2025版景區(qū)商鋪物業(yè)管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版景區(qū)商鋪物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物及范圍1.3合同期限及租金1.4租金支付方式及時(shí)間1.5租賃保證金及押金1.6違約責(zé)任1.7租賃期滿后的處理1.8景區(qū)商鋪的管理與維護(hù)1.9景區(qū)商鋪的裝修與改造1.10景區(qū)商鋪的消防及安全1.11景區(qū)商鋪的物業(yè)管理責(zé)任1.12爭(zhēng)議解決方式1.13合同的生效與解除1.14合同附件及補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.5承租方地址：____________________1.1.6承租方法定代表人：____________________1.2合同標(biāo)的物及范圍1.2.1標(biāo)的物：位于______景區(qū)的商鋪，商鋪編號(hào)為_(kāi)_____，面積______平方米。1.2.2標(biāo)的物范圍：包括商鋪內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備、裝飾及附屬物。1.3合同期限及租金1.3.1合同期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。1.3.2租金：每月租金為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。1.4租金支付方式及時(shí)間1.4.1租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。1.4.2逾期支付：乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。1.5租賃保證金及押金1.5.1保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_____元整作為保證金。1.5.2押金：乙方應(yīng)在商鋪裝修完畢并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_____元整作為押金。1.6違約責(zé)任1.6.1甲方違約責(zé)任：（1）若甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍退還保證金。（2）若甲方未按約定維護(hù)商鋪，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。1.6.2乙方違約責(zé)任：（1）若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（2）若乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。1.7租賃期滿后的處理1.7.1租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。1.7.2甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后______日內(nèi)給予答復(fù)。如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。1.8景區(qū)商鋪的管理與維護(hù)1.8.1甲方負(fù)責(zé)景區(qū)商鋪的日常管理與維護(hù)，確保商鋪的正常使用。1.8.2乙方應(yīng)遵守景區(qū)相關(guān)規(guī)定，配合甲方進(jìn)行商鋪的管理與維護(hù)。1.9景區(qū)商鋪的裝修與改造1.9.1乙方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。1.9.2裝修或改造完成后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。1.10景區(qū)商鋪的消防及安全1.10.1乙方應(yīng)遵守消防及安全規(guī)定，確保商鋪內(nèi)消防設(shè)施齊全有效。1.10.2乙方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行消防安全檢查，并及時(shí)消除安全隱患。1.11景區(qū)商鋪的物業(yè)管理責(zé)任1.11.1甲方負(fù)責(zé)景區(qū)商鋪的物業(yè)管理，包括環(huán)境衛(wèi)生、綠化、公共設(shè)施等。1.11.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理。1.12爭(zhēng)議解決方式1.12.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.13合同的生效與解除1.13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.13.2任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。1.14合同附件及補(bǔ)充條款1.14.1本合同附件包括：（1）商鋪?zhàn)赓U合同附件；（2）商鋪裝修改造申請(qǐng)表；（3）物業(yè)管理規(guī)定；（4）其他雙方約定的附件。1.14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.1景區(qū)商鋪的管理與維護(hù)（續(xù)）2.1.1甲方應(yīng)確保商鋪的公共區(qū)域及配套設(shè)施的完好，包括但不限于照明、排水、供暖等。2.1.2乙方在使用商鋪過(guò)程中，如需對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行改動(dòng)，須提前向甲方申請(qǐng)并獲得書(shū)面批準(zhǔn)。2.1.3乙方應(yīng)保持商鋪內(nèi)外衛(wèi)生清潔，并負(fù)責(zé)商鋪范圍內(nèi)的綠化維護(hù)。2.2景區(qū)商鋪的裝修與改造（續(xù)）2.2.1乙方進(jìn)行裝修或改造，須遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和景區(qū)管理規(guī)定。2.2.2乙方裝修后，必須拆除臨時(shí)設(shè)施并恢復(fù)原狀，不得影響商鋪的公共安全及景觀。2.2.3乙方裝修產(chǎn)生的垃圾及廢棄物，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)清運(yùn)。2.3景區(qū)商鋪的消防及安全（續(xù)）2.3.1乙方應(yīng)定期檢查商鋪的消防設(shè)施，確保其完好有效。2.3.2乙方不得在商鋪內(nèi)儲(chǔ)存易燃易爆物品，不得擅自改變消防通道。2.3.3乙方應(yīng)制定消防安全管理制度，并定期組織員工進(jìn)行消防演練。2.4景區(qū)商鋪的物業(yè)管理責(zé)任（續(xù)）2.4.1甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、綠化、安保等。2.4.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，不得損害其他商鋪或景區(qū)的利益。2.5爭(zhēng)議解決方式（續(xù)）2.5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。2.5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.6合同的生效與解除（續(xù)）2.6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。2.6.2本合同任何一方提出解除合同，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。2.7合同附件及補(bǔ)充條款（續(xù)）2.7.1本合同的附件包括但不限于：（1）商鋪?zhàn)赓U合同附件；（2）商鋪裝修改造申請(qǐng)表；（3）物業(yè)管理規(guī)定；（4）消防及安全管理制度；（5）其他雙方約定的附件。2.7.2本合同的補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。2.8違約責(zé)任（續(xù)）2.8.1乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。2.8.2乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。2.9租賃期滿后的處理（續(xù)）2.9.1租賃期滿后，如乙方希望繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。2.9.2甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后______日內(nèi)給予答復(fù)，如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。2.10景區(qū)商鋪的經(jīng)營(yíng)管理2.10.1乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)，不得損害景區(qū)形象和聲譽(yù)。2.10.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)商業(yè)經(jīng)營(yíng)的規(guī)定，不得擅自進(jìn)行促銷活動(dòng)。2.11不可抗力2.11.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.11.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。2.12合同的解除（1）一方嚴(yán)重違反本合同約定；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。2.13合同的終止2.13.1本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。2.14通知與送達(dá)（1）書(shū)面通知：通過(guò)掛號(hào)信或快遞送達(dá)對(duì)方地址；（2）電子郵件：通過(guò)雙方確認(rèn)的電子郵箱發(fā)送。2.14.2通知送達(dá)后，自送達(dá)之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正3.1第三方介入的概念及范圍3.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供商、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。3.1.2第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高合同執(zhí)行效率，確保合同雙方的合法權(quán)益。3.2第三方介入的程序3.2.1任何一方有意引入第三方，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的具體目的、范圍和預(yù)期效果。3.2.2雙方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)，就第三方介入事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽署相關(guān)協(xié)議。3.3第三方的責(zé)任及義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定及雙方要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保合同執(zhí)行過(guò)程中的專業(yè)性和公正性。3.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。3.4第三方的權(quán)利3.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及雙方要求，獲取合同執(zhí)行過(guò)程中的相關(guān)信息，以便更好地履行其職責(zé)。3.4.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和支持，以保障其履行職責(zé)的順利進(jìn)行。3.5第三方的責(zé)任限額3.5.1第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的_______%，具體數(shù)額由雙方在第三方協(xié)議中約定。3.5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成合同一方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.5.3第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、合同雙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失。3.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明3.6.1第三方與合同雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對(duì)合同雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。3.6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與合同雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，應(yīng)通過(guò)合同一方進(jìn)行。3.6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)征得合同雙方同意。3.7第三方的更換3.7.1雙方如對(duì)第三方的工作不滿意，可提前______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明更換原因。3.7.2第三方在接到更換通知后，應(yīng)盡快完成手頭工作，并按照合同約定進(jìn)行交接。3.8第三方的退出3.8.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知合同雙方，并說(shuō)明退出原因。3.8.2第三方退出后，合同雙方應(yīng)盡快選擇新的第三方繼續(xù)履行相關(guān)職責(zé)。3.9第三方介入的費(fèi)用3.9.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)第三方協(xié)議約定承擔(dān)。3.9.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。3.10第三方介入的爭(zhēng)議解決3.10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。3.10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.11第三方介入的合同終止3.11.2第三方介入合同終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定支付剩余費(fèi)用。3.12第三方介入的保密3.12.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。3.12.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同附件要求：詳細(xì)列明商鋪的地理位置、面積、裝修情況、配套設(shè)施等基本信息。說(shuō)明：本附件作為合同的重要組成部分，用于明確商鋪的具體情況。2.商鋪裝修改造申請(qǐng)表要求：申請(qǐng)表應(yīng)包含裝修改造的具體內(nèi)容、預(yù)計(jì)時(shí)間、費(fèi)用預(yù)算等。說(shuō)明：本申請(qǐng)表用于規(guī)范商鋪裝修改造流程，確保裝修改造符合規(guī)定。3.物業(yè)管理規(guī)定要求：規(guī)定應(yīng)包括物業(yè)管理范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、違規(guī)處理等內(nèi)容。說(shuō)明：本規(guī)定用于規(guī)范物業(yè)管理行為，保障雙方的合法權(quán)益。4.消防及安全管理制度要求：制度應(yīng)包括消防安全、用電安全、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。說(shuō)明：本制度用于保障商鋪及人員的消防安全，預(yù)防和減少安全事故。5.其他雙方約定的附件要求：根據(jù)合同雙方的具體需求，可另行約定其他附件。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但至6日仍未支付，則乙方需支付5日的滯納金。2.擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：乙方未經(jīng)甲方同意，將商鋪改為餐飲用途，導(dǎo)致噪聲擾民，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。3.損壞商鋪設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。示例說(shuō)明：乙方在使用商鋪過(guò)程中，損壞了空調(diào)設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。4.違反消防及安全規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反消防及安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：乙方在商鋪內(nèi)儲(chǔ)存易燃易爆物品，引發(fā)火災(zāi)，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.擅自退出合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方擅自退出合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方在合同履行過(guò)程中，因自身原因退出合同，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。6.第三方介入違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過(guò)程中違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版景區(qū)商鋪物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.景區(qū)商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪使用性質(zhì)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.租金調(diào)整及支付時(shí)間4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式4.3租金支付時(shí)間5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2合同解除程序5.3違約責(zé)任6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.物業(yè)管理費(fèi)及繳納方式7.1物業(yè)管理費(fèi)金額7.2物業(yè)管理費(fèi)繳納方式8.商鋪設(shè)施及維護(hù)8.1商鋪設(shè)施清單8.2商鋪設(shè)施維護(hù)責(zé)任9.景區(qū)整體規(guī)劃及商業(yè)布局9.1景區(qū)整體規(guī)劃9.2商業(yè)布局10.廣告宣傳及營(yíng)銷活動(dòng)10.1廣告宣傳規(guī)定10.2營(yíng)銷活動(dòng)規(guī)定11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：景區(qū)管理有限公司乙方：商鋪經(jīng)營(yíng)者1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.景區(qū)商鋪的基本情況2.1商鋪位置商鋪位于景區(qū)核心區(qū)域，具體位置為路號(hào)。2.2商鋪面積商鋪總面積為平方米，其中使用面積為平方米。2.3商鋪使用性質(zhì)商鋪使用性質(zhì)為零售、餐飲或旅游紀(jì)念品銷售等。3.租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)年。3.2租金金額租金總額為人民幣萬(wàn)元整，具體金額以合同附件為準(zhǔn)。3.3租金支付方式租金按季度支付，每個(gè)季度首月支付，甲方應(yīng)在每月的日前將租金匯入乙方指定賬戶。4.租金調(diào)整及支付時(shí)間4.1租金調(diào)整條件如遇物價(jià)上漲或市場(chǎng)波動(dòng)，租金可按甲方規(guī)定的調(diào)整公式進(jìn)行調(diào)整。4.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整公式：調(diào)整后租金=原租金×（1+調(diào)整系數(shù)）4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每個(gè)季度首月，具體支付日期為每月的日。5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。5.2合同解除程序解除合同應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.3違約責(zé)任（1）支付違約金，違約金為租金總額的%；（2）賠償對(duì)方因此遭受的直接損失；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）安保服務(wù)；（2）環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)；（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（4）綠化養(yǎng)護(hù)；（5）其他必要服務(wù)。6.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保商鋪正常運(yùn)營(yíng)。7.物業(yè)管理費(fèi)及繳納方式7.1物業(yè)管理費(fèi)金額物業(yè)管理費(fèi)按商鋪使用面積計(jì)算，每月每平方米人民幣元。7.2物業(yè)管理費(fèi)繳納方式物業(yè)管理費(fèi)按季度支付，每個(gè)季度首月支付，甲方應(yīng)在每月的日前將物業(yè)管理費(fèi)匯入乙方指定賬戶。8.商鋪設(shè)施及維護(hù)8.1商鋪設(shè)施清單（1）照明設(shè)備；（2）空調(diào)設(shè)備；（3）消防設(shè)施；（4）排水系統(tǒng)；（5）衛(wèi)生間設(shè)備；（6）貨架及展示柜；（7）其他必要設(shè)備。8.2商鋪設(shè)施維護(hù)責(zé)任商鋪設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。甲方應(yīng)提供必要的維修服務(wù)，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.景區(qū)整體規(guī)劃及商業(yè)布局9.1景區(qū)整體規(guī)劃景區(qū)的整體規(guī)劃應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保景區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。9.2商業(yè)布局商業(yè)布局應(yīng)充分考慮景區(qū)的整體規(guī)劃，與景區(qū)主題相協(xié)調(diào)，避免同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)。10.廣告宣傳及營(yíng)銷活動(dòng)10.1廣告宣傳規(guī)定乙方有權(quán)在商鋪內(nèi)外進(jìn)行合法的廣告宣傳，但需遵守景區(qū)的統(tǒng)一規(guī)劃和規(guī)定。10.2營(yíng)銷活動(dòng)規(guī)定乙方舉辦營(yíng)銷活動(dòng)需提前向甲方申請(qǐng)，并獲得甲方同意。活動(dòng)內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)，不得損害景區(qū)形象。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)特殊約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.合同附件13.1合同附件清單（1）商鋪?zhàn)赓U合同；（2）商鋪設(shè)施清單；（3）租金支付明細(xì)表；（4）物業(yè)管理服務(wù)合同；（5）其他雙方認(rèn)為必要的附件。13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，作為本合同的組成部分。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)生效條件補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同一并執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）提供咨詢服務(wù)，如市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等；（2）進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理，確保合同履行過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度等；（3）進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，確定商鋪價(jià)值；（4）提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)服務(wù)；（5）其他經(jīng)合同雙方同意的介入事項(xiàng)。16.第三方介入的申請(qǐng)與批準(zhǔn)16.1介入申請(qǐng)任何一方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)，并詳細(xì)說(shuō)明介入原因、第三方資質(zhì)及預(yù)期效果。16.2介入批準(zhǔn)對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)第三方介入申請(qǐng)進(jìn)行審查并作出批準(zhǔn)或拒絕的決定。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；（2）按照合同要求提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；（3）對(duì)介入過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密和保密信息負(fù)有保密義務(wù)；（4）因自身原因?qū)е陆槿敕?wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）獲得合同雙方提供的必要資料和配合；（3）在介入過(guò)程中，對(duì)合同雙方的行為提出合理建議。18.第三方責(zé)任限額18.1限額設(shè)定為明確第三方責(zé)任，雙方可根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容，約定第三方責(zé)任限額。18.2限額方式（1）按介入服務(wù)內(nèi)容設(shè)定固定金額的賠償限額；（2）按介入服務(wù)期限設(shè)定每日賠償限額；（3）按介入服務(wù)產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失設(shè)定賠償限額。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)明確區(qū)分其職責(zé)與合同雙方的權(quán)利義務(wù)，避免產(chǎn)生責(zé)任不清的情況。19.2溝通協(xié)調(diào)第三方應(yīng)與合同雙方保持良好溝通，及時(shí)反饋介入過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，并協(xié)調(diào)解決。19.3爭(zhēng)議處理第三方在介入過(guò)程中，如與合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第11條爭(zhēng)議解決方式處理。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，可由乙方承擔(dān)，也可由甲方承擔(dān)，或由雙方按比例分擔(dān)。20.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付，逾期未支付，第三方有權(quán)暫?；蚪K止介入服務(wù)。21.第三方介入合同的終止21.1終止條件（1）合同雙方協(xié)商一致；（2）第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同；（3）介入服務(wù)已完成或達(dá)到合同約定目標(biāo)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。21.2終止程序合同終止應(yīng)提前個(gè)工作日通知對(duì)