二零二五年鄉(xiāng)村旅游地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年鄉(xiāng)村旅游地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方注冊(cè)地址1.4合同雙方聯(lián)系電話1.5合同雙方電子郵箱2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目投資總額3.股權(quán)結(jié)構(gòu)3.1股權(quán)比例3.2股東出資方式3.3股東出資時(shí)間3.4股東權(quán)利義務(wù)4.項(xiàng)目投資4.1投資總額4.2投資方式4.3投資進(jìn)度4.4投資回報(bào)5.項(xiàng)目運(yùn)營管理5.1運(yùn)營管理模式5.2運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)5.3運(yùn)營管理職責(zé)5.4運(yùn)營管理費(fèi)用6.項(xiàng)目收益分配6.1收益分配比例6.2收益分配方式6.3收益分配時(shí)間6.4收益分配程序7.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1風(fēng)險(xiǎn)種類7.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分7.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施8.項(xiàng)目變更與終止8.1項(xiàng)目變更程序8.2項(xiàng)目終止條件8.3項(xiàng)目終止程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.2附件二：項(xiàng)目合作協(xié)議12.3附件三：項(xiàng)目投資協(xié)議12.4附件四：項(xiàng)目運(yùn)營管理協(xié)議12.5附件五：其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同生效條件14.其他約定14.1合同解釋14.2合同補(bǔ)充14.3合同修訂第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：X鄉(xiāng)村旅游地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：X旅游投資管理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.4合同雙方聯(lián)系電話甲方聯(lián)系電話：05678乙方聯(lián)系電話：0876543211.5合同雙方電子郵箱2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱“美麗鄉(xiāng)村”鄉(xiāng)村旅游地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)鎮(zhèn)2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總占地面積1000畝，總建筑面積20萬平方米2.4項(xiàng)目類型集觀光農(nóng)業(yè)、休閑度假、民宿體驗(yàn)于一體的綜合性鄉(xiāng)村旅游地產(chǎn)項(xiàng)目2.5項(xiàng)目投資總額項(xiàng)目總投資額為人民幣10億元3.股權(quán)結(jié)構(gòu)3.1股權(quán)比例甲方持有項(xiàng)目公司60%的股權(quán)，乙方持有40%的股權(quán)3.2股東出資方式甲方以現(xiàn)金出資，乙方以土地及配套設(shè)施出資3.3股東出資時(shí)間甲方在合同簽訂后30日內(nèi)完成出資，乙方在合同簽訂后60日內(nèi)完成出資3.4股東權(quán)利義務(wù)甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目部分配套設(shè)施的建設(shè)及運(yùn)營4.項(xiàng)目投資4.1投資總額項(xiàng)目總投資額為人民幣10億元4.2投資方式甲方以現(xiàn)金出資，乙方以土地及配套設(shè)施出資4.3投資進(jìn)度項(xiàng)目分三期進(jìn)行投資，每期投資額為3.33億元，投資進(jìn)度按照項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行4.4投資回報(bào)項(xiàng)目投資回報(bào)以項(xiàng)目運(yùn)營收益進(jìn)行分配，甲方和乙方按照股權(quán)比例分享5.項(xiàng)目運(yùn)營管理5.1運(yùn)營管理模式項(xiàng)目采用董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制5.2運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)設(shè)立項(xiàng)目公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理5.3運(yùn)營管理職責(zé)項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營、維護(hù)等工作5.4運(yùn)營管理費(fèi)用項(xiàng)目運(yùn)營管理費(fèi)用包括但不限于人員工資、辦公費(fèi)用、維護(hù)費(fèi)用等，由項(xiàng)目公司承擔(dān)6.項(xiàng)目收益分配6.1收益分配比例項(xiàng)目收益按照甲方60%、乙方40%的比例進(jìn)行分配6.2收益分配方式項(xiàng)目收益以現(xiàn)金形式進(jìn)行分配6.3收益分配時(shí)間每年年底進(jìn)行一次收益分配6.4收益分配程序項(xiàng)目收益分配由項(xiàng)目公司提出分配方案，經(jīng)董事會(huì)審議通過后執(zhí)行8.項(xiàng)目變更與終止8.1項(xiàng)目變更程序任何項(xiàng)目變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.2項(xiàng)目終止條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；（2）項(xiàng)目因不可抗力原因?qū)е聼o法繼續(xù)實(shí)施；（3）項(xiàng)目所在地的法律法規(guī)發(fā)生重大變化，影響項(xiàng)目的實(shí)施；（4）項(xiàng)目投資方全部撤資或破產(chǎn)。8.3項(xiàng)目終止程序（1）提出終止方書面通知另一方；（2）雙方共同評(píng)估項(xiàng)目終止的影響；（3）根據(jù)項(xiàng)目終止的具體情況，制定相應(yīng)的終止方案；（4）終止方案經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后執(zhí)行。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；（2）合同約定的解除條件成就；（3）出現(xiàn)合同法規(guī)定的其他解除情形。9.2合同解除程序（1）提出解除方書面通知另一方；（2）雙方共同確認(rèn)合同解除的具體內(nèi)容；（3）解除方案經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后執(zhí)行；（4）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算。9.3合同終止后的處理（1）項(xiàng)目公司清算組應(yīng)及時(shí)成立，負(fù)責(zé)處理項(xiàng)目剩余資產(chǎn)；（2）清算過程中，甲方和乙方應(yīng)按照股權(quán)比例承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；（3）清算結(jié)束后，剩余資產(chǎn)按照股權(quán)比例分配。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)10.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》和仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件見第九條。11.3合同解除程序合同解除程序見第九條。12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.2附件二：項(xiàng)目合作協(xié)議12.3附件三：項(xiàng)目投資協(xié)議12.4附件四：項(xiàng)目運(yùn)營管理協(xié)議12.5附件五：其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。13.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。13.3合同生效條件本合同自雙方簽署并各自完成內(nèi)部審批程序后生效。14.其他約定14.1合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.2合同補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.3合同修訂本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修訂，修訂后的合同條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入原因（1）項(xiàng)目實(shí)施過程中需要專業(yè)意見或技術(shù)支持；（2）項(xiàng)目融資、評(píng)估、審計(jì)等需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（3）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.3第三方介入程序（1）具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（3）甲乙雙方對(duì)第三方的選擇無異議。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其賠償責(zé)任不超過本合同項(xiàng)下甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的損失總額。16.2責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：（1）以合同金額為基數(shù)，按一定比例計(jì)算；（2）根據(jù)第三方提供的保險(xiǎn)額度確定；（3）雙方協(xié)商確定的其他方式。16.3責(zé)任限額履行第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系。第三方應(yīng)按照甲方的要求履行職責(zé)，并對(duì)甲方負(fù)責(zé)。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系。第三方應(yīng)按照乙方的要求履行職責(zé)，并對(duì)乙方負(fù)責(zé)。17.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系。第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。18.第三方介入時(shí)的額外條款及說明18.1第三方介入時(shí)的合同修改在第三方介入的情況下，甲乙雙方可對(duì)本合同進(jìn)行修改，以適應(yīng)第三方介入的需要。修改后的合同條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。18.2第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定或?qū)嶋H發(fā)生情況分擔(dān)。18.3第三方介入時(shí)的保密義務(wù)第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.4第三方介入時(shí)的爭議解決第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同第十條“爭議解決”條款的規(guī)定處理。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入不影響合同履行第三方介入不影響本合同的履行。甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的合同義務(wù)。19.2第三方介入后的合同變更第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)按照本合同第十五條“第三方介入”條款的規(guī)定進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目背景、市場分析、投資估算、財(cái)務(wù)預(yù)測、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容，由具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。說明：本附件用于評(píng)估項(xiàng)目的可行性和風(fēng)險(xiǎn)。2.附件二：項(xiàng)目合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方在項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括股權(quán)比例、投資方式、收益分配、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等。說明：本附件為甲乙雙方合作的基礎(chǔ)性文件。3.附件三：項(xiàng)目投資協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確各投資方的出資方式、出資時(shí)間、出資比例及投資回報(bào)等。說明：本附件用于規(guī)范項(xiàng)目投資方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：項(xiàng)目運(yùn)營管理協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確項(xiàng)目運(yùn)營管理的組織架構(gòu)、管理職責(zé)、運(yùn)營費(fèi)用、收益分配等。說明：本附件用于規(guī)范項(xiàng)目運(yùn)營管理的相關(guān)事宜。5.附件五：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證、環(huán)評(píng)報(bào)告、施工許可證等。說明：本附件為項(xiàng)目實(shí)施過程中需要的相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按約定時(shí)間完成出資；（2）未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)；（3）未按約定比例分配收益；（4）未按約定承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)；（5）泄露商業(yè)秘密；（6）違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失、支付違約金等；（2）違約責(zé)任的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。簡要示例說明：示例一：甲方未按約定時(shí)間完成出資，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。示例二：乙方泄露了甲方的商業(yè)秘密，給甲方造成損失。乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。二零二四年鄉(xiāng)村旅游地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目背景1.2項(xiàng)目目標(biāo)1.3項(xiàng)目范圍2.合作雙方2.1合作方A2.1.1公司名稱2.1.2法定代表人2.1.3注冊(cè)地址2.2合作方B2.2.1公司名稱2.2.2法定代表人2.2.3注冊(cè)地址3.股權(quán)分配3.1股權(quán)比例3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓3.3股權(quán)增減3.4股權(quán)優(yōu)先購買權(quán)4.投資與資金4.1投資金額4.2投資方式4.3資金來源4.4資金使用5.項(xiàng)目運(yùn)營與管理5.1運(yùn)營目標(biāo)5.2運(yùn)營模式5.3管理機(jī)構(gòu)5.4管理制度6.收益分配6.1收益計(jì)算方法6.2收益分配比例6.3收益分配時(shí)間7.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別7.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估7.3風(fēng)險(xiǎn)控制8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與期限9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目背景本項(xiàng)目位于我國某省某市，地處鄉(xiāng)村旅游資源豐富的區(qū)域，項(xiàng)目旨在充分利用當(dāng)?shù)刈匀毁Y源和人文景觀，打造集休閑、度假、觀光、體驗(yàn)于一體的鄉(xiāng)村旅游地產(chǎn)項(xiàng)目。1.2項(xiàng)目目標(biāo)項(xiàng)目目標(biāo)為在三年內(nèi)實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)率不低于20%，并成為該地區(qū)鄉(xiāng)村旅游地產(chǎn)的標(biāo)桿項(xiàng)目。1.3項(xiàng)目范圍項(xiàng)目范圍包括鄉(xiāng)村旅游度假村、民宿客棧、餐飲娛樂設(shè)施、休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)等。2.合作雙方2.1合作方A2.1.1公司名稱：旅游開發(fā)有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注冊(cè)地址：某省某市某區(qū)某街道某號(hào)2.2合作方B2.2.1公司名稱：地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3注冊(cè)地址：某省某市某區(qū)某街道某號(hào)3.股權(quán)分配3.1股權(quán)比例合作方A占股60%，合作方B占股40%。3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓股權(quán)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)。3.3股權(quán)增減股權(quán)增減需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照股權(quán)比例進(jìn)行調(diào)整。3.4股權(quán)優(yōu)先購買權(quán)雙方在轉(zhuǎn)讓股權(quán)時(shí)，享有優(yōu)先購買權(quán)。4.投資與資金4.1投資金額項(xiàng)目總投資額為人民幣5億元。4.2投資方式投資方式為現(xiàn)金出資。4.3資金來源資金來源包括合作雙方出資及銀行貸款。4.4資金使用資金使用需按照項(xiàng)目進(jìn)度和實(shí)際需求進(jìn)行，并定期向雙方通報(bào)資金使用情況。5.項(xiàng)目運(yùn)營與管理5.1運(yùn)營目標(biāo)運(yùn)營目標(biāo)為在項(xiàng)目建成后的第一年實(shí)現(xiàn)年游客接待量達(dá)到10萬人次。5.2運(yùn)營模式運(yùn)營模式為自主經(jīng)營與加盟經(jīng)營相結(jié)合。5.3管理機(jī)構(gòu)設(shè)立項(xiàng)目運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理。5.4管理制度建立健全各項(xiàng)管理制度，確保項(xiàng)目運(yùn)營管理的規(guī)范性和有效性。6.收益分配6.1收益計(jì)算方法收益計(jì)算方法按照實(shí)際經(jīng)營收入減去運(yùn)營成本、管理費(fèi)用和合理利潤后的余額進(jìn)行分配。6.2收益分配比例收益分配比例為按股權(quán)比例分配。6.3收益分配時(shí)間每年度結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)，完成收益分配。7.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別識(shí)別項(xiàng)目運(yùn)營過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、自然災(zāi)害等。7.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)和應(yīng)對(duì)措施。7.3風(fēng)險(xiǎn)控制建立風(fēng)險(xiǎn)控制機(jī)制，采取有效措施降低風(fēng)險(xiǎn)損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在合作過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至某省某市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為某省某市仲裁委員會(huì)。8.3爭議解決程序爭議提交仲裁后，雙方應(yīng)積極配合仲裁委員會(huì)的工作，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.合同生效與期限9.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效日期合同生效日期為200X年X月X日。9.3合同期限本合同期限為十年，自合同生效之日起計(jì)算。10.違約責(zé)任10.1違約情形違約情形包括但不限于未按約定出資、未按約定履行管理職責(zé)、未按約定進(jìn)行收益分配等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)一方違約的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.合同解除11.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于一方嚴(yán)重違約、項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行、法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行等。11.2合同解除程序解除合同需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)。12.保密條款12.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括但不限于項(xiàng)目商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合作終止后五年。13.其他約定13.1通知方式通知方式包括但不限于書面、傳真、電子郵件等，以對(duì)方確認(rèn)收悉為準(zhǔn)。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取合理措施減輕損失。13.3合同附件本合同附件包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、投資協(xié)議、股權(quán)分配方案等。14.合同簽署14.1簽署日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為某省某市。14.3簽署人員合作方A代表：（簽字）合作方B代表：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問、項(xiàng)目管理顧問等，具體根據(jù)實(shí)際情況確定。15.2第三方責(zé)任第三方在本合同中的責(zé)任限于其專業(yè)范圍內(nèi)的工作，不承擔(dān)超出其專業(yè)范圍的責(zé)任。16.第三方介入條件16.1介入情形a)項(xiàng)目評(píng)估與審計(jì)；b)法律咨詢與糾紛解決；c)項(xiàng)目管理與監(jiān)督；d)其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。16.2介入程序a)甲乙雙方協(xié)商確定第三方；b)第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明；c)甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；d)第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)a)獨(dú)立、客觀、公正地提供專業(yè)意見；b)按時(shí)完成工作任務(wù)；c)保守項(xiàng)目秘密；d)其他經(jīng)甲乙雙方約定的職責(zé)。17.2權(quán)利a)獲取履行職責(zé)所需的信息；b)獲得合理的報(bào)酬；c)享受合同約定的其他權(quán)利。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其專業(yè)范圍內(nèi)的工作，對(duì)于超出其專業(yè)范圍的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2限額第三方的責(zé)任限額為服務(wù)協(xié)議約定的金額，如無約定，則以第三方實(shí)際收取的報(bào)酬為限。18.3除外責(zé)任a)因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的損失；b)因不可抗力導(dǎo)致的損失；c)因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致的損失。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。19.2與項(xiàng)目的關(guān)系第三方參與的項(xiàng)目活動(dòng)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和項(xiàng)目管理制度。19.3與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。20.第三方變更與替換20.1變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并重新簽訂服務(wù)協(xié)議。20.2替換如第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商替換第三方，并重新簽訂服務(wù)協(xié)議。21.第三方退出21.1退出條件第三方在完成服務(wù)協(xié)議約定的任務(wù)后，或因甲乙雙方協(xié)商一致、第三方自身原因等情況下，可退出本項(xiàng)目。21.2退出程序第三方退出需提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)分析項(xiàng)目市場前景、投資回報(bào)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容，提供數(shù)據(jù)支持和專業(yè)結(jié)論。說明：本報(bào)告為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，需由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具。2.投資協(xié)議要求：明確甲乙雙方的出資比例、出資方式、出資時(shí)間等。說明：本協(xié)議為投資合作的法律文件，需雙方簽字蓋章。3.股權(quán)分配方案要求：明確甲乙雙方的股權(quán)比例、股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件等。說明：本方案為股權(quán)分配的法律文件，需雙方簽字蓋章。4.項(xiàng)目運(yùn)營管理方案要求：明確項(xiàng)目運(yùn)營目標(biāo)、運(yùn)營模式、管理制度等。說明：本方案為項(xiàng)目運(yùn)營管理的指導(dǎo)文件，需雙方簽字蓋章。5.項(xiàng)目財(cái)務(wù)預(yù)算報(bào)告要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目投資預(yù)算、運(yùn)營預(yù)算、收益預(yù)算等。說明：本報(bào)告為項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理的依據(jù)，需雙方簽字蓋章。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：本協(xié)議為第三方服務(wù)的法律文件，需甲乙雙方與第三方簽字蓋章。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本協(xié)議為解決爭議的法律文件，需甲乙雙方簽字蓋章。8.合同履行情況報(bào)告要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括投資、運(yùn)營、收益等。說明：本報(bào)告為合同履行的監(jiān)督文件，需定期提交。9.違約責(zé)任認(rèn)定書要求：明確違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償金額等。說明：本文件為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)，需雙方簽字蓋章。10.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除原因、解除程序、解除后果等。說明：本協(xié)議為合同解除的法律文件，需甲乙雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)未按約定出資b)未按約定履行管理職責(zé)c)未按約定進(jìn)行收益分配d)違反保密條款e)違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約行為發(fā)生b)違約行為對(duì)合同履行造成影響c)違約行為的嚴(yán)重程度3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：a)違約行為：甲方未按約定出資責(zé)任認(rèn)定：甲方需向乙方支付違約金，金額為未出資部分的10%。b)違約行為：乙方未按約定履行管理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：乙方需向甲方支付違約金，金額為管理費(fèi)用總額的5%。c)違約行為：雙方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定：雙方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年鄉(xiāng)村旅游地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.合作雙方基本信息2.1合作方一基本信息2.2合作方二基本信息3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.股權(quán)結(jié)構(gòu)4.1股權(quán)比例4.2股權(quán)分配4.3股權(quán)變更5.股權(quán)出資5.1出資方式5.2出資時(shí)間5.3出資責(zé)任6.合作期限6.1合作期限6.2合作期限的延長7.合作內(nèi)容7.1合作項(xiàng)目7.2合作范圍7.3合作方式8.合作管理8.1管理機(jī)構(gòu)8.2管理制度8.3管理職責(zé)9.財(cái)務(wù)管理9.1財(cái)務(wù)核算9.2財(cái)務(wù)監(jiān)督9.3財(cái)務(wù)報(bào)告10.利潤分配10.1利潤分配原則10.2利潤分配比例10.3利潤分配方式11.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別11.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估11.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同終止條件14.其他約定14.1保密條款14.2通知條款14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確合作雙方在鄉(xiāng)村旅游地產(chǎn)項(xiàng)目中的股權(quán)合作關(guān)系，共同推進(jìn)項(xiàng)目的發(fā)展。2.合作雙方基本信息2.1合作方一基本信息合作方一名稱：X有限公司法定代表人：X住所地：X2.2合作方二基本信息合作方二名稱：X投資管理有限公司法定代表人：X住所地：X3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱鄉(xiāng)村旅游地產(chǎn)項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)X省X市X縣X鎮(zhèn)3.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總占地面積：X畝項(xiàng)目總建筑面積：X平方米3.4項(xiàng)目性質(zhì)鄉(xiāng)村旅游地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目4.股權(quán)結(jié)構(gòu)4.1股權(quán)比例合作方一持有項(xiàng)目公司50%股權(quán)，合作方二持有項(xiàng)目公司50%股權(quán)。4.2股權(quán)分配股權(quán)按出資比例分配，雙方出資后即享有相應(yīng)比例的股權(quán)。4.3股權(quán)變更股權(quán)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照法律法規(guī)及公司章程的規(guī)定辦理。5.股權(quán)出資5.1出資方式雙方以貨幣形式出資，出資額為各自股權(quán)比例所對(duì)應(yīng)的金額。5.2出資時(shí)間雙方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)完成出資。5.3出資責(zé)任如一方未按約定時(shí)間出資，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為未出資部分金額的每日萬分之五。6.合作期限6.1合作期限本合同有效期為自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。6.2合作期限的延長如合作期限屆滿，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可延長合作期限，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.合作內(nèi)容7.1合作項(xiàng)目鄉(xiāng)村旅游地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于鄉(xiāng)村旅游、休閑度假、地產(chǎn)開發(fā)等業(yè)務(wù)。7.2合作范圍合作雙方共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營和管理。7.3合作方式合作雙方共同出資成立項(xiàng)目公司，以項(xiàng)目公司的名義進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)。8.合作管理8.1管理機(jī)構(gòu)項(xiàng)目公司設(shè)立董事會(huì)和監(jiān)事會(huì)，董事會(huì)負(fù)責(zé)公司重大決策，監(jiān)事會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督董事會(huì)及公司經(jīng)營。8.2管理制度雙方應(yīng)共同制定項(xiàng)目公司的管理制度，包括財(cái)務(wù)制度、人事制度、項(xiàng)目管理制度等。8.3管理職責(zé)董事會(huì)負(fù)責(zé)制定公司發(fā)展戰(zhàn)略，監(jiān)事會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督董事會(huì)決策的執(zhí)行情況。9.財(cái)務(wù)管理9.1財(cái)務(wù)核算項(xiàng)目公司應(yīng)按照國家財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度進(jìn)行財(cái)務(wù)核算，確保財(cái)務(wù)信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。9.2財(cái)務(wù)監(jiān)督合作雙方應(yīng)設(shè)立財(cái)務(wù)監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)項(xiàng)目公司的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行定期監(jiān)督。9.3財(cái)務(wù)報(bào)告項(xiàng)目公司應(yīng)定期向合作雙方提供財(cái)務(wù)報(bào)告，包括月度、季度和年度財(cái)務(wù)報(bào)表。10.利潤分配10.1利潤分配原則利潤分配應(yīng)遵循公平、合理、透明的原則。10.2利潤分配比例項(xiàng)目公司實(shí)現(xiàn)的凈利潤，按照雙方股權(quán)比例進(jìn)行分配。10.3利潤分配方式利潤分配采取現(xiàn)金分紅方式，分紅時(shí)間每年一次。11.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別合作雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)，包括市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。11.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)和應(yīng)對(duì)措施。11.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)合作雙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。12.爭議解決12.1爭議解決方式發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭議解決程序仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。12.3爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為X仲裁委員會(huì)。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明理由。13.3合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同，合同終止。14.其他約定14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知條款雙方間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：出資證明、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、合作協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方中介方是指在甲乙雙方之間提供居間服務(wù)的第三方，其職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合作意向，但不直接參與項(xiàng)目的實(shí)際運(yùn)營。15.2.2咨詢機(jī)構(gòu)咨詢機(jī)構(gòu)是指為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如市場調(diào)研、項(xiàng)目可行性分析、財(cái)務(wù)咨詢等。15.2.3設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)單位是指為項(xiàng)目提供設(shè)計(jì)服務(wù)的第三方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)。15.2.4施工單位施工單位是指負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工建設(shè)的第三方，按照設(shè)計(jì)圖紙和施工合同進(jìn)行施工。15.2.5監(jiān)理單位監(jiān)理單位是指對(duì)項(xiàng)目施工過程進(jìn)行監(jiān)督和管理的第三方，確保施工質(zhì)量符合合同要求。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其合同約定的責(zé)任限額。15.3.2責(zé)任劃分15.3.2.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌膿p失，不得因第三方介入而免除或減輕責(zé)任。15.3.2