2024年預(yù)售度假村房產(chǎn)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年預(yù)售度假村房產(chǎn)合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方（預(yù)售方）1.2乙方（購買方）1.3度假村房產(chǎn)第二條預(yù)售房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)戶型2.4房產(chǎn)價(jià)格第三條預(yù)售方式與付款方式3.1預(yù)售方式3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)第四條房產(chǎn)交付及交付時(shí)間4.1房產(chǎn)交付條件4.2房產(chǎn)交付時(shí)間4.3房產(chǎn)交付方式第五條房產(chǎn)質(zhì)量與保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍與期限第六條產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)6.1房產(chǎn)所有權(quán)6.2房產(chǎn)使用權(quán)6.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)第十條法律適用與合同效力10.1法律適用10.2合同效力第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式第十四條其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方（預(yù)售方）：指的是2024年預(yù)售度假村房產(chǎn)的開發(fā)商，擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)和銷售權(quán)。1.2乙方（購買方）：指的是與甲方簽訂預(yù)售合同并購買度假村房產(chǎn)的消費(fèi)者。1.3度假村房產(chǎn)：指的是位于_______的度假村房產(chǎn)，包括別墅、公寓等不同類型的房產(chǎn)。第二條預(yù)售房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)位置：度假村位于_______，緊鄰主要交通線路，交通便利。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)面積為_______平方米，具體戶型及面積詳見附件。2.3房產(chǎn)戶型：提供多種戶型供乙方選擇，包括一室一廳、兩室一廳、三室兩廳等。2.4房產(chǎn)價(jià)格：房產(chǎn)價(jià)格為每平方米_______元，總價(jià)為_______元。第三條預(yù)售方式與付款方式3.1預(yù)售方式：采用期房預(yù)售的方式，乙方在簽訂合同后支付一定的定金，并在約定的時(shí)間內(nèi)支付剩余房款。3.2付款方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付房款。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付定金_______元，剩余房款分_______期支付，每期支付金額為_______元，具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳見附件。第四條房產(chǎn)交付及交付時(shí)間4.1房產(chǎn)交付條件：甲方需按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成房產(chǎn)的建設(shè)，并取得房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。4.2房產(chǎn)交付時(shí)間：房產(chǎn)交付時(shí)間為_______年_______月_______日。4.3房產(chǎn)交付方式：甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。第五條房產(chǎn)質(zhì)量與保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的建設(shè)質(zhì)量，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2保修范圍與期限：甲方對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量問題提供_______年的保修服務(wù)，保修范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等。第六條產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)6.1房產(chǎn)所有權(quán)：房產(chǎn)的所有權(quán)歸甲方所有，直至房產(chǎn)交付給乙方。6.2房產(chǎn)使用權(quán)：乙方在支付完全部房款并辦理相關(guān)手續(xù)后，享有房產(chǎn)的使用權(quán)。6.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：乙方在取得房產(chǎn)使用權(quán)后，可以按照甲方的規(guī)定進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件：合同的變更有賴于甲乙雙方的協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件：合同解除的條件按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如果甲方未能按照合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于延遲交付房產(chǎn)、房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定等，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方違約金、賠償乙方損失等。8.2乙方違約責(zé)任：如果乙方未能按照合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于延遲支付房款、提前解除合同等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付甲方違約金、賠償甲方損失等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)：如雙方同意通過仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為_______，仲裁機(jī)構(gòu)為_______。第十條法律適用與合同效力10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同效力：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，至合同約定的房產(chǎn)交付之日終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，包括但不限于客戶信息、價(jià)格策略、產(chǎn)品設(shè)計(jì)等。11.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償受害方因此遭受的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件：不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。12.2不可抗力事件的后果：如果不可抗力事件影響合同的履行，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商決定合同的繼續(xù)履行、部分履行或者終止履行，并有權(quán)免除責(zé)任。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式：雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式：甲乙雙方的送達(dá)地址和聯(lián)系方式詳見附件。第十四條其他條款14.1合同附件：合同附件包括房產(chǎn)平面圖、付款時(shí)間表、交付時(shí)間表等。14.2補(bǔ)充協(xié)議：雙方可以在合同履行過程中簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同修訂歷史記錄：本合同的修訂歷史記錄應(yīng)由甲乙雙方共同保存，以便查閱。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、驗(yàn)收方等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括房產(chǎn)建設(shè)、銷售、交付、保修等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。2.2第三方權(quán)利：第三方在履行合同職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1額外條款：甲乙雙方同意，第三方在履行合同職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、施工費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。3.2說明：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付第三方費(fèi)用，如有逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的最高賠償限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同的性質(zhì)、金額、風(fēng)險(xiǎn)等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.3第三方責(zé)任限額的適用：第三方在履行合同職責(zé)過程中，如發(fā)生過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方在履行合同職責(zé)過程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理，確保合同的順利履行。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方在履行合同職責(zé)過程中，應(yīng)向乙方提供必要的信息和協(xié)助，確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理：如果第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，包括但不限于延遲交付房產(chǎn)、房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定等，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付甲方或乙方違約金、賠償甲方或乙方損失等。6.2第三方違約與甲方或乙方違約的關(guān)系：如果第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方違約，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，也可以要求甲方或乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方侵權(quán)處理7.1第三方侵權(quán)處理：如果第三方在履行合同職責(zé)過程中侵犯甲方或乙方的合法權(quán)益，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、隱私權(quán)等，第三方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)行為、賠償甲方或乙方損失等。7.2第三方侵權(quán)與甲方或乙方侵權(quán)的關(guān)系：如果第三方侵權(quán)導(dǎo)致甲方或乙方侵權(quán)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，也可以要求甲方或乙方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第八條第三方退出機(jī)制8.1第三方退出機(jī)制的觸發(fā)條件：第三方在履行合同職責(zé)過程中，如有嚴(yán)重違約行為、喪失履約能力等情況，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方退出。8.2第三方退出機(jī)制的履行：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定退出機(jī)制的具體履行方式，包括但不限于第三方責(zé)任的承擔(dān)、合同的繼續(xù)履行等。第九條第三方介入的合同變更9.1第三方介入的合同變更條件：如果因第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生重大變化，甲乙雙方有權(quán)協(xié)商變更合同。9.2第三方介入的合同變更程序：甲乙雙方應(yīng)就合同變更事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十條第三方介入的合同解除10.1第三方介入的合同解除條件：如果因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或者合同目的無法實(shí)現(xiàn)，甲乙雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。10.2第三方介入的合同解除程序：甲乙雙方應(yīng)就合同解除事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條第三方介入的合同繼承11.1第三方介入的合同繼承條件：如果甲乙雙方之一因合并、分立等原因?qū)е潞贤黧w變更，變更后的主體應(yīng)繼續(xù)履行合同。11.2第三方介入的合同繼承程序：甲乙雙方應(yīng)就合同繼承事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂書面繼承協(xié)議。第十二條第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓12.1第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓條件：如果甲乙雙方之一希望將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)取得對(duì)方的同意。12.2第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓程序：甲乙雙方應(yīng)就合同轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十三條第三方介入的合同終止13.1第三方介入的合同終止條件：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)平面圖詳細(xì)描述房產(chǎn)的布局、面積、房間數(shù)量等信息。附件2：付款時(shí)間表詳細(xì)列出乙方應(yīng)支付的房款、定金、首付款、分期付款等信息。附件3：交付時(shí)間表詳細(xì)列出房產(chǎn)交付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、交付條件等信息。附件4：房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述房產(chǎn)的建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括材料要求、施工要求等。附件5：保修范圍與期限詳細(xì)列出甲方提供的保修范圍、保修期限等信息。附件6：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的詳細(xì)內(nèi)容，包括變更的原因、變更后的條款等。附件7：合同解除協(xié)議用于記錄合同解除的詳細(xì)內(nèi)容，包括解除的原因、解除后的責(zé)任承擔(dān)等。附件8：第三方服務(wù)協(xié)議用于記錄第三方介入合同的詳細(xì)內(nèi)容，包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方延遲交付房產(chǎn)2.甲方交付的房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定3.乙方延遲支付房款4.乙方未按約定時(shí)間支付房款5.第三方未能按約定履行其職責(zé)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：按照合同約定的違約金比例計(jì)算違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方交付的房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)部分，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.乙方延遲支付房款：按照合同約定的違約金比例計(jì)算違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.乙方未按約定時(shí)間支付房款：按照合同約定的違約金比例計(jì)算違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。5.第三方未能按約定履行其職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付甲方或乙方違約金、賠償甲方或乙方損失等。示例說明：如果甲方延遲交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)按照合同約定的違約金比例計(jì)算違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，如臨時(shí)住宿費(fèi)用、旅行計(jì)劃變更等。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。2.違約金：指一方違反合同約定，按照合同約定的比例計(jì)算的