2025版跨境房地產(chǎn)抵押按揭借款合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版跨境房地產(chǎn)抵押按揭借款合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.借款人及借款用途2.1借款人的資格與條件2.2借款用途的合法性2.3借款用途的具體說(shuō)明3.借款金額、期限與利率3.1借款金額的確定3.2借款期限的約定3.3利率的確定與調(diào)整4.抵押物的設(shè)定與登記4.1抵押物的范圍與價(jià)值4.2抵押物的登記與公示4.3抵押物權(quán)利的變更5.按揭還款方式與期限5.1還款方式的選擇5.2還款期限的約定5.3逾期還款的處理6.保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1保險(xiǎn)的種類與范圍6.2風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別與評(píng)估6.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)的約定7.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任的承擔(dān)7.2爭(zhēng)議解決的方式7.3爭(zhēng)議解決的管轄地8.合同變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同解除的程序9.合同的終止與清算9.1合同終止的條件9.2清算的程序與方式9.3清算費(fèi)用的承擔(dān)10.合同的附件與補(bǔ)充條款10.1合同附件的種類10.2補(bǔ)充條款的適用10.3附件與補(bǔ)充條款的效力11.合同的簽署與生效11.1合同簽署的方式11.2合同生效的時(shí)間11.3合同簽署的代表資格12.合同的保存與送達(dá)12.1合同的保存方式12.2合同的送達(dá)方式12.3送達(dá)的證明與效力13.合同的法律適用與爭(zhēng)議解決13.1合同的法律適用13.2爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)13.3爭(zhēng)議解決的管轄法院14.其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2其他事項(xiàng)的效力與解釋第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.1.1借款人：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、居住地址1.1.2借款機(jī)構(gòu)：名稱、法定代表人、聯(lián)系方式、住所地1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1訂立時(shí)間：2024年X月X日1.2.2訂立地點(diǎn)：借款機(jī)構(gòu)住所地1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字蓋章1.3.2抵押物登記手續(xù)齊全1.3.3合同簽訂后X日內(nèi)完成借款發(fā)放2.借款人及借款用途2.1借款人的資格與條件2.1.1借款人須為具有完全民事行為能力的自然人2.1.2借款人須具備穩(wěn)定的收入來(lái)源和還款能力2.2借款用途的合法性2.2.1借款用途限于購(gòu)買境外房地產(chǎn)2.2.2境外房地產(chǎn)購(gòu)買合同需提交給借款機(jī)構(gòu)2.3借款用途的具體說(shuō)明2.3.1借款用途為購(gòu)買位于X國(guó)的房產(chǎn)2.3.2房產(chǎn)總價(jià)為X萬(wàn)元3.借款金額、期限與利率3.1借款金額的確定3.1.1借款金額為X萬(wàn)元人民幣3.2借款期限的約定3.2.1借款期限為X年3.3利率的確定與調(diào)整3.3.1初始利率為年利率X%3.3.2利率調(diào)整方式：按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，每年調(diào)整一次4.抵押物的設(shè)定與登記4.1抵押物的范圍與價(jià)值4.1.1抵押物為借款人名下的位于X國(guó)的房產(chǎn)4.1.2抵押物價(jià)值為X萬(wàn)元人民幣4.2抵押物的登記與公示4.2.1借款人應(yīng)配合借款機(jī)構(gòu)辦理抵押物登記手續(xù)4.2.2抵押物登記完成后，借款機(jī)構(gòu)應(yīng)在X日內(nèi)進(jìn)行公示4.3抵押物權(quán)利的變更4.3.1抵押物權(quán)利的變更需經(jīng)借款機(jī)構(gòu)同意5.按揭還款方式與期限5.1還款方式的選擇5.1.1還款方式為等額本息還款方式5.2還款期限的約定5.2.1還款期限與借款期限相同，為X年5.3逾期還款的處理5.3.1逾期還款需支付罰息，罰息利率為年利率X%5.3.2逾期還款超過(guò)X天，借款機(jī)構(gòu)有權(quán)采取法律手段追償6.保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1保險(xiǎn)的種類與范圍6.1.1投保人為借款人6.1.2保險(xiǎn)種類包括：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等6.2風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別與評(píng)估6.2.1借款機(jī)構(gòu)對(duì)借款用途及借款人的還款能力進(jìn)行評(píng)估6.2.2借款機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估6.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)的約定6.3.1借款人承擔(dān)因自身原因造成的風(fēng)險(xiǎn)6.3.2借款機(jī)構(gòu)承擔(dān)因不可抗力造成的風(fēng)險(xiǎn)7.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任的承擔(dān)7.1.1借款人未按時(shí)還款，需承擔(dān)違約責(zé)任7.1.2借款人未按約定使用借款，需承擔(dān)違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決的方式7.2.1雙方協(xié)商解決7.2.2爭(zhēng)議解決期限為X日內(nèi)7.3爭(zhēng)議解決的管轄地7.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為借款機(jī)構(gòu)住所地8.合同變更與解除8.1合同變更的條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)8.1.3變更內(nèi)容不影響合同目的的實(shí)現(xiàn)8.2合同解除的條件8.2.1借款人嚴(yán)重違約8.2.2借款機(jī)構(gòu)嚴(yán)重違約8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.3合同解除的程序8.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方8.3.2雙方應(yīng)在X日內(nèi)達(dá)成解除合同的協(xié)議8.3.3合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算9.合同的終止與清算9.1合同終止的條件9.1.1借款期限屆滿9.1.2借款本息清償完畢9.1.3合同解除9.2清算的程序與方式9.2.1雙方應(yīng)在合同終止后X日內(nèi)進(jìn)行清算9.2.2清算內(nèi)容包括：抵押物返還、借款本息結(jié)算等9.2.3清算費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)9.3清算費(fèi)用的承擔(dān)9.3.1清算費(fèi)用包括：律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等9.3.2清算費(fèi)用由借款人和借款機(jī)構(gòu)按各自承擔(dān)的責(zé)任比例分擔(dān)10.合同的附件與補(bǔ)充條款10.1合同附件的種類10.1.1借款合同10.1.2抵押物清單10.1.3保險(xiǎn)合同10.1.4其他相關(guān)文件10.2補(bǔ)充條款的適用10.2.1補(bǔ)充條款作為合同不可分割的一部分10.2.2補(bǔ)充條款與合同具有同等法律效力10.3附件與補(bǔ)充條款的效力10.3.1附件與補(bǔ)充條款的效力由雙方共同確認(rèn)10.3.2附件與補(bǔ)充條款的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致11.合同的簽署與生效11.1合同簽署的方式11.1.1合同采用書面形式11.1.2合同簽署需雙方簽字蓋章11.2合同生效的時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2.2合同生效前，借款機(jī)構(gòu)有權(quán)撤銷合同11.3合同簽署的代表資格11.3.1借款人簽署代表須為借款人本人或其授權(quán)代理人11.3.2借款機(jī)構(gòu)簽署代表須為借款機(jī)構(gòu)法定代表人或其授權(quán)代理人12.合同的保存與送達(dá)12.1合同的保存方式12.1.1合同原件由借款機(jī)構(gòu)和借款人各保存一份12.1.2合同電子版由借款機(jī)構(gòu)和借款機(jī)構(gòu)各自備份12.2合同的送達(dá)方式12.2.1合同送達(dá)采用書面形式12.2.2合同送達(dá)地點(diǎn)為借款人住所地或借款機(jī)構(gòu)住所地12.3送達(dá)的證明與效力12.3.1送達(dá)證明需為有效送達(dá)憑證12.3.2送達(dá)證明的效力由雙方共同確認(rèn)13.合同的法律適用與爭(zhēng)議解決13.1合同的法律適用13.1.1合同適用中華人民共和國(guó)法律13.1.2合同適用國(guó)際慣例的，需經(jīng)雙方協(xié)商一致13.2爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)13.2.1爭(zhēng)議解決依據(jù)中華人民共和國(guó)法律13.2.2爭(zhēng)議解決適用國(guó)際慣例的，需經(jīng)雙方協(xié)商一致13.3爭(zhēng)議解決的管轄法院13.3.1爭(zhēng)議解決管轄法院為借款機(jī)構(gòu)住所地人民法院14.其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.1.1合同雙方應(yīng)遵守誠(chéng)信原則，履行合同義務(wù)14.1.2合同雙方應(yīng)保守商業(yè)秘密14.2其他事項(xiàng)的效力與解釋14.2.1其他事項(xiàng)的效力與解釋由雙方協(xié)商一致14.2.2其他事項(xiàng)的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在借款合同中，非甲乙雙方的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)等。15.2.2第三方介入的具體內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入的程序16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方。16.1.2第三方同意介入并簽署相關(guān)協(xié)議。16.1.3甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議作為本合同的附件。16.2第三方介入的條件16.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2.2第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。16.2.3第三方介入對(duì)借款合同的履行不產(chǎn)生不利影響。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的借款合同違約承擔(dān)賠償責(zé)任。17.1.3第三方應(yīng)遵守借款合同的相關(guān)約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍收取合理費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2.3第三方有權(quán)在履行其職責(zé)過(guò)程中獲得甲乙雙方的相關(guān)信息。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。18.1.3超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按比例承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系由雙方在第三方協(xié)議中約定。19.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持。19.1.3第三方應(yīng)確保其行為不損害甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關(guān)系由雙方在第三方協(xié)議中約定。19.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持。19.2.3第三方應(yīng)確保其行為不損害乙方的合法權(quán)益。19.3第三方與借款合同的劃分19.3.1第三方介入不改變借款合同的法律關(guān)系。19.3.2第三方介入的協(xié)議作為借款合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更的必要性20.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，可能需要對(duì)借款合同進(jìn)行必要的變更。20.2合同變更的程序20.2.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，對(duì)借款合同進(jìn)行變更。20.2.2變更內(nèi)容應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定。20.2.3變更內(nèi)容作為借款合同的附件，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式21.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。21.1.2爭(zhēng)議解決方式可包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。21.2爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)21.2.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.借款合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的基本信息、借款金額、期限、利率、還款方式等核心條款。附件說(shuō)明：作為合同主體，必須詳細(xì)、準(zhǔn)確、完整。2.抵押物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出抵押物的名稱、種類、數(shù)量、價(jià)值等信息。附件說(shuō)明：抵押物清單是確認(rèn)抵押物范圍和價(jià)值的重要依據(jù)。3.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包含保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等信息。附件說(shuō)明：保險(xiǎn)合同是借款合同的重要組成部分，用于保障雙方權(quán)益。4.借款用途證明詳細(xì)要求：提供借款用途的相關(guān)證明文件，如購(gòu)房合同、發(fā)票等。附件說(shuō)明：證明借款用途的合法性，確保資金用于合法途徑。5.抵押物登記證明詳細(xì)要求：提供抵押物登記的相關(guān)證明文件，如登記證書、登記證明等。附件說(shuō)明：抵押物登記證明是抵押權(quán)成立的依據(jù)。6.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利等。附件說(shuō)明：第三方協(xié)議是第三方介入的依據(jù)，需詳細(xì)、明確。7.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出還款的具體時(shí)間、金額、方式等信息。附件說(shuō)明：還款計(jì)劃表是借款人還款的指南，確保按時(shí)還款。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、管轄法院等信息。附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決爭(zhēng)議的依據(jù)，確保雙方權(quán)益。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同需要，提供其他相關(guān)文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。附件說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為詳細(xì)要求：借款人未按約定還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按逾期還款金額計(jì)算罰息，逾期超過(guò)X天，借款機(jī)構(gòu)有權(quán)采取法律手段追償。示例說(shuō)明：若借款人逾期還款X天，則每日罰息為借款金額的X%。2.違約行為詳細(xì)要求：借款人未按約定使用借款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。示例說(shuō)明：若借款人未按約定使用借款，則需支付X萬(wàn)元的違約金。3.違約行為詳細(xì)要求：第三方未履行其協(xié)議義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：若第三方未履行擔(dān)保義務(wù)，則需賠償借款機(jī)構(gòu)X萬(wàn)元的損失。4.違約行為詳細(xì)要求：借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：若借款人提供虛假信息，則需賠償借款機(jī)構(gòu)X萬(wàn)元的損失。5.違約行為詳細(xì)要求：借款機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給借款人造成的損失。示例說(shuō)明：若借款機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)，則需賠償借款人X萬(wàn)元的損失。全文完。2024版跨境房地產(chǎn)抵押按揭借款合同范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與適用法律1.1合同簽訂依據(jù)1.2適用法律1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.合同當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2抵押權(quán)人信息2.3代理機(jī)構(gòu)信息2.4第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)信息3.借款金額、期限及利率3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4還款方式4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物所有權(quán)4.3抵押物登記與公示4.4抵押物價(jià)值評(píng)估5.抵押物處置5.1抵押物處置條件5.2抵押物處置程序5.3抵押物處置收益分配6.借款人義務(wù)與責(zé)任6.1借款人按時(shí)還款義務(wù)6.2借款人保證抵押物安全義務(wù)6.3借款人如實(shí)提供信息義務(wù)6.4借款人配合抵押物登記義務(wù)7.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)7.1抵押權(quán)人優(yōu)先受償權(quán)7.2抵押權(quán)人監(jiān)管抵押物義務(wù)7.3抵押權(quán)人協(xié)助抵押物登記義務(wù)7.4抵押權(quán)人履行合同義務(wù)8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.3第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1抵押物清單11.2借款人身份證明11.3抵押權(quán)人身份證明11.4第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)證明文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表13.合同變更與終止13.1合同變更條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1不可抗力條款14.2通知條款14.3保密條款第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)與適用法律1.1合同簽訂依據(jù)1.1.1依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2依據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》1.1.3依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》1.2適用法律1.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律1.2.2如合同條款與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3.1合同簽訂時(shí)間為2024年X月X日1.3.2合同簽訂地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)省市2.合同當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.1.1借款人姓名：2.1.2借款人身份證號(hào)碼：X2.1.3借款人聯(lián)系方式：X2.2抵押權(quán)人信息2.2.1抵押權(quán)人名稱：銀行2.2.2抵押權(quán)人法定代表人：2.2.3抵押權(quán)人聯(lián)系方式：X2.3代理機(jī)構(gòu)信息2.3.1代理機(jī)構(gòu)名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司2.3.2代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人：2.3.3代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：X2.4第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)信息2.4.1第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱：評(píng)估有限公司2.4.2第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人：趙六2.4.3第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：X3.借款金額、期限及利率3.1借款金額3.1.1借款本金金額：人民幣100萬(wàn)元整3.2借款期限3.2.1借款期限：自2024年X月X日起至2029年X月X日止，共計(jì)5年3.3借款利率3.3.1借款利率：年利率為4.5%3.4還款方式3.4.1還款方式：按月等額本息還款方式4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.1.1抵押物名稱：位于市區(qū)路的住宅4.1.2抵押物面積：100平方米4.1.3抵押物價(jià)值：人民幣100萬(wàn)元整4.2抵押物所有權(quán)4.2.1抵押物所有權(quán)歸借款人所有4.3抵押物登記與公示4.3.1借款人應(yīng)于合同簽訂后X日內(nèi)辦理抵押物登記手續(xù)4.3.2抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人辦理抵押物登記手續(xù)4.4抵押物價(jià)值評(píng)估4.4.1抵押物價(jià)值評(píng)估由第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行4.4.2評(píng)估費(fèi)用由借款人承擔(dān)5.抵押物處置5.1抵押物處置條件5.1.1借款人未按時(shí)償還借款本金及利息5.1.2借款人提供虛假信息5.1.3抵押物遭受損害5.2抵押物處置程序5.2.1抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人將抵押物出售5.2.2借款人應(yīng)在抵押權(quán)人要求下辦理抵押物出售手續(xù)5.3抵押物處置收益分配5.3.1抵押物處置收益優(yōu)先償還借款本金及利息5.3.2剩余收益歸借款人所有6.借款人義務(wù)與責(zé)任6.1借款人按時(shí)還款義務(wù)6.1.1借款人應(yīng)按合同約定按時(shí)償還借款本金及利息6.1.2借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.2借款人保證抵押物安全義務(wù)6.2.1借款人應(yīng)保證抵押物安全，防止抵押物遭受損害6.2.2借款人應(yīng)承擔(dān)因抵押物損害造成的責(zé)任6.3借款人如實(shí)提供信息義務(wù)6.3.1借款人應(yīng)如實(shí)提供借款、抵押物等信息6.3.2借款人不得隱瞞或提供虛假信息6.4借款人配合抵押物登記義務(wù)6.4.1借款人應(yīng)配合抵押權(quán)人辦理抵押物登記手續(xù)6.4.2借款人應(yīng)承擔(dān)因未配合登記產(chǎn)生的責(zé)任8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.1.1借款人未按時(shí)還款，每逾期一日，應(yīng)向抵押權(quán)人支付未還本金金額的0.1%作為違約金8.1.2借款人未履行保證抵押物安全的義務(wù)，造成抵押物損害的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任8.1.3借款人提供虛假信息，導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.2.1抵押權(quán)人未按合同約定提供貸款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為未提供貸款金額的0.1%8.2.2抵押權(quán)人擅自處置抵押物，應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失8.3第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.3.1第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)未按約定提供評(píng)估、代理等服務(wù)，應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用并支付違約金8.3.2第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告或代理服務(wù)存在重大過(guò)失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章10.1.2抵押物登記手續(xù)辦理完畢10.2合同解除條件10.2.1借款人嚴(yán)重違約10.2.2合同約定的其他解除條件10.3合同解除程序10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同10.3.2一方單方面解除合同，應(yīng)提前X日通知對(duì)方11.合同附件11.1抵押物清單11.1.1抵押物名稱、地址、面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等信息11.2借款人身份證明11.2.1身份證復(fù)印件11.3抵押權(quán)人身份證明11.3.1法定代表人身份證明11.4第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)證明文件11.4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明11.4.2代理機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.12024年X月X日12.2簽署地點(diǎn)12.2.1省市銀行12.3簽署代表12.3.1借款人：12.3.2抵押權(quán)人：12.3.3代理機(jī)構(gòu)：12.3.4第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)：趙六13.合同變更與終止13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整13.2合同終止條件13.2.1借款本息清償完畢13.2.2合同約定的其他終止條件13.3合同終止程序13.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議13.3.2辦理抵押物解除登記手續(xù)14.其他約定14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方14.2通知條款14.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過(guò)郵寄、傳真或電子郵件等方式發(fā)送14.2.2通知送達(dá)時(shí)間以對(duì)方簽收或收到通知的時(shí)間為準(zhǔn)14.3保密條款14.3.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)14.3.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中“第三方”指除借款人、抵押權(quán)人、代理機(jī)構(gòu)之外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，引入第三方參與合同相關(guān)事務(wù)的行為。16.第三方介入類型16.1評(píng)估機(jī)構(gòu)16.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。16.2代理機(jī)構(gòu)16.2.1代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助借款人辦理貸款申請(qǐng)、抵押物登記等事宜。16.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)16.2.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督借款人使用貸款資金。16.4其他第三方16.4.1根據(jù)合同需要，可引入其他第三方參與合同履行。17.第三方介入的引入17.1引入方式17.1.1第三方介入的引入應(yīng)經(jīng)借款人和抵押權(quán)人協(xié)商一致。17.1.2引入第三方介入的協(xié)議作為本合同的附件。17.2引入程序17.2.1雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議。17.2.2第三方介入?yún)f(xié)議生效后，第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成借款人或抵押權(quán)人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2賠償限額為第三方介入?yún)f(xié)議中約定的金額。18.2除外責(zé)任18.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，不承擔(dān)責(zé)任。18.2.2因借款人或抵押權(quán)人原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)，不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1借款人與第三方的責(zé)任劃分19.1.1借款人應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。19.1.2第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保借款人權(quán)益。19.2抵押權(quán)人與第三方的責(zé)任劃分19.2.1抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。19.2.2第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保抵押權(quán)人權(quán)益。19.3代理機(jī)構(gòu)與第三方的責(zé)任劃分19.3.1代理機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)調(diào)第三方與借款人、抵押權(quán)人的關(guān)系。19.3.2第三方應(yīng)尊重代理機(jī)構(gòu)的協(xié)調(diào)意見(jiàn)，共同確保合同履行。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1合同履行完畢。20.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2終止程序20.2.1雙方簽署第三方介入終止協(xié)議。20.2.2第三方介入終止協(xié)議生效后，第三方停止履行職責(zé)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式21.1.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)21.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含抵押物名稱、地址、面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、評(píng)估價(jià)值等信息。附件說(shuō)明：抵押物清單作為合同附件，用于明確抵押物的具體信息。2.借款人身份證明詳細(xì)要求：提供借款人身份證復(fù)印件，以證明借款人身份。附件說(shuō)明：借款人身份證明用于核實(shí)借款人身份，確保合同簽署合法有效。3.抵押權(quán)人身份證明詳細(xì)要求：提供抵押權(quán)人法定代表人身份證明，以證明抵押權(quán)人身份。附件說(shuō)明：抵押權(quán)人身份證明用于核實(shí)抵押權(quán)人身份，確保合同簽署合法有效。4.第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)證明文件詳細(xì)要求：提供評(píng)估機(jī)構(gòu)、代理機(jī)構(gòu)等第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件。附件說(shuō)明：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)證明文件用于證明第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的合法性和專業(yè)性。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的類型、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。附件說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為。6.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含抵押物評(píng)估結(jié)果、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等信息。附件說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告作為合同附件，用于證明抵押物價(jià)值。7.代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確代理機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：代理服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范代理機(jī)構(gòu)的服務(wù)行為。8.監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含監(jiān)理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題、處理措施、監(jiān)理結(jié)論等信息。附件說(shuō)明：監(jiān)理報(bào)告作為合同附件，用于證明監(jiān)理工作的完成情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為違約行為：未按時(shí)還款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付未還本金金額的0.1%作為違約金示例：借款人應(yīng)于每月X日償還本息，若未按時(shí)償還，則從逾期之日起至實(shí)際償還日止，支付逾期本金金額的0.1%作為違約金。2.抵押權(quán)人違約行為違約行為：未按約定提供貸款責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為未提供貸款金額的0.1%示例：抵押權(quán)人應(yīng)于X月X日提供貸款，若未按時(shí)提供，則支付未提供貸款金額的0.1%作為違約金。3.第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)違約行為違約行為：未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：退還服務(wù)費(fèi)用并支付違約金示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)于X月X日前完成評(píng)估報(bào)告，若未按時(shí)完成，則退還評(píng)估費(fèi)用并支付相應(yīng)違約金。4.代理機(jī)構(gòu)違約行為違約行為：未按約定履行代理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：退還代理費(fèi)用并支付違約金示例：代理機(jī)構(gòu)未按約定協(xié)助借款人辦理貸款手續(xù)，則退還代理費(fèi)用并支付相應(yīng)違約金。5.借款人未履行保證抵押物安全義務(wù)違約行為：抵押物遭受損害責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任示例：借款人未采取必要措施防止抵押物受損，造成抵押物價(jià)值降低，則承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。全文完。2024版跨境房地產(chǎn)抵押按揭借款合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.借款金額與期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式3.利息計(jì)算與支付3.1利息計(jì)算方法3.2利息支付方式3.3利息調(diào)整4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物價(jià)值評(píng)估4.3抵押物登記手續(xù)5.抵押物管理5.1抵押物保管責(zé)任5.2抵押物使用限制5.3抵押物處置6.借款人義務(wù)6.1借款人身份核實(shí)6.2借款人還款義務(wù)6.3借款人信息披露7.借款人權(quán)利7.1借款人查詢權(quán)7.2借款人申請(qǐng)?zhí)崆斑€款權(quán)7.3借款人申請(qǐng)展期權(quán)8.借款人違約責(zé)任8.1借款人逾期還款責(zé)任8.2借款人違規(guī)使用抵押物責(zé)任8.3借款人未履行信息披露義務(wù)責(zé)任9.借款人解除合同權(quán)利9.1借款人提前還款權(quán)利9.2借款人解除合同權(quán)利10.銀行權(quán)利10.1銀行查詢權(quán)10.2銀行申請(qǐng)?zhí)崆笆栈刭J款權(quán)利10.3銀行申請(qǐng)解除合同權(quán)利11.銀行違約責(zé)任11.1銀行逾期放款責(zé)任11.2銀行違規(guī)操作責(zé)任11.3銀行未履行信息披露義務(wù)責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息（1）借款人名稱：________________________（2）借款人住所地：________________________（3）借款人法定代表人：____________________（4）借款人聯(lián)系電話：_____________________（5）貸款銀行名稱：________________________（6）貸款銀行住所地：_____________________（7）貸款銀行法定代表人：__________________（8）貸款銀行聯(lián)系電話：____________________1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點(diǎn)訂立。1.3合同生效條件（1）借款人已向貸款銀行提交完整的貸款申請(qǐng)材料；（2）貸款銀行已對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核，并同意發(fā)放貸款；（3）雙方已在本合同上簽字蓋章。2.借款金額與期限2.1借款金額借款金額為人民幣_(tái)___元整。2.2借款期限借款期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.3還款方式借款人應(yīng)按月等額本息方式償還貸款。3.利息計(jì)算與支付3.1利息計(jì)算方法利息按年利率____%計(jì)算，采用復(fù)利計(jì)算方式。3.2利息支付方式借款人應(yīng)在每月____日償還當(dāng)月利息。3.3利息調(diào)整如遇國(guó)家利率調(diào)整，貸款利率應(yīng)按國(guó)家規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。4.抵押物信息4.1抵押物基本情況抵押物為借款人名下位于____市____區(qū)____路的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。4.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，價(jià)值為人民幣_(tái)___元整。4.3抵押物登記手續(xù)借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，辦理抵押物登記手續(xù)。5.抵押物管理5.1抵押物保管責(zé)任借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全。5.2抵押物使用限制借款人未經(jīng)貸款銀行同意，不得擅自處置、出租、出借或轉(zhuǎn)讓抵押物。5.3抵押物處置如借款人違約，貸款銀行有權(quán)依法處置抵押物，以清償借款本息。6.借款人義務(wù)6.1借款人身份核實(shí)借款人應(yīng)提供真實(shí)、完整的身份證明材料。6.2借款人還款義務(wù)借款人應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式償還貸款本息。6.3借款人信息披露借款人應(yīng)及時(shí)向貸款銀行披露其財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)情況等信息。8.借款人違約責(zé)任8.1借款人逾期還款責(zé)任（1）借款人逾期還款的，應(yīng)向貸款銀行支付逾期利息，逾期利息按逾期金額的____%計(jì)算。（2）逾期超過(guò)____日，貸款銀行有權(quán)采取法律手段追討貸款本息。8.2借款人違規(guī)使用抵押物責(zé)任借款人違規(guī)使用抵押物的，貸款銀行有權(quán)要求借款人立即停止使用，并賠償由此造成的損失。8.3借款人未履行信息披露義務(wù)責(zé)任借款人未按約定履行信息披露義務(wù)的，貸款銀行有權(quán)暫停發(fā)放貸款，并要求借款人立即改正。9.借款人解除合同權(quán)利9.1借款人提前還款權(quán)利借款人有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款，但需提前向貸款銀行提出申請(qǐng)。9.2借款人解除合同權(quán)利（1）貸款銀行未按合同約定提供貸款；（2）貸款銀行違反合同約定，損害借款人合法權(quán)益。10.銀行權(quán)利10.1銀行查詢權(quán)貸款銀行有權(quán)查詢借款人的財(cái)務(wù)狀況、信用記錄等信息。10.2銀行申請(qǐng)?zhí)崆笆栈刭J款權(quán)利（1）借款人未按合同約定使用貸款；（2）借款人財(cái)務(wù)狀況惡化，可能無(wú)法按時(shí)償還貸款。10.3銀行申請(qǐng)解除合同權(quán)利（1）借款人嚴(yán)重違約；（2）借款人提供虛假信息，騙取貸款。11.銀行違約責(zé)任11.1銀行逾期放款責(zé)任貸款銀行未按合同約定時(shí)間放款的，應(yīng)向借款人支付逾期利息，逾期利息按逾期金額的____%計(jì)算。11.2銀行違規(guī)操作責(zé)任貸款銀行因違規(guī)操作導(dǎo)致借款人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.3銀行未履行信息披露義務(wù)責(zé)任貸款銀行未按約定履行信息披露義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)，以仲裁方式解決爭(zhēng)議。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。13.合同解除13.1合同解除條件（1）合同訂立后，出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并注明解除原因。13.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算貸款本息，并處理相關(guān)事宜。14.其他14.1合同附件（1）借款人身份證明；（2）抵押物所有權(quán)證明；（3）貸款申請(qǐng)審批表；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，借款人執(zhí)____份，貸款銀行執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除借款人和貸款銀行外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同執(zhí)行的效率和安全性。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違反其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)而產(chǎn)生的賠償責(zé)任的上限。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如無(wú)約定，則默認(rèn)為人民幣_(tái)___元。16.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行期間，如因法律法規(guī)變動(dòng)或市場(chǎng)變化導(dǎo)致責(zé)任限額不足以覆蓋潛在風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.第三方介入條款17.1第三方介入條件（1）借款人同意并邀請(qǐng)第三方介入；（2）貸款銀行同意第三方介入；（3）