2024年版租賃合同：商業(yè)房產(chǎn)長期租賃及續(xù)約具體條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版租賃合同：商業(yè)房產(chǎn)長期租賃及續(xù)約具體條款本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金調(diào)整機制3.4租金支付方式4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.使用及管理5.1乙方使用范圍5.2乙方義務(wù)5.3甲方管理職責6.維修及保養(yǎng)6.1甲方維修責任6.2乙方維修責任6.3維修保養(yǎng)費用承擔7.保險7.1保險購買7.2保險理賠7.3保險費用承擔8.變更及轉(zhuǎn)讓8.1合同變更8.2合同轉(zhuǎn)讓9.提前終止9.1提前終止條件9.2提前終止后果10.違約責任10.1甲方違約10.2乙方違約11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.其他條款13.1甲方聲明13.2乙方聲明13.3雙方約定14.附件14.1物業(yè)清單14.2租賃合同補充協(xié)議14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述：甲方擁有的位于【具體地址】的商業(yè)房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地、配套設(shè)施及附屬設(shè)施。1.2租賃面積：乙方租賃的房產(chǎn)面積總計為【具體面積】平方米，具體房間分配詳見附件一。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為【具體日期】。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為【具體年數(shù)】年，自租賃開始日期起計算，租賃結(jié)束日期為【具體日期】。2.3續(xù)約條款：如乙方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)至少在租賃期滿前三個月向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及物業(yè)狀況決定是否同意續(xù)約，并在收到乙方申請后一個月內(nèi)書面答復(fù)乙方。3.租金及支付方式3.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為每月【具體金額】元人民幣。3.2租金支付周期：租金每【具體周期】支付一次，乙方應(yīng)在每月的【具體日期】前支付當月租金。3.3租金調(diào)整機制：租金調(diào)整機制詳見附件二。3.4租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.押金及退還4.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金【具體金額】元人民幣。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【具體時間】內(nèi)退還乙方押金。4.3押金退還方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還乙方押金。5.使用及管理5.1乙方使用范圍：乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物業(yè)，但不得改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，妥善使用和保管租賃物業(yè)，并承擔因使用不當或管理不善造成的損失。5.3甲方管理職責：甲方負責物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)維護、維修、安全保衛(wèi)等工作。6.維修及保養(yǎng)6.2乙方維修責任：乙方應(yīng)負責自身使用的設(shè)備、設(shè)施的維修和保養(yǎng)。6.3維修保養(yǎng)費用承擔：雙方應(yīng)按照本合同約定承擔相應(yīng)的維修保養(yǎng)費用。8.保險8.1保險購買：乙方應(yīng)在其業(yè)務(wù)活動中購買并維持必要的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、公共責任保險等，以確保甲方及物業(yè)免受損失。8.2保險理賠：如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險公司的要求進行理賠程序。8.3保險費用承擔：乙方應(yīng)承擔其購買和維持保險的費用。9.變更及轉(zhuǎn)讓9.1合同變更：任何對本合同的變更或補充均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.提前終止10.1提前終止條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方違反本合同的條款，對方均有權(quán)提前終止本合同。10.2提前終止后果：提前終止本合同的，違約方應(yīng)支付給對方因此造成的一切損失，并支付相當于一個月租金的違約金。11.違約責任11.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行其義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并賠償因此給乙方造成的損失。11.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行其義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并賠償因此給甲方造成的損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【具體法院或仲裁委員會】解決。12.2爭議解決機構(gòu)：雙方同意選擇【具體法院或仲裁委員會】作為爭議解決的機構(gòu)。13.其他條款13.1甲方聲明：甲方保證本合同項下的物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。13.2乙方聲明：乙方了解并同意本合同的所有條款，并保證其業(yè)務(wù)活動符合國家法律法規(guī)。13.3雙方約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.附件14.1物業(yè)清單：詳見附件三。14.2租賃合同補充協(xié)議：詳見附件四。14.3其他相關(guān)文件：詳見附件五。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或?qū)嶓w。包括但不限于中介方、保險公司、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方責任：第三方介入本合同項下的業(yè)務(wù)活動時，應(yīng)嚴格按照甲乙雙方的指示和本合同的約定履行其職責。1.3第三方權(quán)利：第三方在本合同項下的權(quán)利限于合同約定的范圍內(nèi)，并應(yīng)遵守國家法律法規(guī)。2.第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂相關(guān)合同時，明確第三方介入的程序和條件。2.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議。3.第三方義務(wù)及責任限額3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的義務(wù)。3.2責任限額：如第三方在履行合同過程中發(fā)生違約或過失，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。但第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的合同確定。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)視為甲方的合作伙伴，按照甲方的指示和要求履行合同義務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)視為乙方的服務(wù)提供者，按照乙方的要求提供相應(yīng)的服務(wù)。5.第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方未按照本合同約定履行其義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約處理程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可按照本合同爭議解決條款處理。6.第三方賠償責任6.1第三方賠償責任：如第三方因其違約或過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。6.2賠償責任限制：第三方的賠償責任不應(yīng)超過其在本合同項下應(yīng)承擔的責任限額。7.第三方退出及替代7.1第三方退出：如第三方希望退出本合同，應(yīng)提前【具體時間】通知甲乙雙方，并按照甲乙雙方的要求完成相關(guān)交接手續(xù)。7.2第三方替代：如第三方未能履行其義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)選擇合適的替代方，并與之簽訂相關(guān)合同。8.第三方信息保密8.1第三方信息保密義務(wù)：第三方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。8.2保密期限：第三方的保密義務(wù)在本合同終止后【具體時間】內(nèi)繼續(xù)有效。9.第三方合規(guī)性要求9.1第三方合規(guī)性：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。9.2合規(guī)性監(jiān)督：甲乙雙方有權(quán)對第三方的合規(guī)性進行監(jiān)督和檢查。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單詳細列出物業(yè)的名稱、地址、租賃面積、現(xiàn)有設(shè)施等。附件二：租金調(diào)整機制詳細說明租金調(diào)整的條件、頻率、幅度等。附件三：物業(yè)現(xiàn)狀照片提供物業(yè)現(xiàn)狀的照片，以證實物業(yè)的實際情況。附件四：租賃合同補充協(xié)議包括續(xù)約條款、租金支付方式、押金退還條件等。附件五：保險購買方案詳細列出保險的種類、保額、費用等。附件六：維修服務(wù)協(xié)議明確維修服務(wù)的范圍、責任、費用等。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議包括第三方服務(wù)的范圍、責任、費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未能按照約定提供物業(yè)或物業(yè)不符合約定。2.乙方未能按照約定支付租金或提前終止合同。3.第三方未能按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定。違約責任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔因違約導(dǎo)致對方遭受的直接損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同租金金額的一定比例。3.違約方應(yīng)承擔因違約導(dǎo)致的間接損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。示例說明：如果甲方未能按照約定提供物業(yè)，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)，乙方可以要求甲方支付因停業(yè)導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有物業(yè)并將其出租給乙方的個人或?qū)嶓w。2.乙方：指租賃甲方物業(yè)并支付租金的個人或?qū)嶓w。3.第三方：指除