2025年度新型辦公區(qū)使用權(quán)租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度新型辦公區(qū)使用權(quán)租賃合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息第二條租賃標(biāo)的物2.1租賃物概述2.2租賃物位置2.3租賃物面積第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3違約責(zé)任第五條租賃物使用范圍5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用變更第六條交付與接收6.1交付時(shí)間6.2接收條件6.3交付方式第七條維修與保養(yǎng)7.1甲方維修責(zé)任7.2乙方維修責(zé)任7.3保養(yǎng)責(zé)任第八條保險(xiǎn)8.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任8.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任8.3保險(xiǎn)費(fèi)用第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑畻l合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同補(bǔ)充協(xié)議第十三條合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物使用說明13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：__________甲方地址：__________甲方法定代表人：__________甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方信息乙方名稱：__________乙方地址：__________乙方法定代表人：__________乙方聯(lián)系電話：__________第二條租賃標(biāo)的物2.1租賃物概述租賃物名稱：__________租賃物類型：__________租賃物編號(hào)：__________2.2租賃物位置租賃物所在區(qū)域：__________租賃物具體地址：__________2.3租賃物面積租賃物總面積：__________平方米租賃物使用面積：__________平方米第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：__________3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：__________3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前__________天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金總額：__________租金支付周期：__________租金支付方式：__________4.2租金支付方式租金支付時(shí)間：__________租金支付賬戶：__________4.3違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付__________的違約金。第五條租賃物使用范圍5.1使用范圍乙方有權(quán)使用租賃物進(jìn)行__________等活動(dòng)。5.2使用限制乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行__________等行為。5.3使用變更如乙方需要變更使用范圍，應(yīng)提前__________天書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可變更。第六條交付與接收6.1交付時(shí)間租賃物交付時(shí)間：__________6.2接收條件乙方在收到租賃物時(shí)，應(yīng)檢查租賃物是否符合合同約定，如不符合，應(yīng)在__________天內(nèi)書面通知甲方。6.3交付方式租賃物以__________方式交付。第七條維修與保養(yǎng)7.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物在租賃期間的維修，包括__________等。7.2乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物在租賃期間的日常保養(yǎng)，包括__________等。7.3保養(yǎng)責(zé)任乙方在使用過程中，應(yīng)保持租賃物的完好，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條保險(xiǎn)8.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為其所有或管理的租賃物投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的市場(chǎng)價(jià)值，并將乙方列為共同被保險(xiǎn)人。8.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)為其在租賃物內(nèi)進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的第三者責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由投保方承擔(dān)，雙方應(yīng)協(xié)商確定保險(xiǎn)期限和保險(xiǎn)金額，并在合同中明確。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金__________的違約金。若甲方未按約定履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)自行維修并從租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。9.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金__________的違約金。若乙方違反使用范圍或造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約賠償任何一方違約造成的損失，對(duì)方有權(quán)要求違約方賠償，包括但不限于直接損失和合理費(fèi)用。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件任何一方有權(quán)在合同到期前__________天書面通知對(duì)方解除合同，但須支付相應(yīng)的違約金。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）任何一方違約且違約方在收到違約通知后__________天內(nèi)未糾正；（3）租賃物因不可抗力原因無法繼續(xù)使用；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金余額。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用因爭(zhēng)議而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物使用說明13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：__________14.3簽署人甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢等的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或親屬。第二條第三方介入的范圍（1）租賃物的資產(chǎn)評(píng)估；（2）租賃物的裝修設(shè)計(jì)及施工監(jiān)督；（3）租賃物的物業(yè)管理；（4）租賃物的維修保養(yǎng)；（5）租賃物的法律咨詢；（6）租賃物的中介服務(wù)。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行本合同過程中，因其自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過合同金額的__________%。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使專業(yè)職責(zé)；（2）要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助；（3）在履行職責(zé)過程中，享有必要的知情權(quán)。5.2第三方義務(wù)：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）按照合同約定和甲方、乙方的要求，履行專業(yè)職責(zé)；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和問題；（5）按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，并接受甲方監(jiān)督；（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行評(píng)估；（3）甲方對(duì)第三方的違約行為有權(quán)要求賠償。6.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，并接受乙方監(jiān)督；（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行評(píng)估；（3）乙方對(duì)第三方的違約行為有權(quán)要求賠償。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)同時(shí)遵守甲乙雙方的要求；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的生效與終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止，按照本合同第十二條的規(guī)定執(zhí)行。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決，按照本合同第十一條的規(guī)定執(zhí)行。第十條本合同其他條款的適用本合同的其他條款，在第三方介入后，對(duì)第三方仍具有約束力。第三方應(yīng)遵守本合同的所有條款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：包括租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、產(chǎn)地、購(gòu)買日期、維修記錄等信息。說明：租賃物清單是租賃物交付和接收的重要依據(jù)，需雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：租賃物使用說明詳細(xì)要求：包括租賃物的使用方法、注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)指南等信息。說明：使用說明有助于乙方正確使用和維護(hù)租賃物，延長(zhǎng)其使用壽命。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同執(zhí)行的重要文件，需雙方簽字確認(rèn)。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。說明：租金支付憑證是乙方支付租金的證明，需雙方簽字確認(rèn)。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：包括維修保養(yǎng)時(shí)間、原因、費(fèi)用、維修保養(yǎng)人員等信息。說明：維修保養(yǎng)記錄是租賃物維修保養(yǎng)的重要記錄，需雙方簽字確認(rèn)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等信息。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同執(zhí)行中爭(zhēng)議的重要文件，需雙方簽字確認(rèn)。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括與租賃物相關(guān)的一切文件，如產(chǎn)權(quán)證明、維修保養(yǎng)合同等。說明：其他相關(guān)文件是租賃合同執(zhí)行過程中可能涉及的補(bǔ)充文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金__________的違約金。示例說明：若乙方應(yīng)于每月5日支付租金，但實(shí)際支付時(shí)間為每月7日，則乙方需支付兩日的違約金。2.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金__________的違約金。示例說明：若租賃物應(yīng)在2025年1月1日交付，但實(shí)際交付時(shí)間為1月3日，則甲方需支付兩日的違約金。3.違約行為：乙方違反使用范圍或造成租賃物損壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方需承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例說明：若乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行違規(guī)操作導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方需承擔(dān)維修或更換設(shè)備的費(fèi)用。4.違約行為：第三方未履行合同約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方需按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若第三方在物業(yè)管理過程中存在疏忽，導(dǎo)致租賃物損壞，第三方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度新型辦公區(qū)使用權(quán)租賃合同1合同目錄第一章合同基本信息1.1合同雙方信息1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)第二章租賃標(biāo)的物2.1租賃物概況2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物設(shè)施及附屬設(shè)備第三章租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃續(xù)租條款3.3租賃終止條款第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款第五章租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序第六章使用權(quán)范圍6.1使用權(quán)具體范圍6.2使用權(quán)限制條款6.3使用權(quán)變更條款第七章維修及保養(yǎng)7.1租賃物維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用第八章費(fèi)用及稅金8.1水電費(fèi)承擔(dān)8.2物業(yè)管理費(fèi)8.3增值稅及其他稅費(fèi)第九章違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.2違約金及賠償9.3違約解除合同第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期第十三章其他約定13.1通知送達(dá)方式13.2合同附件13.3合同附件效力第十四章合同解除與終止14.1合同解除與終止條件14.2合同解除與終止程序14.3合同解除與終止后果合同編號(hào)_________第一章合同基本信息1.1合同雙方信息甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.2合同編號(hào)：____________________1.3合同簽訂日期：____________________1.4合同簽訂地點(diǎn)：____________________第二章租賃標(biāo)的物2.1租賃物概況租賃物名稱：____________________租賃物地址：____________________租賃物性質(zhì)：____________________2.2租賃物位置：____________________2.3租賃物面積：____________________平方米2.4租賃物設(shè)施及附屬設(shè)備：設(shè)施清單：____________________附屬設(shè)備清單：____________________第三章租賃期限3.1租賃起止日期：____________________3.2租賃續(xù)租條款：續(xù)租條件：____________________續(xù)租程序：____________________3.3租賃終止條款：終止條件：____________________終止程序：____________________第四章租金及支付方式4.1租金金額：____________________元/月4.2租金支付時(shí)間：每月____日支付4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付4.4租金調(diào)整條款：租金調(diào)整條件：____________________租金調(diào)整程序：____________________第五章租金押金5.1押金金額：____________________元5.2押金退還條件：押金退還條件：____________________5.3押金退還程序：押金退還程序：____________________第六章使用權(quán)范圍6.1使用權(quán)具體范圍：使用權(quán)范圍：____________________6.2使用權(quán)限制條款：限制條款：____________________6.3使用權(quán)變更條款：變更條件：____________________變更程序：____________________第七章維修及保養(yǎng)7.1租賃物維修責(zé)任：維修責(zé)任：____________________7.2維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用承擔(dān)：____________________7.3保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用：保養(yǎng)責(zé)任：____________________保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：____________________第八章費(fèi)用及稅金8.1水電費(fèi)承擔(dān)：甲方負(fù)責(zé)提供水電設(shè)施，乙方負(fù)責(zé)使用過程中的水電費(fèi)用。8.2物業(yè)管理費(fèi)：乙方需按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。8.3增值稅及其他稅費(fèi)：乙方需按照國(guó)家稅法規(guī)定，繳納增值稅及其他相關(guān)稅費(fèi)。第九章違約責(zé)任9.1違約情形及處理：違約情形：____________________處理方式：____________________9.2違約金及賠償：違約金金額：____________________賠償金額：____________________9.3違約解除合同：違約解除條件：____________________解除程序：____________________第十章合同解除10.1合同解除條件：解除條件：____________________10.2合同解除程序：解除程序：____________________10.3合同解除后果：解除后果：____________________第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：解決方式：____________________11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：解決機(jī)構(gòu)：____________________11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：費(fèi)用承擔(dān)：____________________第十二章合同生效12.1合同生效條件：生效條件：____________________12.2合同生效日期：生效日期：____________________第十三章其他約定13.1通知送達(dá)方式：送達(dá)方式：____________________13.2合同附件：附件名稱：____________________13.3合同附件效力：附件效力：____________________第十四章合同解除與終止14.1合同解除與終止條件：解除與終止條件：____________________14.2合同解除與終止程序：解除與終止程序：____________________14.3合同解除與終止后果：解除與終止后果：____________________甲方（出租方）簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方權(quán)利維護(hù)條款：說明：本條款旨在明確甲方在租賃關(guān)系中的權(quán)利，包括但不限于對(duì)租賃物的管理權(quán)、使用權(quán)及收益權(quán)。具體內(nèi)容：（1）甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的管理和維護(hù)，確保其符合使用要求。（2）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)需求和自身經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改造等。（3）甲方有權(quán)收取乙方租賃物的租金及其他相關(guān)費(fèi)用。1.2甲方通知義務(wù)條款：說明：本條款要求甲方在合同履行過程中，對(duì)乙方進(jìn)行必要的通知和提醒。具體內(nèi)容：（1）甲方應(yīng)在租賃物出現(xiàn)安全隱患或損壞時(shí)，及時(shí)通知乙方，并采取必要措施。（2）甲方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月，書面通知乙方關(guān)于續(xù)租或終止租賃事宜。1.3甲方維修責(zé)任條款：說明：本條款明確甲方在租賃物維修方面的責(zé)任，確保租賃物在使用過程中保持良好狀態(tài)。具體內(nèi)容：（1）甲方負(fù)責(zé)租賃物在交付使用前及租賃期間的維修責(zé)任。（2）租賃物維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方裝修改造條款：說明：本條款允許乙方在遵守相關(guān)法律法規(guī)的前提下，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修和改造。具體內(nèi)容：（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行合理裝修，但需事先征得甲方同意。（2）乙方裝修材料及施工應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，不得影響租賃物的安全和使用。2.2乙方使用限制條款：說明：本條款明確乙方在使用租賃物過程中的限制條件，以保障租賃物的安全和正常使用。具體內(nèi)容：（1）乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能。（2）乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)或損害公共利益的行為。2.3乙方違約責(zé)任條款：說明：本條款規(guī)定乙方在違約行為發(fā)生時(shí)的責(zé)任承擔(dān)。具體內(nèi)容：（1）乙方違反本合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方造成租賃物損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)條款：說明：本條款明確第三方中介在租賃關(guān)系中的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。具體內(nèi)容：（1）第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行租賃合同的簽訂、履行和解除。（2）第三方中介應(yīng)保證合同內(nèi)容的合法性和有效性。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)條款：說明：本條款規(guī)定中介服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方。具體內(nèi)容：（1）中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)。（2）中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間及方式由雙方協(xié)商確定。3.3中介保密條款：說明：本條款要求第三方中介對(duì)租賃雙方的信息進(jìn)行保密。具體內(nèi)容：（1）第三方中介不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。（2）第三方中介在合同履行過程中獲取的信息，不得用于其他商業(yè)目的。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物設(shè)施及附屬設(shè)備清單2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.裝修改造方案（如有）6.合同履行過程中的相關(guān)通知和函件7.合同解除和終止的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或使用功能乙方在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)甲方未按時(shí)維修租賃物甲方未履行通知義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付，視為違約。乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或使用功能，經(jīng)甲方通知后仍未改正，視為違約。乙方在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，視為違約。甲方未按時(shí)維修租賃物，經(jīng)乙方催告后仍未維修，視為違約。甲方未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方提供給乙方使用的辦公區(qū)，包括建筑物、設(shè)施和附屬設(shè)備。2.使用權(quán)：指乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物享有的使用和收益的權(quán)利。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢。4.賠償責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違約給另一方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，可依法采取法律手段追討租金。2.問題：租賃物出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修租賃物，如乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問題：合同解除后，租賃物退還問題。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，將租賃物恢復(fù)原狀，并退還給甲方。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方為出租方，乙方為承租方的新型辦公區(qū)使用權(quán)租賃。2.適用于租賃期限為2025年度的辦公區(qū)使用權(quán)租賃。3.適用于租賃物包括建筑物、設(shè)施和附屬設(shè)備的辦公區(qū)使用權(quán)租賃。4.適用于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商或物業(yè)管理公司，乙方為辦公區(qū)使用者的租賃關(guān)系。全文完。2025年度新型辦公區(qū)使用權(quán)租賃合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景：本合同雙方基于友好協(xié)商，本著平等、互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就2025年度新型辦公區(qū)使用權(quán)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保新型辦公區(qū)使用權(quán)的合法、合規(guī)、高效，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.新型辦公區(qū)：指具備現(xiàn)代化、智能化、綠色環(huán)保等特點(diǎn)的辦公場(chǎng)所。2.使用權(quán)租賃：指甲方將新型辦公區(qū)的使用權(quán)在一定期限內(nèi)出租給乙方使用，乙方支付租金的協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.合同期限：指本合同雙方約定的使用新型辦公區(qū)的時(shí)間范圍。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。3.使用范圍：指乙方在新型辦公區(qū)內(nèi)可進(jìn)行的活動(dòng)范圍。4.使用年限：指新型辦公區(qū)使用權(quán)租賃的年限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用新型辦公區(qū)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。2.甲方應(yīng)確保新型辦公區(qū)的設(shè)施、設(shè)備完好，滿足乙方使用需求。3.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將新型辦公區(qū)交付給乙方使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用新型辦公區(qū)，但不得損害甲方的合法權(quán)益。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并保證租金的及時(shí)、足額支付。3.乙方應(yīng)合理使用新型辦公區(qū)，愛護(hù)設(shè)施、設(shè)備，不得擅自更改其結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方收到租金后，將新型辦公區(qū)交付給乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致，解除本合同；3.乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：1.合同期限屆滿，本合同自動(dòng)終止；2.雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議；3.乙方違約，甲方有權(quán)通知乙方解除本合同。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用新型辦公區(qū)；2.乙方應(yīng)向甲方支付截至終止日的租金；3.雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付使用新型辦公區(qū)的租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金。3.維修基金：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定，繳納一定數(shù)額的維修基金，用于辦公區(qū)日常維修和保養(yǎng)。4.水電費(fèi)：乙方在使用新型辦公區(qū)期間，應(yīng)按照實(shí)際使用量支付水電費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：因乙方使用新型辦公區(qū)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按甲方規(guī)定支付。7.2支付方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和押金，具體賬戶信息如下：7.3支付時(shí)間2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，一次性支付押金至甲方指定賬戶。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金或押金，甲方有權(quán)暫停乙方使用新型辦公區(qū)，并追究乙方違約責(zé)任。2.乙方支付的費(fèi)用，應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地反映在付款憑證上。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供新型辦公區(qū)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金和押金。2.甲方因自身原因?qū)е滦滦娃k公區(qū)無法使用，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或押金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。2.乙方擅自改變新型辦公區(qū)結(jié)構(gòu)，造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失確定，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同雙方在履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同所指不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切措施減輕損失。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如有特殊情況需要轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)；2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)新型辦公區(qū)的所有權(quán)及處分權(quán)。2.乙方在使用新型辦公區(qū)期間，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分其使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在新型辦公區(qū)內(nèi)安裝監(jiān)控設(shè)備、安全系統(tǒng)等設(shè)施的權(quán)利。2.甲方保留在合同期限內(nèi)對(duì)新型辦公區(qū)進(jìn)行合理修繕、改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)新型辦公區(qū)的正常使用。2.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度，確保新型辦公區(qū)的秩序。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過會(huì)議、電話、書面等形式保持溝通，及時(shí)解決使用過程中出現(xiàn)的問題。2.乙方在使用新型辦公區(qū)過程中，應(yīng)積極配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同當(dāng)事人之間的全部權(quán)利義務(wù)，任何一方不得以其他口頭或書面協(xié)議與本合同相抵觸。16.3增減條款本合同簽訂后，如需增減條款，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：（年月日）乙方（承租方）：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.新型辦公區(qū)平面圖4.新型辦公區(qū)設(shè)施設(shè)備清單5.甲方收款賬戶信息6.不可抗力事件清單7.爭(zhēng)議解決程序說明8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供新型辦公區(qū)，認(rèn)定為違約。未按合同約定進(jìn)行合理修繕、改造，認(rèn)定為違約。未及時(shí)通知乙方不可抗力事件，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或押金