2025版商業(yè)地產(chǎn)租賃合同合同解除條款集錦2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版商業(yè)地產(chǎn)租賃合同合同解除條款集錦合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有商業(yè)地產(chǎn)，乙方有意租賃該商業(yè)地產(chǎn)用于經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范租賃關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營活動的房地產(chǎn)，包括商鋪、辦公樓、寫字間等。2.租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)的起始日至終止日的期間。3.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的商業(yè)地產(chǎn)使用費用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.合同解除：指在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，提前終止租賃合同的行為。2.合同終止：指在租賃期限屆滿后，甲乙雙方未續(xù)簽租賃合同，租賃關(guān)系自然終止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方使用商業(yè)地產(chǎn)進行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營。3.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用商業(yè)地產(chǎn)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)合法經(jīng)營，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：乙方租賃的商業(yè)地產(chǎn)位于：____________________5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金。2.乙方應(yīng)在每個租賃年度結(jié)束后____個工作日內(nèi)，向甲方支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽租賃合同；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；3.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當書面通知對方；2.乙方在合同解除后，應(yīng)將商業(yè)地產(chǎn)退還甲方。6.4終止后果：1.合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金；2.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)互相返還已支付的款項；3.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)各自承擔因合同解除產(chǎn)生的損失。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準支付租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)，向甲方支付相當于____個月租金的保證金。3.其他費用：包括物業(yè)管理費、水電費、公共設(shè)施使用費等，根據(jù)實際發(fā)生情況由雙方另行約定。7.2支付方式：1.租金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。2.保證金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬支付保證金。3.其他費用支付：乙方應(yīng)按照約定的支付方式支付其他費用。7.3支付時間：1.租金支付：乙方應(yīng)在每個租賃年度的每月____日前支付當月租金。2.保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)支付保證金。3.其他費用支付：乙方應(yīng)按照約定的支付時間支付其他費用。7.4支付條款：1.乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.乙方未按時支付保證金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方未按時支付其他費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)暫停乙方使用相關(guān)設(shè)施。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按時交付商業(yè)地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按時維修商業(yè)地產(chǎn)的，應(yīng)承擔維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.乙方未按時支付保證金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方未按約定使用商業(yè)地產(chǎn)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額應(yīng)按照實際損失計算，但最高不超過本合同總金額的____%。2.賠償方式為貨幣支付，乙方應(yīng)按照甲方要求支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同的內(nèi)容；2.甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3.甲乙雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限：1.本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：1.甲乙雙方對本合同及保密內(nèi)容的知曉人員，應(yīng)嚴格履行保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方；2.甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；2.不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等；4.社會異常事件：罷工、暴動、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更；4.社會異常事件：罷工、暴動、恐怖襲擊。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商解決期限為自一方提出爭議之日起____個工作日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商解決不成的，甲乙雙方可申請調(diào)解；2.調(diào)解不成的，甲乙雙方可申請仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方；2.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方未按時支付租金或保證金的；2.乙方未按約定使用商業(yè)地產(chǎn)的；3.乙方從事違法活動的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)；2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在必要時對商業(yè)地產(chǎn)進行維修、改造或拆除的權(quán)利；2.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；2.修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改和補充協(xié)議自簽訂之日起生效；2.修改和補充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的履行；2.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護商業(yè)地產(chǎn)的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式：1.甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，討論租賃事宜；2.甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)租賃的完整協(xié)議，任何對本合同的修改和補充，均應(yīng)以書面形式作出。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；2.本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）____________________（蓋章）____________________日期：____________________乙方（承租方）：（簽字）____________________（蓋章）____________________日期：____________________見證人：（簽字）____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件；2.商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；3.租賃合同的補充協(xié)議；4.甲方提供的維修保養(yǎng)記錄；5.乙方支付的租金、保證金等相關(guān)費用的憑證；6.爭議解決過程中的相關(guān)文件；7.不可抗力事件的相關(guān)證明材料。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時交付商業(yè)地產(chǎn)、未按時維修商業(yè)地產(chǎn)、未按時調(diào)整租金等。乙方違約：未按時支付租金、未按時支付保證金、未按約定使用商業(yè)地產(chǎn)等。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：甲方未履行合同約定的交付義務(wù)或維修義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行。乙方違約的認定：乙方未履行合同約定的支付義務(wù)或使用義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未履行。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營活動的房地產(chǎn)，包括商鋪、辦公樓、寫字間等。2.租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)的起始日至終止日的期間。3.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的商業(yè)地產(chǎn)使用費用。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定數(shù)額的貨幣，以彌補損失或懲罰違約行為。6.爭議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設(shè)立明確的支付時間，并設(shè)定滯納金條款，以督促乙方按時支付租金。2.問題：商業(yè)地產(chǎn)的維修問題。解決辦法：設(shè)立維修基金，明確甲乙雙方的維修責任，確保商業(yè)地產(chǎn)的正常使用。3.問題：合同解除后的處理。解決辦法：明確合同解除后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括租金退還、保證金退還、商業(yè)地產(chǎn)的返還等。4.問題：不可抗力事件的處理。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的處理程序，包括通知義務(wù)、合同解除條件等。5.問題：爭議解決機制不明確。解決辦法：在合同中明確爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：____________________2.第三方合同主體地址：____________________3.第三方合同主體聯(lián)系人：____________________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：____________________5.第三方責任：第三方應(yīng)保證其提供的商業(yè)地產(chǎn)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第三方應(yīng)承擔因其提供的商業(yè)地產(chǎn)導(dǎo)致的違約責任。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取租金及保證金。第三方有權(quán)監(jiān)督乙方使用商業(yè)地產(chǎn)的情況。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時將租金及保證金支付給甲方。第三方應(yīng)保證乙方在租賃期間正常使用商業(yè)地產(chǎn)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的商業(yè)地產(chǎn)。乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，根據(jù)市場情況與甲方協(xié)商調(diào)整租金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，經(jīng)甲方同意，對商業(yè)地產(chǎn)進行裝修。乙方有權(quán)要求甲方在商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時交付商業(yè)地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營，否則乙方有權(quán)要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用商業(yè)地產(chǎn)的情況。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除合同。甲方有權(quán)要求乙方賠償因違約行為造成的損失。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。乙方不得擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。乙方不得將商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。全文完。2025版商業(yè)地產(chǎn)租賃合同合同解除條款集錦2本合同目錄一覽1.合同解除的一般條件1.1合同解除的法定事由1.2合同解除的協(xié)商解除1.3合同解除的單方解除2.合同解除的程序2.1解除合同的書面通知2.2解除合同的生效時間2.3解除合同的登記備案3.合同解除的法律后果3.1租賃關(guān)系的終止3.2租金的處理3.3損害賠償4.合同解除的違約責任4.1違約責任的承擔4.2違約金的計算與支付4.3違約責任的免除5.合同解除的爭議解決5.1爭議解決方式的選擇5.2爭議解決機構(gòu)的指定5.3爭議解決的法律適用6.合同解除的效力范圍6.1合同解除對租賃物的影響6.2合同解除對租賃期限的影響6.3合同解除對租賃費用的影響7.合同解除的通知期限7.1解除通知的送達方式7.2解除通知的送達時間7.3解除通知的失效時間8.合同解除的解除條件8.1解除條件的設(shè)定8.2解除條件的變更8.3解除條件的履行9.合同解除的解除期限9.1解除期限的設(shè)定9.2解除期限的延長9.3解除期限的縮短10.合同解除的解除方式10.1解除方式的確定10.2解除方式的變更10.3解除方式的實施11.合同解除的解除費用11.1解除費用的承擔11.2解除費用的計算11.3解除費用的支付12.合同解除的解除證明12.1解除證明的出具12.2解除證明的效力12.3解除證明的保管13.合同解除的其他規(guī)定13.1合同解除的特別約定13.2合同解除的補充協(xié)議13.3合同解除的附件14.合同解除的生效日期第一部分：合同如下：1.合同解除的一般條件1.1合同解除的法定事由1.1.1租賃物無法使用或不符合約定1.1.2租賃物被征收或占用1.1.3出租人違反合同約定，未按期交付租賃物1.1.4承租人未按期支付租金或拖欠租金1.1.5合同約定的其他法定解除事由1.2合同解除的協(xié)商解除1.2.1雙方協(xié)商一致解除合同1.2.2協(xié)商解除合同的書面協(xié)議1.2.3協(xié)商解除合同的生效條件1.3合同解除的單方解除1.3.1出租人單方解除合同的條件1.3.2承租人單方解除合同的條件1.3.3單方解除合同的書面通知2.合同解除的程序2.1解除合同的書面通知2.1.1通知的格式要求2.1.2通知的送達方式2.1.3通知的送達時間2.2解除合同的生效時間2.2.1通知送達后的生效時間2.2.2特殊情況下的生效時間2.2.3生效時間的證明2.3解除合同的登記備案2.3.1登記備案的要求2.3.2登記備案的時限2.3.3登記備案的效力3.合同解除的法律后果3.1租賃關(guān)系的終止3.1.1租賃物返還3.1.2租賃費用結(jié)算3.1.3租賃合同解除后的其他權(quán)利義務(wù)3.2租金的處理3.2.1未支付租金的處理3.2.2預(yù)付租金的處理3.2.3租金利息的計算3.3損害賠償3.3.1出租人損害賠償3.3.2承租人損害賠償3.3.3損害賠償?shù)挠嬎銟藴?.合同解除的違約責任4.1違約責任的承擔4.1.1違約責任的認定4.1.2違約責任的形式4.1.3違約責任的免除4.2違約金的計算與支付4.2.1違約金的計算方式4.2.2違約金的支付時間4.2.3違約金的上限4.3違約責任的免除4.3.1違約責任免除的條件4.3.2違約責任免除的程序4.3.3違約責任免除的效力5.合同解除的爭議解決5.1爭議解決方式的選擇5.1.1爭議解決方式的具體規(guī)定5.1.2爭議解決方式的變更5.1.3爭議解決方式的選擇程序5.2爭議解決機構(gòu)的指定5.2.1爭議解決機構(gòu)的選定5.2.2爭議解決機構(gòu)的職責5.2.3爭議解決機構(gòu)的變更5.3爭議解決的法律適用5.3.1爭議解決的法律依據(jù)5.3.2法律適用的爭議解決5.3.3法律適用的解釋和適用標準6.合同解除的效力范圍6.1合同解除對租賃物的影響6.1.1租賃物的使用狀態(tài)6.1.2租賃物的權(quán)屬變更6.1.3租賃物的維修保養(yǎng)責任6.2合同解除對租賃期限的影響6.2.1租賃期限的終止6.2.2租賃期限的調(diào)整6.2.3租賃期限解除后的后續(xù)處理6.3合同解除對租賃費用的影響6.3.1租金費用的結(jié)算6.3.2租金費用的退還6.3.3租金費用的爭議解決7.合同解除的通知期限7.1解除通知的送達方式7.1.1送達方式的具體規(guī)定7.1.2送達方式的變更7.1.3送達方式的爭議解決7.2解除通知的送達時間7.2.1送達時間的規(guī)定7.2.2送達時間的計算方法7.2.3送達時間的爭議解決7.3解除通知的失效時間7.3.1失效時間的確定7.3.2失效時間的計算方法7.3.3失效時間的爭議解決8.合同解除的解除條件8.1解除條件的設(shè)定8.1.1設(shè)定解除條件的依據(jù)8.1.2設(shè)定解除條件的內(nèi)容8.1.3設(shè)定解除條件的程序8.2解除條件的變更8.2.1變更解除條件的情形8.2.2變更解除條件的程序8.2.3變更解除條件的通知8.3解除條件的履行8.3.1履行解除條件的義務(wù)8.3.2履行解除條件的期限8.3.3履行解除條件的爭議解決9.合同解除的解除期限9.1解除期限的設(shè)定9.1.1設(shè)定解除期限的依據(jù)9.1.2設(shè)定解除期限的內(nèi)容9.1.3設(shè)定解除期限的程序9.2解除期限的延長9.2.1延長解除期限的情形9.2.2延長解除期限的程序9.2.3延長解除期限的通知9.3解除期限的縮短9.3.1縮短解除期限的情形9.3.2縮短解除期限的程序9.3.3縮短解除期限的通知10.合同解除的解除方式10.1解除方式的確定10.1.1確定解除方式的原則10.1.2確定解除方式的內(nèi)容10.1.3確定解除方式的程序10.2解除方式的變更10.2.1變更解除方式的情形10.2.2變更解除方式的程序10.2.3變更解除方式的通知10.3解除方式的實施10.3.1實施解除方式的具體步驟10.3.2實施解除方式的時間節(jié)點10.3.3實施解除方式的爭議解決11.合同解除的解除費用11.1解除費用的承擔11.1.1承擔解除費用的依據(jù)11.1.2承擔解除費用的比例11.1.3承擔解除費用的方式11.2解除費用的計算11.2.1計算解除費用的標準11.2.2計算解除費用的公式11.2.3計算解除費用的爭議解決11.3解除費用的支付11.3.1支付解除費用的期限11.3.2支付解除費用的方式11.3.3支付解除費用的爭議解決12.合同解除的解除證明12.1解除證明的出具12.1.1出具解除證明的條件12.1.2出具解除證明的內(nèi)容12.1.3出具解除證明的程序12.2解除證明的效力12.2.1解除證明的法律效力12.2.2解除證明的證明力12.2.3解除證明的爭議解決12.3解除證明的保管12.3.1保管解除證明的責任12.3.2保管解除證明的方式12.3.3保管解除證明的爭議解決13.合同解除的其他規(guī)定13.1合同解除的特別約定13.1.1特別約定的內(nèi)容13.1.2特別約定的程序13.1.3特別約定的爭議解決13.2合同解除的補充協(xié)議13.2.1補充協(xié)議的簽訂13.2.2補充協(xié)議的內(nèi)容13.2.3補充協(xié)議的效力13.3合同解除的附件13.3.1附件的種類13.3.2附件的內(nèi)容13.3.3附件的效力14.合同解除的生效日期14.1生效日期的確定14.1.1生效日期的依據(jù)14.1.2生效日期的內(nèi)容14.1.3生效日期的程序14.2生效日期的變更14.2.1變更生效日期的情形14.2.2變更生效日期的程序14.2.3變更生效日期的通知14.3生效日期的爭議解決14.3.1爭議解決的方式14.3.2爭議解決的機構(gòu)14.3.3爭議解決的法律適用第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方的定義1.1.1第三方是指在合同解除過程中，由甲乙雙方共同選定的，為協(xié)助合同解除事宜而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.1.2第三方不包括甲乙雙方及其代理人、雇員或與合同解除直接相關(guān)的其他合同當事人。1.2第三方介入的范圍1.2.1協(xié)助甲乙雙方進行合同解除的協(xié)商和談判。1.2.2提供專業(yè)的法律、財務(wù)或技術(shù)咨詢服務(wù)。1.2.3協(xié)調(diào)甲乙雙方與相關(guān)第三方的關(guān)系，如政府部門、金融機構(gòu)等。2.第三方介入的程序2.1第三方的選定2.1.1甲乙雙方應(yīng)在合同解除前共同選定第三方。2.1.2第三方的選定應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽和獨立性。2.2第三方的授權(quán)2.2.1第三方應(yīng)獲得甲乙雙方書面授權(quán)，明確其介入合同解除事宜的權(quán)限和范圍。2.2.2第三方的授權(quán)應(yīng)包括但不限于協(xié)商、談判、提供咨詢、協(xié)調(diào)等。3.第三方的責任限額3.1第三方的責任3.1.1第三方在合同解除過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，避免因疏忽或過失導(dǎo)致甲乙雙方的合法權(quán)益受損。3.1.2第三方的責任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，不包括甲乙雙方自身違約責任。3.2責任限額的確定3.2.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方共同商定。3.2.2責任限額應(yīng)在第三方授權(quán)書中明確約定。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方應(yīng)獨立于甲方，不得與甲方存在利益沖突。4.1.2第三方在介入合同解除事宜時，應(yīng)維護甲方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方應(yīng)獨立于乙方，不得與乙方存在利益沖突。4.2.2第三方在介入合同解除事宜時，應(yīng)維護乙方的合法權(quán)益。4.3第三方與合同解除直接相關(guān)方的劃分4.3.1第三方在介入合同解除事宜時，應(yīng)避免與合同解除直接相關(guān)方（如政府機構(gòu)、金融機構(gòu)等）產(chǎn)生利益沖突。4.3.2第三方在協(xié)調(diào)相關(guān)方關(guān)系時，應(yīng)確保合同解除事宜的順利進行。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入的費用5.1.1第三方介入的費用應(yīng)由甲乙雙方共同承擔。5.1.2第三方介入的費用應(yīng)在第三方授權(quán)書中明確約定。5.2第三方介入的期限5.2.1第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)合同解除事宜的復(fù)雜程度和緊急程度確定。5.2.2第三方介入的期限應(yīng)在第三方授權(quán)書中明確約定。5.3第三方介入的保密義務(wù)5.3.1第三方在介入合同解除事宜時，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3.2第三方的保密義務(wù)應(yīng)在第三方授權(quán)書中明確約定。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1合同解除事宜已圓滿解決。6.1.2第三方介入的任務(wù)已完成。6.2第三方介入的終止程序6.2.1第三方應(yīng)在終止條件成就后，向甲乙雙方