二零二五年個人住房抵押借款協(xié)議（家庭財富傳承）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年個人住房抵押借款協(xié)議（家庭財富傳承）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人配偶基本信息1.3借款人子女基本信息1.4借款人父母基本信息2.借款人財產(chǎn)情況2.1房產(chǎn)信息2.2車輛信息2.3金融資產(chǎn)信息2.4其他財產(chǎn)信息3.借款用途及還款計劃3.1借款用途3.2還款方式3.3還款期限3.4還款金額4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物權屬證明4.3抵押物價值評估5.貸款利率及費用5.1貸款利率5.2其他費用6.保險條款6.1保險種類6.2保險金額6.3保險期限7.合同履行及變更7.1合同履行7.2合同變更8.違約責任8.1借款人違約責任8.2借款人配偶違約責任8.3借款人子女違約責任8.4借款人父母違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他條款13.2其他事項14.合同附件14.1附件一：借款人財產(chǎn)清單14.2附件二：抵押物清單14.3附件三：保險單據(jù)14.4附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息借款人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________1.2借款人配偶基本信息配偶姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________1.3借款人子女基本信息子女姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________1.4借款人父母基本信息父母姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________2.借款人財產(chǎn)情況2.1房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)價值：____________________2.2車輛信息車輛品牌：____________________車輛型號：____________________車牌號碼：____________________車輛價值：____________________2.3金融資產(chǎn)信息金融資產(chǎn)種類：________________金融資產(chǎn)價值：________________2.4其他財產(chǎn)信息其他財產(chǎn)種類：________________其他財產(chǎn)價值：________________3.借款用途及還款計劃3.1借款用途借款用途：用于家庭財富傳承相關事宜3.2還款方式還款方式：按月等額本息還款3.3還款期限還款期限：__年__個月3.4還款金額每月還款金額：________________4.抵押物信息4.1抵押物基本情況抵押物地址：____________________抵押物證號：____________________4.2抵押物權屬證明抵押物權屬證明文件：____________________4.3抵押物價值評估抵押物價值評估報告：____________________5.貸款利率及費用5.1貸款利率貸款利率：年利率________________%5.2其他費用其他費用：____________________6.保險條款6.1保險種類保險種類：房屋保險、借款人意外傷害保險6.2保險金額房屋保險金額：____________________借款人意外傷害保險金額：____________________6.3保險期限保險期限：與貸款期限一致8.違約責任8.1借款人違約責任若借款人未按約定時間還款，每逾期一日，應向貸款人支付未還本金金額的萬分之五的違約金。若借款人連續(xù)三個月未還款，貸款人有權解除合同，并要求借款人立即償還全部本金及利息。8.2借款人配偶違約責任若借款人配偶在借款人無法履行還款義務時，未履行保證責任，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償貸款人因此遭受的損失。8.3借款人子女違約責任若借款人子女在借款人無法履行還款義務時，未履行保證責任，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償貸款人因此遭受的損失。8.4借款人父母違約責任若借款人父母在借款人無法履行還款義務時，未履行保證責任，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償貸款人因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議。若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構爭議解決機構：合同簽訂地的人民法院10.合同解除10.1合同解除條件（1）借款人嚴重違約，經(jīng)催告后仍未糾正；（2）抵押物因不可抗力等原因?qū)е聼o法繼續(xù)作為抵押物；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前__個月書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。11.通知與送達11.1通知方式（1）當面遞交；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。11.2送達地址借款人地址：____________________貸款人地址：____________________12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）貸款本息全部償還；（2）合同約定的解除條件成就；（3）合同約定的終止條件成就。13.其他約定13.1其他條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他事項雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用合同進行任何違法活動。14.合同附件14.1附件一：借款人財產(chǎn)清單14.2附件二：抵押物清單14.3附件三：保險單據(jù)14.4附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高合同履行的效率，確保合同條款的公正性，以及協(xié)助解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.3第三方介入方式1.中介機構：提供合同簽訂、履行的中介服務；2.評估機構：對抵押物、借款人財產(chǎn)等進行價值評估；3.擔保機構：提供擔保服務，確保合同履行；4.律師事務所：提供法律咨詢、代理訴訟等服務；5.會計師事務所：提供財務審計、稅務籌劃等服務。15.4第三方介入程序1.甲、乙雙方在簽訂合同時，可約定需要第三方介入的事項；2.雙方協(xié)商確定第三方介入的具體方式、時間和費用；3.雙方共同通知第三方介入，并簽訂相關協(xié)議。16.甲乙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方之間的關系為獨立合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。16.2第三方對甲乙雙方的責任1.按照約定提供專業(yè)服務；2.保證服務的質(zhì)量和效率；3.遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.3第三方與其他各方的劃分說明1.第三方僅對甲乙雙方承擔直接責任，不承擔對其他方的責任；2.第三方提供的服務費用由甲乙雙方按約定分攤；3.第三方在提供服務過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：1.服務費用限額；2.賠償限額；3.保密責任限額。17.2若第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失，超過責任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。17.3第三方的責任限額自合同生效之日起計算，至合同終止時止。18.第三方變更與退出18.1若第三方需要變更或退出，應提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的同意。18.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應按照原合同約定繼續(xù)履行合同。18.3第三方變更或退出后，若影響合同履行的，甲乙雙方應協(xié)商解決，或按照合同約定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款人財產(chǎn)清單要求：詳細列出借款人及其家庭成員的財產(chǎn)情況，包括但不限于房產(chǎn)、車輛、金融資產(chǎn)等；列出財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、價值等信息；附件應由借款人簽字或蓋章確認。2.附件二：抵押物清單要求：詳細列出抵押物的名稱、地址、權屬證明、價值等信息；列出抵押物的評估報告；附件應由抵押人簽字或蓋章確認。3.附件三：保險單據(jù)要求：提供抵押物保險單據(jù)的原件或復印件；保險單據(jù)應包含保險種類、保險金額、保險期限等信息；保險單據(jù)應由保險公司出具。4.附件四：其他相關文件要求：包括但不限于借款人身份證明、配偶及子女的身份證明、財產(chǎn)權屬證明、收入證明等；所有文件應真實有效，并由相關當事人簽字或蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按約定時間還款；借款人未按約定用途使用貸款；借款人未按約定提供財產(chǎn)或抵押物；借款人未按約定支付相關費用；第三方未按約定提供專業(yè)服務；第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；任何一方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，違約方應立即采取補救措施，否則違約責任加重；違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失；違約方應承擔因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟損失；違約方應承擔因違約行為給對方造成的名譽損失；違約方應承擔因違約行為導致合同解除的違約金。3.示例說明：若借款人未按約定時間還款，每逾期一日，應向貸款人支付未還本金金額的萬分之五的違約金；若第三方未按約定提供專業(yè)服務，導致合同無法履行，第三方應承擔相應的賠償責任；若任何一方泄露對方的商業(yè)秘密，泄露方應承擔相應的法律責任。全文完。二零二四年個人住房抵押借款協(xié)議（家庭財富傳承）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.借款人信息2.1借款人身份信息2.2借款人聯(lián)系方式3.借款金額與利率3.1借款金額3.2利率4.借款期限與還款方式4.1借款期限4.2還款方式5.抵押物信息5.1抵押物描述5.2抵押物評估價值6.抵押物登記與保險6.1抵押物登記6.2抵押物保險7.貸款用途7.1貸款用途說明7.2貸款用途限制8.借款人義務與責任8.1借款人還款義務8.2借款人違約責任9.借款人權利與限制9.1借款人權利9.2借款人權利限制10.貸款機構權利與責任10.1貸款機構權利10.2貸款機構責任11.違約處理11.1違約情形11.2違約處理方式12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“借款人”指本合同中提出借款申請的自然人。1.1.2“貸款機構”指提供借款服務的金融機構。1.1.3“抵押物”指借款人為擔保債務履行而提供給貸款機構的財產(chǎn)。1.1.4“借款金額”指借款人向貸款機構申請的貸款本金總額。1.1.5“利率”指貸款機構根據(jù)中國人民銀行規(guī)定或市場情況確定的貸款利率。1.1.6“借款期限”指借款人按照合同約定應還清全部貸款本息的時間期限。1.1.7“還款方式”指借款人按照合同約定進行還款的具體方式，如等額本息、等額本金等。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.借款人信息2.1借款人身份信息2.1.1借款人姓名：____________________2.1.2借款人身份證號碼：____________________2.1.3借款人聯(lián)系電話：____________________2.1.4借款人住址：____________________2.2借款人聯(lián)系方式2.2.1借款人電子郵箱：____________________2.2.2借款人緊急聯(lián)系人：____________________2.2.3緊急聯(lián)系人聯(lián)系電話：____________________3.借款金額與利率3.1借款金額3.1.1本合同借款金額為人民幣____________________元整。3.2利率3.2.1本合同貸款利率為年利率____________________%，按中國人民銀行同期貸款基準利率調(diào)整。3.2.2貸款利率調(diào)整方式：____________________4.借款期限與還款方式4.1借款期限4.1.1本合同借款期限為____________________年。4.2還款方式4.2.1本合同采用____________________還款方式。4.2.2還款周期：____________________5.抵押物信息5.1抵押物描述5.1.1抵押物為位于____________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：____________________。5.1.2房產(chǎn)面積：____________________平方米。5.1.3房產(chǎn)估值：____________________元。5.2抵押物評估價值5.2.1抵押物評估價值為____________________元。6.抵押物登記與保險6.1抵押物登記6.1.1借款人應在本合同簽訂后____________________日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。6.2抵押物保險6.2.1借款人應在本合同簽訂后____________________日內(nèi)，為抵押物投保財產(chǎn)險，并將保險單交予貸款機構。7.貸款用途7.1貸款用途說明7.1.1借款人使用本貸款主要用于購買____________________。7.1.2借款人承諾將貸款用于合法、合規(guī)的用途。7.2貸款用途限制（1）非法用途；（2）高風險投資；（3）償還其他債務；（4）法律法規(guī)禁止的其他用途。8.借款人義務與責任8.1借款人還款義務8.1.1借款人應按照合同約定的還款方式、期限和金額，及時足額歸還貸款本金及利息。8.1.2借款人如發(fā)生逾期還款，應支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。8.2借款人違約責任8.2.1借款人如未按合同約定使用貸款，貸款機構有權要求借款人提前歸還全部貸款本息。8.2.2借款人如發(fā)生違約行為，貸款機構有權采取法律手段追究借款人的法律責任。9.借款人權利與限制9.1借款人權利9.1.1借款人有權了解貸款機構的經(jīng)營狀況、貸款利率及還款方式等信息。9.1.2借款人有權要求貸款機構提供優(yōu)質(zhì)的服務。9.2借款人權利限制9.2.1借款人不得以任何形式將貸款轉讓給第三方。9.2.2借款人不得以任何方式規(guī)避貸款機構的監(jiān)管。10.貸款機構權利與責任10.1貸款機構權利10.1.1貸款機構有權要求借款人提供相關資料，以核實借款人的還款能力。10.1.2貸款機構有權在借款人違約時采取法律手段追償。10.2貸款機構責任10.2.1貸款機構應按照合同約定提供貸款服務。10.2.2貸款機構應妥善保管借款人的個人信息，不得泄露給第三方。11.違約處理11.1違約情形11.1.1借款人未按合同約定還款。11.1.2借款人未按合同約定使用貸款。11.2違約處理方式11.2.1貸款機構有權要求借款人支付逾期利息及違約金。11.2.2貸款機構有權采取法律手段追償貸款本息。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1借款人嚴重違約，貸款機構有權解除合同。12.1.2貸款機構因不可抗力無法履行合同義務，可以解除合同。12.2合同終止條件12.2.1借款人按照合同約定全部歸還貸款本息。12.2.2合同約定的借款期限屆滿，且借款人已歸還全部貸款本息。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構13.2.1雙方約定爭議解決機構為____________________。14.其他約定14.1通知方式（1）郵寄至對方提供的地址；（2）傳真或電子郵件發(fā)送至對方提供的聯(lián)系方式。14.2合同附件（1）借款人身份證明；（2）抵押物評估報告；（3）借款合同；（4）抵押合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指除借款人和貸款機構之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務、咨詢或其他協(xié)助的個人或機構。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方的介入條件15.2.1第三方的介入需經(jīng)借款人和貸款機構的書面同意。15.2.2第三方的介入應有利于合同的履行，且不違反法律法規(guī)及合同約定。15.3第三方的職責15.3.1第三方應根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務，協(xié)助借款人和貸款機構履行合同義務。15.3.2第三方應保守合同內(nèi)容及相關秘密，不得泄露給任何第三方。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1借款人16.1.1借款人應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，以提供符合合同要求的服務。16.1.2借款人應向第三方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。16.2貸款機構16.2.1貸款機構應監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責符合合同約定。16.2.2貸款機構有權要求第三方提供工作進展報告及成果。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方因自身過錯導致合同履行受阻或造成損失，其責任限額為本合同借款金額的____________________%。17.1.2第三方責任限額的計算方式為：實際損失×責任限額比例。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與借款人的關系18.1.1第三方與借款人之間不存在直接的法律關系，其服務對象為借款人和貸款機構。18.1.2借款人應向第三方支付服務費用，費用標準由雙方另行協(xié)商確定。18.2第三方與貸款機構的關系18.2.1第三方與貸款機構之間不存在直接的法律關系，其服務對象為借款人和貸款機構。18.2.2貸款機構有權要求第三方提供工作進展報告及成果，并對其服務質(zhì)量進行監(jiān)督。18.3第三方與其他各方的關系18.3.1第三方與其他各方之間不存在直接的法律關系，其服務對象為借款人和貸款機構。18.3.2借款人和貸款機構應共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責符合合同約定。19.第三方的退出機制19.1第三方的退出條件19.1.1第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。19.1.2借款人或貸款機構認為第三方無法滿足合同要求。19.2第三方的退出程序19.2.1第三方提出退出申請，經(jīng)借款人和貸款機構同意后，辦理退出手續(xù)。19.2.2第三方退出后，借款人和貸款機構應另行選擇合適的第三方繼續(xù)履行合同。20.第三方的變更20.1第三方的變更條件20.1.1借款人或貸款機構認為有必要更換第三方。20.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。20.2第三方的變更程序20.2.1借款人或貸款機構書面通知第三方，并經(jīng)對方同意后，辦理變更手續(xù)。20.2.2變更后的第三方應繼續(xù)履行合同約定的職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款人身份證明：要求：提供借款人的有效身份證件復印件，包括身份證正反面。說明：用于證明借款人的身份信息。2.抵押物評估報告：要求：提供抵押物的評估報告，由具備資質(zhì)的評估機構出具。說明：用于確定抵押物的價值，作為貸款發(fā)放的依據(jù)。3.借款合同：要求：提供借款合同的原件或復印件。說明：借款合同是借款人和貸款機構之間確立債權債務關系的法律文件。4.抵押合同：要求：提供抵押合同的原件或復印件。說明：抵押合同是借款人和貸款機構之間確立抵押關系的法律文件。5.貸款機構營業(yè)執(zhí)照：要求：提供貸款機構的營業(yè)執(zhí)照復印件。說明：用于證明貸款機構的合法經(jīng)營資質(zhì)。6.貸款機構授權委托書：要求：提供貸款機構授權委托書，明確授權范圍。說明：用于證明貸款機構授權某個人或機構代表其簽訂合同。7.第三方資質(zhì)證明：要求：提供第三方的資質(zhì)證明文件，如中介機構營業(yè)執(zhí)照等。說明：用于證明第三方具備提供相關服務的資質(zhì)。8.工作進展報告及成果：要求：第三方定期提交工作進展報告及成果。說明：用于監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量。9.通知函：要求：提供通知函的原件或復印件。說明：用于通知各方合同履行過程中的重要事項。10.爭議解決協(xié)議：要求：提供爭議解決協(xié)議的原件或復印件。說明：用于約定爭議解決的方式和機構。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1借款人未按合同約定還款。1.2借款人未按合同約定使用貸款。1.3貸款機構未按合同約定提供貸款。1.4第三方未按合同約定履行職責。1.5任何一方泄露合同內(nèi)容及相關秘密。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定依據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)。2.2責任認定標準如下：2.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2.2違約方應承擔因違約行為給其他方造成的直接損失。2.2.3違約方應承擔因違約行為給其他方造成的間接損失。3.示例說明：3.1借款人未按合同約定還款，逾期天數(shù)超過30天，應支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。3.2貸款機構未按合同約定提供貸款，借款人有權要求貸款機構承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.3第三方未按合同約定履行職責，導致合同履行受阻，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、終止合同等。全文完。二零二四年個人住房抵押借款協(xié)議（家庭財富傳承）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.借款人與出借人信息2.1借款人基本信息2.2出借人基本信息3.借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限4.利息計算與支付4.1利息計算方式4.2利息支付方式5.抵押物信息5.1抵押物基本情況5.2抵押物價值評估6.抵押物權利義務6.1抵押權設立6.2抵押權行使7.貸款用途7.1貸款用途范圍7.2貸款用途限制8.借款人義務與責任8.1借款人還款義務8.2借款人違約責任9.出借人權利與責任9.1出借人監(jiān)督權9.2出借人追償權10.保險條款10.1保險種類10.2保險金額11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.違約責任13.1違約行為13.2違約責任承擔14.其他約定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“借款人”指在本合同中承擔借款責任的自然人；（2）“出借人”指在本合同中提供借款的自然人；（3）“借款金額”指借款人在本合同約定的期限內(nèi)應向出借人支付的金額；（4）“借款期限”指借款人從實際借款之日起至借款到期之日止的時間；（5）“抵押物”指借款人為擔保本合同項下的借款而向出借人提供的財產(chǎn)；（6）“利息”指借款人根據(jù)本合同約定的利率和借款金額計算出的費用；（7）“違約”指借款人未按本合同約定履行其義務的行為。1.2解釋本合同中未定義的術語，應按照國家有關法律法規(guī)、行業(yè)慣例和合同中的具體條款進行解釋。2.借款人與出借人信息2.1借款人基本信息（1）姓名：；（2）身份證號碼：11010119900307；（3）住址：北京市朝陽區(qū)路號；（4）聯(lián)系方式2.2出借人基本信息（1）姓名：；（2）身份證號碼：11010119900510；（3）住址：北京市海淀區(qū)路號；（4）聯(lián)系方式3.借款金額與期限3.1借款金額借款金額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。3.2借款期限借款期限為自本合同簽訂之日起至二零二五年十二月三十一日止，共計兩年。4.利息計算與支付4.1利息計算方式借款利息按年利率5%計算，按月計息，每月支付一次。4.2利息支付方式借款人應在每月的一日前將當月應支付的利息支付至出借人指定的賬戶。5.抵押物信息5.1抵押物基本情況抵押物為借款人名下的位于北京市朝陽區(qū)路號的房產(chǎn)。5.2抵押物價值評估抵押物價值經(jīng)雙方認可，為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。6.抵押物權利義務6.1抵押權設立借款人同意將抵押物設定為借款的抵押物，抵押權自抵押物交付之日起設立。6.2抵押權行使在本合同約定的借款期限內(nèi)，如借款人未按約定履行還款義務，出借人有權行使抵押權，處置抵押物以清償借款本息。8.借款人義務與責任8.1借款人還款義務（1）借款人應按照本合同約定的期限和金額，及時足額償還借款本息；（2）借款人應按照本合同約定的利率支付利息；（3）借款人應妥善保管抵押物，未經(jīng)出借人同意，不得擅自處分抵押物。8.2借款人違約責任（1）借款人如未按期償還借款本息，應向出借人支付違約金，違約金為逾期本金每日萬分之五；（2）借款人如擅自處分抵押物，導致抵押權無法實現(xiàn)，應承擔相應的法律責任；（3）借款人如違反本合同其他約定，應承擔相應的違約責任。9.出借人權利與責任9.1出借人監(jiān)督權出借人有權監(jiān)督借款人使用借款的情況，確保借款用于約定的用途。9.2出借人追償權（1）如借款人未按期償還借款本息，出借人有權要求借款人立即償還；（2）如借款人違約，出借人有權要求借款人承擔違約責任；（3）出借人有權在法律允許的范圍內(nèi)，采取一切必要措施保障其合法權益。10.保險條款10.1保險種類借款人應在本合同簽訂后一個月內(nèi)，向保險公司投保財產(chǎn)保險，保險金額不低于抵押物價值。10.2保險金額保險金額應不低于抵押物價值，具體金額由雙方協(xié)商確定。11.合同變更與解除11.1合同變更（1）本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意；（2）變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。11.2合同解除（1）如借款人嚴重違約，出借人有權解除本合同；（2）如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；（3）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方可以解除本合同。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為北京市朝陽區(qū)人民法院。13.違約責任13.1違約行為本合同中借款人、出借人的違約行為包括但不限于未按期還款、擅自處分抵押物、違反合同約定等。13.2違約責任承擔（1）違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約方應承擔因違約行為給對方造成的全部損失；（3）違約方應承擔因違約行為產(chǎn)生的法律后果。14.其他約定14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于抵押物清單、借款用途證明等。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除借款人和出借人以外的，因履行本合同需要介入合同關系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所等。15.2第三方職責（1）中介機構：負責協(xié)助借款人和出借人進行合同簽訂、履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)；（2）評估機構：負責對抵押物進行價值評估，提供評估報告；（3）擔保機構：負責為借款人提供擔保，確保借款人按期還款；（4）律師事務所：負責提供法律咨詢，協(xié)助處理合同糾紛。15.3第三方介入條件（1）借款人和出借人一致同意第三方介入；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不會損害借款人和出借人的合法權益。16.第三方權利（1）第三方有權根據(jù)本合同約定，獲取相應的服務費用；（2）第三方有權要求借款人和出借人提供必要的信息和資料；（3）第三方有權根據(jù)本合同約定，行使相應的權利。17.第三方義務（1）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）第三方應保守借款人和出借人的商業(yè)秘密；（3）第三方應按照本合同約定，履行相應的職責。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責任，其最高賠償額。18.2責任限額確定（1）第三方責任限額由借款人和出借人在合同中約定；（2）如未約定，第三方責任限額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。18.3責任限額適用（1）第三方責任限額適用于第三方因履行本合同而產(chǎn)生的全部責任；（2）第三方責任限額不適用于第三方因故意或重大過失造成的損失。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與借款人的關系（1）第三方與借款人之間不存在直接的法律關系；（2）第三方僅根據(jù)本合同約定，協(xié)助借款人履行合同義務。19.2第三方與出借人