2025版科技研發(fā)中心租賃承包經(jīng)營服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版科技研發(fā)中心租賃承包經(jīng)營服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1承包方信息2.2租賃方信息3.租賃物信息3.1租賃物概述3.2租賃物規(guī)格3.3租賃物數(shù)量4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限延長5.租賃費(fèi)用5.1租金支付方式5.2租金支付時間5.3租金調(diào)整6.使用條款6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用維護(hù)7.責(zé)任和義務(wù)7.1承包方責(zé)任7.2租賃方責(zé)任7.3第三方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.2租賃方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3保密期限10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)11.合同變更和終止11.1合同變更11.2合同終止11.3合同解除12.合同生效12.1合同簽署12.2合同生效條件12.3合同生效日期13.其他條款13.1法律適用13.2語言13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“科技研發(fā)中心”指位于[具體地址]的，由租賃方提供的用于科技研發(fā)活動的場所及其相關(guān)設(shè)施。1.1.2“承包方”指[承包方全稱]，作為租賃方的科技研發(fā)活動承包經(jīng)營者。1.1.3“租賃方”指[租賃方全稱]，作為科技研發(fā)中心的擁有者。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的科技研發(fā)中心租賃使用的時間范圍。1.1.5“租賃費(fèi)用”指承包方根據(jù)本合同約定向租賃方支付的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語，除非上下文另有要求，否則具有本條所賦予的含義。2.雙方信息2.1承包方信息2.1.1承包方全稱：[承包方全稱]2.1.2承包方地址：[承包方地址]2.1.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2租賃方信息2.2.1租賃方全稱：[租賃方全稱]2.2.2租賃方地址：[租賃方地址]2.2.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.租賃物信息3.1租賃物概述3.1.1租賃物包括但不限于科技研發(fā)中心內(nèi)的所有設(shè)備、設(shè)施和場地。3.1.2租賃物清單詳見附件一。3.2租賃物規(guī)格3.2.1租賃物規(guī)格詳見附件一。3.3租賃物數(shù)量3.3.1租賃物數(shù)量詳見附件一。4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1本合同租賃期限自[起始日期]起計算。4.2租賃結(jié)束日期4.2.1本合同租賃期限至[結(jié)束日期]止。4.3租賃期限延長4.3.1如雙方同意，租賃期限可經(jīng)協(xié)商一致后延長，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租賃費(fèi)用5.1租金支付方式5.1.1承包方應(yīng)按月支付租金。5.2租金支付時間5.2.1租金應(yīng)在每月[具體日期]前支付。5.3租金調(diào)整5.3.1租金調(diào)整按照國家相關(guān)政策及市場行情進(jìn)行，具體調(diào)整方案由雙方另行協(xié)商確定。6.使用條款6.1使用范圍6.1.1承包方僅限于在科技研發(fā)中心內(nèi)進(jìn)行科技研發(fā)活動。6.2使用限制6.2.1承包方不得將科技研發(fā)中心用于非法用途。6.3使用維護(hù)6.3.1承包方應(yīng)負(fù)責(zé)科技研發(fā)中心的使用和維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。7.責(zé)任和義務(wù)7.1承包方責(zé)任7.1.1承包方應(yīng)按照合同約定履行科技研發(fā)中心的租賃和使用義務(wù)。7.1.2承包方應(yīng)確?？萍佳邪l(fā)中心的安全，防止安全事故的發(fā)生。7.2租賃方責(zé)任7.2.1租賃方應(yīng)保證科技研發(fā)中心在租賃期間符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。7.2.2租賃方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.1.1若承包方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。8.1.2若承包方違反合同約定，擅自改變租賃物的用途，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承包方賠償由此造成的損失。8.2租賃方違約責(zé)任8.2.1若租賃方未按時提供符合約定的租賃物，每逾期一日，應(yīng)向承包方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。8.2.2若租賃方未履行合同約定的維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致科技研發(fā)中心設(shè)施損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及科技研發(fā)中心的技術(shù)、商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方不得泄露或使用對方提供的保密信息，除非得到對方書面同意。9.3保密期限9.3.1本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議。10.2爭議解決程序10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。10.3爭議解決地點(diǎn)10.3.1爭議解決地點(diǎn)為[具體城市]。11.合同變更和終止11.1合同變更11.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同終止11.2.1.1租賃期限屆滿；11.2.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3.3出現(xiàn)合同約定的解除條件；11.2.4.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.3合同解除11.3.1除雙方協(xié)商一致外，任何一方不得單方面解除合同。12.合同生效12.1合同簽署12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效條件12.2.1本合同經(jīng)雙方簽署并加蓋公章后生效。12.3合同生效日期12.3.1本合同自[具體日期]起生效。13.其他條款13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2語言13.2.1本合同以中文書寫，具有同等法律效力。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、保密協(xié)議等，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同于[具體日期]由雙方簽署。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同中未直接參與簽訂，但因其專業(yè)能力、技術(shù)支持或服務(wù)提供而被引入合同執(zhí)行過程中的個人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢顧問、技術(shù)服務(wù)提供商、設(shè)備供應(yīng)商等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入合同執(zhí)行，是基于甲乙雙方共同的協(xié)商和決定，旨在提高合同執(zhí)行的效率、質(zhì)量或?qū)崿F(xiàn)特定目標(biāo)。15.3第三方責(zé)任界定15.3.1第三方在合同執(zhí)行過程中的責(zé)任，應(yīng)在其提供的專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)界定。15.3.2第三方的責(zé)任不應(yīng)超過其合同中明確的服務(wù)范圍和責(zé)任限額。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度和市場行情由甲乙雙方在合同中約定。15.4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。15.5第三方權(quán)利和義務(wù)15.5.1第三方權(quán)利15.5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其能夠履行合同義務(wù)。15.5.2第三方義務(wù)15.5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.5.2.2第三方應(yīng)遵守合同中的保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對甲乙雙方的合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。15.6.2第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。15.6.3第三方在合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，第三方可根據(jù)合同約定向甲乙雙方或法院提出仲裁或訴訟。16.第三方變更16.1第三方變更條件16.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.2第三方變更程序16.2.1.1甲乙雙方書面提出變更請求；16.2.1.2第三方確認(rèn)變更請求；16.2.1.3甲乙雙方與第三方協(xié)商確定變更內(nèi)容；16.2.1.4簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的權(quán)利義務(wù)。17.第三方退出17.1第三方退出條件17.1.1第三方退出合同需滿足合同約定的條件或因自身原因無法繼續(xù)履行合同。17.2第三方退出程序17.2.1.1第三方書面通知甲乙雙方其退出意向；17.2.1.2甲乙雙方評估退出影響；17.2.1.3簽訂退出協(xié)議，明確退出后的責(zé)任劃分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用年限等信息。要求：清單需加蓋租賃方和承包方公章，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。2.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍等。要求：協(xié)議需加蓋第三方公章，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。3.保密協(xié)議明確約定保密內(nèi)容、保密期限、保密義務(wù)等。要求：協(xié)議需加蓋甲乙雙方公章，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。4.補(bǔ)充協(xié)議記錄合同履行過程中的任何變更、補(bǔ)充內(nèi)容。要求：補(bǔ)充協(xié)議需加蓋甲乙雙方公章，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。5.技術(shù)參數(shù)和標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列明科技研發(fā)中心的技術(shù)參數(shù)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。要求：文件需加蓋租賃方公章，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。6.爭議解決規(guī)則明確約定爭議解決的方式、程序和地點(diǎn)。要求：規(guī)則需加蓋甲乙雙方公章，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)支付逾期租金及按日計算的違約金。示例：承包方逾期支付租金，應(yīng)每日支付相當(dāng)于租金1%的違約金。1.2擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償租賃方損失。示例：承包方擅自將科技研發(fā)中心用于非法活動，租賃方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時提供租賃物責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付逾期租賃物的使用費(fèi)及按日計算的違約金。示例：租賃方未按時提供租賃物，應(yīng)每日支付相當(dāng)于租金1%的違約金。2.2未履行維護(hù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償因未履行維護(hù)義務(wù)造成的損失。示例：租賃方未及時修復(fù)損壞的設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲乙雙方損失。示例：第三方未按約定提供技術(shù)服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求賠償。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，對其他違約行為進(jìn)行認(rèn)定和責(zé)任劃分。全文完。2025版科技研發(fā)中心租賃承包經(jīng)營服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議簽訂時間1.4協(xié)議生效時間1.5協(xié)議期限二、租賃方與承包方信息2.1租賃方基本信息2.2承包方基本信息三、租賃物及承包范圍3.1租賃物描述3.2承包范圍描述四、租賃期限及費(fèi)用4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金金額及調(diào)整4.4其他費(fèi)用五、租賃物的使用與維護(hù)5.1使用規(guī)定5.2維護(hù)責(zé)任5.3報廢與賠償六、知識產(chǎn)權(quán)與保密6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.2保密條款七、人力資源與管理7.1人員配置7.2管理制度7.3培訓(xùn)與發(fā)展八、技術(shù)支持與合作8.1技術(shù)支持內(nèi)容8.2合作方式8.3技術(shù)更新與升級九、合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除程序十、違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)十二、其他約定12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3合同附件十三、協(xié)議生效與終止13.1生效條件13.2生效時間13.3終止條件十四、附件合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025版科技研發(fā)中心租賃承包經(jīng)營服務(wù)協(xié)議1.2協(xié)議目的：明確租賃方與承包方在科技研發(fā)中心租賃承包經(jīng)營過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合作順利進(jìn)行。1.3協(xié)議簽訂時間：____年__月__日1.4協(xié)議生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效1.5協(xié)議期限：____年__月__日至____年__月__日二、租賃方與承包方信息2.1租賃方基本信息：2.1.1名稱：__________________2.1.2地址：__________________2.1.3聯(lián)系人：__________________2.1.4聯(lián)系電話：__________________2.2承包方基本信息：2.2.1名稱：__________________2.2.2地址：__________________2.2.3聯(lián)系人：__________________2.2.4聯(lián)系電話：__________________三、租賃物及承包范圍3.1租賃物描述：3.1.1房屋及附屬設(shè)施：__________________3.1.2設(shè)備清單：__________________3.1.3其他相關(guān)物品：__________________3.2承包范圍描述：3.2.1研發(fā)項目：__________________3.2.2技術(shù)研發(fā)：__________________3.2.3市場拓展：__________________3.2.4管理與服務(wù)：__________________四、租賃期限及費(fèi)用4.1租賃期限：____年__月__日至____年__月__日4.2租金支付方式：4.2.1按月支付：每月____日支付上月租金4.2.2按季度支付：每季度末支付下季度租金4.3租金金額及調(diào)整：4.3.1月租金：人民幣____元4.3.2調(diào)整方式：__________________4.4其他費(fèi)用：4.4.1水電費(fèi)：__________________4.4.2物業(yè)管理費(fèi)：__________________4.4.3其他費(fèi)用：__________________五、租賃物的使用與維護(hù)5.1使用規(guī)定：5.1.1使用范圍：__________________5.1.2使用時間：__________________5.1.3使用限制：__________________5.2維護(hù)責(zé)任：5.2.1租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)5.2.2承包方負(fù)責(zé)租賃物的使用維護(hù)5.3報廢與賠償：5.3.1報廢條件：__________________5.3.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：__________________六、知識產(chǎn)權(quán)與保密6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：6.1.1租賃方擁有的知識產(chǎn)權(quán)：__________________6.1.2承包方擁有的知識產(chǎn)權(quán)：__________________6.2保密條款：6.2.1保密信息：__________________6.2.2保密義務(wù)：__________________6.2.3違約責(zé)任：__________________七、人力資源與管理7.1人員配置：7.1.1租賃方人員：__________________7.1.2承包方人員：__________________7.2管理制度：7.2.1管理職責(zé)：__________________7.2.2管理流程：__________________7.3培訓(xùn)與發(fā)展：7.3.1培訓(xùn)計劃：__________________7.3.2發(fā)展規(guī)劃：__________________八、技術(shù)支持與合作8.1技術(shù)支持內(nèi)容：8.1.1技術(shù)咨詢：__________________8.1.2技術(shù)培訓(xùn)：__________________8.1.3技術(shù)更新：__________________8.2合作方式：8.2.1合作項目：__________________8.2.2合作協(xié)議：__________________8.3技術(shù)更新與升級：8.3.1更新頻率：__________________8.3.2升級費(fèi)用：__________________九、合同變更與解除9.1變更條件：9.1.1變更事由：__________________9.1.2變更程序：__________________9.2解除條件：9.2.1解除事由：__________________9.2.2解除程序：__________________9.3變更與解除程序：9.3.1提前通知：__________________9.3.2書面確認(rèn)：__________________9.3.3協(xié)商解決：__________________十、違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1租賃方違約：__________________10.1.2承包方違約：__________________10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約賠償：__________________10.2.2法律責(zé)任：__________________十一、爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1協(xié)商解決：__________________11.1.2仲裁解決：__________________11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1仲裁委員會：__________________11.2.2訴訟法院：__________________十二、其他約定12.1不可抗力：12.1.1不可抗力事件：__________________12.1.2處理方式：__________________12.2通知與送達(dá)：12.2.1通知方式：__________________12.2.2送達(dá)地址：__________________12.3合同附件：12.3.1附件一：租賃物清單12.3.2附件二：人員配置表12.3.3附件三：其他相關(guān)文件十三、協(xié)議生效與終止13.1生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2法定程序完成13.2生效時間：13.2.1自雙方簽字蓋章之日起生效13.3終止條件：13.3.1合同期限屆滿13.3.2合同解除13.3.3其他法定終止情形十四、合同簽署14.1本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。租賃方（蓋章）：________代表人（簽字）：________日期：____年__月__日承包方（蓋章）：________代表人（簽字）：________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)1.1.1在科技研發(fā)中心的管理和運(yùn)營中，甲方擁有最終決策權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)對承包方提出的項目研發(fā)計劃進(jìn)行審核和調(diào)整。1.1.3甲方有權(quán)根據(jù)市場需求和公司戰(zhàn)略調(diào)整研發(fā)方向。1.2甲方資源投入1.2.1甲方應(yīng)提供必要的研發(fā)資金、設(shè)備和人力資源。1.2.2甲方負(fù)責(zé)研發(fā)中心的日常運(yùn)營費(fèi)用，包括但不限于水、電、物業(yè)等。1.2.3甲方應(yīng)保證研發(fā)中心的環(huán)境和設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。1.3甲方監(jiān)督管理1.3.1甲方有權(quán)對承包方的研發(fā)成果進(jìn)行監(jiān)督和評估。1.3.2甲方應(yīng)定期對承包方的研發(fā)進(jìn)度進(jìn)行審核，確保項目按計劃推進(jìn)。1.3.3甲方有權(quán)要求承包方提供項目進(jìn)展報告和財務(wù)報表。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)2.1.1在科技研發(fā)中心的管理和運(yùn)營中，乙方擁有主導(dǎo)權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和自身研發(fā)能力提出研發(fā)方向和項目計劃。2.1.3乙方有權(quán)對甲方的資源投入進(jìn)行反饋和調(diào)整。2.2乙方研發(fā)成果歸屬2.2.1乙方研發(fā)的成果歸乙方所有，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.2.2乙方應(yīng)保證其研發(fā)成果的知識產(chǎn)權(quán)完整，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。2.3乙方運(yùn)營責(zé)任2.3.1乙方負(fù)責(zé)研發(fā)中心的日常運(yùn)營和管理。2.3.2乙方應(yīng)確保研發(fā)中心的環(huán)境和設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的履行。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并保證其服務(wù)的專業(yè)性和公正性。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.2.1中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。3.2.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用包括但不限于合同簽訂費(fèi)、項目協(xié)調(diào)費(fèi)、成果評估費(fèi)等。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤男惺茏璧呢?zé)任。3.3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)終止3.4.1當(dāng)合同履行完畢或雙方協(xié)商一致時，中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)終止。3.4.2中介機(jī)構(gòu)終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.人員配置表3.其他相關(guān)文件4.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.甲方資源投入明細(xì)6.乙方研發(fā)成果清單7.項目進(jìn)展報告8.財務(wù)報表9.爭議解決協(xié)議10.不可抗力事件證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按時支付租金或違反租賃物使用規(guī)定。1.2承包方未按時完成研發(fā)項目或未達(dá)到預(yù)期成果。1.3任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。1.4任何一方未按照合同約定提供或使用資源。2.違約行為的認(rèn)定：2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。2.2雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成可提交爭議解決機(jī)構(gòu)。三、法律名詞及解釋：1.租賃：指一方將租賃物出租給另一方使用，另一方支付租金的行為。2.承包：指一方接受另一方的委托，完成特定工作或提供服務(wù)的行為。3.知識產(chǎn)權(quán)：指對創(chuàng)造性成果依法享有的專有權(quán)利。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)詳細(xì)閱讀合同條款，必要時可咨詢專業(yè)法律人士。2.問題：研發(fā)項目進(jìn)度滯后。解決辦法：定期召開項目進(jìn)度會議，及時調(diào)整研發(fā)計劃。3.問題：租金支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：按照合同約定的支付方式和時間支付租金。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識，制定保密措施，對泄露行為追究責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.科技研發(fā)中心租賃。2.科技研發(fā)項目合作。3.技術(shù)轉(zhuǎn)移與轉(zhuǎn)化。4.企業(yè)內(nèi)部研發(fā)機(jī)構(gòu)運(yùn)營。5.高校與企業(yè)合作研發(fā)。全文完。2025版科技研發(fā)中心租賃承包經(jīng)營服務(wù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的：本協(xié)議旨在明確甲方將其擁有的科技研發(fā)中心租賃給乙方，乙方在租賃期間負(fù)責(zé)經(jīng)營管理，雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)：1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國物權(quán)法》3.《中華人民共和國租賃法》4.國家及地方有關(guān)法律法規(guī)三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本協(xié)議中所涉及的專業(yè)術(shù)語，按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.科技研發(fā)中心：指甲方擁有的具備一定科研條件、設(shè)備設(shè)施、人力資源等，用于開展科技研發(fā)活動的場所。2.承租方：指在本協(xié)議中，按照約定租賃甲方科技研發(fā)中心，并負(fù)責(zé)經(jīng)營管理的一方。3.出租方：指在本協(xié)議中，將其擁有的科技研發(fā)中心出租給乙方的一方。4.租賃期限：指乙方租賃甲方科技研發(fā)中心的時間范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營管理活動，確保乙方遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)。3.甲方有權(quán)在租賃期滿或乙方違約的情況下，解除本協(xié)議，收回租賃物。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照約定使用租賃物，開展科技研發(fā)活動。2.乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃物的安全、穩(wěn)定運(yùn)行。3.乙方應(yīng)按照約定，支付租金及相關(guān)費(fèi)用。4.乙方應(yīng)按時繳納水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。4.乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得擅自拆除、損壞或變賣。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃物所在地為（填寫租賃物地址）。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照約定，自行承擔(dān)租賃物的日常經(jīng)營管理，確保租賃物的正常使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，自簽字之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期滿。2.乙方違約，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正。3.甲方因國家政策調(diào)整、土地征收等原因，需收回租賃物。6.3終止程序：1.出現(xiàn)終止條件之一時，一方有權(quán)書面通知另一方終止本協(xié)議。2.雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。3.協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：1.乙方應(yīng)將租賃物交還給甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.雙方應(yīng)按照約定，結(jié)算租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。3.因終止本協(xié)議給對方造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方需按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為（填寫租金金額）元/平方米·月，租賃面積總計（填寫租賃面積）平方米，租金總額為（填寫租金總額）元。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方需按月支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為（填寫物業(yè)管理費(fèi)金額）元/平方米·月，租賃面積總計（填寫租賃面積）平方米，物業(yè)管理費(fèi)總額為（填寫物業(yè)管理費(fèi)總額）元。3.水電費(fèi)：乙方需自行承擔(dān)使用過程中的水電費(fèi)，按實際發(fā)生量結(jié)算。4.維修維護(hù)費(fèi)：租賃期間，租賃物的日常維修維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2支付方式：乙方應(yīng)按照甲方提供的銀行賬戶信息，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用。7.3支付時間：1.租金：乙方應(yīng)在每月的（填寫具體日期，如“15日”）前支付當(dāng)月租金。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的（填寫具體日期，如“15日”）前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的（填寫具體日期，如“15日”）前支付上月水電費(fèi)。7.4支付章件：乙方支付費(fèi)用時，應(yīng)保留支付憑證，并在支付后三天內(nèi)向甲方提供支付憑證的復(fù)印件。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未能按照約定提供符合租賃條件的科技研發(fā)中心，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的（填寫百分比，如“10%）。2.甲方未能按時收取租金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為每日租金總額的（填寫百分比，如“0.5%）。8.2乙方違約：1.乙方未能按時支付租金或相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日應(yīng)付款項的（填寫百分比，如“0.5%）。2.乙方擅自改變租賃物用途，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.任何一方違約造成的損失，另一方有權(quán)要求違約方以貨幣形式賠償。2.賠償金額根據(jù)實際損失確定，雙方協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后（填寫期限，如“5年”）。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。2.任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.不可抗力事件終止后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的條款。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。租賃承包經(jīng)營服務(wù)協(xié)議十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對科技研發(fā)中心的最終所有權(quán)。2.甲方保留對租賃物的使用、處置權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入科技研發(fā)中心的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何修改或補(bǔ)充本協(xié)議的提議，必須以書面形式提出。2.雙方應(yīng)就修改或補(bǔ)充的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.任何修改或補(bǔ)充的內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方應(yīng)就租賃物的維護(hù)、保養(yǎng)、使用等問題進(jìn)行協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時溝通，解決問題。2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)本協(xié)議的執(zhí)行和監(jiān)督。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃承包經(jīng)營服務(wù)事項的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本協(xié)議的增減條款，必須經(jīng)雙方書面同意并簽字蓋章。2.任何未經(jīng)雙方書面同意的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）日期：（填寫簽訂日期）乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）日期：（填寫簽訂日期）見證人：名稱：（如有見證人，填寫名稱）地址：（如有見證人，填寫地址）簽字：（如有見證人，填寫簽字）日期：（如有見證人，填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.科技研發(fā)中心租賃承包經(jīng)營服務(wù)協(xié)議文本2.甲方提供的科技研發(fā)中心相關(guān)資料，包括但不限于：房產(chǎn)證、設(shè)備清單、人員配置等3.雙方簽訂的租金支付憑證4.雙方簽訂的物業(yè)管理費(fèi)支付憑證5.雙方簽訂的水電費(fèi)支付憑證6.雙方簽訂的其他與本協(xié)議相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議或附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時提供符合租賃條件的科技研發(fā)中心；未按時收取租金；擅自改變租賃物的用途；未提供必要的