2024年精裝修房屋買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年精裝修房屋買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述1.4精裝修標(biāo)準(zhǔn)第二條：房屋價格及支付方式2.1房屋總價2.2付款方式2.3付款時間第三條：交付及交付時間3.1交付條件3.2交付時間第四條：質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量4.2保修范圍4.3保修期限第五條：變更及解除合同5.1合同變更5.2合同解除第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)第八條：隱私保護(hù)8.1保護(hù)買受人隱私8.2保護(hù)出賣人隱私第九條：法律法規(guī)9.1遵守相關(guān)法律法規(guī)9.2合同無效情況第十條：附件10.1房屋平面圖10.2精裝修設(shè)計方案10.3付款憑證第十一條：其他約定11.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)11.2房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)第十二條：合同的成立、生效和終止12.1合同成立12.2合同生效12.3合同終止第十三條：合同的書面形式13.1合同應(yīng)以書面形式簽訂13.2書面合同的保管第十四條：合同的修訂14.1合同的修訂方式14.2修訂后的合同生效時間第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照號：地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2買受人信息買受人全稱：X身份證號：地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.3房屋描述房屋位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號：。1.4精裝修標(biāo)準(zhǔn)精裝修標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：地面鋪設(shè)、墻面涂料、天花板的裝修、衛(wèi)浴設(shè)備安裝、廚房設(shè)備安裝、水電布線、室內(nèi)門安裝等，具體裝修標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《精裝修設(shè)計方案》。第二條：房屋價格及支付方式2.1房屋總價房屋總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整），上述款項包括房屋價款、裝修價款、附屬設(shè)施設(shè)備價款等。2.2付款方式買受人應(yīng)按照下列方式支付房價款：（1）合同簽訂之日起5日內(nèi)，買受人支付房價款的30%；（2）房屋交付前一個月，買受人支付房價款的30%；（3）剩余的40%房價款，買受人應(yīng)按照出賣人發(fā)出的《交房通知》要求的付款方式支付。2.3付款時間買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時間支付房價款。第三條：交付及交付時間3.1交付條件出賣人應(yīng)按照本合同約定的交付條件完成房屋的交付，具體交付條件如下：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）買受人支付完畢全部房價款；（3）房屋裝修完成，并符合本合同約定的精裝修標(biāo)準(zhǔn)。3.2交付時間出賣人應(yīng)在本合同約定的交付條件全部滿足后X日內(nèi)，將房屋交付給買受人。第四條：質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量出賣人保證所出售的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并保證房屋主體結(jié)構(gòu)的安全。4.2保修范圍出賣人應(yīng)對房屋的裝修部分提供X年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)因裝修施工原因造成的質(zhì)量問題，出賣人負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3保修期限出賣人提供的保修期限自房屋交付之日起計算。第五條：變更及解除合同5.1合同變更任何一方要求變更本合同的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后的相關(guān)事項，按雙方協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行。第八條：隱私保護(hù)8.1保護(hù)買受人隱私出賣人承諾在合同簽訂后，不得泄露買受人的個人信息，包括但不限于姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。8.2保護(hù)出賣人隱私買受人承諾在合同簽訂后，不得泄露出賣人的商業(yè)秘密及個人信息，包括但不限于公司經(jīng)營情況、聯(lián)系方式等。第九條：法律法規(guī)9.1遵守相關(guān)法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。9.2合同無效情況如本合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將自始無效，但不影響其他條款的效力。第十條：附件10.1房屋平面圖本合同附件中包含所買賣房屋的詳細(xì)平面圖，買受人已充分了解并確認(rèn)該平面圖所展示的房屋結(jié)構(gòu)、面積等信息。10.2精裝修設(shè)計方案本合同附件中包含房屋精裝修的設(shè)計方案，買受人已充分了解并確認(rèn)該設(shè)計方案所展示的裝修風(fēng)格、材料、工藝等信息。10.3付款憑證買受人應(yīng)妥善保管付款憑證，以證實已支付房價款的事實。第十一條：其他約定11.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)房屋交付前，物業(yè)管理費(fèi)由出賣人承擔(dān)。11.2房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)房屋交付后，物業(yè)管理費(fèi)由買受人承擔(dān)。第十二條：合同的成立、生效和終止12.1合同成立本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立。12.2合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3合同終止（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)終止的其他情形。第十三條：合同的書面形式13.1合同應(yīng)以書面形式簽訂本合同采用書面形式，一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。13.2書面合同的保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對方同意，不得泄露、轉(zhuǎn)讓或用于其他目的。第十四條：合同的修訂14.1合同的修訂方式合同的修訂應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.2修訂后的合同生效時間修訂后的合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同具有利害關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項下的交易，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照本合同的約定履行其義務(wù)。如第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條：第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，應(yīng)按照中介合同的約定，為甲乙方提供中介服務(wù)，并如實告知雙方交易相關(guān)信息。2.2設(shè)計師、施工方介入設(shè)計師、施工方作為第三方介入本合同，應(yīng)按照設(shè)計合同、施工合同的約定，為甲乙方提供設(shè)計、施工服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，甲乙方應(yīng)與第三方就責(zé)任限額達(dá)成書面一致意見，并在本合同中予以明確。3.2第三方責(zé)任限額的變更如甲乙方與第三方就責(zé)任限額達(dá)成書面變更意見，且變更后的責(zé)任限額不超出原合同約定的范圍，甲乙方應(yīng)將變更意見書面通知對方，經(jīng)雙方確認(rèn)后，變更后的責(zé)任限額自書面確認(rèn)之日起生效。第四條：第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照本合同及相關(guān)的合同約定，要求甲乙方履行合同義務(wù)。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同及相關(guān)的合同約定，為甲乙方提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。如第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系，應(yīng)以本合同及相關(guān)的合同約定為準(zhǔn)。第三方應(yīng)按照合同約定，為甲乙方提供服務(wù)，并履行相應(yīng)的義務(wù)。5.2第三方與甲乙方權(quán)益的劃分如本合同中涉及第三方與甲乙方的權(quán)益劃分，甲乙方應(yīng)與第三方進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成書面一致意見。如協(xié)商不成，雙方可依法解決。第六條：第三方違約責(zé)任6.1第三方違約如第三方未按照本合同及相關(guān)的合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)第三方應(yīng)按照本合同及相關(guān)的合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方拒絕承擔(dān)違約責(zé)任，甲乙方有權(quán)依法追償。第七條：第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)7.1第三方與甲乙方的溝通7.2第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)如本合同履行過程中出現(xiàn)糾紛，甲乙方應(yīng)與第三方進(jìn)行協(xié)調(diào)，力求達(dá)成一致意見。如協(xié)調(diào)不成，雙方可依法解決。第八條：第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件（1）第三方按照本合同及相關(guān)的合同約定，履行完畢其義務(wù)；（2）甲乙方與第三方達(dá)成書面一致意見，終止第三方介入；（3）依法應(yīng)終止的其他情形。8.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙方與第三方應(yīng)按照本合同及相關(guān)的合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事項。第九條：法律適用及爭議解決9.1法律適用本合同及相關(guān)的合同約定，適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）向合同履行地仲裁委員會申請仲裁。第十條：合同的修訂及補(bǔ)充10.1合同的修訂本合同的修訂應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙方及第三方簽字或蓋章確認(rèn)。10.2合同的補(bǔ)充如本合同在履行過程中出現(xiàn)新的情況，需要補(bǔ)充合同條款的，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一條：合同的生效、變更及終止11.1合同的生效本合同自甲乙方及第三方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的變更本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙方及第三方書面確認(rèn)，變更后的合同自確認(rèn)之日起生效。11.3第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、尺寸、房間分布等信息，以便買受人了解房屋的具體情況。附件二：精裝修設(shè)計方案包含房屋裝修的風(fēng)格、材料、工藝、施工圖等內(nèi)容，買受人應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)。附件三：付款憑證記錄買受人支付房價款的憑證，包括付款時間、金額等信息。附件四：房屋交付確認(rèn)書買受人和出賣人共同確認(rèn)房屋交付情況的文件。附件五：質(zhì)量保修書詳細(xì)列明出賣人提供的保修范圍、保修期限等信息。附件六：合同變更協(xié)議如合同內(nèi)容發(fā)生變更，買受人和出賣人應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。附件七：違約責(zé)任認(rèn)定書明確雙方在違約行為及責(zé)任認(rèn)定方面的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.出賣人未能按照合同約定時間交付房屋；2.出賣人未能按照合同約定提供精裝修服務(wù)；3.買受人未能按照合同約定時間支付房價款；4.買受人未能按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于延期交付違約金、裝修質(zhì)量違約金等；2.買受人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期付款違約金、賠償因違約造成的損失等；3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付因違約造成的損失、承擔(dān)保修責(zé)任等。示例說明：如出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)按照合同約定支付延期交付違約金。違約金的計算方式為：每延遲一天交付，違約金為房價款的0.05%。說明三：法律名詞及解釋：1.出賣人：指本合同中出售房屋的一方，即X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。2.買受人：指本合同中購買房屋的一方，即X。3.第三方：指除甲乙方之外的，與本合同具有利害關(guān)系的自然人、法人或其他組織。4.房屋交付：指出賣人將房屋鑰匙交付給買受人，并辦理完畢相關(guān)交付手續(xù)。5.精