2024年餐飲業(yè)租賃協(xié)議模板版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年餐飲業(yè)租賃協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃目的1.1物業(yè)描述1.2租賃目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)第六條保險6.1承租人保險要求6.2保險費用承擔(dān)第七條變更與轉(zhuǎn)讓7.1合同變更條件7.2合同轉(zhuǎn)讓條件第八條違約責(zé)任8.1出租人違約行為8.2承租人違約行為8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式第九條解除合同的條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同終止條件第十二條通知12.1通知方式12.2通知期限第十三條其他條款13.1附加條款13.2附加協(xié)議第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃目的1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)位于_______（地址），包括但不限于_______（具體房間或區(qū)域）。物業(yè)現(xiàn)狀符合_______（租賃目的），如餐飲業(yè)經(jīng)營等。1.2租賃目的承租人租賃該物業(yè)用于_______（具體經(jīng)營目的），出租人應(yīng)確保物業(yè)符合承租人的租賃目的。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該租賃期結(jié)束前至少_______個月簽訂新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月_______元人民幣（“租金”）。租金支付周期為每_______個月一次。3.2租金支付頻率承租人應(yīng)在每個租金支付周期結(jié)束后的_______天內(nèi)支付下一個周期的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：_______，賬號：_______。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)支付給出租人一個月租金作為押金，即人民幣_______元整（“押金”）。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃物業(yè)無損壞或其他需要維修情況后，_______天內(nèi)將押金無息退還給承租人。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃物業(yè)進行必要的維護和保養(yǎng)，保證物業(yè)的基本設(shè)施正常運行。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對租賃物業(yè)內(nèi)部進行日常維護，確保營業(yè)設(shè)備和設(shè)施的安全與正常運營。5.3維修費用承擔(dān)因物業(yè)正常使用而產(chǎn)生的維修費用由出租人承擔(dān)；因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由承租人承擔(dān)。第六條保險6.1承租人保險要求承租人應(yīng)購買并維持在整個租賃期間不低于人民幣_______萬元的公眾責(zé)任保險，并提交保險單副本給出租人留存。6.2保險費用承擔(dān)承租人承擔(dān)購買和維持保險所需的全部費用。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約行為出租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租人違約行為承租人違反合同約定，導(dǎo)致出租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、支付違約金等。具體違約金數(shù)額和計算方式由雙方另行約定。第九條解除合同的條件9.1合同解除條件在租賃期內(nèi)，任何一方提前終止合同的，均應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于一個月租金的違約金。9.2合同解除程序雙方同意解除合同的，應(yīng)提前_______個月書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決地點爭議解決的地點為_______（具體地點）。第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。11.3合同終止條件租賃期滿或者雙方同意終止合同的，本合同即行終止。第十二條通知12.1通知方式雙方通過書面形式進行通知。12.2通知期限通知應(yīng)在對方同意的期限內(nèi)送達，否則視為未送達。第十三條其他條款13.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以明確。13.2附加協(xié)議雙方還可以簽訂其他附加協(xié)議，作為本合同的補充。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點本合同于_______（地點）簽署。14.3簽署人信息甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片附件二：租賃物業(yè)平面圖附件三：租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單附件四：租金支付明細(xì)表附件五：押金退還確認(rèn)書附件六：公眾責(zé)任保險單副本附件七：合同修改記錄附件八：附加條款附件九：附加協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片應(yīng)包括物業(yè)外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等各個方面的照片，以直觀反映物業(yè)的實際情況。附件二：租賃物業(yè)平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃物業(yè)的各個區(qū)域、房間以及設(shè)施設(shè)備的位置。附件三：租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)列明物業(yè)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的具體品牌、型號、數(shù)量和狀態(tài)。附件四：租金支付明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出租金支付的時間、金額、支付方式等信息。附件五：押金退還確認(rèn)書應(yīng)包括押金退還的條件、退還時間及退還方式等內(nèi)容。附件六：公眾責(zé)任保險單副本應(yīng)包括保險單的正本復(fù)印件，以證明承租人已購買并維持所需的公眾責(zé)任保險。附件七：合同修改記錄應(yīng)記錄合同自簽署以來的所有修改內(nèi)容，以及修改的時間、地點、修改人等信息。附件八：附加條款應(yīng)包括合同未盡事宜的附加條款，以及雙方簽訂的其他補充性文件。附件九：附加協(xié)議應(yīng)包括雙方簽訂的其他附加協(xié)議，作為本合同的補充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租人未按約定支付租金。2.出租人未按約定提供物業(yè)或物業(yè)不符合約定的條件。3.承租人未按約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或無法正常使用。4.出租人未按約定維修物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或無法正常使用。5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、支付違約金等。具體違約金數(shù)額和計算方式由雙方另行約定。示例說明：若承租人未能在約定的時間內(nèi)支付租金，則視為違約。出租人可以要求承租人在規(guī)定的時間內(nèi)支付租金，并支付相應(yīng)的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租人為使用租賃物業(yè)而支付給出租人的費用。4.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付