2024年版房屋買賣合同協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房屋買賣合同協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有權(quán)證明第二條：房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格2.2付款方式2.3付款時(shí)間第三條：房屋交付及過(guò)戶3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2保修范圍及期限第五條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：合同的終止9.1合同終止條件9.2合同終止后的處理第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條：其他約定11.1房屋裝修及改造11.2房屋使用及管理第十二條：合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件13.2付款憑證復(fù)印件第十四條：合同的份數(shù)14.1合同副本數(shù)量14.2各方的保存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：甲方地址：1.2買受人信息乙方身份證號(hào)碼：乙方地址：1.3房屋描述1.4房屋所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方出示有效的房屋所有權(quán)證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第二條：房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2付款方式（1）一次性付款：乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性支付全部購(gòu)房款；（2）分期付款：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的分期付款方式和時(shí)間表支付購(gòu)房款；（3）按揭貸款：乙方應(yīng)向甲方指定的金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)按揭貸款，并將貸款資金支付給甲方。2.3付款時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間表支付購(gòu)房款。具體付款時(shí)間及金額詳見付款計(jì)劃表。第三條：房屋交付及過(guò)戶3.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的付款款項(xiàng)支付完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。交付條件詳見附件。3.2房屋交付條件（1）房屋符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢；（3）房屋內(nèi)的家具、家電等配套設(shè)施齊全且正常使用。3.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用及支付方式詳見附件。第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的標(biāo)的房屋應(yīng)符合國(guó)家和地方規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合標(biāo)準(zhǔn)的情況，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.2保修范圍及期限甲方對(duì)標(biāo)的房屋提供的保修服務(wù)范圍及期限詳見附件。第五條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間雙方應(yīng)在本合同約定的付款款項(xiàng)支付完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的費(fèi)用，具體費(fèi)用及支付方式詳見附件。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照約定取得房屋所有權(quán)或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任如下：（1）甲方延遲交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)按照延遲交付的天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付天數(shù)×購(gòu)房款總額的____%；（2）甲方交付的標(biāo)的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還乙方已支付的購(gòu)房款，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為：修復(fù)費(fèi)用或退還購(gòu)房款總額的____%；（3）其他違約行為，按照本合同相關(guān)條款的約定執(zhí)行。6.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法按照約定交付標(biāo)的房屋或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任如下：（1）乙方延遲支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照延遲支付的天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲支付天數(shù)×購(gòu)房款總額的____%；（2）乙方未按照約定支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：購(gòu)房款總額的____%；（3）其他違約行為，按照本合同相關(guān)條款的約定執(zhí)行。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件本合同履行過(guò)程中，如雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更事項(xiàng)應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.2合同解除條件（1）甲方逾期交付標(biāo)的房屋超過(guò)____天的；（2）乙方逾期支付購(gòu)房款超過(guò)____天的；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)的；（4）一方違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方要求解除合同的；（5）法律、法規(guī)及政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。第九條：合同的終止9.1合同終止條件本合同履行完成后，自動(dòng)終止。9.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、退還押金等。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限為____年，自本合同終止之日起計(jì)算。第十一條：其他約定11.1房屋裝修及改造未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行裝修和改造。如乙方確需進(jìn)行裝修和改造，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。11.2房屋使用及管理乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的房屋，并按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行管理。如乙方違反相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致甲方或第三方受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條：合同的生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自____年__月__日起生效。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件13.2付款憑證復(fù)印件13.3房屋質(zhì)量保修協(xié)議13.4其他重要文件第十四條：合同的份數(shù)14.1合同副本數(shù)量本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2各方的保存份數(shù)甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，以備不時(shí)之需。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等，在甲乙雙方履行本合同過(guò)程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的單位或個(gè)人。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。如第三方未按照約定提供服務(wù)或存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方乙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選定方式及介入時(shí)間等。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不影響本合同的履行和雙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第三條：第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1第三方服務(wù)費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)、金融服務(wù)費(fèi)等。3.2支付方式甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式可以采取一次性支付、分期支付等方式。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱的第三方責(zé)任限額，是指第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方乙方損失的最高賠償額度。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。具體限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)第三方服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的新情況，與第三方協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面確認(rèn)，并作為本合同的附件。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循甲方意愿和合同約定，確保甲方權(quán)益不受損害。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循乙方意愿和合同約定，確保乙方權(quán)益不受損害。5.3第三方與其他方的關(guān)系第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，公平對(duì)待甲乙雙方及其他相關(guān)方，不得偏袒任何一方。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約行為第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任第三方違約責(zé)任包括但不限于：（1）未能按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金；（2）服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還服務(wù)費(fèi)用；（3）其他違約行為，按照本合同相關(guān)條款的約定執(zhí)行。第七條：第三方退出機(jī)制7.1第三方退出條件（1）第三方明確表示不再提供服務(wù)；（2）第三方無(wú)法按照約定提供服務(wù)；（3）第三方存在嚴(yán)重違約行為；（4）其他符合本合同約定的退出條件。7.2第三方退出程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定退出程序，包括但不限于退出時(shí)間、退出手續(xù)、退出費(fèi)用等。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更事項(xiàng)應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.2合同解除條件（1）甲方逾期交付標(biāo)的房屋超過(guò)____天的；（2）乙方逾期支付購(gòu)房款超過(guò)____天的；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)的；（4）一方違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方要求解除合同的；（5）法律、法規(guī)及政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。第九條：合同的終止9.1合同終止條件本合同履行完成后，自動(dòng)終止。9.2合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、退還押金等。第十條：保密條款10.第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明復(fù)印件附件2：付款憑證復(fù)印件附件3：房屋質(zhì)量保修協(xié)議附件4：第三方服務(wù)協(xié)議附件5：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件6：中介服務(wù)協(xié)議附件7：金融服務(wù)協(xié)議附件8：物業(yè)管理協(xié)議附件9：裝修改造協(xié)議附件10：房屋使用和管理規(guī)定附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證明復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的信息、房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況，以及房屋所有權(quán)證號(hào)。2.付款憑證復(fù)印件：應(yīng)包括所有付款記錄，包括轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，顯示付款時(shí)間、金額及付款人信息。3.房屋質(zhì)量保修協(xié)議：應(yīng)詳細(xì)列明房屋保修范圍、保修期限、保修條件及保修流程。4.第三方服務(wù)協(xié)議：應(yīng)明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)包括房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估日期等詳細(xì)信息。6.中介服務(wù)協(xié)議：應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.金融服務(wù)協(xié)議：應(yīng)包括貸款金額、貸款利率、還款方式、還款期限等詳細(xì)信息。8.物業(yè)管理協(xié)議：應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)的范圍、內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用以及雙方的權(quán)益。9.裝修改造協(xié)議：應(yīng)詳細(xì)列明裝修改造的內(nèi)容、規(guī)模、時(shí)間、費(fèi)用及雙方的權(quán)利和義務(wù)。10.房屋使用和管理規(guī)定：應(yīng)包括房屋使用注意事項(xiàng)、維修保養(yǎng)要求、違規(guī)行為處理等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方逾期交付標(biāo)的房屋：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的房屋，如逾期交付，應(yīng)支付違約金。違約金計(jì)算方式為：延遲交付天數(shù)×購(gòu)房款總額的____%。2.甲方交付的標(biāo)的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如交付的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還已支付的購(gòu)房款，并支付違約金。違約金計(jì)算方式為：修復(fù)費(fèi)用或退還購(gòu)房款總額的____%。3.乙方逾期支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，如逾期支付，應(yīng)支付違約金。違約金計(jì)算方式為：延遲支付天數(shù)×購(gòu)房款總額的____%。4.乙方未按照約定支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照合同約定的方式支付購(gòu)房款，如未按照約定支付，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：購(gòu)房款總額的____%。5.第三方未按照約定提供服務(wù)：如第三方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或時(shí)間提供服務(wù)，甲方乙方可要求第三方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：服務(wù)費(fèi)用總額的____%。示例說(shuō)明：1.甲方逾期交付標(biāo)的房屋：如甲方延遲交付標(biāo)的房屋超過(guò)10天，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為延遲交付天數(shù)×購(gòu)房款總額的1%。2.甲方交付的標(biāo)的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：如甲方交付的標(biāo)的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還已支付的購(gòu)房款，并支付違約金，違約金為修復(fù)費(fèi)用或退還購(gòu)房款總額的2%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.購(gòu)房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的購(gòu)買標(biāo)的房屋的款項(xiàng)。3.違約金：指違約方按照合