在房屋交付后____________________個工作日內(nèi)完成驗收，并將驗收結(jié)果書面通知賣方。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時間賣方應(yīng)在房屋交付后____________________個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2登記費用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由____________________方承擔(dān)。6.3登記手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、繳納相關(guān)稅費等。7.履約責(zé)任及違約責(zé)任7.1履約責(zé)任買賣雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于支付交易款項、交付房屋、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。7.2違約責(zé)任（1）賣方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日應(yīng)向買方支付房屋交易價格萬分之五的違約金；（2）買方未按約定時間支付交易款項的，每逾期一日應(yīng)向賣方支付交易款項萬分之五的違約金；（3）任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至中山市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為中山市仲裁委員會，仲裁地點為中山市。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）自收到解除通知之日起，合同自通知到達(dá)對方時解除；（3）解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項下的義務(wù)。10.合同終止10.1合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)已全部履行；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同項下的權(quán)利義務(wù)，并對已履行部分進(jìn)行結(jié)算。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同附件11.3附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.其他約定事項12.1其他約定事項一（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項二（1）本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同生效及修改13.1合同生效條件本合同經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷模仨毥?jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理（1）退還已收款項；（2）賠償因解除合同給對方造成的損失；（3）辦理相關(guān)手續(xù)。14.2合同終止后的處理（1）結(jié)算已履行義務(wù)；（2）清理未了事項；（3）處理相關(guān)后續(xù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等參與本合同簽訂、履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的獨立第三方。15.2第三方介入方式（1）中介方：提供房源信息、協(xié)助買賣雙方洽談、促成交易；（2）評估機(jī)構(gòu)：對房屋價值進(jìn)行評估；（3）律師：提供法律咨詢、起草或?qū)徍撕贤?、參與爭議解決；（4）公證機(jī)構(gòu)：對合同進(jìn)行公證。15.3第三方職責(zé)15.3.1中介方職責(zé)（1）核實房源信息，確保房源的真實性、合法性；（2）協(xié)助買賣雙方洽談，促成交易；（3）監(jiān)督交易流程，確保交易安全、順利進(jìn)行；（4）在交易完成后，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。15.3.2評估機(jī)構(gòu)職責(zé)（1）對房屋價值進(jìn)行客觀、公正的評估；15.3.3律師職責(zé)（1）提供法律咨詢，解釋合同條款；（2）起草或?qū)徍撕贤?，確保合同合法、有效；（3）參與爭議解決，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.4公證機(jī)構(gòu)職責(zé)（1）對合同進(jìn)行公證，證明合同的真實性、合法性；（2）監(jiān)督合同履行，保障甲乙雙方的權(quán)益。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2責(zé)任限額（1）中介方責(zé)任限額：中介方因自身原因造成甲乙雙方損失的責(zé)任限額為人民幣____________________元整；（2）評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評估機(jī)構(gòu)因評估錯誤造成甲乙雙方損失的責(zé)任限額為人民幣____________________元整；（3）律師責(zé)任限額：律師因提供法律服務(wù)造成甲乙雙方損失的責(zé)任限額為人民幣____________________元整；（4）公證機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：公證機(jī)構(gòu)因公證錯誤造成甲乙雙方損失的責(zé)任限額為人民幣____________________元整。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，其責(zé)任僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，超出該范圍的損失由甲乙雙方自行承擔(dān)。15.5.2信息保密第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容或甲乙雙方的相關(guān)信息。15.5.3第三方變更（1）中介方變更：買賣雙方同意中介方變更的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方確認(rèn)；（2）評估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)變更：買賣雙方同意變更的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方確認(rèn)，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。15.5.4第三方退出第三方在履行職責(zé)過程中，如因故退出，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找新的第三方繼續(xù)履行合同。15.6第三方介入的費用承擔(dān)15.6.1中介費中介服務(wù)費用由買賣雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。15.6.2評估費、律師費、公證費評估費、律師費、公證費等第三方服務(wù)費用由相關(guān)服務(wù)方按市場價格收取，并列入合同。15.6.3費用結(jié)算第三方服務(wù)費用應(yīng)在服務(wù)完成后由甲乙雙方按約定方式結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包含房屋坐落、面積、權(quán)屬等信息。說明：用于證明房屋所有權(quán)及權(quán)屬清晰。2.附件二：房屋買賣合同附件要求：包括房屋買賣合同的所有附件，如房屋狀況說明書、維修責(zé)任書等。說明：詳細(xì)列明房屋買賣的附加條款和雙方約定的其他事項。3.附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如合同中有補(bǔ)充協(xié)議，需提供補(bǔ)充協(xié)議的正式文本。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對合同條款的補(bǔ)充和細(xì)化，具有同等法律效力。4.附件四：房屋評估報告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價值評估報告。5.附件五：房屋交易稅費繳納證明要求：提供買賣雙方已繳納相關(guān)稅費（如契稅、印花稅等）的證明。說明：證明房屋交易過程中稅費已繳納，符合法律規(guī)定。6.附件六：房屋交接確認(rèn)書要求：雙方在房屋交接時簽署的確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已按約定交付。說明：確認(rèn)書用于證明房屋交接的完成，確保買賣雙方權(quán)益。7.附件七：房屋維修責(zé)任書要求：雙方就房屋維修責(zé)任達(dá)成的書面協(xié)議。說明：明確房屋交付后，雙方對房屋維修的責(zé)任和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時間支付交易款項。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方每逾期一日，應(yīng)向賣方支付交易款項萬分之五的違約金。示例：若交易價格為100萬元，買方逾期一天，則應(yīng)支付500元違約金。2.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋交易價格萬分之五的違約金。示例：若交易價格為100萬元，賣方逾期一天，則應(yīng)支付500元違約金。3.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于返還已收款項、賠償損失等。示例：若賣方隱瞞房屋存在重大瑕疵，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付款項，并賠償因此造成的損失。4.違約行為：一方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約的具體情況，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若買方違反合同約定，提前終止合同，則應(yīng)向賣方支付違約金。全文完。2025版中山市二手房買賣合同專項服務(wù)條款1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息二、標(biāo)的物1.房屋基本情況2.房屋權(quán)屬證明3.房屋附屬設(shè)施4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移三、交易價格及支付方式1.交易價格2.價格調(diào)整3.支付方式4.付款時間節(jié)點四、交易稅費1.稅費承擔(dān)2.稅費計算3.稅費繳納4.稅費爭議解決五、房屋交接1.交接時間2.交接地點3.交接手續(xù)4.交接責(zé)任六、房屋質(zhì)量及驗收1.房屋質(zhì)量保證2.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)3.驗收時間4.驗收爭議解決七、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約金及賠償八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費用4.爭議解決期限九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除爭議解決十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止?fàn)幾h解決十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證書2.房屋測繪報告3.其他相關(guān)證明文件4.合同附件清單十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同生效地點4.合同生效爭議解決十三、其他約定1.不可抗力條款2.通知與送達(dá)3.爭議管轄4.合同解釋十四、合同附件清單合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025版中山市二手房買賣合同專項服務(wù)條款2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方基本信息：a.買方：1.姓名：2.身份證號：3.聯(lián)系電話：b.賣方：1.姓名：2.身份證號：3.聯(lián)系電話：二、標(biāo)的物1.房屋基本情況：a.房屋地址：b.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：c.房屋用途：d.房屋建筑面積：e.房屋結(jié)構(gòu)：2.房屋權(quán)屬證明：a.房屋所有權(quán)證：b.土地使用權(quán)證：3.房屋附屬設(shè)施：a.衛(wèi)生間：b.廚房：c.電梯：d.供暖：e.其他設(shè)施：4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移：a.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式：b.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間：c.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：三、交易價格及支付方式1.交易價格：a.總交易價格：b.單價：c.付款方式：2.價格調(diào)整：a.價格調(diào)整因素：b.價格調(diào)整方法：3.支付方式：a.首付款比例：b.首付款支付時間：c.尾款支付時間：4.付款時間節(jié)點：a.首付款支付節(jié)點：b.尾款支付節(jié)點：四、交易稅費1.稅費承擔(dān)：a.稅費承擔(dān)主體：b.稅費承擔(dān)比例：2.稅費計算：a.稅費計算依據(jù)：b.稅費計算方法：3.稅費繳納：a.稅費繳納時間：b.稅費繳納方式：4.稅費爭議解決：a.稅費爭議解決方式：b.稅費爭議解決機(jī)構(gòu)：五、房屋交接1.交接時間：a.交接時間確定方式：b.交接時間具體日期：2.交接地點：a.交接地點具體地址：3.交接手續(xù)：a.交接手續(xù)清單：b.交接手續(xù)辦理流程：4.交接責(zé)任：a.買方交接責(zé)任：b.賣方交接責(zé)任：六、房屋質(zhì)量及驗收1.房屋質(zhì)量保證：a.房屋質(zhì)量保證期限：b.房屋質(zhì)量保證責(zé)任：2.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：a.驗收標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：b.驗收標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容：3.驗收時間：a.驗收時間確定方式：b.驗收時間具體日期：4.驗收爭議解決：a.驗收爭議解決方式：b.驗收爭議解決機(jī)構(gòu)：七、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任：a.買方逾期付款責(zé)任：b.買方拒絕接收房屋責(zé)任：c.買方其他違約責(zé)任：2.賣方違約責(zé)任：a.賣方逾期交付房屋責(zé)任：b.賣方房屋質(zhì)量不符合約定責(zé)任：c.賣方其他違約責(zé)任：3.第三方違約責(zé)任：a.第三方違約責(zé)任界定：b.第三方違約責(zé)任承擔(dān)：4.違約金及賠償：a.違約金計算標(biāo)準(zhǔn)：b.違約金支付方式：c.賠償金計算標(biāo)準(zhǔn)：d.賠償金支付方式：八、爭議解決1.爭議解決方式：a.爭議解決首選方式：協(xié)商b.爭議解決次選方式：調(diào)解c.爭議解決最終方式：仲裁或訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)：a.協(xié)商解決機(jī)構(gòu)：b.調(diào)解解決機(jī)構(gòu)：c.仲裁機(jī)構(gòu)：d.訴訟法院：3.爭議解決費用：a.協(xié)商費用承擔(dān)：b.調(diào)解費用承擔(dān)：c.仲裁費用承擔(dān)：d.訴訟費用承擔(dān)：4.爭議解決期限：a.協(xié)商期限：b.調(diào)解期限：c.仲裁期限：d.訴訟期限：九、合同解除1.合同解除條件：a.買方解除條件：b.賣方解除條件：c.不可抗力解除條件：2.合同解除程序：a.解除通知：b.解除確認(rèn)：c.解除后果：3.合同解除后的處理：a.房屋返還：b.稅費處理：c.違約責(zé)任：4.合同解除爭議解決：a.解除爭議解決方式：b.解除爭議解決機(jī)構(gòu)：十、合同終止1.合同終止條件：a.合同履行完畢：b.合同解除：c.其他終止條件：2.合同終止程序：a.終止通知：b.終止確認(rèn)：c.終止后果：3.合同終止后的處理：a.房屋返還：b.稅費處理：c.違約責(zé)任：4.合同終止?fàn)幾h解決：a.終止?fàn)幾h解決方式：b.終止?fàn)幾h解決機(jī)構(gòu)：十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證書：2.房屋測繪報告：3.其他相關(guān)證明文件：4.合同附件清單：十二、合同生效1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章：b.交易資金到位：c.稅費繳納完畢：2.合同生效時間：a.合同簽訂日期：b.實際履行日期：3.合同生效地點：a.合同簽訂地點：b.房屋所在地：4.合同生效爭議解決：a.生效爭議解決方式：b.生效爭議解決機(jī)構(gòu)：十三、其他約定1.不可抗力條款：a.不可抗力定義：b.不可抗力事件：c.不可抗力處理：2.通知與送達(dá)：a.通知方式：b.送達(dá)地址：c.送達(dá)時間：3.爭議管轄：a.爭議管轄法院：b.爭議管轄仲裁委員會：4.合同解釋：a.合同解釋原則：b.合同解釋爭議：十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房屋測繪報告復(fù)印件3.房屋維修基金繳納憑證復(fù)印件4.其他相關(guān)證明文件復(fù)印件甲方（買方）簽字：________________日期：____年__月__日乙方（賣方）簽字：________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：在本合同中，若甲方在同等條件下對標(biāo)的物有優(yōu)先購買權(quán)，則在本合同簽訂后，如賣方再次出售標(biāo)的物，應(yīng)通知甲方，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。2.甲方指定過戶條件條款說明：甲方有權(quán)在合同中明確要求賣方在過戶前必須滿足的特定條件，如賣方需將房屋內(nèi)的裝修拆除、賣方需承擔(dān)所有過戶稅費等。3.甲方房屋裝修要求條款說明：若甲方要求在過戶前對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)在合同中明確裝修標(biāo)準(zhǔn)、費用承擔(dān)及裝修完成時間，確保裝修工程順利進(jìn)行。4.甲方房屋維修責(zé)任條款說明：在合同中明確甲方在過戶后對房屋進(jìn)行維修的責(zé)任和義務(wù)，以及維修費用的承擔(dān)方式。5.甲方房屋使用限制條款說明：甲方有權(quán)在合同中設(shè)定房屋的使用限制，如禁止將房屋用于出租、禁止改變房屋用途等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方房屋質(zhì)量保證條款說明：乙方應(yīng)保證房屋在過戶時符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，若存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。2.乙方房屋權(quán)屬清晰條款說明：乙方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，否則乙方應(yīng)對由此產(chǎn)生的損失承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方配合過戶條款說明：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，包括提供必要的證明文件、配合辦理過戶手續(xù)等。4.乙方房屋附屬設(shè)施移交條款說明：乙方應(yīng)將房屋內(nèi)的附屬設(shè)施（如家具、家電等）一并移交給甲方，并在合同中明確移交清單和責(zé)任。5.乙方房屋租賃權(quán)處理條款說明：若房屋存在租賃關(guān)系，乙方應(yīng)在本合同中明確告知甲方，并約定租賃權(quán)處理方式，如繼續(xù)租賃、終止租賃等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用承擔(dān)條款說明：在本合同中明確中介費用的承擔(dān)方，一般由成交方支付，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.中介服務(wù)范圍條款說明：明確中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)范圍，如房源推薦、合同起草、交易協(xié)調(diào)等。3.中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)對交易雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給第三方。4.中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)在交易過程中應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，對因自身過錯導(dǎo)致的交易失敗或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.中介爭議解決條款說明：若中介機(jī)構(gòu)與交易雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決，明確爭議解決機(jī)構(gòu)和程序。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書2.房屋測繪報告3.房屋維修基金繳納憑證4.房屋附屬設(shè)施清單5.房屋租賃合同（如有）6.交易資金監(jiān)管協(xié)議（如有）7.中介服務(wù)合同（如有）8.交易雙方身份證明文件9.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方逾期付款認(rèn)定：買方未按合同約定時間支付款項，經(jīng)催告后仍未支付。2.違約行為：賣方逾期交付房屋認(rèn)定：賣方未按合同約定時間交付房屋，經(jīng)催告后仍未交付。3.違約行為：房屋質(zhì)量不符合約定認(rèn)定：房屋交付時存在質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商后賣方未在約定時間內(nèi)修復(fù)。4.違約行為：賣方未保證房屋權(quán)屬清晰認(rèn)定：房屋存在法律糾紛或權(quán)屬不明，賣方未在合同簽訂前告知買方。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露交易信息認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)交易雙方同意，泄露交易信息給第三方。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院通過審判解決爭議的一種法律程序。4.優(yōu)先購買權(quán)：指特定權(quán)利人在同等條件下，對特定財產(chǎn)享有優(yōu)先購買的權(quán)利。5.附屬設(shè)施：指房屋內(nèi)隨房屋一同出售的設(shè)施，如家具、家電等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易資金安全問題解決辦法：采用第三方資金監(jiān)管，確保交易資金安全。2.問題：房屋質(zhì)量問題解決辦法：合同中明確房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，約定維修責(zé)任和期限。3.問題：權(quán)屬糾紛解決辦法：合同中明確權(quán)屬狀況，必要時進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。4.問題：中介服務(wù)問題解決辦法：合同中明確中介服務(wù)范圍和責(zé)任，確保中介服務(wù)質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于中山市二手房買賣交易。2.適用于有第三方中介參與的中介服務(wù)。3.適用于買賣雙方對房屋質(zhì)量、權(quán)屬、交付等方面有特定要求的交易。4.適用于買賣雙方希望明確違約責(zé)任和爭議解決方式的交易。全文完。2025版中山市二手房買賣合同專項服務(wù)條款2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）標(biāo)的房產(chǎn)：指甲方擁有的位于中山市的二手房，具體信息詳見本合同附件。（2）產(chǎn)權(quán)證：指甲方持有的標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書。（3）交易稅費：指在標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）本合同：指本合同及其附件。（2）附件：指與本合同具有同等法律效力的附件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款。（2）甲方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。（3）甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點、方式向乙方交付標(biāo)的房產(chǎn)。（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款。（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，合理使用標(biāo)的房產(chǎn)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，標(biāo)的房產(chǎn)的交付時間為____年____月____日。5.2合同履行地點標(biāo)的房產(chǎn)的交付地點為：____________________。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點、方式向乙方交付標(biāo)的房產(chǎn)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的合同履行期限屆滿，標(biāo)的房產(chǎn)交付完畢。（2）本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。（2）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.4終止后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算購房款及相關(guān)費用。（2）合同解除后，雙方應(yīng)依法處理標(biāo)的房產(chǎn)。（3）合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）購房款：指乙方購買標(biāo)的房產(chǎn)所支付的款項。（2）交易稅費：指在標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。（3）中介服務(wù)費：指甲方為促成本合同簽訂而支付給中介機(jī)構(gòu)的費用。（4）其他費用：指本合同未明確列出的，但與標(biāo)的房產(chǎn)交易相關(guān)的其他費用。7.2支付方式（1）購房款支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購房款。（2）交易稅費支付方式：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行支付交易稅費。（3）中介服務(wù)費支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將中介服務(wù)費支付給甲方。7.3支付時間（1）購房款支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首期購房款，剩余購房款應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付前支付完畢。（2）交易稅費支付時間：乙方應(yīng)在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付交易稅費。（3）中介服務(wù)費支付時間：詳見第7.2條。7.4支付條款（1）支付方式：本合同中的支付款項應(yīng)以人民幣現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他方式支付。（2）支付憑證：乙方支付款項時，應(yīng)取得甲方開具的收款憑證。（3）逾期支付：若乙方逾期支付款項，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。（2）若甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金。（2）若乙方擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)價值受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金。（2）賠償金額：如一方違約給對方造成損失，應(yīng)賠償對方實際損失。（3）賠償方式：賠償金額應(yīng)以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同及附件中的商業(yè)秘密。（2）標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)信息。（3）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同及附件中的保密內(nèi)容，自合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方均應(yīng)予以保密。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，積極采取措施減輕損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。（2）仲裁：向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。（3）訴訟：向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）如一方需轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)存在爭議。（2）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對標(biāo)的房產(chǎn)的處分權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇標(biāo)的房產(chǎn)價值大幅上漲，甲方有權(quán)要求乙方按照上漲后的市場價值補(bǔ)足差價。（2）如標(biāo)的房產(chǎn)因不可抗力導(dǎo)致無法交付，甲方有權(quán)選擇解除合同或調(diào)整交付時間。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面形式或口頭協(xié)商，及時溝通合同履行過程中的問題。（2）雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于標(biāo)的房產(chǎn)買賣的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.標(biāo)的房產(chǎn)的測繪報告復(fù)印件。3.交易稅費計算清單。4.甲方提供的其他與標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的證明材料。5.甲方與乙方之間協(xié)商一致的其他附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約：未按合同約定時間支付購房款：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)價值受損：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指因一方違約而