二零二五年二手房交易公證服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年二手房交易公證服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1簽訂依據(jù)2.2合同目的3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)證號3.6房產(chǎn)登記時間4.房產(chǎn)交易價格4.1房產(chǎn)成交價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點5.房產(chǎn)交易稅費5.1稅費種類5.2稅費承擔(dān)方5.3稅費繳納時間5.4稅費繳納方式6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶所需材料6.2過戶辦理流程6.3過戶辦理時間6.4過戶費用7.房產(chǎn)權(quán)屬變更登記7.1權(quán)屬變更登記所需材料7.2權(quán)屬變更登記流程7.3權(quán)屬變更登記時間7.4權(quán)屬變更登記費用8.房產(chǎn)交付8.1交付時間8.2交付地點8.3交付方式8.4交付條件9.合同違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證明文件12.2附件二：房產(chǎn)交易稅費明細12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同變更14.4合同解除第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人甲方：___________乙方：___________1.3聯(lián)系方式甲方：電話：___________；電子郵箱：___________乙方：電話：___________；電子郵箱：___________1.4住所地甲方：___________乙方：___________2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1簽訂依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)2.2合同目的本合同旨在明確雙方在二手房交易過程中公證服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任，確保交易安全、合法、順利進行。3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址_________市_______區(qū)_______路_______號_______棟_______室3.2房產(chǎn)面積總建筑面積：_______平方米；使用面積：_______平方米3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況房產(chǎn)證號：___________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______（住宅/商業(yè)/辦公等）3.4房產(chǎn)用途_________3.5房產(chǎn)證號_________3.6房產(chǎn)登記時間_________4.房產(chǎn)交易價格4.1房產(chǎn)成交價格本合同約定的房產(chǎn)成交價格為人民幣_______元整（￥_______元）。4.2付款方式甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方支付房產(chǎn)成交價款。4.3付款時間甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)將房產(chǎn)成交價款一次性支付給乙方。4.4付款地點付款地點為乙方指定的銀行賬戶。5.房產(chǎn)交易稅費5.1稅費種類本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅等。5.2稅費承擔(dān)方依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致，稅費承擔(dān)方如下：契稅：_______個人所得稅：_______營業(yè)稅：_______土地增值稅：_______5.3稅費繳納時間甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)，按照稅費承擔(dān)方約定，繳納相應(yīng)稅費。5.4稅費繳納方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式繳納稅費，具體繳納方式以稅費承擔(dān)方要求為準(zhǔn)。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶所需材料房產(chǎn)過戶所需材料包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻證明等。6.2過戶辦理流程1.甲方提供房產(chǎn)過戶所需材料；2.乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方將房產(chǎn)證交付給甲方。6.3過戶辦理時間房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)辦理完畢。6.4過戶費用房產(chǎn)過戶費用由稅費承擔(dān)方承擔(dān)。7.房產(chǎn)權(quán)屬變更登記7.1權(quán)屬變更登記所需材料房產(chǎn)權(quán)屬變更登記所需材料包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻證明等。7.2權(quán)屬變更登記流程1.甲方提供權(quán)屬變更登記所需材料；2.乙方辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)；3.甲方協(xié)助乙方辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)；4.權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢后，乙方將房產(chǎn)證交付給甲方。7.3權(quán)屬變更登記時間房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)辦理完畢。7.4權(quán)屬變更登記費用房產(chǎn)權(quán)屬變更登記費用由稅費承擔(dān)方承擔(dān)。8.房產(chǎn)交付8.1交付時間乙方應(yīng)在房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢且甲方已支付全部房款后_______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。8.2交付地點房產(chǎn)交付地點為房產(chǎn)所在地址。8.3交付方式乙方應(yīng)確保房產(chǎn)交付時，房產(chǎn)及附屬設(shè)施符合合同約定，并保證房產(chǎn)的完好無損。8.4交付條件交付條件包括但不限于：房產(chǎn)證過戶至甲方名下；房產(chǎn)附屬設(shè)施齊全；房產(chǎn)不存在任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵。9.合同違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：向守約方支付違約金；恢復(fù)或賠償守約方因此遭受的損失；繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。10.合同爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間合同生效時間為_______年_______月_______日。11.3合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同約定的目的已經(jīng)實現(xiàn)；雙方協(xié)商一致解除合同；合同約定的終止事由出現(xiàn)。11.4合同終止時間合同終止時間為合同約定的終止條件出現(xiàn)之日。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證明文件房產(chǎn)證復(fù)印件；房產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果；其他相關(guān)證明文件。12.2附件二：房產(chǎn)交易稅費明細房產(chǎn)交易稅費計算清單；稅費繳納憑證。12.3附件三：其他相關(guān)文件雙方協(xié)商一致的其他文件。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。13.2合同保管合同各方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同內(nèi)容的真實性和完整性。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.3合同變更合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.4合同解除合同的解除需符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，并以書面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或咨詢的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)過戶、交易評估、法律咨詢、公證服務(wù)、財務(wù)顧問等。16.第三方介入的引入及協(xié)商16.1引入第三方甲乙雙方均有權(quán)引入第三方參與本合同的履行，但需征得對方同意。16.2協(xié)商引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項進行充分協(xié)商，并達成一致意見。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和合同約定，對甲乙雙方提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費用。第三方有權(quán)在履行合同過程中獲取必要的信息和文件。18.第三方介入的費用承擔(dān)18.1費用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。如無約定，費用由引入方承擔(dān)。18.2費用支付第三方介入的費用應(yīng)在服務(wù)完成后，按照合同約定或協(xié)商結(jié)果支付。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額金額第三方責(zé)任限額金額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則默認(rèn)為人民幣_______元整。19.3責(zé)任限額適用范圍責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過程中因疏忽、過失、違法行為等原因造成的損失。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，甲方與乙方之間的合同關(guān)系不受第三方介入的影響。20.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方對乙方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，乙方對甲方的責(zé)任不因第三方介入而免除。20.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分如存在多個第三方參與同一合同履行，各方責(zé)任劃分應(yīng)按照合同約定或協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。21.第三方介入的變更及終止21.1變更第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知對方。21.2終止合同履行完畢；第三方服務(wù)期滿；甲乙雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)合同約定的終止事由。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件房產(chǎn)證復(fù)印件：清晰、完整地反映房產(chǎn)權(quán)屬及基本情況。房產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果：由房產(chǎn)管理部門提供，證明房產(chǎn)登記信息的真實性和有效性。其他相關(guān)證明文件：包括但不限于購房合同、土地證、規(guī)劃許可證等。2.房產(chǎn)交易稅費明細房產(chǎn)交易稅費計算清單：詳細列出稅費種類、計算依據(jù)和金額。稅費繳納憑證：證明稅費已繳納的憑證。3.其他相關(guān)文件雙方協(xié)商一致的其他文件，如補充協(xié)議、委托書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：未按約定時間支付房款；房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵，影響交易；違反交付條件，導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付。乙方違約行為：未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵，影響交易；違反交付條件，導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任認(rèn)定：逾期支付房款：按逾期天數(shù)計算，每日按房款總額的萬分之五支付違約金。房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵：甲方承擔(dān)因房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵導(dǎo)致的全部損失。違反交付條件：甲方承擔(dān)因違反交付條件導(dǎo)致的全部損失。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：逾期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：按逾期天數(shù)計算，每日按房款總額的萬分之五支付違約金。房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵：乙方承擔(dān)因房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵導(dǎo)致的全部損失。違反交付條件：乙方承擔(dān)因違反交付條件導(dǎo)致的全部損失。3.違約示例說明甲方違約示例：甲方未按合同約定時間支付房款，逾期10天，應(yīng)支付違約金人民幣_______元。乙方違約示例：乙方未按合同約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，逾期5天，應(yīng)支付違約金人民幣_______元。全文完。二零二四年二手房交易公證服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同履行期限2.公證服務(wù)內(nèi)容2.1公證事項概述2.2公證服務(wù)范圍2.3公證服務(wù)流程2.4公證服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用總額3.2費用構(gòu)成及計算方法3.3支付方式及時間3.4逾期付款責(zé)任4.公證服務(wù)期限4.1服務(wù)期限起止時間4.2服務(wù)期限延長條件4.3服務(wù)期限縮短條件5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3解除或終止程序5.4解除或終止后的費用結(jié)算6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)6.4違約糾紛解決方式7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)及責(zé)任7.3保密信息使用限制8.法律適用及爭議解決8.1合同適用法律8.2爭議解決方式8.3爭議解決機構(gòu)9.其他約定事項9.1其他權(quán)利義務(wù)9.2其他條款補充10.合同附件10.1附件一：房屋基本信息10.2附件二：交易雙方身份證復(fù)印件10.3附件三：其他相關(guān)證明材料11.合同簽署11.1合同簽署人身份證明11.2合同簽署地點11.3合同簽署日期12.合同附件簽署12.1附件簽署人身份證明12.2附件簽署地點12.3附件簽署日期13.合同附件備案13.1附件備案手續(xù)13.2備案機構(gòu)及時間13.3備案材料要求14.合同附件生效條件14.1附件生效條件14.2附件生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）名稱：____________________1.1.2甲方（賣方）地址：____________________1.1.3甲方（賣方）聯(lián)系方式：____________________1.1.4乙方（買方）名稱：____________________1.1.5乙方（買方）地址：____________________1.1.6乙方（買方）聯(lián)系方式：____________________1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同生效日期：____年__月__日1.4合同履行期限：自合同生效之日起至交易完成并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日止。2.公證服務(wù)內(nèi)容2.2公證服務(wù)范圍：包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、房屋產(chǎn)權(quán)過戶、房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)法律手續(xù)的公證。2.3公證服務(wù)流程：2.3.1雙方簽訂房屋買賣合同；2.3.2雙方提交相關(guān)證明材料；2.3.3公證機構(gòu)受理并審查材料；2.3.4公證機構(gòu)出具公證文書；2.3.5辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.4公證服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照《中華人民共和國公證法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保公證服務(wù)的合法、合規(guī)、高效。3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用總額：人民幣____元整。3.2費用構(gòu)成及計算方法：根據(jù)《中華人民共和國公證收費標(biāo)準(zhǔn)》及公證機構(gòu)相關(guān)規(guī)定計算。3.3支付方式及時間：雙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向公證機構(gòu)支付全部服務(wù)費用。3.4逾期付款責(zé)任：逾期付款的，甲方應(yīng)向乙方支付____%的逾期付款違約金。4.公證服務(wù)期限4.1服務(wù)期限起止時間：自合同生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.2服務(wù)期限延長條件：因不可抗力或其他特殊原因?qū)е路?wù)期限無法按期完成的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長服務(wù)期限。4.3服務(wù)期限縮短條件：無特殊原因，任何一方不得要求縮短服務(wù)期限。5.合同解除與終止5.1合同解除條件：符合《中華人民共和國合同法》規(guī)定的合同解除條件的，任何一方均有權(quán)解除合同。5.2合同終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。5.3解除或終止程序：一方提出解除或終止合同的，應(yīng)提前____個工作日通知對方，并書面確認(rèn)解除或終止合同的日期。5.4解除或終止后的費用結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余服務(wù)費用。6.違約責(zé)任6.1違約情形：包括但不限于一方未按約定履行合同義務(wù)、違反合同約定造成對方損失等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。6.4違約糾紛解決方式：發(fā)生違約糾紛時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.法律適用及爭議解決7.1合同適用法律：本合同適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公證法》及相關(guān)法律法規(guī)。7.2爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.保密條款8.1保密信息范圍：本合同中涉及到的雙方個人信息、交易價格、房屋狀況、合同內(nèi)容等，均屬于保密信息。8.2保密義務(wù)及責(zé)任：雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3保密信息使用限制：保密信息僅限于履行本合同目的使用，不得用于任何其他目的。9.法律適用及爭議解決9.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他約定事項10.1其他權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的各項義務(wù)。10.2其他條款補充：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：房屋基本信息11.1.1房屋坐落地址：____________________11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________11.1.3房屋面積：____________________平方米11.1.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________11.1.5房屋用途：____________________11.2附件二：交易雙方身份證復(fù)印件11.2.1甲方身份證復(fù)印件11.2.2乙方身份證復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)證明材料11.3.1房屋權(quán)屬證明文件11.3.2房屋抵押、租賃、查封等限制信息12.合同簽署12.1合同簽署人身份證明：雙方應(yīng)在合同上簽字或蓋章，并附上有效的身份證明文件。12.2合同簽署地點：合同簽署地點為____市____區(qū)____路____號。12.3合同簽署日期：____年__月__日。13.合同附件簽署13.1附件簽署人身份證明：附件簽署人應(yīng)在附件上簽字或蓋章，并附上有效的身份證明文件。13.2附件簽署地點：附件簽署地點與合同簽署地點相同。13.3附件簽署日期：與合同簽署日期相同。14.合同附件備案14.1附件備案手續(xù)：雙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，將合同附件報送相關(guān)部門備案。14.2備案機構(gòu)及時間：備案機構(gòu)為____市____區(qū)公證處，備案時間為____年__月__日。14.3備案材料要求：備案材料應(yīng)包括合同、附件及雙方身份證明文件等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同選定的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。2.第三方介入的約定2.1第三方介入的條件：在合同履行過程中，如遇需要專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的情況，甲乙雙方可共同決定引入第三方介入。2.2第三方介入的程序：甲乙雙方應(yīng)書面同意引入第三方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合調(diào)查等。4.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是獨立第三方，與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系。5.2第三方與合同的關(guān)系：第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同，第三方的工作成果應(yīng)視為甲乙雙方履行合同的一部分。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額為人民幣____元整。6.3超出責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方按比例承擔(dān)。7.第三方責(zé)任免除7.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。7.2因甲乙雙方未提供必要協(xié)助或提供虛假信息導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。8.第三方更換8.1在合同履行過程中，如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可共同決定更換第三方。8.2第三方更換程序：更換第三方應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。9.第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由甲乙雙方共同承擔(dān)。9.2第三方費用的支付方式及時間：按照雙方約定的支付方式及時間支付。10.第三方介入的保密條款10.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密，負(fù)有保密義務(wù)。10.2保密期限：自介入結(jié)束之日起____年。11.第三方介入的終止11.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)第三方已履行完畢職責(zé)。11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費用。12.第三方介入的法律適用12.1第三方介入適用中華人民共和國法律。12.2發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋基本信息要求：提供房屋的詳細地址、產(chǎn)權(quán)證號、面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本信息。說明：此附件用于明確房屋的基本情況，確保交易雙方對房屋信息有準(zhǔn)確了解。2.附件二：交易雙方身份證復(fù)印件要求：提供交易雙方的有效身份證件復(fù)印件，確保身份真實。說明：此附件用于證明交易雙方的合法身份，防止身份冒用。3.附件三：其他相關(guān)證明材料要求：提供房屋權(quán)屬證明文件、房屋抵押、租賃、查封等限制信息證明。說明：此附件用于確認(rèn)房屋的權(quán)屬狀況，避免交易風(fēng)險。4.附件四：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋的基本信息、交易價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等。說明：此附件為雙方簽訂的正式房屋買賣合同，具有法律效力。5.附件五：公證文書要求：提供公證機構(gòu)出具的房屋交易公證文書。說明：此附件作為合同履行完畢的證明，具有法律效力。6.附件六：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)證、契稅證明等。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至買方。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：如引入第三方介入，需簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保交易順利進行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付房屋；乙方未按合同約定支付購房款；任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并承擔(dān)因延遲交付房屋造成的損失。乙方未按合同約定支付購房款：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。其他違約行為：根據(jù)違約行為的具體情況，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未在合同約定的交房日期前將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣____元違約金，并賠償乙方因延遲入住造成的損失。乙方未在合同約定的付款日期前支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣____元違約金，并賠償甲方因延遲收款造成的損失。全文完。二零二四年二手房交易公證服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3合同簽訂地點2.交易標(biāo)的2.1房屋基本情況2.2交易價格及支付方式2.3付款時間節(jié)點3.合同生效條件及期限3.1合同生效條件3.2合同期限3.3合同續(xù)簽4.房屋權(quán)屬及抵押情況4.1房屋權(quán)屬證明4.2抵押情況查詢4.3抵押權(quán)人同意5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶稅費承擔(dān)5.3過戶時間及地點6.房屋驗收6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗收時間6.3驗收不合格處理7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計算8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)8.3訴訟法院9.合同附件9.1房屋買賣合同9.2房屋產(chǎn)權(quán)證明9.3房屋抵押證明9.4其他相關(guān)證明文件10.合同附件內(nèi)容10.1房屋買賣合同詳細內(nèi)容10.2房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細內(nèi)容10.3房屋抵押證明詳細內(nèi)容10.4其他相關(guān)證明文件詳細內(nèi)容11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂11.2合同生效11.3合同備案12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.合同履行及變更13.1合同履行13.2合同變更條件13.3合同變更程序14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同解除及終止的效力14.3合同爭議的解決14.4合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1出賣方名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2雙方聯(lián)系方式1.2.1出賣方地址：___________1.2.2買受方名稱：___________1.2.3法定代表人：___________1.2.4聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2.5買受方地址：___________2.交易標(biāo)的2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落地址：___________2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：___________2.1.3房屋用途：___________2.1.4房屋面積：___________平方米2.1.5房屋結(jié)構(gòu)：___________2.2交易價格及支付方式2.2.1交易價格：人民幣___________元整2.2.2支付方式：___________2.2.3付款時間節(jié)點：___________2.3付款時間節(jié)點2.3.1首付款：人民幣___________元整，支付時間：___________2.3.2尾款：人民幣___________元整，支付時間：___________3.合同生效條件及期限3.1合同生效條件3.1.1雙方簽字蓋章3.1.2房屋權(quán)屬清晰3.1.3房屋無抵押、查封等限制3.2合同期限3.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效3.2.2合同有效期為___________年3.3合同續(xù)簽3.3.1如需續(xù)簽，雙方應(yīng)于合同到期前___________日內(nèi)協(xié)商續(xù)簽事宜4.房屋權(quán)屬及抵押情況4.1房屋權(quán)屬證明4.1.1出賣方保證房屋權(quán)屬清晰，并提供房屋產(chǎn)權(quán)證等證明文件4.2抵押情況查詢4.2.1雙方應(yīng)共同向相關(guān)機構(gòu)查詢房屋抵押情況4.3抵押權(quán)人同意4.3.1如房屋存在抵押，需取得抵押權(quán)人同意解除抵押5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)5.1.2買受方應(yīng)予以配合5.2過戶稅費承擔(dān)5.2.1雙方按國家相關(guān)政策及規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的過戶稅費5.3過戶時間及地點5.3.1過戶時間：___________5.3.2過戶地點：___________6.房屋驗收6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)6.1.1按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定標(biāo)準(zhǔn)進行驗收6.2驗收時間6.2.1驗收時間為房屋過戶手續(xù)辦理完畢后___________日內(nèi)6.3驗收不合格處理6.3.1如房屋驗收不合格，出賣方應(yīng)在___________日內(nèi)進行整改6.3.2整改后，買受方再次進行驗收7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1出賣方隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵或存在欺詐行為7.1.2買受方未按約定支付購房款7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.2.2違約金計算：人民幣___________元整7.3違約金計算7.3.1違約金按合同總價的___________%計算8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁8.2仲裁機構(gòu)8.2.1仲裁機構(gòu)：___________8.2.2仲裁地點：___________8.3訴訟法院8.3.1如雙方未選擇仲裁或仲裁機構(gòu)無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或被告住所地人民法院提起訴訟9.合同附件9.1房屋買賣合同9.1.1本合同作為房屋買賣合同的附件，與房屋買賣合同具有同等法律效力9.2房屋產(chǎn)權(quán)證明9.2.1出賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)為合法、有效的產(chǎn)權(quán)證9.3房屋抵押證明9.3.1如房屋存在抵押，抵押證明應(yīng)為合法、有效的抵押證明文件9.4其他相關(guān)證明文件9.4.1其他相關(guān)證明文件包括但不限于房屋測繪報告、土地使用權(quán)證等10.合同附件內(nèi)容10.1房屋買賣合同詳細內(nèi)容10.1.1房屋基本情況10.1.2交易價格及支付方式10.1.3合同生效條件及期限10.1.4房屋權(quán)屬及抵押情況10.1.5房屋過戶手續(xù)10.1.6房屋驗收10.1.7合同解除及違約責(zé)任10.1.8爭議解決方式10.2房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細內(nèi)容10.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號10.2.2房屋所有權(quán)人10.2.3房屋坐落地址10.3房屋抵押證明詳細內(nèi)容10.3.1抵押權(quán)人10.3.2抵押債權(quán)的金額10.3.3抵押期限10.4其他相關(guān)證明文件詳細內(nèi)容10.4.1房屋測繪報告10.4.2土地使用權(quán)證11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂11.1.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份11.1.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同生效11.2.1合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)11.3合同備案11.3.1雙方應(yīng)在合同生效后___________日內(nèi)向相關(guān)政府部門備案12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1合同解除條件見第七條12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢12.2.2合同解除12.3合同解除及終止程序12.3.1合同解除程序見第七條12.3.2合同終止程序見第七條13.合同履行及變更13.1合同履行13.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)13.1.2如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商一致變更合同條款13.2合同變更條件13.2.1合同變更條件包括但不限于法律法規(guī)的調(diào)整、雙方協(xié)商一致等13.3合同變更程序13.3.1合同變更需雙方簽訂書面協(xié)議，并注明變更內(nèi)容14.其他約定事項14.1不可抗力14.1.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等14.2合同解除及終止的效力14.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)14.2.2合同解除或終止不影響已經(jīng)履行的合同部分的法律效力14.3合同爭議的解決14.3.1合同爭議的解決方式見第八條14.4合同附件的效力14.4.1合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為了協(xié)助合同雙方完成交易或提供專業(yè)服務(wù)而介入的獨立第三方。2.第三方介入的類型2.1中介方：為買賣雙方提供交易信息、溝通協(xié)調(diào)、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。2.2專業(yè)機構(gòu)：提供房屋評估、法律咨詢、稅務(wù)代理等專業(yè)服務(wù)的第三方機構(gòu)。2.3政府部門：負(fù)責(zé)房屋交易監(jiān)管、過戶手續(xù)辦理的政府部門。3.第三方介入的條件3.1雙方同意第三方介入，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠為合同履行提供必要的協(xié)助。4.第三方介入的職責(zé)4.1中介方職責(zé)：4.1.1為買賣雙方提供交易信息，協(xié)助溝通協(xié)商。4.1.2協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。4.1.3對房屋交易過程中的問題進行協(xié)調(diào)解決。4.2專業(yè)機構(gòu)職責(zé)：4.2.1提供房屋評估、法律咨詢、稅務(wù)代理等服務(wù)。4.2.2為合同雙方提供專業(yè)意見和解決方案。4.3政府部門職責(zé)：4.3.1監(jiān)管房屋交易市場，確保交易合法合規(guī)。4.3.2辦理房屋過戶手續(xù)。5.第三方介入的費用5.1第三方介入的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2雙方應(yīng)按照約定支付第三方介入費用。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，一般不超過第三方介入費用的___________%。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入合同履行，不代表其代替合同一方承擔(dān)責(zé)任。7.2第三方介入不改變合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.3第三方介入僅限于合同履行過程中的協(xié)助和服務(wù)