2024年物業(yè)委托合同范本：綠色建筑物業(yè)委托合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)委托合同范本：綠色建筑物業(yè)委托合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效日期1.3合同終止日期1.4合同續(xù)簽條款2.物業(yè)概述2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)用途3.物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)共用部位管理3.2物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備管理3.3物業(yè)綠化環(huán)境管理3.4物業(yè)安全保衛(wèi)管理4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1公共區(qū)域清潔4.2公共區(qū)域綠化4.3公共區(qū)域安保4.4公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.5公共區(qū)域照明4.6公共區(qū)域供暖、供水、供氣等5.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)5.4服務(wù)成本標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)費(fèi)用6.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3物業(yè)專項(xiàng)維修資金6.4物業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)用7.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算7.1費(fèi)用結(jié)算周期7.2費(fèi)用結(jié)算方式7.3費(fèi)用支付時(shí)間7.4費(fèi)用違約責(zé)任8.物業(yè)管理責(zé)任8.1物業(yè)管理公司責(zé)任8.2業(yè)主責(zé)任8.3第三方責(zé)任9.物業(yè)管理爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決期限10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同附件11.1物業(yè)服務(wù)協(xié)議11.2物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.3物業(yè)服務(wù)合同12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更通知13.合同違約責(zé)任13.1違約責(zé)任種類13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約責(zé)任賠償14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效日期：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同終止日期：合同期限自合同生效之日起至____年____月____日止。1.4合同續(xù)簽條款：如合同到期前一個(gè)月內(nèi)，雙方未提出終止合同，則本合同自動(dòng)續(xù)簽一年。第二條物業(yè)概述2.1物業(yè)名稱：____小區(qū)2.2物業(yè)地址：____市____區(qū)____路____號2.3物業(yè)面積：____平方米2.4物業(yè)用途：住宅第三條物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)共用部位管理：包括但不限于電梯、樓梯、樓道、公共走廊、地下室等。3.2物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備管理：包括但不限于供水、供電、供暖、供氣、消防、監(jiān)控等設(shè)施設(shè)備。3.3物業(yè)綠化環(huán)境管理：包括但不限于公共綠地、綠化帶、園藝小品等。3.4物業(yè)安全保衛(wèi)管理：包括但不限于門禁管理、巡邏守護(hù)、安全防范等。第四條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1公共區(qū)域清潔：每日進(jìn)行公共區(qū)域清潔，保持環(huán)境衛(wèi)生。4.2公共區(qū)域綠化：定期進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，確保綠化帶美觀。4.3公共區(qū)域安保：24小時(shí)巡邏，保障小區(qū)安全。4.4公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期檢查、維修公共設(shè)施設(shè)備，確保正常運(yùn)行。4.5公共區(qū)域照明：確保公共區(qū)域照明設(shè)備正常工作。4.6公共區(qū)域供暖、供水、供氣等：保證供暖、供水、供氣等設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。第五條物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，滿足業(yè)主合理需求。5.2服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)：接到業(yè)主報(bào)修后，及時(shí)響應(yīng)，保證維修及時(shí)。5.3服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格執(zhí)行安全管理制度，確保業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。5.4服務(wù)成本標(biāo)準(zhǔn)：合理控制物業(yè)管理成本，確保業(yè)主利益。第六條物業(yè)費(fèi)用6.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：每月____元/平方米，按季度繳納。6.2物業(yè)管理費(fèi)：每月____元/平方米，按季度繳納。6.3物業(yè)專項(xiàng)維修資金：根據(jù)國家及地方規(guī)定，由業(yè)主按比例繳納。6.4物業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)用：每年____元，由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)繳納。第七條物業(yè)費(fèi)用結(jié)算7.1費(fèi)用結(jié)算周期：每月____日為費(fèi)用結(jié)算日，業(yè)主需在費(fèi)用結(jié)算日后____日內(nèi)繳納相應(yīng)費(fèi)用。7.2費(fèi)用結(jié)算方式：業(yè)主可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、POS機(jī)等方式繳納費(fèi)用。7.3費(fèi)用支付時(shí)間：業(yè)主應(yīng)在費(fèi)用支付時(shí)間前將費(fèi)用足額繳納至物業(yè)管理公司指定賬戶。7.4費(fèi)用違約責(zé)任：逾期未繳納費(fèi)用的，物業(yè)管理公司有權(quán)采取催收措施，并按日收取滯納金。第八條物業(yè)管理責(zé)任8.1物業(yè)管理公司責(zé)任8.1.1負(fù)責(zé)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)和管理。8.1.2負(fù)責(zé)制定物業(yè)管理制度，并組織實(shí)施。8.1.3負(fù)責(zé)物業(yè)維修基金的管理和使用。8.1.4負(fù)責(zé)物業(yè)檔案的管理和維護(hù)。8.2業(yè)主責(zé)任8.2.1遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)章制度。8.2.2業(yè)主應(yīng)按照規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)及專項(xiàng)維修資金。8.2.3業(yè)主應(yīng)愛護(hù)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途。8.3第三方責(zé)任8.3.1第三方責(zé)任包括但不限于因第三方原因造成物業(yè)損害的賠償。8.3.2物業(yè)管理公司應(yīng)及時(shí)協(xié)助業(yè)主處理第三方責(zé)任事件。第九條物業(yè)管理爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，可向物業(yè)管理委員會(huì)申請調(diào)解。9.1.3如調(diào)解不成，可向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰鎱f(xié)商請求。9.2.2雙方應(yīng)在收到協(xié)商請求后____日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。9.2.3如協(xié)商不成，任何一方可在____日內(nèi)向物業(yè)管理委員會(huì)申請調(diào)解。9.3爭議解決期限9.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個(gè)月。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。10.2.2因一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同解除與終止程序10.3.1解除合同應(yīng)提前____日通知對方。10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事務(wù)。第十一條合同附件11.1物業(yè)服務(wù)協(xié)議11.2物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.3物業(yè)服務(wù)合同第十二條合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.1.2因法律法規(guī)變更或政策調(diào)整，需要變更合同內(nèi)容的。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)在變更內(nèi)容確定后____日內(nèi)簽訂書面變更協(xié)議。12.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同變更通知12.3.1雙方應(yīng)及時(shí)將變更內(nèi)容通知對方。第十三條合同違約責(zé)任13.1違約責(zé)任種類13.1.1逾期繳納費(fèi)用的違約責(zé)任。13.1.2業(yè)主擅自改變物業(yè)用途的違約責(zé)任。13.1.3物業(yè)管理公司未履行合同義務(wù)的違約責(zé)任。13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.2.2違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)原狀或賠償損失。13.3違約責(zé)任賠償13.3.1違約方應(yīng)按照實(shí)際損失或約定賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。第十四條其他約定14.1合同未盡事宜14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同解釋權(quán)歸物業(yè)管理公司所有。14.3合同附件效力14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因特定目的或事項(xiàng)需要引入的，與本合同直接或間接相關(guān)的外部實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)顧問、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高服務(wù)質(zhì)量，解決爭議或完成特定任務(wù)。16.第三方介入的程序16.1介入申請：任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入的理由、目的和預(yù)期效果。16.2介入同意：對方應(yīng)在收到申請后____日內(nèi)，以書面形式表示同意或拒絕第三方介入。16.3介入?yún)f(xié)議：雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，公正、公平地履行職責(zé)。17.2第三方應(yīng)按照合同約定或協(xié)議要求，提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.3第三方應(yīng)保守秘密，不得泄露合同內(nèi)容和相關(guān)商業(yè)秘密。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入的費(fèi)用由提出介入的一方承擔(dān)，或根據(jù)合同約定或協(xié)議要求，由相關(guān)方分?jǐn)偂?8.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方介入前明確，并在協(xié)議中予以約定。19.第三方介入的期限19.1第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)介入事項(xiàng)的性質(zhì)和復(fù)雜程度確定，并在協(xié)議中明確。19.2第三方介入的期限到期后，第三方應(yīng)向雙方提交工作報(bào)告和退出通知。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)不當(dāng)造成損失的，其賠償責(zé)任不超過合同總價(jià)款的____%。20.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方的劃分：21.1.1第三方應(yīng)向甲方提供必要的服務(wù)和支持，確保甲方利益。21.1.2甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。21.2第三方與乙方的劃分：21.2.1第三方應(yīng)向乙方提供必要的服務(wù)和支持，確保乙方利益。21.2.2乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。21.3第三方與物業(yè)管理公司的劃分：21.3.1第三方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的規(guī)章制度，服從物業(yè)管理公司的管理。21.3.2物業(yè)管理公司有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2爭議解決程序：協(xié)商不成時(shí)，可向相關(guān)主管部門申請調(diào)解或向人民法院提起訴訟。23.第三方介入的終止23.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢或達(dá)成其他終止協(xié)議。23.2第三方介入的終止程序：第三方應(yīng)在終止條件成就后____日內(nèi)向雙方提交終止報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：本附件為合同附件之一，詳細(xì)規(guī)定了物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容。2.物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列明物業(yè)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、專項(xiàng)維修資金等。說明：本附件為合同附件之一，用于明確物業(yè)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：本附件為合同附件之一，是雙方履行物業(yè)管理服務(wù)的主要依據(jù)。4.物業(yè)管理規(guī)章制度詳細(xì)要求：規(guī)定物業(yè)管理公司內(nèi)部的管理制度，包括人員管理、財(cái)務(wù)管理、安全管理等。說明：本附件為合同附件之一，用于規(guī)范物業(yè)管理公司的內(nèi)部管理。5.物業(yè)維修基金使用記錄詳細(xì)要求：記錄物業(yè)維修基金的使用情況，包括維修項(xiàng)目、費(fèi)用、使用時(shí)間等。說明：本附件為合同附件之一，用于監(jiān)督和審計(jì)物業(yè)維修基金的使用。6.物業(yè)服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：定期向業(yè)主報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況，包括服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用使用、投訴處理等。說明：本附件為合同附件之一，用于向業(yè)主通報(bào)物業(yè)管理情況。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、費(fèi)用、期限等。說明：本附件為合同附件之一，用于規(guī)范第三方介入的行為。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、程序、期限等。說明：本附件為合同附件之一，用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期繳納費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主逾期繳納物業(yè)管理費(fèi)、專項(xiàng)維修資金等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)繳金額的____%支付滯納金。示例：業(yè)主應(yīng)于每月____日前繳納物業(yè)管理費(fèi)，若逾期一日，則應(yīng)支付滯納金____元。2.業(yè)主擅自改變物業(yè)用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主未經(jīng)物業(yè)管理公司同意，擅自改變物業(yè)用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的違約責(zé)任。示例：業(yè)主未經(jīng)允許將住宅改為商業(yè)用途，應(yīng)恢復(fù)住宅原狀或賠償物業(yè)管理公司損失。3.物業(yè)管理公司未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理公司未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主損失、支付違約金等。示例：物業(yè)管理公司未按約定時(shí)間完成公共設(shè)施設(shè)備的維修，應(yīng)賠償業(yè)主因此產(chǎn)生的損失。4.第三方介入不當(dāng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方介入過程中，若因第三方原因造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：第三方在介入過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.爭議解決不力責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方在爭議解決過程中，若因一方原因?qū)е聽幾h無法解決，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：甲方在爭議解決過程中拒絕協(xié)商，導(dǎo)致爭議無法解決，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)委托合同范本：綠色建筑物業(yè)委托合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1委托方2.2受托方3.物業(yè)概況3.1物業(yè)名稱3.2物業(yè)地址3.3物業(yè)面積3.4物業(yè)類型4.委托事項(xiàng)4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.2建筑節(jié)能要求4.3環(huán)保要求4.4綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)期限5.1委托期限5.2服務(wù)期限起始日期5.3服務(wù)期限終止日期6.服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間6.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.物業(yè)管理責(zé)任7.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)7.2環(huán)境衛(wèi)生7.3安全保障7.4設(shè)施設(shè)備管理8.雙方權(quán)利義務(wù)8.1委托方權(quán)利8.2委托方義務(wù)8.3受托方權(quán)利8.4受托方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1保密條款12.2通知與送達(dá)12.3合同變更與解除12.4合同附件13.合同附件清單13.1附件一：物業(yè)詳細(xì)情況說明13.2附件二：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明13.3附件三：綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“物業(yè)”指位于_______地址，由_______單位（個(gè)人）擁有或管理的建筑物及其附屬設(shè)施。（2）“委托方”指與受托方簽訂本合同的甲方，即擁有或管理物業(yè)的單位（個(gè)人）。（3）“受托方”指與委托方簽訂本合同的乙方，即承擔(dān)物業(yè)管理的單位（個(gè)人）。（4）“服務(wù)期限”指本合同約定的委托方委托受托方提供物業(yè)管理服務(wù)的起止時(shí)間。（5）“服務(wù)費(fèi)用”指委托方按照本合同約定支付給受托方的物業(yè)管理費(fèi)用。1.2解釋對本合同用語的解釋，應(yīng)依照本合同上下文及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。第二條雙方信息2.1委托方（1）名稱：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______2.2受托方（1）名稱：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______第三條物業(yè)概況3.1物業(yè)名稱：_______3.2物業(yè)地址：_______3.3物業(yè)面積：_______平方米3.4物業(yè)類型：_______第四條委托事項(xiàng)4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)日常維護(hù)與管理；（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生清潔；（3）物業(yè)安全保障；（4）物業(yè)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行與維護(hù)；（5）物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)；（6）物業(yè)公共秩序維護(hù)；（7）其他委托方要求的服務(wù)事項(xiàng)。4.2建筑節(jié)能要求受托方應(yīng)確保物業(yè)的能源消耗符合國家及地方相關(guān)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，并采取有效措施降低能源消耗。4.3環(huán)保要求受托方應(yīng)遵守國家及地方環(huán)保法律法規(guī)，確保物業(yè)環(huán)境質(zhì)量達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.4綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)受托方應(yīng)按照國家及地方綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，對物業(yè)進(jìn)行綠色建筑設(shè)計(jì)、施工和運(yùn)營。第五條服務(wù)期限5.1委托期限本合同服務(wù)期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2服務(wù)期限起始日期服務(wù)期限起始日期為_______年_______月_______日。5.3服務(wù)期限終止日期服務(wù)期限終止日期為_______年_______月_______日。第六條服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)______元整。6.2費(fèi)用支付方式（1）委托方應(yīng)于每個(gè)服務(wù)年度開始前支付當(dāng)年服務(wù)費(fèi)用總額的_______%作為預(yù)付款；（2）受托方提供物業(yè)管理服務(wù)后，委托方應(yīng)按月支付實(shí)際發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用；（3）服務(wù)費(fèi)用支付方式為_______。6.3費(fèi)用支付時(shí)間（1）預(yù)付款應(yīng)在服務(wù)年度開始前_______日內(nèi)支付；（2）實(shí)際發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在次月_______日前支付。6.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如國家及地方相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第七條物業(yè)管理責(zé)任7.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)7.2環(huán)境衛(wèi)生受托方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生的清潔工作，保持物業(yè)內(nèi)外環(huán)境整潔。7.3安全保障受托方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保障工作，包括但不限于門禁管理、監(jiān)控管理、消防管理等。7.4設(shè)施設(shè)備管理受托方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行與維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。第一部分：合同如下：第八條雙方權(quán)利義務(wù)8.1委托方權(quán)利（1）委托方有權(quán)要求受托方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）委托方有權(quán)對受托方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）委托方有權(quán)要求受托方對物業(yè)管理服務(wù)中的問題進(jìn)行整改；（4）委托方有權(quán)根據(jù)本合同約定解除合同。8.2委托方義務(wù)（1）委托方應(yīng)按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）委托方應(yīng)配合受托方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)；（3）委托方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得違反物業(yè)管理規(guī)定；（4）委托方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成物業(yè)損失的賠償責(zé)任。8.3受托方權(quán)利（1）受托方有權(quán)要求委托方按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）受托方有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)中的問題進(jìn)行處理；（3）受托方有權(quán)要求委托方配合物業(yè)管理活動(dòng)；（4）受托方有權(quán)根據(jù)本合同約定解除合同。8.4受托方義務(wù)（1）受托方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）受托方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量；（3）受托方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得違反物業(yè)管理規(guī)定；（4）受托方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成物業(yè)損失的賠償責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）受托方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；（2）委托方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的；（3）任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的；（4）任何一方違反國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，給對方或第三方造成損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給第三方造成的損失；（4）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成合同解除的違約金。9.3違約責(zé)任賠償（1）違約方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)支付違約金；（2）違約方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)賠償損失；（3）違約方未在約定期限內(nèi)支付違約金或賠償損失的，對方有權(quán)要求支付違約金或賠償損失，并有權(quán)解除合同。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及_______仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.3合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)完成合同約定的未履行事項(xiàng)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理遺留問題。第十二條其他約定12.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及物業(yè)管理服務(wù)中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知與送達(dá)（1）雙方應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知和送達(dá)；（2）通知和送達(dá)自送達(dá)之日起生效。12.3合同變更與解除（1）合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意；（2）合同解除應(yīng)按照本合同約定的解除條件及程序進(jìn)行。12.4合同附件本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件清單13.1附件一：物業(yè)詳細(xì)情況說明13.2附件二：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明13.3附件三：綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求第十四條合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同自_______年_______月_______日起簽署。14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在物業(yè)管理過程中，基于委托方或受托方的委托，參與物業(yè)管理活動(dòng)或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（1）物業(yè)管理顧問公司；（2）專業(yè)維修養(yǎng)護(hù)單位；（3）清潔服務(wù)公司；（4）綠化養(yǎng)護(hù)公司；（5）安防服務(wù)公司；（6）其他經(jīng)委托方或受托方認(rèn)可的第三方。第二條第三方權(quán)利義務(wù)2.1第三方權(quán)利（1）按照委托方或受托方的委托，獨(dú)立開展物業(yè)管理活動(dòng)；（2）要求委托方或受托方提供必要的工作條件和資源；（3）在物業(yè)管理活動(dòng)中，享有合法的知情權(quán)和參與權(quán)；（4）在完成委托任務(wù)后，按照約定獲得報(bào)酬。2.2第三方義務(wù)（1）遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，履行物業(yè)管理職責(zé)；（2）按照委托方或受托方的委托，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率；（3）對物業(yè)管理過程中獲取的委托方或受托方信息保密；（4）在物業(yè)管理活動(dòng)中，對自身行為負(fù)責(zé)，不得損害委托方或受托方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行物業(yè)管理職責(zé)過程中，因自身原因造成委托方或受托方損失的賠償上限。3.2第三方責(zé)任限額的確定：（1）由委托方或受托方根據(jù)第三方提供的資質(zhì)證明和服務(wù)內(nèi)容，與第三方協(xié)商確定；（2）如無特殊約定，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與委托方的關(guān)系第三方在物業(yè)管理活動(dòng)中，接受委托方的委托，獨(dú)立開展服務(wù)，與委托方之間形成委托合同關(guān)系。4.2第三方與受托方的關(guān)系第三方在物業(yè)管理活動(dòng)中，接受受托方的委托，獨(dú)立開展服務(wù)，與受托方之間形成委托合同關(guān)系。4.3第三方與物業(yè)管理活動(dòng)的關(guān)系第三方在物業(yè)管理活動(dòng)中，作為物業(yè)管理服務(wù)的提供者，與物業(yè)管理活動(dòng)直接相關(guān)。第五條第三方介入后的額外條款及說明5.1委托方額外條款（1）委托方有權(quán)要求第三方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）委托方有權(quán)對第三方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）委托方有權(quán)要求第三方對物業(yè)管理服務(wù)中的問題進(jìn)行整改。5.2受托方額外條款（1）受托方應(yīng)協(xié)助委托方與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)；（2）受托方應(yīng)監(jiān)督第三方履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率；（3）受托方有權(quán)要求第三方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。5.3第三方額外條款（1）第三方應(yīng)按照委托方或受托方的委托，獨(dú)立開展物業(yè)管理活動(dòng)；（2）第三方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，履行物業(yè)管理職責(zé)；（3）第三方應(yīng)配合委托方或受托方對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方在物業(yè)管理活動(dòng)中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。6.3仲裁程序應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及_______仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第七條第三方介入后的合同終止7.1第三方介入的合同，按照本合同約定的合同終止條件及程序進(jìn)行。7.2合同終止后，第三方應(yīng)按照本合同約定處理遺留問題，并退還委托方或受托方已支付的費(fèi)用。第八條本合同其他條款的適用本合同其他條款在第三方介入的情況下仍然適用，除非本合同另有約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)詳細(xì)情況說明要求：詳細(xì)列出物業(yè)的基本情況，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、綠化面積、使用年限等。2.附件二：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明要求：詳細(xì)列出受托方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于日常維護(hù)、清潔、安保、綠化等。說明：本附件用于明確受托方的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方對服務(wù)內(nèi)容有共同的理解。3.附件三：綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求要求：詳細(xì)列出物業(yè)應(yīng)遵守的綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于節(jié)能、環(huán)保、節(jié)水、節(jié)地等。說明：本附件用于確保物業(yè)在運(yùn)營過程中符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，降低能源消耗和環(huán)境污染。4.附件四：第三方資質(zhì)證明要求：第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，證明其具備提供物業(yè)管理服務(wù)的資格和能力。說明：本附件用于驗(yàn)證第三方的專業(yè)能力和信譽(yù)，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。5.附件五：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)等。說明：本附件用于明確服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，便于雙方對費(fèi)用進(jìn)行核算和監(jiān)督。6.附件六：違約責(zé)任承擔(dān)協(xié)議要求：詳細(xì)列出違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任承擔(dān)方式。說明：本附件用于明確違約責(zé)任，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）受托方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；（2）委托方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的；（3）第三方在物業(yè)管理活動(dòng)中造成委托方或受托方損失的；（4）任何一方違反國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，給對方或第三方造成損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）受托方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）委托方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等；（3）第三方在物業(yè)管理活動(dòng)中造成委托方或受托方損失的，應(yīng)根據(jù)損失程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）任何一方違反國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，給對方或第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）受托方未按時(shí)完成物業(yè)清潔工作，導(dǎo)致物業(yè)環(huán)境臟亂，委托方有權(quán)要求受托方進(jìn)行整改，并支付相應(yīng)的違約金；（2）委托方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，受托方有權(quán)要求支付滯納金，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利；（3）第三方在維修設(shè)備過程中，造成設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、更換費(fèi)用等；（4）任何一方違反國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，給對方或第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、罰款等。全文完。2024年物業(yè)委托合同范本：綠色建筑物業(yè)委托合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)項(xiàng)目基本信息2.1物業(yè)項(xiàng)目名稱2.2物業(yè)項(xiàng)目地址2.3物業(yè)項(xiàng)目類型2.4物業(yè)項(xiàng)目面積3.委托事項(xiàng)3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期4.3合同續(xù)簽條件5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.3支付方式及時(shí)間6.物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)管理公司責(zé)任6.2業(yè)主責(zé)任6.3第三方責(zé)任7.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備7.1設(shè)施設(shè)備清單7.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)7.3設(shè)施設(shè)備更新改造8.物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)8.1維修養(yǎng)護(hù)范圍8.2維修養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)8.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用9.物業(yè)安全管理9.1安全管理制度9.2安全防范措施9.3應(yīng)急預(yù)案10.物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理10.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)10.2環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任10.3環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用11.物業(yè)綠化管理11.1綠化管理標(biāo)準(zhǔn)11.2綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任11.3綠化費(fèi)用12.物業(yè)檔案管理12.1檔案管理范圍12.2檔案管理制度12.3檔案保密13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約爭議解決14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1委托方：[委托方全稱]1.1.2受托方：[受托方全稱]1.2合同雙方地址1.2.1委托方地址：[委托方詳細(xì)地址]1.2.2受托方地址：[受托方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1委托方聯(lián)系方式：[委托方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.3.2受托方聯(lián)系方式：[受托方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.物業(yè)項(xiàng)目基本信息2.1物業(yè)項(xiàng)目名稱2.1.1物業(yè)項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目全稱]2.2物業(yè)項(xiàng)目地址2.2.1物業(yè)項(xiàng)目地址：[項(xiàng)目具體地址]2.3物業(yè)項(xiàng)目類型2.3.1物業(yè)項(xiàng)目類型：[如住宅小區(qū)、辦公樓、商業(yè)綜合體等]2.4物業(yè)項(xiàng)目面積2.4.1物業(yè)項(xiàng)目總面積：[平方米]2.4.2住宅面積：[平方米]2.4.3商業(yè)面積：[平方米]2.4.4辦公面積：[平方米]3.委托事項(xiàng)3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍3.1.1建筑物本體及附屬設(shè)施的管理和維護(hù)3.1.2公共區(qū)域的清潔、綠化、安保3.1.3物業(yè)維修、養(yǎng)護(hù)服務(wù)3.1.4應(yīng)急事件的應(yīng)對和處理3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2.1日常巡查及維修3.2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.2.3環(huán)境衛(wèi)生管理3.2.4安全保衛(wèi)3.2.5綠化養(yǎng)護(hù)3.2.6公共秩序維護(hù)3.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家、行業(yè)和地方的有關(guān)規(guī)定3.3.2服務(wù)效率應(yīng)滿足業(yè)主需求3.3.3服務(wù)態(tài)度應(yīng)友好、耐心、專業(yè)4.服務(wù)期限4.1合同生效日期：[合同簽訂日期]4.2合同終止日期：[合同服務(wù)期限結(jié)束日期]4.3合同續(xù)簽條件4.3.1雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方是否續(xù)簽4.3.2續(xù)簽條件應(yīng)符合國家、行業(yè)和地方的有關(guān)規(guī)定5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額：[元]5.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.2.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)5.2.2維修基金5.2.3其他費(fèi)用5.3支付方式及時(shí)間5.3.1按月支付5.3.2每月[日期]前支付6.物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)管理公司責(zé)任6.1.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)6.1.2對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的安全事故、突發(fā)事件負(fù)責(zé)6.1.3維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益6.2業(yè)主責(zé)任6.2.1遵守物業(yè)管理規(guī)定6.2.2按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用6.2.3配合物業(yè)管理公司開展工作6.3第三方責(zé)任6.3.1第三方造成的事故、損失由第三方負(fù)責(zé)6.3.2第三方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為，由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)制止7.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備7.1設(shè)施設(shè)備清單7.1.1電梯7.1.2消防系統(tǒng)7.1.3供水供電系統(tǒng)7.1.4熱力系統(tǒng)7.1.5燃?xì)庀到y(tǒng)7.1.6通訊系統(tǒng)7.1.7公共照明7.1.8公共廣播7.1.9綠化設(shè)施7.1.10其他設(shè)施設(shè)備7.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)7.2.1物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)7.2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃應(yīng)報(bào)業(yè)主委員會(huì)備案7.3設(shè)施設(shè)備更新改造7.3.1設(shè)施設(shè)備更新改造方案由物業(yè)管理公司制定，報(bào)業(yè)主委員會(huì)批準(zhǔn)7.3.2更新改造費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)8.物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)8.1維修養(yǎng)護(hù)范圍8.1.1建筑物本體及附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)8.1.2公共區(qū)域的維修養(yǎng)護(hù)8.1.3業(yè)主共用設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)8.2維修養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)8.2.1維修養(yǎng)護(hù)應(yīng)符合國家、行業(yè)和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)8.2.2維修養(yǎng)護(hù)應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成8.2.3維修養(yǎng)護(hù)質(zhì)量應(yīng)符合合同約定8.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用8.3.1維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)8.3.2特殊情況下的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)9.物業(yè)安全管理9.1安全管理制度9.1.1建立健全安全管理制度9.1.2定期進(jìn)行安全檢查9.1.3制定應(yīng)急預(yù)案9.2安全防范措施9.2.1加強(qiáng)出入口管理9.2.2加強(qiáng)巡邏防范9.2.3加強(qiáng)消防設(shè)施設(shè)備管理9.3應(yīng)急預(yù)案9.3.1制定針對火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案9.3.2定期組織應(yīng)急演練10.物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理10.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)10.1.1保持公共區(qū)域干凈整潔10.1.2定期清理垃圾10.1.3維護(hù)綠化環(huán)境10.2環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任10.2.1物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生10.2.2業(yè)主負(fù)責(zé)自用區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生10.3環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用10.3.1環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用包含在物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用中11.物業(yè)綠化管理11.1綠化管理標(biāo)準(zhǔn)11.1.1保持綠化景觀美觀11.1.2定期修剪、施肥、澆水11.1.3防治病蟲害11.2綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任11.2.1物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)綠化養(yǎng)護(hù)11.2.2業(yè)主不得隨意破壞綠化11.3綠化費(fèi)用11.3.1綠化費(fèi)用包含在物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用中12.物業(yè)檔案管理12.1檔案管理范圍12.1.1物業(yè)管理檔案12.1.2業(yè)主檔案12.1.3設(shè)施設(shè)備檔案12.2檔案管理制度12.2.1建立健全檔案管理制度12.2.2保障檔案的完整、準(zhǔn)確、安全12.3檔案保密12.3.1嚴(yán)格保密檔案內(nèi)容12.3.2未經(jīng)允許不得泄露檔案信息13.違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1未按合同約定提供服務(wù)13.1.2違反物業(yè)管理規(guī)定13.1.3未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1承擔(dān)違約責(zé)任的方式13.2.2違約金或賠償金的計(jì)算方法13.3違約爭議解決13.3.1雙方協(xié)商解決13.3.2依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁13.3.3依法向人民法院提起訴訟14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.1.1合同雙方協(xié)商一致14.1.2發(fā)生不可抗力14.1.3一方嚴(yán)重違約14.2合同終止條件14.2.1合同服務(wù)期限屆滿14.2.2合同解除14.3合同解除及終止程序14.3.1書面通知對方14.3.2清理并移交相關(guān)資料和設(shè)施設(shè)備14.3.3完成合同解除或終止后的其他事宜第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在物業(yè)管理過程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，介入物業(yè)管理服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等領(lǐng)域的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括業(yè)主、物業(yè)管理公司及其員工。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：專業(yè)維修、特種作業(yè)、技術(shù)支持、咨詢服務(wù)等。15.2.2第三方介入的具體項(xiàng)目由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況商定。16.第三方介入程序16.1第三方介入前16.1.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。16.1.2甲乙雙方應(yīng)簽訂與第三方之間的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方介入中16.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照服務(wù)協(xié)議執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量。16.2.2第三方在執(zhí)行過程中發(fā)生的問題，應(yīng)及時(shí)與甲乙雙方溝通解決。16.3第三方介入后16.3.1第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)服務(wù)質(zhì)量。16.3.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供服務(wù)報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任范圍包括但不限于：因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害等。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議約定，并在合同中明確。17.2.2若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方可共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，因自身原因造成的