2024年版物業(yè)保安聘用合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版物業(yè)保安聘用合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.保安服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)區(qū)域2.2服務(wù)時間2.3服務(wù)項目2.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.保安人員要求3.1身體健康要求3.2年齡要求3.3職業(yè)資格證書3.4保密協(xié)議4.聘用方式與期限4.1聘用形式4.2聘用期限4.3合同續(xù)簽5.保安人員職責(zé)與義務(wù)5.1保安職責(zé)5.2保安義務(wù)5.3違規(guī)處理6.工作時間與休息6.1工作時間安排6.2休息日安排6.3加班規(guī)定7.薪酬與福利7.1基本工資7.2績效獎金7.3社會保險與公積金7.4節(jié)假日福利8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1其他權(quán)利與義務(wù)13.2其他約定事項14.合同附件14.1附件一：保安人員名單14.2附件二：保安服務(wù)規(guī)范14.3附件三：保密協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[物業(yè)公司名稱]乙方：[保安服務(wù)公司名稱]1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方法定代表人姓名]1.3聯(lián)系方式甲方：[甲方聯(lián)系方式]乙方：[乙方聯(lián)系方式]1.4注冊地址甲方：[甲方注冊地址]乙方：[乙方注冊地址]第二條保安服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)區(qū)域乙方應(yīng)負(fù)責(zé)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)24小時安全巡邏、監(jiān)控、門衛(wèi)、秩序維護等工作。2.2服務(wù)時間乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的時間提供服務(wù)，包括但不限于白天、夜間、節(jié)假日及特殊情況下的安保工作。2.3服務(wù)項目包括但不限于：（1）安保巡邏；（2）門衛(wèi)管理；（3）監(jiān)控中心值班；（4）突發(fā)事件處理；（5）協(xié)助甲方進行各類活動安保；（6）客戶服務(wù)。2.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求提供高標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全穩(wěn)定。第三條保安人員要求3.1身體健康要求乙方派遣的保安人員應(yīng)身體健康，無傳染性疾病，無精神病史。3.2年齡要求乙方派遣的保安人員年齡應(yīng)在18至55周歲之間。3.3職業(yè)資格證書乙方派遣的保安人員應(yīng)持有國家規(guī)定的保安員職業(yè)資格證書。3.4保密協(xié)議乙方派遣的保安人員需簽訂保密協(xié)議，保守甲方商業(yè)秘密及客戶隱私。第四條聘用方式與期限4.1聘用形式本合同采用書面形式簽訂，乙方派遣的保安人員與甲方簽訂勞動合同。4.2聘用期限本合同期限為一年，自雙方簽字蓋章之日起生效。4.3合同續(xù)簽合同到期前一個月，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。第五條保安人員職責(zé)與義務(wù)5.1保安職責(zé)（1）負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)工作；（2）維護公共秩序，保障業(yè)主、物業(yè)使用人的合法權(quán)益；（3）協(xié)助處理突發(fā)事件；（4）完成甲方交辦的其他工作任務(wù)。5.2保安義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度；（2）服從甲方管理，按時按質(zhì)完成工作任務(wù)；（3）愛護公共財產(chǎn)，不得損壞、私占；（4）保守商業(yè)秘密和客戶隱私。5.3違規(guī)處理乙方派遣的保安人員如有違規(guī)行為，甲方有權(quán)根據(jù)情況給予警告、停職、解聘等處理。第六條工作時間與休息6.1工作時間安排乙方派遣的保安人員應(yīng)按照甲方規(guī)定的工作時間執(zhí)行任務(wù)。6.2休息日安排乙方派遣的保安人員每周休息一天，休息日由甲方根據(jù)實際情況安排。6.3加班規(guī)定乙方派遣的保安人員加班需按照國家相關(guān)規(guī)定支付加班費。第八條薪酬與福利7.1基本工資乙方派遣的保安人員的基本工資按照甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，每月支付。7.2績效獎金乙方派遣的保安人員根據(jù)工作表現(xiàn)和績效，每月可享受一定的績效獎金。7.3社會保險與公積金甲方將為乙方派遣的保安人員依法繳納社會保險和住房公積金。7.4節(jié)假日福利乙方派遣的保安人員在法定節(jié)假日工作，甲方將按照國家規(guī)定支付加班費或安排補休。第九條保密條款8.1保密內(nèi)容乙方派遣的保安人員應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密、客戶隱私和公司內(nèi)部信息。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。8.3違約責(zé)任如乙方派遣的保安人員違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。第十條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任如甲方未能按照合同約定支付薪酬、福利或違反保密條款，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任如乙方未能按照合同約定提供合格保安人員，或保安人員發(fā)生重大違規(guī)行為，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約賠償任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為[仲裁機構(gòu)名稱]，仲裁地點為[仲裁地點]。10.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未能采取補救措施；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并結(jié)算相關(guān)費用。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因違約、不可抗力等原因終止。12.3合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對方，并按照約定處理善后事宜。第十三條其他約定13.1其他權(quán)利與義務(wù)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2其他約定事項雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，履行合同約定的義務(wù)。第十四條合同附件14.1附件一：保安人員名單包括保安人員的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、工作職責(zé)等。14.2附件二：保安服務(wù)規(guī)范詳細規(guī)定保安人員的著裝、儀容、行為規(guī)范等。14.3附件三：保密協(xié)議詳細約定保密內(nèi)容和違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督、調(diào)解或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方類型（1）中介機構(gòu)：在合同簽訂過程中提供居間服務(wù)的中介公司或個人；（2）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對合同執(zhí)行過程進行監(jiān)督和管理的第三方監(jiān)理機構(gòu)；（3）評估機構(gòu)：對合同相關(guān)財產(chǎn)、服務(wù)或行為進行評估的第三方機構(gòu)；（4）法律顧問：提供法律咨詢和服務(wù)的律師或律師事務(wù)所；（5）其他第三方：根據(jù)合同執(zhí)行需要可能涉及的任何其他個人或組織。第二條第三方介入的依據(jù)與程序2.1介入依據(jù)第三方介入的依據(jù)包括但不限于：（1）合同約定；（2）法律法規(guī)規(guī)定；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。2.2介入程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項和范圍；（2）甲乙雙方共同邀請第三方參與；（3）第三方接受邀請后，與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議或確認(rèn)書；（4）第三方按照協(xié)議或確認(rèn)書的規(guī)定履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）在合同執(zhí)行過程中，第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量和效率；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和客戶隱私；（4）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或確認(rèn)書的規(guī)定，獲取相應(yīng)的報酬；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利；（3）第三方有權(quán)對合同執(zhí)行過程中的問題提出建議和意見。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額確定（1）合同標(biāo)的金額；（2）第三方提供的服務(wù)類型和難度；（3）行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（4）甲乙雙方的協(xié)商結(jié)果。4.2責(zé)任限額條款甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，并在第三方協(xié)議或確認(rèn)書中予以體現(xiàn)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為合同關(guān)系，第三方應(yīng)直接向甲方承擔(dān)合同責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)。5.3第三方與合同其他方的劃分第三方與合同其他方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方對其他方不承擔(dān)直接責(zé)任。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更第三方介入后，甲乙雙方可協(xié)商對合同進行變更，變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)第三方確認(rèn)。6.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（2）通知第三方；（3）第三方確認(rèn)變更內(nèi)容；（4）簽訂合同變更協(xié)議。第七條第三方介入后的合同解除7.1合同解除條件第三方介入后，合同解除條件與原合同解除條件一致。7.2合同解除程序合同解除程序與原合同解除程序一致。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式與原合同約定一致。8.2爭議解決機構(gòu)第三方介入后的爭議解決機構(gòu)與原合同約定一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：保安人員名單要求：詳細列出所有派遣保安人員的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、工作職責(zé)、入職日期、離職日期等。說明：本附件用于甲方管理保安人員，確保人員信息準(zhǔn)確無誤。2.附件二：保安服務(wù)規(guī)范要求：詳細規(guī)定保安人員的著裝、儀容、行為規(guī)范、服務(wù)流程、應(yīng)急處理程序等。說明：本附件為保安人員工作指南，確保保安服務(wù)符合甲方要求。3.附件三：保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：本附件用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和客戶隱私。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字等。說明：本附件用于記錄合同變更的歷史和變更后的合同內(nèi)容。5.附件五：第三方協(xié)議或確認(rèn)書要求：詳細規(guī)定第三方介入的事項、范圍、責(zé)任、權(quán)利、費用等。說明：本附件用于明確第三方在合同執(zhí)行中的地位和職責(zé)。6.附件六：違約行為記錄要求：詳細記錄違約行為的日期、當(dāng)事人、違約事實、處理結(jié)果等。說明：本附件用于記錄違約行為，作為后續(xù)處理依據(jù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：詳細規(guī)定爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：本附件用于明確爭議解決的途徑和流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定支付薪酬、福利；未按約定提供保安人員；違反保密協(xié)議；未按約定履行合同解除程序。乙方違約行為：未按約定提供合格保安人員；保安人員發(fā)生重大違規(guī)行為；未按約定履行合同解除程序；違反保密協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、影響范圍、損失大小等因素認(rèn)定。甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，確定違約責(zé)任的具體內(nèi)容。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按約定支付保安人員工資，導(dǎo)致保安人員離職，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。乙方派遣的保安人員在工作期間發(fā)生重大違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年版物業(yè)保安聘用合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2物業(yè)1.3保安服務(wù)1.4合同期限2.聘用條件2.1保安人員資格要求2.2聘用程序2.3體檢與培訓(xùn)3.權(quán)利與義務(wù)3.1保安人員的權(quán)利3.2保安人員的義務(wù)3.3物業(yè)方的權(quán)利與義務(wù)4.工作內(nèi)容與職責(zé)4.1工作內(nèi)容4.2職責(zé)范圍4.3工作要求5.工作時間與休息5.1工作時間5.2休息時間5.3節(jié)假日安排6.工資與福利6.1工資標(biāo)準(zhǔn)6.2工資支付方式6.3福利待遇7.社會保險與公積金7.1社會保險7.2公積金7.3免責(zé)條款8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約金9.合同解除與終止9.1合同解除9.2合同終止9.3解除與終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效與修改11.1合同生效11.2合同修改12.合同附件12.1附件一：保安人員名單12.2附件二：保安人員崗位職責(zé)12.3附件三：合同簽訂日期13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定14.1其他約定事項14.2不可抗力14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人（1）甲方（物業(yè)方）：[物業(yè)方全稱]（2）乙方（保安人員）：[保安人員姓名]1.2物業(yè)[物業(yè)地址]1.3保安服務(wù)（1）服務(wù)內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控、應(yīng)急處置等。（2）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第二條聘用條件2.1保安人員資格要求（1）年齡：1855周歲；（2）身體健康，無重大疾病史；（4）持有保安員證或相關(guān)職業(yè)資格證書。2.2聘用程序（1）乙方向甲方提交個人簡歷、身份證、學(xué)歷證明、保安員證等材料；（2）甲方對乙方提交的材料進行審核；（3）雙方協(xié)商一致后，簽訂本合同。2.3體檢與培訓(xùn)（1）乙方需通過甲方指定的體檢機構(gòu)進行體檢；（2）甲方對乙方進行崗前培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容包括但不限于法律法規(guī)、職業(yè)道德、應(yīng)急處置等。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1保安人員的權(quán)利（1）獲得勞動報酬的權(quán)利；（2）獲得社會保險和福利待遇的權(quán)利；（3）依法參加工會組織的權(quán)利；（4）獲得勞動保護的權(quán)利。3.2保安人員的義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度；（2）履行保安職責(zé)，確保甲方物業(yè)的安全；（3）服從甲方管理，執(zhí)行甲方的工作安排；（4）保守甲方商業(yè)秘密。3.3物業(yè)方的權(quán)利與義務(wù)（1）支付保安人員的工資和福利待遇；（2）為保安人員提供必要的勞動保護；（3）對保安人員的工作進行監(jiān)督和考核；（4）保障保安人員的合法權(quán)益。第四條工作內(nèi)容與職責(zé)4.1工作內(nèi)容（1）門衛(wèi)：負(fù)責(zé)門崗值守，對進出人員進行登記和審查；（2）巡邏：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的巡邏，及時發(fā)現(xiàn)和處理安全隱患；（3）監(jiān)控：負(fù)責(zé)監(jiān)控設(shè)備的管理和操作，確保監(jiān)控系統(tǒng)的正常運行；（4）應(yīng)急處置：負(fù)責(zé)應(yīng)對突發(fā)事件的應(yīng)急處置工作。4.2職責(zé)范圍（1）對物業(yè)內(nèi)的安全情況進行巡查；（2）對可疑人員進行盤查；（3）對火災(zāi)、盜竊等突發(fā)事件進行處置；（4）維護物業(yè)內(nèi)的公共秩序。4.3工作要求（1）認(rèn)真負(fù)責(zé)，嚴(yán)格遵守工作紀(jì)律；（3）具備應(yīng)急處置能力；（4）積極參與甲方組織的各項活動。第五條工作時間與休息5.1工作時間（1）實行輪班制，每周工作6天，每天8小時；（2）工作時間根據(jù)實際情況進行調(diào)整。5.2休息時間（1）每周休息1天，休息日為周日；（2）根據(jù)國家法定節(jié)假日安排休息。5.3節(jié)假日安排（1）節(jié)假日安排按照國家規(guī)定執(zhí)行；（2）節(jié)假日值班人員按照甲方要求執(zhí)行值班任務(wù)。第八條工資與福利8.1工資標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方工資按月支付，基本工資為人民幣[基本工資數(shù)額]元/月；（2）根據(jù)工作表現(xiàn)和業(yè)績，甲方有權(quán)對乙方工資進行調(diào)整。8.2工資支付方式（1）甲方于每月[支付日期]前支付乙方當(dāng)月工資；（2）工資以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬形式支付，乙方需提供有效收款賬戶信息。8.3福利待遇（1）乙方享有國家規(guī)定的法定節(jié)假日休息和帶薪年休假；（2）乙方享有國家規(guī)定的五險一金（養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險、生育保險和住房公積金）；（3）甲方為乙方提供必要的勞動保護用品。第九條社會保險與公積金9.1社會保險（1）甲方負(fù)責(zé)按照國家規(guī)定為乙方繳納社會保險；（2）乙方應(yīng)如實提供個人基本信息，以便甲方準(zhǔn)確繳納社會保險。9.2公積金（1）甲方負(fù)責(zé)按照國家規(guī)定為乙方繳納住房公積金；（2）乙方有權(quán)使用住房公積金進行住房消費。第十條違約責(zé)任10.1違約行為（1）乙方未履行合同約定的工作職責(zé)；（2）乙方違反甲方規(guī)章制度；（3）乙方未經(jīng)甲方同意擅自離職。10.2違約責(zé)任（1）乙方出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約金為[違約金數(shù)額]元/次，乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后[支付期限]內(nèi)支付違約金。10.3違約金（1）違約金用于彌補甲方因乙方違約所造成的損失；（2）違約金不足以彌補損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償差額。第十一條合同解除與終止11.1合同解除（1）合同期滿，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自行解除；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理終止手續(xù)；（2）合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)（1）仲裁機構(gòu)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁；（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。12.3爭議解決費用（1）仲裁費用由敗訴方承擔(dān)；（2）雙方另有約定的，從其約定。第十三條合同生效與修改13.1合同生效（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同修改（1）本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；（2）未經(jīng)雙方同意的任何修改均無效。第十四條其他約定14.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；（2）本合同如有未盡事宜，以雙方另行簽訂的補充協(xié)議為準(zhǔn)。14.2不可抗力（1）因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切必要措施減輕損失。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1第三方（1）第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同委托或引入的，協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的個人或機構(gòu)。（2）第三方包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。第二條第三方介入的條件與程序2.1介入條件（1）甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入工作。2.2介入程序（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的事項和范圍；（2）甲乙雙方與第三方簽訂委托協(xié)議或服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照約定履行職責(zé)。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)委托協(xié)議或服務(wù)合同，享有相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。3.2第三方的義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)和合同約定；（2）按照約定履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量；（3）對在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密予以保密。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲方的劃分（1）甲方與第三方之間的關(guān)系由委托協(xié)議或服務(wù)合同約定；（2）甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用；（3）第三方在履行職責(zé)過程中對甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分（1）乙方與第三方之間的關(guān)系由委托協(xié)議或服務(wù)合同約定；（2）乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用；（3）第三方在履行職責(zé)過程中對乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任（1）若第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）若甲乙雙方均有過錯，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的約定（1）甲乙雙方在合同中約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、違約金等；（2）第三方責(zé)任限額不得超過合同約定的最高賠償金額。5.2責(zé)任限額的執(zhí)行（1）第三方在履行職責(zé)過程中造成損失的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)責(zé)任限額確定賠償責(zé)任；（2）若第三方責(zé)任限額不足以彌補損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方完成約定的職責(zé)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。6.2第三方介入的終止程序（1）甲乙雙方共同通知第三方終止介入；（2）第三方在接到終止通知后，應(yīng)按照約定辦理交接手續(xù)；第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式（1）第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)（1）仲裁機構(gòu)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁；（2）仲裁裁決為終局裁決，對甲乙雙方和第三方均有約束力。第八條第三方介入的記錄與檔案8.1第三方介入的記錄（1）甲乙雙方應(yīng)記錄第三方介入的相關(guān)信息，包括但不限于介入時間、事項、費用等；（2）第三方介入的記錄應(yīng)妥善保存。8.2第三方介入的檔案（1）甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)檔案，包括但不限于委托協(xié)議、服務(wù)合同、工作記錄等，整理歸檔；（2）第三方介入的檔案應(yīng)按照國家檔案管理的規(guī)定進行保管。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：保安人員名單詳細要求：包括保安人員姓名、性別、年齡、入職日期、離職日期、職位、聯(lián)系方式等。說明：此名單用于記錄保安人員的變動情況，確保合同的執(zhí)行。2.附件二：保安人員崗位職責(zé)詳細要求：列出保安人員應(yīng)承擔(dān)的具體工作職責(zé)，包括但不限于門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控、應(yīng)急處置等。說明：此文件用于明確保安人員的工作內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，確保保安人員了解其職責(zé)。3.附件三：合同簽訂日期詳細要求：記錄合同正式簽訂的日期，作為合同生效的依據(jù)。說明：此文件用于證明合同的簽訂時間，確保合同的合法性。4.附件四：工資支付記錄詳細要求：記錄每個月的工資支付情況，包括支付日期、支付金額、支付方式等。說明：此文件用于證明工資的支付情況，確保保安人員的合法權(quán)益。5.附件五：社會保險繳納記錄詳細要求：記錄每個月的社會保險繳納情況，包括繳納項目、繳納金額、繳納時間等。說明：此文件用于證明社會保險的繳納情況，確保保安人員的合法權(quán)益。6.附件六：公積金繳納記錄詳細要求：記錄每個月的公積金繳納情況，包括繳納項目、繳納金額、繳納時間等。說明：此文件用于證明公積金的繳納情況，確保保安人員的合法權(quán)益。7.附件七：第三方委托協(xié)議或服務(wù)合同詳細要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。說明：此文件用于證明第三方介入的合法性，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.附件八：第三方介入記錄詳細要求：記錄第三方介入的工作內(nèi)容、工作成果、工作評價等。說明：此文件用于證明第三方介入的工作情況，確保第三方的工作質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：保安人員未履行合同約定的職責(zé)，如擅離職守、違反工作紀(jì)律等。物業(yè)方未按時支付工資、福利待遇等。第三方未按照約定履行職責(zé)，如服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)、泄露商業(yè)秘密等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即進行溝通，協(xié)商解決。保安人員違約：保安人員應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等。物業(yè)方違約：物業(yè)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等。第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等。3.示例說明：保安人員未按時到崗，導(dǎo)致門衛(wèi)空缺，影響物業(yè)安全。保安人員應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償因門衛(wèi)空缺導(dǎo)致的損失，并支付違約金。物業(yè)方未按時支付工資，導(dǎo)致保安人員生活困難。物業(yè)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付滯納金，并賠償因遲延支付工資造成的損失。第三方在監(jiān)控設(shè)備安裝過程中泄露甲方商業(yè)秘密。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償損失，并支付違約金。全文完。2024年版物業(yè)保安聘用合同范本2本合同目錄一覽第一條合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條合同簽訂目的與依據(jù)2.1合同簽訂目的2.2合同簽訂依據(jù)第三條乙方職責(zé)與義務(wù)3.1乙方職責(zé)3.2乙方義務(wù)第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)第五條工作內(nèi)容與范圍5.1工作內(nèi)容5.2工作范圍第六條工作時間與休息6.1工作時間6.2休息時間第七條工資與福利待遇7.1工資標(biāo)準(zhǔn)7.2福利待遇第八條晉升與培訓(xùn)8.1晉升機會8.2培訓(xùn)機會第九條福利與保險9.1福利項目9.2保險種類第十條違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任10.2爭議解決方式第十一條合同期限與續(xù)簽11.1合同期限11.2合同續(xù)簽第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件第十三條合同生效與變更13.1合同生效13.2合同變更第十四條合同附件與未盡事宜14.1合同附件14.2未盡事宜處理第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系電話：________________1.2乙方基本信息乙方姓名：____________________乙方身份證號碼：________________乙方住址：____________________乙方聯(lián)系電話：________________第二條合同簽訂目的與依據(jù)2.1合同簽訂目的甲方根據(jù)物業(yè)管理需要，聘請乙方擔(dān)任物業(yè)保安，乙方同意受聘，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國勞動合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。第三條乙方職責(zé)與義務(wù)3.1乙方職責(zé)（1）負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護；（2）負(fù)責(zé)對進出物業(yè)區(qū)域的人員、車輛進行登記；（3）負(fù)責(zé)對物業(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件的應(yīng)急處理；（4）負(fù)責(zé)對物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備進行巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時報告；（5）完成甲方交辦的其他相關(guān)工作。3.2乙方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理制度；（2）愛護物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備；（3）保守甲方商業(yè)秘密；（4）服從甲方管理，聽從上級安排；（5）按時完成工作任務(wù)。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利（1）對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查；（2）對乙方違反合同規(guī)定的行為進行處理；（3）根據(jù)乙方工作表現(xiàn)，對乙方進行獎懲；（4）對乙方進行必要的培訓(xùn)和教育。4.2甲方義務(wù)（1）按照合同約定支付乙方工資及福利待遇；（2）為乙方提供必要的工作條件；（3）保障乙方的人身安全和合法權(quán)益；（4）尊重乙方的人格和尊嚴(yán)。第五條工作內(nèi)容與范圍5.1工作內(nèi)容（1）負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)24小時巡邏；（2）負(fù)責(zé)對物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域進行清潔；（3）負(fù)責(zé)對物業(yè)區(qū)域內(nèi)消防設(shè)施進行巡查；（4）負(fù)責(zé)對物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛進行管理；（5）負(fù)責(zé)對物業(yè)區(qū)域內(nèi)訪客進行登記。5.2工作范圍（1）物業(yè)區(qū)域內(nèi)的所有公共區(qū)域；（2）物業(yè)區(qū)域內(nèi)所有公共設(shè)施、設(shè)備；（3）物業(yè)區(qū)域內(nèi)所有住戶及訪客。第六條工作時間與休息6.1工作時間乙方實行每日8小時工作制，每周工作5天，具體工作時間由甲方根據(jù)工作需要安排。6.2休息時間乙方每周享有2天休息日，具體休息日由甲方根據(jù)工作需要安排。第七條工資與福利待遇7.1工資標(biāo)準(zhǔn)乙方工資按月支付，具體工資標(biāo)準(zhǔn)為人民幣____元/月。7.2福利待遇（1）乙方享受國家法定節(jié)假日休息；（2）乙方享受帶薪年休假；（3）乙方享有國家規(guī)定的五險一金；（4）乙方享有甲方提供的其他福利待遇。第八條晉升與培訓(xùn)8.1晉升機會乙方在合同期內(nèi)表現(xiàn)良好，經(jīng)甲方考核合格后，有權(quán)申請晉升，晉升后的工資和福利待遇將按照甲方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.2培訓(xùn)機會甲方將為乙方提供必要的崗位培訓(xùn)，以提高乙方的工作技能和業(yè)務(wù)水平。第九條福利與保險9.1福利項目（1）乙方入職后，甲方將為其辦理社會保險，包括養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險和生育保險；（2）乙方入職后，甲方將為其提供住房公積金；（3）乙方享有國家規(guī)定的帶薪年休假、婚假、產(chǎn)假、喪假等福利。9.2保險種類（1）基本養(yǎng)老保險；（2）基本醫(yī)療保險；（3）失業(yè)保險；（4）工傷保險；（5）生育保險；（6）住房公積金。第十條違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任（1）若乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）若甲方違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2爭議解決方式雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同期限與續(xù)簽11.1合同期限本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。11.2合同續(xù)簽合同期滿前____個月，若雙方均無異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件（1）乙方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同；（2）甲方因故需要解除合同，應(yīng)提前____個月通知乙方；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十三條合同生效與變更13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條合同附件與未盡事宜14.1合同附件（1）乙方個人信息登記表；（2）乙方入職體檢報告；（3）乙方工資表；（4）其他雙方約定的文件。14.2未盡事宜處理本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按國家有關(guān)法律法規(guī)處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中的第三方，是指除甲方和乙方之外的，在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、技術(shù)支持、擔(dān)保、保險或其他形式協(xié)助而介入合同關(guān)系的任何個人、企業(yè)或組織。1.2第三方范圍（1）物業(yè)管理顧問公司；（2）人力資源服務(wù)公司；（3）法律顧問；（4）保險公司；（5）擔(dān)保公司；（6）其他與合同履行相關(guān)的第三方。第二條第三方介入條件與程序2.1介入條件（1）甲方或乙方的書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方提供的服務(wù)或協(xié)助對合同履行具有必要性。2.2介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入的申請；（2）雙方共同審查第三方的資質(zhì)和條件；（3）雙方與第三方協(xié)商確定合作內(nèi)容和具體條款；（4）簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；（5）第三方正式介入合同關(guān)系。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任（1）第三方提供的服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懙?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方權(quán)利第三方在合同關(guān)系中的權(quán)利，包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；（3）在合同履行過程中，享有合法權(quán)益的保護。3.3第三方義務(wù)第三方在合同關(guān)系中的義務(wù)，包括但不限于：（1）按照合同約定，履行專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）對甲方和乙方的合法權(quán)益予以尊重和保護。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中的第三方責(zé)任限額，是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懙?，?yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，具體包括：（1）第三方在合同履行過程中，因自身原因造成的直接經(jīng)濟損失；（2）第三方在合同履行過程中，因自身原因造成的間接經(jīng)濟損失；（3）第三方在合同履行過程中，因自身原因造成的其他經(jīng)濟損失。4.3責(zé)任限額履行（1）第三方在發(fā)現(xiàn)損失后，應(yīng)及時通知甲乙雙方；（2）甲乙雙方和第三方共同協(xié)商確定損失賠償金額；（3）第三