2025年度按揭房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按揭房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版范本合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂目的1.6合同生效條件第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋權(quán)屬證書第三章買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3代理人與授權(quán)委托書第四章交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)4.5逾期付款責(zé)任第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付地點(diǎn)5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格處理第六章房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶手續(xù)6.4過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第七章附屬設(shè)施及權(quán)益7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施權(quán)益7.3附屬設(shè)施維修責(zé)任第八章交房前費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)8.2物業(yè)費(fèi)8.3其他相關(guān)費(fèi)用第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序第十二章合同附件12.1附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件12.2附件二：付款憑證12.3附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同修改與補(bǔ)充13.3合同解釋13.4合同附件13.5合同簽署第十四章合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理14.3合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度按揭房屋買賣合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)。1.4合同雙方基本信息買方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________賣方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.5合同簽訂目的本合同簽訂目的為明確買賣雙方在2025年度房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。1.6合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)賣方保證所售房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.2房屋地址房屋地址：____________________2.3房屋面積房屋面積：____平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.5房屋用途房屋用途：____________________2.6房屋權(quán)屬證書賣方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證書，買方在合同簽訂前有權(quán)查閱。第三章買賣雙方基本信息3.1買方基本信息買方應(yīng)提供有效身份證件及身份證明。3.2賣方基本信息賣方應(yīng)提供有效身份證件及身份證明。3.3代理人與授權(quán)委托書如買賣雙方中有代理人，代理人應(yīng)提供授權(quán)委托書。第四章交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。4.2付款方式買方通過按揭貸款方式支付房款。4.3付款時(shí)間買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___元。4.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)為____市____銀行。4.5逾期付款責(zé)任買方如逾期付款，應(yīng)向賣方支付____%的逾期付款違約金。第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為____年____月____日。5.2房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為房屋所在地。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照《房屋買賣合同》附件三《房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》執(zhí)行。5.4驗(yàn)收不合格處理如房屋驗(yàn)收不合格，買方有權(quán)要求賣方在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。第六章房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間為____年____月____日。6.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由買方承擔(dān)。6.3過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.4過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的任何風(fēng)險(xiǎn)，由賣方承擔(dān)。第七章附屬設(shè)施及權(quán)益7.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單詳見附件一。7.2附屬設(shè)施權(quán)益附屬設(shè)施權(quán)益歸買方所有。7.3附屬設(shè)施維修責(zé)任附屬設(shè)施的維修責(zé)任由買方承擔(dān)。第八章交房前費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)交房前產(chǎn)生的水電費(fèi)由賣方承擔(dān)，買方在接收房屋時(shí)支付給賣方。8.2物業(yè)費(fèi)交房前產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)由賣方承擔(dān)，買方在接收房屋時(shí)支付給賣方。8.3其他相關(guān)費(fèi)用交房前產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，如燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等，由賣方承擔(dān)。第九章違約責(zé)任9.1違約情形（1）買方未按約定支付房款；（2）賣方未按約定交付房屋；（3）一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和可得利益損失。9.3違約金計(jì)算違約金按下列標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：（1）買方逾期付款，每日按未付款額的____%支付違約金；（2）賣方逾期交付房屋，每日按房屋總價(jià)款的____%支付違約金。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。11.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二章合同附件12.1附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件12.2附件二：付款憑證12.3附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同生效及其他13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。13.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四章合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，并退還相應(yīng)的款項(xiàng)。14.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并清理債權(quán)債務(wù)。14.3合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)合同解除或終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除或終止而產(chǎn)生的責(zé)任。買方（簽字/蓋章）：賣方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰保證甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，包括但不限于抵押、查封、租賃等。若因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。1.2甲方提供相關(guān)證明文件（1）房屋所有權(quán)證書；（2）房屋土地使用權(quán)證書；（3）房屋他項(xiàng)權(quán)證；（4）房屋買賣合同；（5）其他可能影響房屋交易的相關(guān)證明文件。1.3甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)等。1.4甲方保證房屋質(zhì)量甲方保證所售房屋質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，若因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.5甲方承擔(dān)稅費(fèi)甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。1.6甲方提供物業(yè)管理資料甲方應(yīng)在合同簽訂前提供房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理資料，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方有權(quán)要求查看房屋乙方在簽訂合同前有權(quán)要求查看房屋，甲方應(yīng)配合乙方查看房屋，并如實(shí)告知房屋現(xiàn)狀。2.2乙方有權(quán)要求進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)乙方在簽訂合同前有權(quán)要求對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，檢測(cè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.3乙方有權(quán)要求調(diào)整交易價(jià)格若乙方在簽訂合同后發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題或房屋產(chǎn)權(quán)問題，乙方有權(quán)要求調(diào)整交易價(jià)格。2.4乙方有權(quán)要求解除合同若乙方在簽訂合同后發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題或房屋產(chǎn)權(quán)問題，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)。2.5乙方有權(quán)要求甲方提供售后服務(wù)乙方在房屋交付后，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方提供售后服務(wù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2中介服務(wù)內(nèi)容中介服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）協(xié)助買賣雙方簽訂合同；（2）協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）提供房屋市場(chǎng)信息；（4）協(xié)調(diào)解決交易過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。3.3中介保密義務(wù)中介應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。3.4中介責(zé)任中介在履行中介服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е沦I賣雙方利益受損的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介報(bào)酬支付中介報(bào)酬支付方式由買賣雙方與中介協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.6中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋交付之日止。3.7中介終止服務(wù)（1）買賣雙方協(xié)商一致要求終止；（2）中介無法繼續(xù)履行中介服務(wù)；（3）中介違反保密義務(wù)。3.8中介糾紛解決中介與買賣雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件2.附件二：付款憑證3.附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.附件四：其他相關(guān)文件（包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、物業(yè)管理資料等）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.買方未按約定支付房款。2.賣方未按約定交付房屋。3.一方違反合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：1.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。2.任何一方違反合同約定的行為，均構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.按揭貸款：指買方以所購(gòu)房屋為抵押物，向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付房屋部分或全部?jī)r(jià)款的貸款方式。2.房產(chǎn)權(quán)屬證書：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證明文件。3.土地使用權(quán)證書：證明土地使用者依法使用土地的法定證明文件。4.他項(xiàng)權(quán)證：指抵押權(quán)、租賃權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利的證明文件。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至房屋質(zhì)量合格。2.問題：房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中出現(xiàn)問題。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.問題：買方無法按時(shí)支付房款。解決辦法：買方應(yīng)與甲方協(xié)商，制定合理的還款計(jì)劃，或?qū)で蟀唇屹J款。4.問題：中介服務(wù)不符合約定。解決辦法：買方或賣方有權(quán)要求終止中介服務(wù)，并追究中介責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣雙方直接交易。2.房屋買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)交易。3.買方通過按揭貸款購(gòu)買房屋。4.房屋存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛。5.買賣雙方在交易過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。全文完。2025年度按揭房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍2.定義與解釋3.房屋基本情況4.買賣雙方基本情況5.房屋價(jià)格及支付方式6.交房時(shí)間及條件7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)8.履約責(zé)任及違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式10.合同解除及終止條件11.其他約定事項(xiàng)12.合同附件13.合同生效及終止14.合同簽署第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同適用于2025年度內(nèi)，買賣雙方就按揭房屋的買賣事宜所簽訂的合同。第二條定義與解釋2.1“按揭房屋”指買賣雙方約定以按揭貸款方式購(gòu)買的房屋。2.2“按揭貸款”指銀行或其他金融機(jī)構(gòu)為購(gòu)房人提供的貸款，用于支付房屋總價(jià)的一部分。2.3“房屋總價(jià)”指房屋買賣雙方約定的房屋成交價(jià)格。2.4“首付款”指購(gòu)房人支付給賣方的房屋總價(jià)的一部分，通常為首付款比例乘以房屋總價(jià)。2.5“貸款期限”指按揭貸款的還款期限。2.6“貸款利率”指按揭貸款的利率。2.7“還款方式”指按揭貸款的還款方式，如等額本息、等額本金等。第三條房屋基本情況3.1房屋坐落地點(diǎn)、建筑面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本情況詳見附件一。3.2房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，賣方保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。第四條買賣雙方基本情況姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______第五條房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。5.2甲方支付首付款人民幣_(tái)______元整，于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。5.3甲方通過按揭貸款方式支付剩余房款，貸款金額為人民幣_(tái)______元整，貸款期限為_______年。第六條交房時(shí)間及條件6.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。6.1.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛；6.1.2房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；6.1.3房屋設(shè)施齊全，符合合同約定。第七條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)7.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。7.2甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前，向乙方支付房屋總價(jià)中未支付的部分。7.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，甲方取得房屋所有權(quán)證。第八條履約責(zé)任及違約責(zé)任8.1買賣雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。8.2甲方未按約定支付首付款或按揭貸款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。8.3乙方未按約定時(shí)間交房的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______%。8.4任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1買賣雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同解除及終止條件10.1.1甲方未按約定支付首付款或按揭貸款，經(jīng)催告后仍未支付的；10.1.2乙方未按約定時(shí)間交房，經(jīng)催告后仍未交房的；10.1.3一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失的；10.1.4不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的。10.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和房屋交付事宜。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1本合同未盡事宜，由買賣雙方另行協(xié)商解決。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3本合同一式_______份，買賣雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.1.2房屋買賣合同附件；12.1.3按揭貸款合同；12.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十三條合同生效及終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。第十四條合同簽署14.1本合同由買賣雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2甲方簽字（或蓋章）：14.3乙方簽字（或蓋章）：14.4簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入目的1.1本合同所指的“第三方”是指除買賣雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與交易的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助買賣雙方完成房屋買賣交易，確保交易的安全、合法、高效。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的_______倍。2.2第三方因不可抗力或無法預(yù)見、無法避免的原因?qū)е沦I賣雙方遭受損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條第三方職責(zé)與義務(wù)3.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋交易信息；3.1.2協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房屋買賣合同的簽訂；3.1.3協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；3.1.4協(xié)助解決交易過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議；3.1.5其他買賣雙方委托的事項(xiàng)。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保守買賣雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和文件，以便其履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)買賣雙方的委托，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與買賣雙方之間的關(guān)系是委托代理關(guān)系，而非買賣雙方之間的直接關(guān)系。5.2第三方與買賣雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，第三方不對(duì)買賣雙方之間的爭(zhēng)議承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因買賣雙方之間的爭(zhēng)議導(dǎo)致其自身權(quán)益受損，有權(quán)向買賣雙方追償。第六條第三方介入后的額外條款6.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)按照本合同及第三方的服務(wù)內(nèi)容，履行相應(yīng)的義務(wù)。6.2買賣雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保交易順利進(jìn)行。6.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在違約行為，有權(quán)向買賣雙方提出警告或終止服務(wù)。第七條第三方責(zé)任免除7.1.1買賣雙方未按照合同約定提供資料和文件的；7.1.2買賣雙方之間因個(gè)人原因發(fā)生爭(zhēng)議的；7.1.3因不可抗力或無法預(yù)見、無法避免的原因?qū)е陆灰椎摹５诎藯l第三方變更與退出8.1買賣雙方在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。8.2第三方在合同履行過程中，如因自身原因需要退出，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知買賣雙方，并協(xié)助完成后續(xù)工作。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按照本合同第九條“爭(zhēng)議解決方式”執(zhí)行。9.2買賣雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條本合同其他條款的適用10.1第三方介入后的本合同其他條款，仍適用于買賣雙方及第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰顯示房屋坐落地點(diǎn)、建筑面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本信息。說明：附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，是買賣雙方確認(rèn)房屋權(quán)屬的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同附件要求：包括房屋買賣合同的所有附件，如房屋交接清單、房屋維修責(zé)任約定等。說明：附件二為買賣雙方簽訂的房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議，用于明確交易細(xì)節(jié)。3.按揭貸款合同要求：提供銀行或其他金融機(jī)構(gòu)出具的按揭貸款合同，需包含貸款金額、利率、還款方式等信息。說明：附件三為購(gòu)房人申請(qǐng)的按揭貸款合同，是貸款人提供貸款的依據(jù)。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，需包含房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果。說明：附件四為房屋價(jià)值評(píng)估的依據(jù)，有助于買賣雙方了解房屋的實(shí)際價(jià)值。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供買賣雙方繳納房屋交易稅費(fèi)的相關(guān)憑證，如契稅、印花稅等。說明：附件五為房屋交易稅費(fèi)繳納的證明，是買賣雙方履行稅費(fèi)繳納義務(wù)的依據(jù)。6.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同，需包含租賃期限、租金、押金等信息。說明：附件六為房屋租賃合同的證明，如房屋存在租賃關(guān)系，需明確租賃關(guān)系及租賃期間的權(quán)責(zé)。7.房屋維修基金繳納憑證（如有）要求：提供房屋維修基金繳納憑證，需包含繳納金額、繳納時(shí)間等信息。說明：附件七為房屋維修基金繳納的證明，是房屋維修基金繳納情況的記錄。8.房屋抵押登記證明（如有）要求：提供房屋抵押登記證明，需包含抵押權(quán)人、抵押物等信息。說明：附件八為房屋抵押登記的證明，如房屋存在抵押關(guān)系，需明確抵押關(guān)系及抵押期間的權(quán)責(zé)。9.其他雙方認(rèn)為必要的文件要求：提供雙方認(rèn)為對(duì)交易有重要影響的文件，如相關(guān)證明、合同等。說明：附件九為雙方認(rèn)為對(duì)交易有重要影響的文件的匯總，用于補(bǔ)充交易信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付首付款或按揭貸款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。示例：甲方未按約定支付首付款人民幣10萬元，應(yīng)向乙方支付違約金1萬元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交房。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______%。示例：乙方未按約定時(shí)間交房，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣5萬元。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況進(jìn)行確定。示例：一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失人民幣20萬元，違約方應(yīng)賠償20萬元。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)責(zé)任，合同解除。示例：因地震導(dǎo)致房屋無法交付，合同解除，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2025年度按揭房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（買受方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，結(jié)合實(shí)際情況，特制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.按揭房屋：指以按揭貸款方式購(gòu)買的房屋。2.房屋產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)證書，是證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.按揭貸款：指銀行或其他金融機(jī)構(gòu)向買方提供的用于購(gòu)買房屋的貸款。4.逾期還款：指買方未按照約定的還款日期歸還按揭貸款的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋：指位于（填寫房屋所在地）的房屋，具體坐落為（填寫房屋具體地址）。2.房屋產(chǎn)權(quán)：指甲方對(duì)房屋享有的所有權(quán)。3.按揭貸款金額：指乙方為購(gòu)買房屋所申請(qǐng)的按揭貸款金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有義務(wù)將房屋及房屋產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。2.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.甲方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。4.甲方有義務(wù)按照約定時(shí)間向乙方交付房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有義務(wù)按照約定的購(gòu)房款支付時(shí)間、金額支付購(gòu)房款。2.乙方有義務(wù)按照約定的按揭貸款期限、金額申請(qǐng)按揭貸款。3.乙方有義務(wù)按照約定的還款日期歸還按揭貸款。4.乙方有義務(wù)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前，按照約定支付首付款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為（填寫合同履行期限）。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為（填寫合同履行地點(diǎn)）。5.3合同履行方式1.甲方按照約定時(shí)間、地點(diǎn)將房屋及房屋產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。2.乙方按照約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款。3.乙方按照約定時(shí)間、金額申請(qǐng)按揭貸款。4.乙方按照約定時(shí)間、金額歸還按揭貸款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.甲方將房屋及房屋產(chǎn)權(quán)證交付給乙方后，本合同終止。2.乙方按照約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款，并申請(qǐng)按揭貸款后，本合同終止。3.乙方按照約定時(shí)間、金額歸還按揭貸款后，本合同終止。6.3終止程序1.雙方在合同終止前，應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.雙方在協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)將已支付或收到的款項(xiàng)結(jié)算清楚。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋買賣總價(jià)款：人民幣（大寫）______元整，小寫：￥______元。2.首付款：買方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的______%作為首付款。3.按揭貸款金額：買方應(yīng)向銀行申請(qǐng)的按揭貸款金額為房屋總價(jià)款的______%，具體金額以銀行審批為準(zhǔn)。4.房屋過戶稅費(fèi)：買方需支付房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。5.其他費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)、貸款服務(wù)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。7.2支付方式1.首付款：買方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付首付款。2.按揭貸款：買方應(yīng)按照銀行規(guī)定的貸款流程和條件申請(qǐng)按揭貸款。3.房屋過戶稅費(fèi)：買方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求支付房屋過戶稅費(fèi)。7.3支付時(shí)間1.首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)。2.按揭貸款申請(qǐng)時(shí)間：合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)。3.房屋過戶稅費(fèi)支付時(shí)間：房屋過戶手續(xù)辦理前。7.4支付條款1.買方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方有權(quán)要求買方在約定時(shí)間前支付任何未支付的款項(xiàng)。3.任何逾期支付的款項(xiàng)，買方應(yīng)按照銀行同期貸款利率支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的______%作為違約金。2.若甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的______%作為違約金。2.若乙方未按約定申請(qǐng)按揭貸款或未按時(shí)歸還按揭貸款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，按照合同約定向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同中涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、火災(zāi)、瘟疫等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同項(xiàng)下的按揭貸款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)，直至乙方全部履行完本合同約定的付款義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留1.在本合同履行期間，若甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方立即返還房屋。2.甲方保留對(duì)乙方按揭貸款申請(qǐng)的審核權(quán)，若乙方不符合貸款條件，甲方有權(quán)拒絕貸款。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的任何修改或補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)履行各自的義務(wù)。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中的問題進(jìn)行溝通，共同尋找解決方案。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款任何增減條款，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（買受方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.按揭貸款合同4.房屋評(píng)估報(bào)告5.房屋過戶稅費(fèi)繳納憑證6.雙方身份證復(fù)印件7.雙方簽字確認(rèn)的修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，認(rèn)定為違約