2025版二手住宅買賣合同及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手住宅買賣合同及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3附屬設(shè)施信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明3.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.3房屋抵押情況4.房屋附屬設(shè)施情況4.1附屬設(shè)施名稱4.2附屬設(shè)施數(shù)量4.3附屬設(shè)施使用狀況5.附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓情況5.1附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓方式5.2附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓價格5.3附屬設(shè)施交付時間6.交易價格及支付方式6.1交易總價6.2付款時間節(jié)點(diǎn)6.3付款方式7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時間7.2房屋交付條件7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理時間8.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用8.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3爭議解決方式10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件11.2附件二：附屬設(shè)施清單11.3附件三：付款憑證12.合同簽訂及生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：1101011990030700111.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：1101011990030711111.2.3聯(lián)系電話：139001390001.3附屬設(shè)施信息1.3.1設(shè)施名稱：家具1.3.2設(shè)施數(shù)量：5件1.3.3設(shè)施使用狀況：完好2.房屋基本情況2.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)某某路某某小區(qū)某某號樓某某單元某某室2.2房屋面積：90平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：北京市房屋所有權(quán)證3.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：3.3房屋抵押情況：無抵押4.房屋附屬設(shè)施情況4.1附屬設(shè)施名稱：家具、家電、裝飾品4.2附屬設(shè)施數(shù)量：共10件4.3附屬設(shè)施使用狀況：家具及家電正常使用，裝飾品完好5.房屋附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓情況5.1附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓方式：隨房屋一并轉(zhuǎn)讓5.2附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓價格：包含在房屋交易總價內(nèi)5.3附屬設(shè)施交付時間：與房屋交付時間一致6.交易價格及支付方式6.1交易總價：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）6.2付款時間節(jié)點(diǎn)：6.2.1首付款：合同簽訂后3個工作日內(nèi)支付人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）6.2.2尾款：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余款項(xiàng)6.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時間：2024年1月1日7.2房屋交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，附屬設(shè)施齊全且無損壞7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：參照國家標(biāo)準(zhǔn)和房屋買賣合同約定進(jìn)行驗(yàn)收8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理時間：自合同簽訂之日起30日內(nèi)8.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：買賣雙方各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定及實(shí)際情況確定8.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任：出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并將相關(guān)文件交付買受人9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約情形：9.1.1出賣人未按約定時間交付房屋9.1.2買受人未按約定時間支付款項(xiàng)9.1.3雙方約定的其他違約情形9.2違約責(zé)任：9.2.1出賣人違約，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為未交付房屋價值的10%9.2.2買受人違約，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的10%9.3爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.合同生效及解除10.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效10.2合同解除條件：10.2.1出賣人嚴(yán)重違約，買受人有權(quán)解除合同10.2.2買受人嚴(yán)重違約，出賣人有權(quán)解除合同10.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方之日起解除11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件11.2附件二：附屬設(shè)施清單11.3附件三：付款憑證12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期：2024年3月15日12.2合同生效日期：合同雙方簽字蓋章后生效13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份13.2合同保管責(zé)任：合同雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如有遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同未盡事宜，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等提供專業(yè)服務(wù)的第三方。2.第三方介入的同意2.1甲方和乙方同意，在合同履行過程中，若需第三方介入，雙方應(yīng)書面同意并簽署相關(guān)協(xié)議。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定及自身專業(yè)能力，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)的失誤或違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，不得超過合同總價的5%。5.第三方介入的具體條款5.1中介方：5.1.1中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并保證其服務(wù)的真實(shí)性和有效性。5.1.2中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成合同的簽訂、履行和解除等手續(xù)。5.1.3中介方在合同履行過程中收取的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)在合同中明確約定。5.2評估機(jī)構(gòu)：5.2.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、公正地評估房屋及附屬設(shè)施的價值。5.2.2評估機(jī)構(gòu)出具的報告應(yīng)具有法律效力，作為雙方交易價格的重要依據(jù)。5.3律師事務(wù)所：5.3.1律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢和代理服務(wù)。5.3.2律師事務(wù)所應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、履行、解除等法律手續(xù)。5.4公證機(jī)構(gòu)：5.4.1公證機(jī)構(gòu)應(yīng)對合同的真實(shí)性、合法性進(jìn)行公證。5.4.2公證機(jī)構(gòu)出具的公證書具有法律效力，作為雙方履行合同的重要憑證。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1甲方與乙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同遵守合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方根據(jù)合同約定及實(shí)際發(fā)生情況分?jǐn)偂?.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的補(bǔ)償方式。8.第三方介入的解除8.1若第三方介入過程中出現(xiàn)重大失誤或違法行為，雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。8.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲方、乙方和第三方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的效力9.1本合同與第三方介入?yún)f(xié)議具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。9.2若本合同與第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容有沖突，以本合同為準(zhǔn)。10.本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的修改10.1本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的修改，需經(jīng)甲方、乙方和第三方共同書面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等復(fù)印件，并加蓋公章。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明文件。2.附件二：附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋附屬設(shè)施名稱、數(shù)量、使用狀況等，并附有圖片。說明：作為房屋附屬設(shè)施情況的詳細(xì)記錄。3.附件三：付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證。說明：作為付款事實(shí)的證明。4.附件四：房屋交付及驗(yàn)收記錄要求：記錄房屋交付時間、驗(yàn)收情況、存在問題等。說明：作為房屋交付及驗(yàn)收的依據(jù)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事宜、職責(zé)、費(fèi)用等。說明：作為第三方介入的合同附件。6.附件六：違約責(zé)任協(xié)議要求：詳細(xì)列出違約行為、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約金等。說明：作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)等。說明：作為爭議解決的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間交付房屋1.2乙方未按約定時間支付款項(xiàng)1.3甲方未按約定交付附屬設(shè)施1.4乙方未按約定接收附屬設(shè)施1.5第三方提供專業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤或違法行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生，經(jīng)雙方確認(rèn)。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的5%。3.2乙方未按約定時間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的5%。3.3第三方提供專業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償損失。全文完。2024版二手住宅買賣合同及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方基本信息2.房屋及附屬設(shè)施基本情況2.1房屋基本情況2.2附屬設(shè)施基本情況2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.2賣方權(quán)利義務(wù)4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋及附屬設(shè)施交付5.1交付時間5.2交付方式5.3交付條件6.房屋及附屬設(shè)施權(quán)屬變更登記6.1登記時間6.2登記費(fèi)用6.3登記手續(xù)7.房屋及附屬設(shè)施過戶稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)繳納8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效時間11.2合同生效條件12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：《2024版二手住宅買賣合同及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議》1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號1.4合同雙方基本信息（1）買方：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________（2）賣方：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條房屋及附屬設(shè)施基本情況2.1房屋基本情況（1）房屋坐落：____市____區(qū)____路____號____棟____單元____室（2）房屋結(jié)構(gòu)：____________________（3）房屋面積：____平方米（4）房屋戶型：____________________（5）房屋建成年代：____年2.2附屬設(shè)施基本情況（1）附屬設(shè)施名稱：____________________（2）附屬設(shè)施位置：____________________（3）附屬設(shè)施面積：____平方米（4）附屬設(shè)施權(quán)屬：____________________2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況（1）房屋所有權(quán)：____________________（2）土地使用權(quán)：____________________（3）其他權(quán)利：____________________第三條買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)（1）有權(quán)要求賣方提供房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)證明文件；（2）有權(quán)要求賣方保證房屋及附屬設(shè)施權(quán)屬清晰；（3）按合同約定支付購房款；（4）在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋及附屬設(shè)施權(quán)屬變更登記手續(xù)。3.2賣方權(quán)利義務(wù)（1）提供房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)證明文件；（2）保證房屋及附屬設(shè)施權(quán)屬清晰；（3）按合同約定將房屋及附屬設(shè)施交付給買方；（4）協(xié)助買方辦理房屋及附屬設(shè)施權(quán)屬變更登記手續(xù)。第四條交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣____元整（大寫：____________________）4.2付款方式：（1）買方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首付款人民幣____元；（2）買方應(yīng)在房屋及附屬設(shè)施交付后____個工作日內(nèi)支付尾款人民幣____元；4.3付款時間：（1）首付款支付時間：____年____月____日；（2）尾款支付時間：____年____月____日。第五條房屋及附屬設(shè)施交付5.1交付時間：____年____月____日5.2交付方式：（1）買方自行到賣方指定的房屋及附屬設(shè)施所在地接收；（2）賣方將房屋及附屬設(shè)施交付給買方，買方驗(yàn)收合格后視為交付完成。5.3交付條件：（1）房屋及附屬設(shè)施權(quán)屬清晰；（2）房屋及附屬設(shè)施符合合同約定的基本條件；（3）賣方已將房屋及附屬設(shè)施相關(guān)證明文件交付給買方。第六條房屋及附屬設(shè)施權(quán)屬變更登記6.1登記時間：____年____月____日6.2登記費(fèi)用：人民幣____元6.3登記手續(xù)：（1）買方提供相關(guān)證明文件；（2）賣方配合買方辦理登記手續(xù)。第七條房屋及附屬設(shè)施過戶稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類：（1）契稅；（2）個人所得稅；（3）營業(yè)稅；（4）土地增值稅；（5）其他相關(guān)稅費(fèi)。7.2稅費(fèi)承擔(dān)：（1）契稅：買方承擔(dān)；（2）個人所得稅：買方承擔(dān)；（3）營業(yè)稅：買方承擔(dān)；（4）土地增值稅：買方承擔(dān)；（5）其他相關(guān)稅費(fèi)：買方承擔(dān)。7.3稅費(fèi)繳納：（1）買方在合同約定的付款時間內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)；（2）賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣方未按合同約定時間交付房屋及附屬設(shè)施；（2）賣方提供的房屋及附屬設(shè)施不符合合同約定；（3）買方未按合同約定支付購房款；（4）買方未按合同約定時間辦理房屋及附屬設(shè)施權(quán)屬變更登記；（5）任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣方未按合同約定時間交付房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價格的_____%；（2）賣方提供的房屋及附屬設(shè)施不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失；（3）買方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_____%；（4）買方未按合同約定時間辦理房屋及附屬設(shè)施權(quán)屬變更登記，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價格的_____%；（5）任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金計(jì)算違約金按實(shí)際損失計(jì)算，如實(shí)際損失低于違約金數(shù)額，則以違約金為準(zhǔn)。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商、調(diào)解不成，可向____仲裁委員會申請仲裁。9.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知，并在合理期限內(nèi)未能解決；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)向另一方發(fā)出書面通知；（2）收到通知的一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)；（3）雙方在接到答復(fù)后____個工作日內(nèi)未能達(dá)成一致，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及附屬設(shè)施；（3）合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同生效11.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件（1）雙方已按合同約定完成所有簽約手續(xù)；（2）本合同已得到相關(guān)政府部門審批或備案。第十二條合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1合同簽署人買方代表：____________________賣方代表：____________________13.2合同簽署日期____年____月____日13.3合同簽署地點(diǎn)____市____區(qū)____路____號第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；（2）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二（1）本合同未盡事宜，以雙方實(shí)際協(xié)商內(nèi)容為準(zhǔn)；（2）本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有法律約束力；（2）本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，友好協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為促成合同訂立、履行或者提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等獨(dú)立第三方。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，確保其能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.第三方介入的范圍3.1第三方介入范圍包括但不限于提供信息查詢、評估、咨詢、見證等服務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在書面協(xié)議中約定，原則上不超過合同交易價格的_____%。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息，以確保其履行職責(zé)。5.2第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成相關(guān)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其與甲、乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，不承擔(dān)甲、乙雙方的合同義務(wù)。6.2第三方不參與甲、乙雙方的合同履行，不承擔(dān)合同履行過程中的風(fēng)險和責(zé)任。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲、乙雙方的配合或提供的信息不真實(shí)、不完整等原因?qū)е缕錈o法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。7.甲、乙雙方在第三方介入時的額外條款及說明7.1甲、乙雙方應(yīng)確保向第三方提供真實(shí)、完整的信息，以便第三方準(zhǔn)確評估和提供相關(guān)服務(wù)。7.2甲、乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，不得故意拖延或阻撓。7.3甲、乙雙方在第三方介入期間，應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，確保合同履行不受影響。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，甲、乙雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和公序良俗。8.2合同變更需經(jīng)甲、乙雙方和第三方同意，并簽訂書面協(xié)議。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如甲、乙雙方因第三方介入產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如甲、乙雙方或第三方認(rèn)為合同無法繼續(xù)履行，可協(xié)商解除合同。10.2合同解除后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)和房屋及附屬設(shè)施。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如合同履行完畢，或甲、乙雙方和第三方協(xié)商一致終止合同，合同終止。11.2合同終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)和房屋及附屬設(shè)施。12.第三方介入后的合同附件12.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議12.2附件二：第三方資質(zhì)證明12.3附件三：第三方服務(wù)協(xié)議12.4附件四：其他相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細(xì)記載甲乙雙方關(guān)于房屋買賣的約定，包括房屋基本情況、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：本附件為合同主體部分，應(yīng)清晰、完整地反映合同內(nèi)容。2.附件二：附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：詳細(xì)記載甲乙雙方關(guān)于附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓的約定，包括附屬設(shè)施基本情況、轉(zhuǎn)讓價格、交付時間等。說明：本附件作為合同組成部分，應(yīng)與房屋買賣合同內(nèi)容相一致。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件。說明：本附件用于證明房屋及附屬設(shè)施權(quán)屬清晰，是合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：房屋及附屬設(shè)施權(quán)屬變更登記申請書要求：填寫完整，包括申請人信息、房屋及附屬設(shè)施信息、變更內(nèi)容等。說明：本附件為辦理權(quán)屬變更登記的手續(xù)文件。5.附件五：房屋及附屬設(shè)施過戶稅費(fèi)繳納證明要求：提供契稅、個人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅等相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。說明：本附件用于證明稅費(fèi)已繳納，是合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)記載甲乙雙方與第三方關(guān)于介入事項(xiàng)的約定，包括介入范圍、權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為第三方介入的基礎(chǔ)文件，應(yīng)明確各方責(zé)任。7.附件七：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方相關(guān)資質(zhì)證書，證明其具備履行職責(zé)的能力。說明：本附件用于證明第三方具備介入條件，保障合同履行。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)記載第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說明：本附件為第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件，應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容和要求。9.附件九：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)記載甲乙雙方關(guān)于爭議解決方式的約定，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明：本附件為爭議解決的基礎(chǔ)文件，應(yīng)明確爭議解決程序。10.附件十：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記載甲乙雙方關(guān)于合同變更的約定，包括變更內(nèi)容、生效時間等。說明：本附件為合同變更的基礎(chǔ)文件，應(yīng)明確變更內(nèi)容和生效條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）賣方未按合同約定時間交付房屋及附屬設(shè)施；（2）賣方提供的房屋及附屬設(shè)施不符合合同約定；（3）買方未按合同約定支付購房款；（4）買方未按合同約定時間辦理房屋及附屬設(shè)施權(quán)屬變更登記；（5）任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）賣方未按合同約定時間交付房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價格的_____%；（2）賣方提供的房屋及附屬設(shè)施不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失；（3）買方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_____%；（4）買方未按合同約定時間辦理房屋及附屬設(shè)施權(quán)屬變更登記，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價格的_____%；（5）任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說明：（1）賣方未按合同約定時間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按計(jì)劃入住，賣方應(yīng)支付違約金；（2）賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，買方要求修復(fù)，賣方拒絕，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償買方損失；（3）買方未按合同約定支付購房款，賣方要求支付違約金，買方應(yīng)支付；（4）買方未按合同約定時間辦理權(quán)屬變更登記，賣方要求支付違約金，買方應(yīng)支付；（5）任何一方違反合同約定，如提前終止合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版二手住宅買賣合同及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱及地址1.2代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬情況2.4房屋附屬設(shè)施情況3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款時間及方式3.3首付款及尾款比例3.4付款違約責(zé)任4.交付條件及時間4.1房屋交付條件4.2房屋交付時間4.3交付違約責(zé)任5.附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓5.1附屬設(shè)施清單5.2附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓價格5.3附屬設(shè)施交付條件及時間5.4附屬設(shè)施交付違約責(zé)任6.房屋權(quán)利義務(wù)6.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.2房屋租賃權(quán)及抵押權(quán)6.3房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.4房屋維修責(zé)任7.交易稅費(fèi)及費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2其他費(fèi)用承擔(dān)7.3稅費(fèi)及費(fèi)用支付時間及方式8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更及補(bǔ)充11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋他項(xiàng)權(quán)利證明復(fù)印件12.3附件三：附屬設(shè)施清單及轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.合同簽署及生效13.1合同簽署時間及地點(diǎn)13.2合同生效時間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱及地址甲方（賣方）：________________________地址：_______________________________聯(lián)系電話：____________________________乙方（買方）：________________________地址：_______________________________聯(lián)系電話：____________________________1.2代理人信息（如有）甲方代理人：________________________聯(lián)系電話：____________________________乙方代理人：________________________聯(lián)系電話：____________________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于：____________________________具體地址：____________________________2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋面積：________________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.3房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號：______________________房屋所有權(quán)人：________________________2.4房屋附屬設(shè)施情況附屬設(shè)施包括：________________________設(shè)施清單：____________________________3.交易價格及支付方式3.1交易總價房屋交易總價為人民幣：____________萬元整3.2付款時間及方式首付款：人民幣____________萬元，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；尾款：人民幣____________萬元，于房屋交付前____個工作日內(nèi)支付。3.3首付款及尾款比例首付款比例：______%尾款比例：______%3.4付款違約責(zé)任如買方未按時支付首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。4.交付條件及時間4.1房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）房屋及附屬設(shè)施完整，無損壞；（3）房屋已辦理完畢所有過戶手續(xù)。4.2房屋交付時間房屋交付時間為：________________________4.3交付違約責(zé)任如賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。5.附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓5.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單詳見附件三。5.2附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓價格附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓總價為人民幣：____________萬元整5.3附屬設(shè)施交付條件及時間附屬設(shè)施交付條件及時間與房屋交付條件及時間一致。5.4附屬設(shè)施交付違約責(zé)任如賣方未按時交付附屬設(shè)施，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。6.房屋權(quán)利義務(wù)6.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。6.2房屋租賃權(quán)及抵押權(quán)房屋在合同簽訂前已租賃或存在抵押權(quán)，乙方購買房屋后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解除租賃關(guān)系或辦理抵押權(quán)變更手續(xù)。6.3房屋稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)，具體稅費(fèi)明細(xì)詳見附件一。6.4房屋維修責(zé)任房屋交付后，乙方負(fù)責(zé)房屋的維修責(zé)任，甲方不再承擔(dān)任何維修費(fèi)用。7.交易稅費(fèi)及費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)，具體稅費(fèi)明細(xì)詳見附件一。7.2其他費(fèi)用承擔(dān)其他費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、律師費(fèi)等，由雙方按約定比例分擔(dān)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方違反保密義務(wù)，造成對方重大損失。8.2違約責(zé)任及賠償（1）如一方違約，應(yīng)向守約方支付合同總價_____%的違約金；（2）因違約造成對方損失的，還應(yīng)賠償實(shí)際損失；（3）如因違約導(dǎo)致合同解除，已支付的款項(xiàng)不予退還。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更及補(bǔ)充合同的變更或補(bǔ)充，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽字（或蓋章）后生效。11.合同解除及終止11.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋他項(xiàng)權(quán)利證明復(fù)印件12.3附件三：附屬設(shè)施清單及轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.合同簽署及生效13.1合同簽署時間及地點(diǎn)合同簽署時間為：________________________合同簽署地點(diǎn)：____________________________13.2合同生效時間合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2解除通知任何一方解除合同，應(yīng)提前____個工作日以書面形式通知對方。14.3通知送達(dá)本合同的送達(dá)以掛號信或快遞方式為準(zhǔn)，自寄出之日起計(jì)算送達(dá)時間。14.4合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.5法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.6合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.7合同簽署甲方（賣方）：________________________日期：________________________乙方（買方）：________________________日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，提供咨詢、代理、評估、擔(dān)保、融資等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高交易的效率，降低交易風(fēng)險。16.第三方介入方式16.1介入形式（1）咨詢顧問：提供專業(yè)咨詢意見；（2）代理：代表甲乙雙方進(jìn)行交易活動；（3）評估機(jī)構(gòu)：對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行評估；（4）擔(dān)保公司：提供擔(dān)保服務(wù)；（5）融資機(jī)構(gòu)：提供融資服務(wù)。16.2介入程序第三方介入合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確其權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總價的_____%。17.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方未盡到合理注意義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1與甲方權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守甲方的要求，按照合同約定履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)；（3）第三方在介入合同過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2與乙方權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守乙方的要求，按照合同約定履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)向乙方提供真