2024年現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)物業(yè)租賃委托及產(chǎn)業(yè)服務(wù)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)物業(yè)租賃委托及產(chǎn)業(yè)服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時間5.物業(yè)使用與管理5.1物業(yè)使用范圍5.2物業(yè)管理責(zé)任5.3物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)6.產(chǎn)業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.1產(chǎn)業(yè)服務(wù)類型6.2產(chǎn)業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3產(chǎn)業(yè)服務(wù)期限7.產(chǎn)業(yè)服務(wù)費(fèi)用7.1服務(wù)費(fèi)用金額7.2費(fèi)用支付方式7.3支付時間8.產(chǎn)業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整8.1調(diào)整依據(jù)8.2調(diào)整方式8.3調(diào)整時間9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所地：________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方住所地：________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)名稱：________2.2物業(yè)地址：________2.3物業(yè)面積：________平方米2.4物業(yè)用途：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限的延長：在租賃期限到期前，雙方可協(xié)商一致，延長租賃期限，但最長不得超過____年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入甲方指定賬戶4.3支付時間：每月____日前5.物業(yè)使用與管理5.1物業(yè)使用范圍：乙方僅限于在租賃期限內(nèi)，使用物業(yè)進(jìn)行________業(yè)務(wù)5.2物業(yè)管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)的正常使用5.3物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)：乙方應(yīng)愛護(hù)物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途，如需改動，應(yīng)事先取得甲方書面同意6.產(chǎn)業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.1產(chǎn)業(yè)服務(wù)類型：包括但不限于物業(yè)管理、安全保障、設(shè)施維護(hù)、信息服務(wù)等6.2產(chǎn)業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件6.3產(chǎn)業(yè)服務(wù)期限：自合同生效之日起至租賃期限屆滿之日止7.產(chǎn)業(yè)服務(wù)費(fèi)用7.1服務(wù)費(fèi)用金額：每月人民幣____元整7.2費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將服務(wù)費(fèi)用匯入甲方指定賬戶7.3支付時間：每月____日前8.產(chǎn)業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整8.1調(diào)整依據(jù)：產(chǎn)業(yè)服務(wù)費(fèi)用可根據(jù)國家相關(guān)政策、市場行情以及成本變化等因素進(jìn)行調(diào)整8.2調(diào)整方式：調(diào)整后的費(fèi)用將通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效8.3調(diào)整時間：每年____月____日為費(fèi)用調(diào)整時間，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整時間9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1如甲方未按時交付物業(yè)或交付的物業(yè)不符合合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%9.1.2如甲方未履行物業(yè)管理責(zé)任，導(dǎo)致乙方財產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.2.1如乙方未按時支付租金或服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項的____%9.2.2如乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.合同解除11.1合同解除條件：在發(fā)生不可抗力事件、合同一方嚴(yán)重違約等情況時，雙方可解除合同11.2合同解除程序：解除合同需提前____天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止13.其他約定事項13.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等13.2通知與送達(dá)：本合同項下的通知、文件等應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同雙方約定的地址進(jìn)行送達(dá)13.3合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)平面圖、產(chǎn)業(yè)服務(wù)明細(xì)表等14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：____年____月____日14.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，在合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)而介入本合同的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。2.第三方介入方式2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入后，其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等應(yīng)在協(xié)議中明確約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供服務(wù)過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由雙方在協(xié)議中約定，具體包括但不限于：3.1.1因第三方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過協(xié)議約定的責(zé)任限額。3.1.2因第三方提供的服務(wù)造成甲方或乙方財產(chǎn)損失、人身傷害的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過協(xié)議約定的責(zé)任限額。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方介入后，其責(zé)任僅限于協(xié)議約定的服務(wù)范圍，甲方和乙方對第三方提供的服務(wù)仍承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本合同及協(xié)議約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，不得因第三方介入而免除或減輕自身的責(zé)任。4.3第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)按照協(xié)議約定解決，不影響甲方和乙方之間的合同履行。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲得甲方和乙方提供的必要信息和資料。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。6.3第三方應(yīng)妥善保管甲方和乙方提供的資料，不得泄露給任何第三方。7.第三方變更或退出7.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前____天書面通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2第三方變更或退出后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本合同及協(xié)議約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2變更后的合同條款，對三方均具有約束力。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。10.本修正條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)租賃合同附件附件一：租賃物業(yè)平面圖要求：清晰標(biāo)注物業(yè)位置、面積、用途等信息。說明：供乙方了解租賃物業(yè)的具體情況。附件二：產(chǎn)業(yè)服務(wù)明細(xì)表要求：詳細(xì)列出產(chǎn)業(yè)服務(wù)的類型、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說明：作為乙方享受產(chǎn)業(yè)服務(wù)的依據(jù)。附件三：物業(yè)管理規(guī)定要求：明確物業(yè)管理的內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用等。說明：規(guī)范乙方在物業(yè)內(nèi)的行為，確保物業(yè)的正常使用。2.第三方介入?yún)f(xié)議附件附件四：中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：保障中介方合法權(quán)益，明確其責(zé)任。附件五：技術(shù)服務(wù)協(xié)議要求：明確技術(shù)方的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說明：確保技術(shù)服務(wù)質(zhì)量，明確技術(shù)方責(zé)任。附件六：專業(yè)咨詢服務(wù)協(xié)議要求：明確咨詢方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：為甲方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，明確咨詢方責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付物業(yè)或交付的物業(yè)不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。示例：若甲方未按時交付物業(yè)，逾期一天，應(yīng)向乙方支付____元違約金。違約行為：未履行物業(yè)管理責(zé)任，導(dǎo)致乙方財產(chǎn)損失。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。示例：若甲方未及時維修物業(yè)設(shè)施，造成乙方財產(chǎn)損失____元，甲方應(yīng)賠償乙方____元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付租金或服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項的____%。示例：若乙方逾期支付租金____天，應(yīng)向甲方支付____元違約金。違約行為：擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致物業(yè)損壞。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損壞情況確定。示例：若乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，造成物業(yè)損壞____元，乙方應(yīng)賠償甲方____元。全文完。2024年現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)物業(yè)租賃委托及產(chǎn)業(yè)服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)租賃基本信息2.1租賃物業(yè)的名稱、地址、面積2.2租賃期限2.3租金支付方式及金額2.4租金調(diào)整機(jī)制3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)3.2保安服務(wù)3.3清潔服務(wù)3.4維修服務(wù)3.5其他服務(wù)4.產(chǎn)業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1產(chǎn)業(yè)咨詢與規(guī)劃服務(wù)4.2產(chǎn)業(yè)項目引進(jìn)與推廣服務(wù)4.3產(chǎn)業(yè)政策解讀與申報服務(wù)4.4產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)4.5其他產(chǎn)業(yè)服務(wù)5.合同履行5.1租賃物業(yè)的交付與驗收5.2租金支付5.3物業(yè)管理費(fèi)用支付5.4產(chǎn)業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計算與支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同變更內(nèi)容10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密責(zé)任11.法律適用與管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.其他約定事項12.1通知方式12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2簽署日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.4雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條物業(yè)租賃基本信息2.1租賃物業(yè)的名稱、地址、面積租賃物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]租賃物業(yè)地址：[物業(yè)詳細(xì)地址]租賃物業(yè)面積：[物業(yè)面積，單位：平方米]2.2租賃期限租賃起始日期：[租賃起始日期]租賃終止日期：[租賃終止日期]2.3租金支付方式及金額租金支付方式：[支付方式，如月付、季付等]租金金額：[租金金額，單位：元/平方米·月]2.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整條件：[調(diào)整條件，如通貨膨脹、市場行情等]租金調(diào)整頻率：[調(diào)整頻率，如每年調(diào)整一次等]租金調(diào)整通知：[調(diào)整前通知甲方的時間]第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)物業(yè)管理范圍：[具體管理服務(wù)內(nèi)容，如公共區(qū)域清潔、綠化等]物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)：[服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，如清潔度、綠化覆蓋率等]3.2保安服務(wù)保安服務(wù)內(nèi)容：[具體保安服務(wù)內(nèi)容，如門衛(wèi)、巡邏等]保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，如巡邏頻率、安全防范措施等]3.3清潔服務(wù)清潔服務(wù)范圍：[具體清潔服務(wù)內(nèi)容，如公共區(qū)域、垃圾處理等]清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，如清潔頻率、垃圾處理方式等]3.4維修服務(wù)維修服務(wù)范圍：[具體維修服務(wù)內(nèi)容，如設(shè)施設(shè)備維修、水電維修等]維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，如維修響應(yīng)時間、維修質(zhì)量等]3.5其他服務(wù)其他服務(wù)內(nèi)容：[具體其他服務(wù)內(nèi)容，如快遞收發(fā)、快遞代收等]第四條產(chǎn)業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1產(chǎn)業(yè)咨詢與規(guī)劃服務(wù)咨詢服務(wù)內(nèi)容：[具體咨詢服務(wù)內(nèi)容，如產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向、市場分析等]4.2產(chǎn)業(yè)項目引進(jìn)與推廣服務(wù)項目引進(jìn)內(nèi)容：[具體項目引進(jìn)內(nèi)容，如項目篩選、談判等]推廣服務(wù)內(nèi)容：[具體推廣服務(wù)內(nèi)容，如宣傳、活動策劃等]4.3產(chǎn)業(yè)政策解讀與申報服務(wù)政策解讀內(nèi)容：[具體政策解讀內(nèi)容，如政策解讀、申報指導(dǎo)等]4.4產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)配套服務(wù)內(nèi)容：[具體配套服務(wù)內(nèi)容，如企業(yè)注冊、工商登記等]4.5其他產(chǎn)業(yè)服務(wù)其他服務(wù)內(nèi)容：[具體其他服務(wù)內(nèi)容，如市場調(diào)研、企業(yè)培訓(xùn)等]第五條合同履行5.1租賃物業(yè)的交付與驗收交付時間：[物業(yè)交付時間]驗收標(biāo)準(zhǔn)：[物業(yè)驗收標(biāo)準(zhǔn)，如設(shè)施設(shè)備完好、環(huán)境整潔等]5.2租金支付租金支付時間：[租金支付具體時間，如每月幾號等]5.3物業(yè)管理費(fèi)用支付費(fèi)用支付時間：[物業(yè)管理費(fèi)用支付具體時間，如每月幾號等]5.4產(chǎn)業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付費(fèi)用支付時間：[產(chǎn)業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付具體時間，如每月幾號等]第六條違約責(zé)任6.1違約行為違約行為類型：[具體違約行為類型，如逾期支付租金、未履行物業(yè)管理服務(wù)等]6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)方式：[具體違約責(zé)任承擔(dān)方式，如支付違約金、賠償損失等]6.3違約金計算與支付違約金計算標(biāo)準(zhǔn)：[違約金計算標(biāo)準(zhǔn)，如按日計、按比例計等]違約金支付時間：[違約金支付具體時間，如違約后幾日內(nèi)等]第七條爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決方式：[爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體爭議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會、法院等]7.3爭議解決程序爭議解決程序：[具體爭議解決程序，如仲裁申請、訴訟程序等]第八條合同解除與終止8.1合同解除條件合同解除條件：（1）一方嚴(yán)重違反合同約定，給另一方造成重大損失；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同終止條件合同終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)無法繼續(xù)履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。8.3合同解除與終止的程序合同解除與終止程序：（1）提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知對方；（2）收到通知的一方應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)給予書面答復(fù)；（3）雙方應(yīng)就解除或終止合同后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致；（4）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條合同生效與變更9.1合同生效條件合同生效條件：（1）雙方簽訂本合同；（2）合同經(jīng)雙方簽字蓋章；（3）合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同變更程序合同變更程序：（1）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出；（2）雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致；（3）變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（4）變更內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容：（1）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（2）涉及雙方業(yè)務(wù)的信息和數(shù)據(jù)；（3）其他經(jīng)雙方約定的保密信息。10.2保密期限保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后[年數(shù)]年。10.3違反保密責(zé)任違反保密責(zé)任：（1）未經(jīng)對方同意，泄露保密信息；（2）違反保密義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條法律適用與管轄11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定事項12.1通知方式通知方式：（1）書面通知：以掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式發(fā)送；（2）電子郵件：以發(fā)送電子郵件并取得對方確認(rèn)收件的方式發(fā)送。12.2合同附件合同附件：（1）租賃物業(yè)清單；（2）物業(yè)服務(wù)細(xì)則；（3）產(chǎn)業(yè)服務(wù)細(xì)則；（4）其他附件。12.3合同解釋合同解釋：本合同的解釋以書面形式為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。第十三條合同簽署13.1雙方簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：_________________法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：_________________簽訂日期：_________________簽訂日期：_________________第十四條合同附件清單合同附件清單：1.租賃物業(yè)清單；2.物業(yè)服務(wù)細(xì)則；3.產(chǎn)業(yè)服務(wù)細(xì)則；4.雙方身份證明文件；5.其他附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同的約定或雙方協(xié)商一致，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方或乙方完成物業(yè)租賃或產(chǎn)業(yè)服務(wù)相關(guān)的交易；（2）提供技術(shù)服務(wù)，如物業(yè)設(shè)施設(shè)備的安裝、維修等；（3）提供咨詢服務(wù)，如法律、財務(wù)、市場分析等；（4）提供其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。第二條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款2.1第三方引入程序（1）雙方協(xié)商確定引入第三方的必要性；（2）明確第三方的具體職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容；（3）簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（4）將第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件。2.2第三方資質(zhì)要求甲乙雙方應(yīng)確保引入的第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，包括但不限于：（1）合法注冊并具備相關(guān)業(yè)務(wù)許可；（3）具備履行合同所需的專業(yè)技能和人員。2.3第三方責(zé)任（1）按照本合同和第三方服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)；（2）保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求；（3）因第三方原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題或違約行為，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條明確第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的確定（1）因第三方原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題或違約行為，第三方應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任；（2）因第三方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐艿闹苯咏?jīng)濟(jì)損失；（3）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。3.2責(zé)任限額的調(diào)整（1）在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)調(diào)整后的責(zé)任限額；（2）第三方責(zé)任限額的調(diào)整，應(yīng)不降低甲乙雙方在本合同中的合法權(quán)益。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)直接與甲方建立服務(wù)關(guān)系，甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和履約情況進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)直接與乙方建立服務(wù)關(guān)系，乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和履約情況進(jìn)行監(jiān)督。4.3第三方與合同其他方的關(guān)系第三方與其他合同方（如其他租賃方或產(chǎn)業(yè)服務(wù)接受方）之間無直接合同關(guān)系，但應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，不得損害其他合同方的合法權(quán)益。第五條第三方介入的合同變更5.1合同變更的必要性當(dāng)引入第三方介入本合同履行時，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對合同內(nèi)容進(jìn)行必要的變更。5.2合同變更的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定合同變更的內(nèi)容；（2）將合同變更內(nèi)容作為本合同的附件；（3）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第六條第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)本合同約定的爭議解決方式確定，包括仲裁委員會或法院。第七條本合同其他條款的適用本合同中關(guān)于甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決等條款，在第三方介入的情況下，仍適用于第三方。第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物業(yè)清單詳細(xì)要求：列明租賃物業(yè)的名稱、地址、面積、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說明：此清單作為租賃物業(yè)交付和驗收的依據(jù)。2.物業(yè)服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、執(zhí)行時間等。3.產(chǎn)業(yè)服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求：詳細(xì)列出產(chǎn)業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、執(zhí)行時