2024年科技創(chuàng)新園區(qū)土地買賣合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年科技創(chuàng)新園區(qū)土地買賣合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬3.土地買賣價格及支付方式3.1土地買賣價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式4.土地交付及使用條件4.1土地交付時間4.2土地使用條件4.3土地使用期限4.4土地使用范圍5.土地權(quán)屬變更手續(xù)5.1權(quán)屬變更手續(xù)辦理責(zé)任5.2權(quán)屬變更手續(xù)辦理期限5.3權(quán)屬變更手續(xù)辦理費用6.產(chǎn)權(quán)登記及過戶費用6.1產(chǎn)權(quán)登記費用6.2過戶費用6.3費用承擔(dān)方7.保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時間7.3保證金退還條件7.4保證金退還方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件內(nèi)容說明12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止程序14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項說明第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方住所：___________法定代表人：___________聯(lián)系方式：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方住所：___________法定代表人：___________聯(lián)系方式：___________第二條土地基本情況2.1土地位置土地所在區(qū)域：___________具體位置：___________2.2土地面積土地總面積：___________平方米其中：建設(shè)用地面積：___________平方米2.3土地用途土地用途：___________2.4土地權(quán)屬土地權(quán)屬證書編號：___________土地所有權(quán)人：___________第三條土地買賣價格及支付方式3.1土地買賣價格土地買賣總價款：人民幣___________元整3.2支付方式支付方式：___________（如分期付款、一次性付款等）3.3付款時間節(jié)點付款時間節(jié)點：___________3.4付款方式付款方式：___________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）第四條土地交付及使用條件4.1土地交付時間土地交付時間：___________4.2土地使用條件土地使用條件：___________4.3土地使用期限土地使用期限：___________4.4土地使用范圍土地使用范圍：___________第五條土地權(quán)屬變更手續(xù)5.1權(quán)屬變更手續(xù)辦理責(zé)任權(quán)屬變更手續(xù)辦理責(zé)任：___________5.2權(quán)屬變更手續(xù)辦理期限權(quán)屬變更手續(xù)辦理期限：___________5.3權(quán)屬變更手續(xù)辦理費用權(quán)屬變更手續(xù)辦理費用：人民幣___________元整第六條產(chǎn)權(quán)登記及過戶費用6.1產(chǎn)權(quán)登記費用產(chǎn)權(quán)登記費用：人民幣___________元整6.2過戶費用過戶費用：人民幣___________元整6.3費用承擔(dān)方費用承擔(dān)方：___________第七條保證金7.1保證金金額保證金金額：人民幣___________元整7.2保證金繳納時間保證金繳納時間：合同簽訂之日起___________日內(nèi)7.3保證金退還條件保證金退還條件：___________（如合同履行完畢、違約等）7.4保證金退還方式保證金退還方式：___________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按時交付土地的違約責(zé)任8.1.2乙方未按時支付土地款項的違約責(zé)任8.1.3任何一方未履行合同約定的其他違約情形8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任若甲方未按時交付土地，應(yīng)向乙方支付___________元的違約金。8.2.2乙方違約責(zé)任若乙方未按時支付土地款項，應(yīng)向甲方支付___________元的違約金。8.2.3其他違約責(zé)任對于其他違約情形，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的直接經(jīng)濟損失，并支付合理的違約金。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式本合同項下的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁委員會9.2.2人民法院9.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照所選爭議解決機構(gòu)的程序進行爭議解決。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.3合同解除條件10.3.1一方違約嚴重，另一方有權(quán)解除合同10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同11.合同附件11.1合同附件清單合同附件清單如下：11.1.1土地權(quán)屬證明文件11.1.2土地測繪報告11.1.3雙方簽字蓋章的合同副本11.2附件內(nèi)容說明合同附件是合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期本合同于___________年___________月___________日簽訂。12.2合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1一方違約嚴重，另一方有權(quán)解除合同13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢13.2.2雙方協(xié)商一致終止合同13.3合同解除及終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)按照本合同約定的程序進行。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、技術(shù)服務(wù)提供方等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于土地權(quán)屬變更、土地評估、工程監(jiān)理、技術(shù)服務(wù)、法律咨詢等。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額設(shè)定第三方在本合同項下的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍，由甲乙雙方與第三方在合同中約定具體責(zé)任限額。2.2責(zé)任限額條款2.2.1第三方責(zé)任限額條款應(yīng)在合同中明確列出，包括但不限于：第三方因自身過錯導(dǎo)致的損失；第三方因違反合同約定導(dǎo)致的損失；第三方因履行合同過程中出現(xiàn)的疏忽、錯誤或不當行為導(dǎo)致的損失。2.2.2責(zé)任限額的數(shù)額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度和市場慣例合理確定。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展相關(guān)工作，并享有相應(yīng)的報酬。3.2第三方義務(wù)確保提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；按時完成工作任務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.3第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)向甲方提供約定的服務(wù)。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)向乙方提供約定的服務(wù)。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合同關(guān)系，第三方應(yīng)同時遵守甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的條件甲乙雙方同意；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方同意按照合同約定提供服務(wù)。5.2第三方介入的程序5.2.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序，包括：第三方介入的申請和批準；第三方介入的具體時間和范圍；第三方介入的協(xié)調(diào)和溝通機制。5.2.2第三方介入的協(xié)調(diào)和溝通機制應(yīng)確保甲乙雙方與第三方之間的信息暢通，避免誤解和糾紛。第六條第三方介入后的合同調(diào)整6.1合同調(diào)整原則第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同的有效性和可執(zhí)行性。6.2合同調(diào)整程序6.2.1甲乙雙方應(yīng)就合同調(diào)整事項進行協(xié)商；6.2.2達成一致意見后，甲乙雙方與第三方共同簽署補充協(xié)議或修改合同。第七條第三方介入的合同終止7.1合同終止條件第三方介入合同終止的條件包括：第三方完成合同約定的服務(wù)；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2合同終止程序7.2.1合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事項進行協(xié)商；7.2.2達成一致意見后，甲乙雙方與第三方共同簽署合同終止協(xié)議。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入合同項下的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。8.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會；人民法院。第九條第三方介入的其他事項9.1第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。9.2第三方介入的成果第三方介入的成果應(yīng)歸甲乙雙方共有，并按照合同約定使用。9.3第三方介入的保密第三方介入的保密事項應(yīng)按照本合同約定的保密條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供最新的土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地證、土地使用權(quán)證等。說明：此文件用于證明土地的權(quán)屬情況，確保買賣雙方對土地權(quán)屬的清晰認知。2.土地測繪報告要求：提供由具備資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的，包含土地面積、位置、邊界等詳細信息的測繪報告。說明：此報告用于確認土地的實際面積和位置，為合同履行提供依據(jù)。3.雙方簽字蓋章的合同副本要求：提供雙方簽字蓋章的合同正本及副本，確保合同的法律效力。說明：此文件用于證明合同的真實性和有效性。4.付款憑證要求：提供支付土地款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此憑證用于證明乙方已按合同約定支付款項。5.土地權(quán)屬變更手續(xù)辦理文件要求：提供辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)的相關(guān)文件，包括但不限于申請書、變更登記表等。說明：此文件用于證明土地權(quán)屬變更手續(xù)的辦理情況。6.產(chǎn)權(quán)登記及過戶費用支付憑證要求：提供支付產(chǎn)權(quán)登記及過戶費用的憑證，如發(fā)票、收據(jù)等。說明：此憑證用于證明相關(guān)費用的支付情況。7.保證金繳納憑證要求：提供繳納保證金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此憑證用于證明保證金已繳納。8.第三方介入合同及協(xié)議要求：提供第三方介入的相關(guān)合同及協(xié)議，包括但不限于中介服務(wù)合同、技術(shù)服務(wù)合同等。說明：此文件用于證明第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。9.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中的相關(guān)文件，如仲裁裁決書、法院判決書等。說明：此文件用于證明爭議解決的結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為甲方未按時交付土地乙方未按時支付土地款項第三方未按時完成服務(wù)任何一方泄露商業(yè)秘密任何一方未履行保密義務(wù)2.違約責(zé)任認定標準甲方未按時交付土地：自約定交付之日起，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付___________元的違約金。乙方未按時支付土地款項：自約定付款之日起，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付___________元的違約金。第三方未按時完成服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。任何一方泄露商業(yè)秘密：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止泄露、賠償損失等。任何一方未履行保密義務(wù)：未履行保密義務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止泄露、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說明示例一：若甲方未按時交付土地，導(dǎo)致乙方無法按計劃進行建設(shè)，甲方應(yīng)向乙方支付因延遲交付造成的損失，包括但不限于租金損失、工程延期損失等。示例二：若乙方未按時支付土地款項，導(dǎo)致甲方無法及時收回投資，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金，以彌補甲方因延遲收款造成的損失。示例三：若第三方未按時完成土地評估服務(wù)，導(dǎo)致合同履行受到影響，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年科技創(chuàng)新園區(qū)土地買賣合同模板1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息3.土地基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地使用權(quán)類型3.5土地使用年限4.土地交易價格及支付方式4.1土地交易價格4.2支付方式4.3付款期限5.交付及驗收5.1土地交付時間5.2土地交付地點5.3土地驗收標準5.4土地驗收程序6.合同履約與違約責(zé)任6.1合同履約6.2違約責(zé)任7.土地權(quán)屬變更登記7.1登記申請7.2登記費用7.3登記期限8.稅費承擔(dān)8.1土地交易稅費8.2稅費繳納義務(wù)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除后的處理13.1土地返還13.2土地補償13.3稅費退還14.其他約定事項14.1合同附件14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律1.2.1本合同適用于中華人民共和國法律、法規(guī)和規(guī)章，如有與合同內(nèi)容相抵觸之處，以合同為準。2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.1.1名稱：________2.1.2住所：________2.1.3法定代表人：________2.1.4聯(lián)系方式：________2.2買受方基本信息2.2.1名稱：________2.2.2住所：________2.2.3法定代表人：________2.2.4聯(lián)系方式：________3.土地基本情況3.1土地位置3.1.1省份：________3.1.2城市：________3.1.3街道：________3.1.4詳細地址：________3.2土地面積3.2.1土地總面積：________平方米3.2.2土地使用權(quán)面積：________平方米3.3土地用途3.3.1土地用途：________3.3.2土地規(guī)劃用途：________3.4土地使用權(quán)類型3.4.1土地使用權(quán)類型：________3.5土地使用年限3.5.1土地使用年限：________年4.土地交易價格及支付方式4.1土地交易價格4.1.1土地交易價格：________元/平方米4.1.2土地總價款：________元4.2支付方式4.2.1買受方應(yīng)在本合同簽訂后________日內(nèi)，將土地總價款的________%支付給出賣方。4.2.2余款支付方式：________4.3付款期限4.3.1買受方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)，將全部土地總價款支付給出賣方。5.交付及驗收5.1土地交付時間5.1.1出賣方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將土地使用權(quán)及相關(guān)證件交付給買受方。5.2土地交付地點5.2.1土地交付地點：________5.3土地驗收標準5.3.1土地驗收標準：________5.4土地驗收程序5.4.1買受方應(yīng)在收到土地及相關(guān)證件后________日內(nèi)進行驗收。5.4.2驗收不合格的，買受方應(yīng)在驗收期限屆滿后________日內(nèi)向出賣方提出書面異議。6.合同履約與違約責(zé)任6.1合同履約6.1.1出賣方應(yīng)按照本合同約定，將土地使用權(quán)及相關(guān)證件交付給買受方。6.1.2買受方應(yīng)按照本合同約定，支付土地總價款。6.2違約責(zé)任6.2.1出賣方未按約定交付土地及相關(guān)證件的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為________元。6.2.2買受方未按約定支付土地總價款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為________元。7.土地權(quán)屬變更登記7.1登記申請7.1.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。7.2登記費用7.2.1土地使用權(quán)變更登記費用由買受方承擔(dān)。7.3登記期限7.3.1土地使用權(quán)變更登記手續(xù)應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)完成。8.稅費承擔(dān)8.1土地交易稅費8.1.1土地交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、土地增值稅、營業(yè)稅、個人所得稅等，均按國家相關(guān)政策規(guī)定由買受方承擔(dān)。8.2稅費繳納義務(wù)8.2.1買受方應(yīng)在合同約定的稅費繳納期限內(nèi)，自行向稅務(wù)機關(guān)繳納相關(guān)稅費。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁機構(gòu)：________9.3爭議解決程序9.3.1仲裁程序按《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣方未按約定交付土地及相關(guān)證件，經(jīng)買受方催告后________日內(nèi)仍未履行；10.1.2買受方未按約定支付土地總價款，經(jīng)出賣方催告后________日內(nèi)仍未履行；10.2合同解除程序10.2.1合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進行協(xié)商；10.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同；11.1.2買受方支付首期土地總價款；11.2合同生效日期11.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.2合同變更程序12.2.1變更內(nèi)容以書面形式提出；12.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽署后生效。13.合同解除后的處理13.1土地返還13.1.1合同解除后，買受方應(yīng)將土地返還給出賣方；13.2土地補償13.2.1出賣方應(yīng)按照合同約定支付買受方土地補償金，補償金為________元；13.3稅費退還13.3.1出賣方應(yīng)退還買受方已支付的土地交易稅費，退還金額為________元。14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：土地權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證書、付款憑證等。14.2其他約定事項14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、金融機構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時，應(yīng)在本合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并共同與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并取得對方的書面同意。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行協(xié)議或提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照合同約定履行職責(zé)。16.1.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或服務(wù)合同，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或服務(wù)合同，獲得相應(yīng)的報酬。16.3第三方介入費用16.3.1第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等，由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議或服務(wù)合同約定分擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)和范圍，由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定。17.1.2第三方責(zé)任限額不得超過合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定的金額。17.2責(zé)任劃分17.2.1第三方在履行協(xié)議或提供服務(wù)過程中，對甲乙雙方產(chǎn)生的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌膿p失。17.2.3第三方在履行協(xié)議或提供服務(wù)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行或無法完全履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。18.第三方變更18.1第三方變更條件18.1.1如因業(yè)務(wù)需要或其他原因，甲乙雙方需更換第三方時，應(yīng)書面通知對方，并重新簽訂合作協(xié)議或服務(wù)合同。18.2第三方變更程序18.2.1更換第三方前，甲乙雙方應(yīng)確保新第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并取得對方的書面同意。19.第三方退出19.1第三方退出條件19.1.1如第三方因自身原因或合同約定等原因退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方。19.2第三方退出程序19.2.1第三方退出前，應(yīng)完成其在本合同項下的未了事項，并按照協(xié)議或服務(wù)合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.合同解釋20.1如本合同條款與第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同內(nèi)容存在矛盾，以本合同條款為準。20.2本合同條款與第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同共同構(gòu)成甲乙雙方與第三方之間的完整協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明要求：證明土地所有權(quán)或使用權(quán)的合法性和有效性。說明：包括但不限于國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)用地批準書等。2.土地使用權(quán)證書要求：證明土地使用權(quán)的合法性和有效性。說明：包括但不限于土地使用權(quán)證、土地使用權(quán)出讓合同等。3.付款憑證要求：證明甲乙雙方已按照合同約定支付或收到的款項。說明：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.土地交易稅費繳納憑證要求：證明相關(guān)稅費已按照國家規(guī)定繳納。說明：包括但不限于契稅完稅證明、土地增值稅完稅證明等。5.爭議解決協(xié)議要求：記錄雙方就爭議解決的協(xié)商結(jié)果。說明：包括但不限于爭議解決協(xié)議書、調(diào)解書等。6.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同要求：明確第三方在合同中的角色、職責(zé)和權(quán)利。說明：包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、評估服務(wù)協(xié)議等。7.土地變更登記申請表要求：申請土地權(quán)屬變更登記的正式文件。說明：包括但不限于土地權(quán)屬變更登記申請表、土地權(quán)屬變更登記證明等。8.合同變更協(xié)議要求：記錄雙方就合同變更的協(xié)商結(jié)果。說明：包括但不限于合同變更協(xié)議書、合同變更通知等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為甲乙雙方未按照合同約定的時間、地點交付土地及相關(guān)證件。甲乙雙方未按照合同約定支付土地總價款。第三方未按照合作協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。甲乙雙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認定標準違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。違約金的計算標準：按未履行部分的比例或?qū)嶋H損失計算。賠償損失：按照實際損失計算，包括直接損失和間接損失?；謴?fù)原狀：包括恢復(fù)土地原狀、恢復(fù)合同履行狀態(tài)等。3.違約責(zé)任示例出賣方未按約定時間交付土地，導(dǎo)致買受方延誤工程進度，出賣方應(yīng)支付違約金________元，并賠償買受方因此造成的損失。買受方未按約定支付土地總價款，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金________元。第三方未按協(xié)議提供評估服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方損失金額________元。全文完。2024年科技創(chuàng)新園區(qū)土地買賣合同模板2本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用權(quán)類型2.5土地出讓年限3.土地買賣價格及支付方式3.1土地買賣價格3.2付款期限3.3付款方式3.4預(yù)付款3.5尾款支付4.土地交付及使用4.1土地交付時間4.2土地交付條件4.3土地使用條件4.4土地使用期限5.土地權(quán)屬變更及登記手續(xù)5.1土地權(quán)屬變更5.2土地登記手續(xù)5.3登記費用承擔(dān)5.4登記期限6.土地稅費承擔(dān)6.1土地稅費種類6.2土地稅費承擔(dān)主體6.3土地稅費繳納期限7.交地條件及違約責(zé)任7.1交地條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.土地使用過程中相關(guān)費用承擔(dān)8.1土地使用過程中相關(guān)費用種類8.2土地使用過程中相關(guān)費用承擔(dān)主體8.3土地使用過程中相關(guān)費用繳納期限9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定事項12.1保密條款12.2不可抗力條款12.3合同附件13.合同附件清單13.1合同附件一：土地出讓合同13.2合同附件二：土地使用合同13.3合同附件三：土地權(quán)屬證書14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________營業(yè)執(zhí)照號：____________________1.2買受方基本信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________營業(yè)執(zhí)照號：____________________2.土地基本情況2.1土地位置土地所在區(qū)域：____________________具體位置：____________________2.2土地面積土地總面積：____________________其中出讓面積：____________________2.3土地用途土地用途：____________________2.4土地使用權(quán)類型土地使用權(quán)類型：____________________2.5土地出讓年限土地出讓年限：____________________3.土地買賣價格及支付方式3.1土地買賣價格土地買賣價格：____________________3.2付款期限首付付款期限：____________________尾款付款期限：____________________3.3付款方式付款方式：____________________3.4預(yù)付款預(yù)付款金額：____________________預(yù)付款支付時間：____________________3.5尾款支付尾款支付方式：____________________4.土地交付及使用4.1土地交付時間土地交付時間：____________________4.2土地交付條件交付條件：____________________4.3土地使用條件使用條件：____________________4.4土地使用期限土地使用期限：____________________5.土地權(quán)屬變更及登記手續(xù)5.1土地權(quán)屬變更變更權(quán)屬至買受方名下5.2土地登記手續(xù)辦理土地登記手續(xù)5.3登記費用承擔(dān)登記費用由買受方承擔(dān)5.4登記期限登記期限：____________________6.土地稅費承擔(dān)6.1土地稅費種類包括但不限于契稅、土地增值稅、印花稅等6.2土地稅費承擔(dān)主體稅費承擔(dān)主體：____________________6.3土地稅費繳納期限繳納期限：____________________8.土地使用過程中相關(guān)費用承擔(dān)8.1土地使用過程中相關(guān)費用種類包括但不限于物業(yè)管理費、水費、電費、燃氣費、污水處理費、垃圾清運費等8.2土地使用過程中相關(guān)費用承擔(dān)主體各項費用由使用方按實際發(fā)生金額承擔(dān)8.3土地使用過程中相關(guān)費用繳納期限各項費用應(yīng)在產(chǎn)生費用后的規(guī)定時間內(nèi)繳納9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議9.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3爭議解決期限爭議解決期限：自一方提出爭議之日起六十日內(nèi)10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未在合理期限內(nèi)糾正（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)10.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止10.3合同解除及終止程序合同解除或終止，應(yīng)書面通知對方，并采取必要措施妥善處理善后事宜11.合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同期限合同期限：____________________12.其他約定事項12.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露12.2不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等12.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力13.合同附件清單13.1合同附件一：土地出讓合同13.2合同附件二：土地使用合同13.3合同附件三：土地權(quán)屬證書14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何自然人和法人，包括但不限于中介機構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的交易、服務(wù)、咨詢等工作，確保合同的順利履行。16.第三方介入程序16.1介入申請甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入目的、第三方的基本信息及所需服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方選擇甲乙雙方應(yīng)根據(jù)介入目的、第三方資質(zhì)及報價等因素，共同選擇合適的第三方。16.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在介入過程中，其責(zé)任限于本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，對于超出服務(wù)范圍的任何事項，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任限額為人民幣____元，超過此限額的部分，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；（2）在履行服務(wù)過程中，享有合理的報酬；（3）在履行服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.2第三方義務(wù)（1）按