2025版房產(chǎn)中介服務(wù)合同房屋買賣合同協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房產(chǎn)中介服務(wù)合同房屋買賣合同協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同生效條件1.3合同文本形式與份數(shù)2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置與面積3.2房產(chǎn)用途與產(chǎn)權(quán)3.3房產(chǎn)配套設(shè)施與周邊環(huán)境4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.交易流程與期限5.1交易流程5.2交易期限6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2需提交材料6.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)7.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付條件7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程7.3違約責(zé)任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償計(jì)算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除條件11.2解除程序11.3解除后的責(zé)任承擔(dān)12.合同變更與終止12.1合同變更程序12.2合同終止條件12.3終止后的責(zé)任承擔(dān)13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2不可抗力條款13.3法律適用14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間：____年____月____日1.2合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)1.3合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效1.4合同文本形式：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力2.雙方基本信息2.1甲方（出賣方）信息：2.1.1甲方名稱：_______2.1.2甲方地址：_______2.1.3聯(lián)系人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2乙方（買受方）信息：2.2.1乙方名稱：_______2.2.2乙方地址：_______2.2.3聯(lián)系人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置與面積：3.1.1房產(chǎn)所在城市：_______3.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：_______3.1.3房產(chǎn)具體地址：_______3.1.4房產(chǎn)面積：_______平方米3.2房產(chǎn)用途與產(chǎn)權(quán)：3.2.1房產(chǎn)用途：_______3.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_______3.3房產(chǎn)配套設(shè)施與周邊環(huán)境：3.3.1配套設(shè)施：_______3.3.2周邊環(huán)境：_______4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格：_______元人民幣4.2支付方式：4.2.1首付款：_______元人民幣，在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付4.2.2尾款：_______元人民幣，在過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.3.1首付款支付時(shí)間：____年____月____日4.3.2尾款支付時(shí)間：____年____月____日5.交易流程與期限5.1交易流程：5.1.1甲方提供房產(chǎn)相關(guān)證明材料5.1.2乙方實(shí)地看房并確認(rèn)購房意向5.1.3雙方簽訂本合同5.1.4乙方支付首付款5.1.5辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1.6乙方支付尾款5.1.7房產(chǎn)交付使用5.2交易期限：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成交易6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理：6.1.1甲方配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1.2乙方提供辦理過戶手續(xù)所需材料6.2需提交材料：6.2.1房產(chǎn)證6.2.2身份證6.2.3房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明6.2.4其他相關(guān)證明材料6.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)：6.3.1甲方承擔(dān)房產(chǎn)證印花稅6.3.2乙方承擔(dān)契稅、個(gè)人所得稅等過戶稅費(fèi)8.保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同涉及的房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、支付方式等商業(yè)秘密8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后的____年內(nèi)8.3違約責(zé)任：任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1甲方未按約定時(shí)間過戶房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金9.1.2甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金9.2.2乙方在合同簽訂后無故解除合同，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金9.3違約賠償計(jì)算方式：違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，若實(shí)際損失難以確定，則按違約金的日計(jì)算方式計(jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)：因爭議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等由敗訴方承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1任何一方嚴(yán)重違約11.1.2發(fā)生不可抗力事件，且合同目的無法實(shí)現(xiàn)11.2解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，合同自通知送達(dá)之日起解除11.3解除后的責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任12.合同變更與終止12.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議12.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同12.3終止后的責(zé)任承擔(dān)：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)：雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中約定其他事項(xiàng)13.2不可抗力條款：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因造成的合同無法履行或履行困難的情況13.3法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.合同附件14.1本合同附件包括：14.1.1房產(chǎn)買賣協(xié)議書14.1.2房產(chǎn)信息查詢結(jié)果14.1.3房產(chǎn)過戶相關(guān)文件14.1.4雙方簽字蓋章的合同附件清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在房屋買賣過程中，除甲乙雙方之外的，提供相關(guān)服務(wù)或參與交易的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、銀行等。2.第三方介入的條件2.1.1雙方一致同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方提供的服務(wù)或參與交易的內(nèi)容與合同約定相符。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額如下：3.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，如評估、測繪等，其責(zé)任限額為合同總價(jià)的_____%；3.1.3第三方在提供金融服務(wù)時(shí)，如貸款服務(wù)等，其責(zé)任限額根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。4.第三方權(quán)利4.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利包括：4.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合；4.1.3在合同約定范圍內(nèi)行使職責(zé)。5.第三方義務(wù)5.1第三方在合同履行過程中的義務(wù)包括：5.1.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；5.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.1.3在合同約定范圍內(nèi)，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行職責(zé)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方提供的服務(wù)方，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)；6.1.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方接受的服務(wù)方，應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；6.1.3第三方與中介方的關(guān)系：如第三方為中介方，則其與甲乙雙方的關(guān)系按照中介服務(wù)合同約定執(zhí)行。7.第三方介入的具體條款7.1中介機(jī)構(gòu)介入：7.1.1中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂前，應(yīng)向甲乙雙方提供中介服務(wù)合同，明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；7.1.2中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易，并確保交易過程合法、合規(guī)；7.1.3中介機(jī)構(gòu)在交易完成后，應(yīng)向甲乙雙方提供交易憑證，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。7.2律師介入：7.2.1律師在合同簽訂前，應(yīng)向甲乙雙方提供法律意見書，明確合同的法律效力及風(fēng)險(xiǎn)；7.2.2律師在合同履行過程中，應(yīng)提供法律咨詢和協(xié)助，確保甲乙雙方的合法權(quán)益；7.2.3律師在交易完成后，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.3評估機(jī)構(gòu)介入：7.3.1評估機(jī)構(gòu)在合同簽訂前，應(yīng)向甲乙雙方提供評估報(bào)告，明確房產(chǎn)價(jià)值；7.3.2評估機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定提供評估服務(wù)，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性；7.3.3評估機(jī)構(gòu)在交易完成后，應(yīng)向甲乙雙方提供評估報(bào)告副本。7.4測繪機(jī)構(gòu)介入：7.4.1測繪機(jī)構(gòu)在合同簽訂前，應(yīng)向甲乙雙方提供測繪報(bào)告，明確房產(chǎn)面積；7.4.2測繪機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定提供測繪服務(wù)，確保測繪結(jié)果的準(zhǔn)確性；7.4.3測繪機(jī)構(gòu)在交易完成后，應(yīng)向甲乙雙方提供測繪報(bào)告副本。7.5銀行介入：7.5.1銀行在合同簽訂前，應(yīng)向甲乙雙方提供貸款服務(wù)協(xié)議，明確貸款利率、期限等；7.5.2銀行在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定提供貸款服務(wù)，確保貸款資金及時(shí)到位；7.5.3銀行在交易完成后，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理貸款手續(xù)。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更：8.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方一致同意；8.1.2第三方介入的變更應(yīng)書面通知甲乙雙方，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方介入的解除：8.2.1第三方介入的解除需符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定；8.2.2第三方介入的解除應(yīng)書面通知甲乙雙方，并簽訂書面解除協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣協(xié)議書詳細(xì)要求：包含甲乙雙方基本信息、房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交易流程等內(nèi)容。附件說明：作為合同主體，詳細(xì)記錄雙方達(dá)成的一致意見。2.房產(chǎn)信息查詢結(jié)果詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證信息、產(chǎn)權(quán)情況、房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況等。附件說明：作為交易依據(jù)，確保房產(chǎn)信息的真實(shí)性和合法性。3.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻證明等。附件說明：作為過戶手續(xù)辦理的必要材料。4.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估，并提供評估依據(jù)。5.房產(chǎn)測繪報(bào)告詳細(xì)要求：測繪機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)面積進(jìn)行測量，并提供測量依據(jù)。附件說明：作為房產(chǎn)面積依據(jù)，確保房產(chǎn)面積的真實(shí)性。6.中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及服務(wù)費(fèi)用。附件說明：作為中介服務(wù)依據(jù)，確保中介服務(wù)質(zhì)量和效率。7.律師法律意見書詳細(xì)要求：律師對合同的法律效力、風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估，并提供法律建議。附件說明：作為法律依據(jù)，確保交易合法合規(guī)。8.銀行貸款服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確貸款利率、期限、還款方式等。附件說明：作為貸款依據(jù)，確保貸款資金及時(shí)到位。9.交易憑證詳細(xì)要求：包括付款憑證、過戶憑證等。附件說明：作為交易完成的證明，確保交易安全。10.合同附件清單詳細(xì)要求：列明所有附件名稱及數(shù)量。附件說明：作為合同附件的匯總，方便查閱和管理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定時(shí)間過戶房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。1.2提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。示例：甲方未在合同約定的過戶期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)，乙方因此多支付過戶費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。2.2在合同簽訂后無故解除合同，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。示例：乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付首付款，甲方因此遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，如評估、測繪等，其責(zé)任限額為合同總價(jià)的_____%。示例：評估機(jī)構(gòu)評估的房產(chǎn)價(jià)值與實(shí)際價(jià)值相差較大，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。全文完。2025版房產(chǎn)中介服務(wù)合同房屋買賣合同協(xié)議書1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期及地點(diǎn)二、合同標(biāo)的1.房產(chǎn)基本情況2.房產(chǎn)權(quán)屬情況3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式三、中介服務(wù)內(nèi)容1.中介服務(wù)范圍2.中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.中介服務(wù)期限四、房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利義務(wù)2.賣方權(quán)利義務(wù)3.雙方違約責(zé)任五、合同生效及解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同解除程序六、房屋過戶及產(chǎn)權(quán)登記1.過戶手續(xù)辦理2.權(quán)屬登記辦理3.相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)七、爭議解決方式1.爭議解決途徑2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用八、其他約定事項(xiàng)1.保密條款2.不可抗力條款3.合同附件九、合同附件清單1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.房產(chǎn)交易相關(guān)文件3.合同附件一4.合同附件二5.合同附件三十、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人十一、合同附件簽署1.合同附件一簽署2.合同附件二簽署3.合同附件三簽署十二、合同履行及監(jiān)督1.合同履行期限2.合同履行監(jiān)督3.合同履行變更十三、合同終止及解除1.合同終止條件2.合同解除條件3.合同終止程序十四、合同解除后的處理1.房產(chǎn)退回及退款2.責(zé)任追究3.合同解除后的其他事宜合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025版房產(chǎn)中介服務(wù)合同房屋買賣合同協(xié)議書2.合同雙方基本信息：a.甲方（賣方）：1.全稱：2.地址：3.聯(lián)系人：4.聯(lián)系電話：b.乙方（買方）：1.全稱：2.地址：3.聯(lián)系人：4.聯(lián)系電話：3.合同簽訂日期及地點(diǎn)：a.簽訂日期：b.簽訂地點(diǎn)：二、合同標(biāo)的1.房產(chǎn)基本情況：a.房產(chǎn)位置：b.房產(chǎn)面積：c.房產(chǎn)用途：d.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：e.房產(chǎn)權(quán)屬：2.房產(chǎn)權(quán)屬情況：a.房產(chǎn)證號(hào)：b.房產(chǎn)所有權(quán)人：c.房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利：3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式：a.交易價(jià)格：b.支付方式：1.首付比例：2.首付金額：3.尾款支付時(shí)間及金額：4.支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）：三、中介服務(wù)內(nèi)容1.中介服務(wù)范圍：a.提供房產(chǎn)信息查詢服務(wù)：1.房產(chǎn)基本信息查詢：2.房產(chǎn)交易記錄查詢：b.協(xié)助交易雙方談判：1.協(xié)商交易價(jià)格：2.協(xié)商交易條款：c.辦理過戶手續(xù)：1.辦理過戶申請：2.辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：2.中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式：a.中介服務(wù)費(fèi)用：b.支付方式：1.支付時(shí)間：2.支付金額：3.支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）：3.中介服務(wù)期限：a.服務(wù)起始日期：b.服務(wù)終止日期：四、房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利義務(wù)：a.查看房產(chǎn)信息并決定是否購買：b.按時(shí)支付房款：c.按合同約定履行其他義務(wù)：2.賣方權(quán)利義務(wù)：a.履行房產(chǎn)出售義務(wù)：b.提供房產(chǎn)相關(guān)資料：c.按合同約定履行其他義務(wù)：3.雙方違約責(zé)任：a.買方違約責(zé)任：1.拖欠房款：2.未按時(shí)辦理過戶手續(xù)：b.賣方違約責(zé)任：1.未按約定出售房產(chǎn)：2.提供虛假房產(chǎn)信息：五、合同生效及解除1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章：b.交易雙方達(dá)成一致意見：2.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致：b.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：3.合同解除程序：a.提出解除合同：b.雙方確認(rèn)解除：c.辦理相關(guān)手續(xù)：六、房屋過戶及產(chǎn)權(quán)登記1.過戶手續(xù)辦理：a.辦理過戶申請：b.提交相關(guān)材料：c.辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：2.權(quán)屬登記辦理：a.提交申請：b.審核材料：c.辦理登記手續(xù)：3.相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：a.過戶稅費(fèi)：b.登記費(fèi)用：c.其他相關(guān)費(fèi)用：七、爭議解決方式1.爭議解決途徑：a.協(xié)商解決：b.仲裁解決：c.訴訟解決：2.爭議解決機(jī)構(gòu)：a.雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)：b.法院：3.爭議解決費(fèi)用：a.仲裁費(fèi)：b.訴訟費(fèi)：c.其他相關(guān)費(fèi)用：八、其他約定事項(xiàng)1.保密條款：a.雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；b.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容；2.不可抗力條款：a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；b.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；3.合同附件：a.本合同附件作為合同組成部分，具有同等法律效力；b.附件清單詳見合同附件清單。九、合同附件清單1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：a.房產(chǎn)證復(fù)印件；b.土地證復(fù)印件；2.房產(chǎn)交易相關(guān)文件：a.房產(chǎn)買賣合同；b.交易稅費(fèi)繳納憑證；3.合同附件一；4.合同附件二；5.合同附件三；十、合同簽署1.合同簽署日期：2.合同簽署地點(diǎn)：3.合同簽署人：a.甲方（賣方）簽字：b.乙方（買方）簽字：十一、合同附件簽署1.合同附件一簽署：2.合同附件二簽署：3.合同附件三簽署：十二、合同履行及監(jiān)督1.合同履行期限：2.合同履行監(jiān)督：a.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；b.雙方有權(quán)對對方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督；3.合同履行變更：a.如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；十三、合同終止及解除1.合同終止條件：a.合同約定的履行期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致終止合同；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致解除合同；b.一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；3.合同終止程序：a.提出終止合同申請；b.雙方確認(rèn)終止合同；c.辦理相關(guān)手續(xù)；十四、合同解除后的處理1.房產(chǎn)退回及退款：a.如合同解除，買方應(yīng)將房產(chǎn)退回賣方；b.賣方應(yīng)退還買方已支付的全部房款；2.責(zé)任追究：a.因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；b.雙方因合同解除產(chǎn)生的損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；3.合同解除后的其他事宜：a.雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜；b.如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；甲方（賣方）簽字：_________乙方（買方）簽字：_________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：a.甲方在房屋買賣過程中擁有優(yōu)先購買權(quán)；b.甲方應(yīng)在得知乙方有出售意愿后，在一定期限內(nèi)（如7日內(nèi)）作出購買決定；c.如甲方在規(guī)定期限內(nèi)未作出購買決定，乙方有權(quán)將房屋出售給第三方。2.甲方房產(chǎn)狀況保證條款：a.甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛；b.甲方保證房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大安全隱患；c.甲方保證房屋交易過程中，乙方不承擔(dān)任何稅費(fèi)。3.甲方協(xié)助過戶條款：a.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；b.甲方應(yīng)在收到乙方支付房款后，及時(shí)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證過戶；c.甲方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.甲方違約責(zé)任條款：a.如甲方未能按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金；b.如甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；c.如甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方優(yōu)先權(quán)條款：a.乙方在房屋買賣過程中擁有優(yōu)先購買權(quán)；b.乙方應(yīng)在得知甲方有出售意愿后，在一定期限內(nèi)（如7日內(nèi)）作出購買決定；c.如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未作出購買決定，甲方有權(quán)將房屋出售給第三方。2.乙方房屋狀況保證條款：a.乙方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛；b.乙方保證房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大安全隱患；c.乙方保證房屋交易過程中，甲方不承擔(dān)任何稅費(fèi)。3.乙方協(xié)助過戶條款：a.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)；b.乙方應(yīng)在收到甲方支付房款后，及時(shí)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)證過戶；c.乙方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.乙方違約責(zé)任條款：a.如乙方未能按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金；b.如乙方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；c.如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、第三方中介介入時(shí)的附加條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供真實(shí)、有效的房產(chǎn)信息；b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋買賣手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行；c.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對雙方在交易過程中產(chǎn)生的問題進(jìn)行協(xié)調(diào)，避免糾紛。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款：a.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)；b.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)支付；c.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。3.中介機(jī)構(gòu)保密條款：a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對雙方在交易過程中知悉的信息予以保密；b.中介機(jī)構(gòu)不得泄露任何一方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私；c.中介機(jī)構(gòu)違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.中介機(jī)構(gòu)解除合同條款：a.如中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還部分或全部中介費(fèi)用；b.如中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，雙方有權(quán)解除合同，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；c.中介機(jī)構(gòu)解除合同后，應(yīng)協(xié)助雙方辦理后續(xù)事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：a.房產(chǎn)證復(fù)印件；b.土地證復(fù)印件；2.房產(chǎn)交易相關(guān)文件：a.房產(chǎn)買賣合同；b.交易稅費(fèi)繳納憑證；3.合同附件一；4.合同附件二；5.合同附件三；6.中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書復(fù)印件；7.雙方身份證明文件；8.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未能按時(shí)交付房屋；b.甲方提供虛假房產(chǎn)信息；c.乙方未能按時(shí)支付房款；d.乙方提供虛假房產(chǎn)信息；e.中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)導(dǎo)致交易失??；f.中介機(jī)構(gòu)違反保密條款；2.違約行為認(rèn)定：a.甲方未能按時(shí)交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍未履行，視為違約；b.甲方或乙方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致對方遭受損失，視為違約；c.中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗，經(jīng)雙方確認(rèn)，視為違約；d.中介機(jī)構(gòu)泄露任何一方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.產(chǎn)權(quán)清晰：指房產(chǎn)所有權(quán)人明確，無任何法律糾紛。3.結(jié)構(gòu)安全：指房屋建筑結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，不存在重大安全隱患。4.稅費(fèi)：指在房屋買賣過程中，根據(jù)法律規(guī)定應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。5.違約金：指因一方違約，根據(jù)合同約定應(yīng)向守約方支付的金錢。6.賠償責(zé)任：指一方違約給對方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方對房屋價(jià)格有爭議。解決辦法：由中介機(jī)構(gòu)或第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，確定房屋價(jià)格。2.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)意外情況。解決辦法：由中介機(jī)構(gòu)協(xié)助雙方解決，如需法律援助，可尋求專業(yè)律師幫助。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：雙方可解除合同，中介機(jī)構(gòu)退還部分或全部中介費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方直接交易；2.房屋買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)交易；3.甲方為主導(dǎo)的房屋買賣；4.乙方為主導(dǎo)的房屋買賣；5.房屋買賣過程中涉及第三方中介機(jī)構(gòu)。全文完。2025版房產(chǎn)中介服務(wù)合同房屋買賣合同協(xié)議書2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（中介方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：（如有，請?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方委托乙方提供房產(chǎn)中介服務(wù)，甲方希望通過乙方的專業(yè)服務(wù)，成功實(shí)現(xiàn)房屋買賣交易。乙方承諾按照甲方的委托，提供全方位、高效率的房產(chǎn)中介服務(wù)，以保障甲方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策制定，旨在明確雙方在房產(chǎn)中介服務(wù)過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于（1）協(xié)助甲方尋找合適的購房客戶；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行房屋交易談判；（3）協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）提供相關(guān)法律、政策咨詢；（5）其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋買賣：指甲方將其名下的房屋出售給乙方或乙方推薦的客戶；（2）中介費(fèi)：指乙方為甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)所收取的費(fèi)用；（3）過戶手續(xù)：指甲方在房屋買賣過程中需要辦理的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）法律法規(guī)：指《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)；（2）甲方有權(quán)要求乙方在房屋買賣過程中保護(hù)其合法權(quán)益；（3）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付中介費(fèi)；（4）甲方應(yīng)配合乙方完成房屋買賣交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)；（5）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付中介費(fèi)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）乙方應(yīng)保護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得泄露甲方隱私；（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋買賣交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)；（5）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：__________________5.3合同履行方式乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照合同約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)，協(xié)助甲方完成房屋買賣交易。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲方提前解除合同；（3）乙方提前解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序（1）一方提前解除合同，應(yīng)提前______天書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他程序。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將已收取的中介費(fèi)退還甲方；（3）合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的保密義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同中介費(fèi)構(gòu)成如下：（1）基本服務(wù)費(fèi)：按房屋成交價(jià)格的_____%計(jì)算；（2）增值服務(wù)費(fèi)：根據(jù)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，另行協(xié)商確定；（3）其他費(fèi)用：如因甲方原因?qū)е陆灰资』蛑袛啵曳接袡?quán)向甲方收取_____%的違約金。7.2支付方式（1）房屋成交后，甲方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付乙方基本服務(wù)費(fèi)；（2）增值服務(wù)費(fèi)應(yīng)在雙方達(dá)成一致后，按約定的比例分批支付；（3）其他費(fèi)用應(yīng)在交易失敗或中斷后，按約定支付。7.3支付時(shí)間（1）基本服務(wù)費(fèi)應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）增值服務(wù)費(fèi)應(yīng)在相應(yīng)服務(wù)完成后______個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）其他費(fèi)用應(yīng)在交易失敗或中斷后______個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付中介費(fèi)時(shí)，應(yīng)向乙方提供有效的支付憑證；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的中介費(fèi)后______個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證；（3）如甲方逾期支付中介費(fèi)，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付中介費(fèi)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方提供虛假信息或故意隱瞞房屋實(shí)際情況，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)向乙方支付_____%的賠償金；（3）甲方在房屋買賣過程中違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方泄露甲方隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方在交易過程中存在欺詐行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付賠償金。賠償金應(yīng)按照下列方式支付：（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他雙方約定的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方房屋的詳細(xì)信息；（2）交易過程中的談判內(nèi)容；（3）乙方的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起______年內(nèi)，雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容；（2）采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他導(dǎo)致合同無法履行的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均免除履行合同的責(zé)任；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方為房屋所有者；（2）乙方為房產(chǎn)中介服務(wù)提供方；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；（2）雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的爭議解決方式處理。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋買賣交易的最終決定權(quán)；（2）乙方保留對房產(chǎn)中介服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充后的條款與本合同其他條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)積極配合乙方完成房屋買賣交易；（2）乙方應(yīng)盡力協(xié)助甲方實(shí)現(xiàn)房屋買賣目的。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息；（2）雙方應(yīng)保持溝通，共同解決交易過程中遇到的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同作出修改。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：（簽字）________年______月______日乙方（中介方）：（簽字）________年______月______日（蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證5.交易雙方身份證明材料6.交易雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決過程中的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定支付中介費(fèi)；提供虛假信息或故意隱瞞房屋實(shí)際情況；違反法律法規(guī)，導(dǎo)致交易失敗。（2）乙方違約：未按約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)；泄露甲方隱私；在交易過程中存在欺詐行為。2.違約行為認(rèn)定：（1）甲方違約的認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付中介費(fèi)，經(jīng)催告后仍未支付的；甲方提供虛假信息或故意隱瞞房屋實(shí)際情況，導(dǎo)致交易失敗的；甲方在交易過程中違反法律法規(guī)，經(jīng)相關(guān)部門查實(shí)的。（2）乙方違約的認(rèn)定：乙方未按約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損