2024年物業(yè)綠化與維修服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)綠化與維修服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議期限1.3服務(wù)地點(diǎn)第二條綠化服務(wù)2.1綠化區(qū)域2.2綠化標(biāo)準(zhǔn)2.3綠化養(yǎng)護(hù)第三條維修服務(wù)3.1維修項(xiàng)目3.2維修質(zhì)量3.3維修響應(yīng)時(shí)間第四條服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整第五條服務(wù)時(shí)間5.1工作時(shí)間5.2應(yīng)急服務(wù)第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1物業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)6.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)第七條違約責(zé)任7.1服務(wù)方違約7.2業(yè)主違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件9.3終止后的處理第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露后果第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二條合同的生效與解除12.1生效條件12.2解除條件第十三條其他條款13.1雙方商定的其他事項(xiàng)第十四條簽字蓋章14.1雙方授權(quán)代表簽字14.2蓋章14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方甲乙雙方，甲方為物業(yè)所有權(quán)人或其合法代表，乙方為物業(yè)綠化與維修服務(wù)的提供者。1.2協(xié)議期限本協(xié)議自簽字之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。1.3服務(wù)地點(diǎn)服務(wù)地點(diǎn)為甲方擁有的物業(yè)地址，具體為____________。第二條綠化服務(wù)2.1綠化區(qū)域乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方的物業(yè)進(jìn)行綠化區(qū)域的維護(hù)和管理，具體區(qū)域包括但不限于____________。2.2綠化標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方提供的綠化標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)，保證綠化區(qū)域的植物生長(zhǎng)健康，環(huán)境美觀。2.3綠化養(yǎng)護(hù)乙方應(yīng)定期對(duì)綠化區(qū)域進(jìn)行修剪、施肥、澆水等工作，確保植物的生長(zhǎng)狀況良好。第三條維修服務(wù)3.1維修項(xiàng)目乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)的公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，包括但不限于____________。3.2維修質(zhì)量乙方應(yīng)保證維修工作的質(zhì)量，確保維修后的設(shè)施能夠正常使用，且不影響美觀。3.3維修響應(yīng)時(shí)間乙方應(yīng)在接到甲方維修請(qǐng)求后，于____小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在____小時(shí)內(nèi)完成維修。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方提供的綠化與維修服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。4.2支付方式甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用支付乙方，支付方式為________。4.3費(fèi)用調(diào)整如遇市場(chǎng)行情變化，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況向甲方提出費(fèi)用調(diào)整申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____天內(nèi)回復(fù)。第五條服務(wù)時(shí)間5.1工作時(shí)間乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的工作時(shí)間提供服務(wù)，特殊情況可與甲方協(xié)商調(diào)整。5.2應(yīng)急服務(wù)乙方應(yīng)在甲方有應(yīng)急需求時(shí)，隨時(shí)提供服務(wù)，確保甲方利益不受損失。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1物業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)乙方應(yīng)購(gòu)買并維持物業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，確保在提供服務(wù)過程中發(fā)生的意外事故造成的損失能得到賠償。6.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)乙方應(yīng)購(gòu)買并維持第三方責(zé)任保險(xiǎn)，確保在提供服務(wù)過程中因乙方原因造成第三方損失的責(zé)任能得到賠償。第八條違約責(zé)任8.1服務(wù)方違約乙方如未能按照本協(xié)議的約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。8.2業(yè)主違約甲方如未能按照本協(xié)議的約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，甲乙雙方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢之日終止。10.3違約泄露后果如甲乙任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方無法履行或部分履行本協(xié)議的，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條合同的生效與解除12.1生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2解除條件本協(xié)議的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并采取書面形式。第十三條其他條款13.1雙方商定的其他事項(xiàng)甲乙雙方在本協(xié)議之外的其他事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1雙方授權(quán)代表簽字本協(xié)議自甲乙雙方授權(quán)代表簽字之日起生效。14.2蓋章本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，并由雙方蓋章確認(rèn)。14.3簽字日期本協(xié)議的簽字日期為2024年。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方是指本合同之外的其他個(gè)人、法人或其他組織，不包括甲乙雙方及其員工、股東、關(guān)聯(lián)公司等。1.2第三方介入情形第二條第三方選擇與委托2.1第三方選擇2.2委托第三方甲乙雙方在本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額如第三方因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方收取的費(fèi)用。第四條第三方與其他方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的委托關(guān)系，不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方與物業(yè)的關(guān)系第三方提供的服務(wù)，不代表物業(yè)所有權(quán)人或其合法代表的意志，也不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方介入的告知義務(wù)5.1甲乙雙方的告知義務(wù)甲乙雙方在引入第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)立即將第三方的情況告知對(duì)方。5.2第三方告知義務(wù)第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)立即將其實(shí)際情況告知甲乙雙方。第六條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理6.1甲乙雙方的協(xié)調(diào)義務(wù)甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。6.2第三方管理責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的合理要求，提供服務(wù)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理。第七條第三方介入的終止7.1第三方終止介入第三方在完成委托協(xié)議約定的服務(wù)后，應(yīng)立即終止介入本合同履行。7.2甲乙雙方終止第三方介入甲乙雙方在認(rèn)為第三方未能按照約定提供服務(wù)，或存在違約行為時(shí)，有權(quán)終止第三方的介入。第八條第三方違約處理8.1第三方違約如第三方未能按照委托協(xié)議的約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約賠償?shù)谌揭蚱溥`約行為導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方保密義務(wù)9.1第三方保密內(nèi)容第三方在介入本合同履行過程中所獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，應(yīng)予以保密。9.2第三方保密期限第三方的保密義務(wù)自其介入本合同履行之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。第十條第三方不可抗力10.1第三方不可抗力定義第三方不可抗力是指第三方不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2第三方不可抗力后果因第三方不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方無法履行或部分履行本合同的，甲乙雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條第三方合同的變更與終止11.1第三方合同變更甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2第三方合同終止甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，如需終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第十二條第三方與其他方的法律關(guān)系12.1第三方與甲乙雙方的法律關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的法律關(guān)系，不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2第三方與物業(yè)的法律關(guān)系第三方與物業(yè)所有權(quán)人或其合法代表之間的法律關(guān)系，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第十三條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂甲乙雙方與第三方就本合同的履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，甲乙雙方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。13.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議的效力應(yīng)限于本合同范圍內(nèi)，不得影響本合同的效力。第十四條簽字蓋章14.1第三方簽字蓋章本合同的第三方簽字蓋章，視為第三方對(duì)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)綠化與維修服務(wù)協(xié)議書附件2：綠化區(qū)域分布圖附件3：維修項(xiàng)目清單附件4：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件5：保險(xiǎn)單據(jù)附件6：第三方委托協(xié)議附件7：第三方資質(zhì)證明附件8：保密協(xié)議附件9：不可抗力證明附件10：違約行為記錄表附件1：物業(yè)綠化與維修服務(wù)協(xié)議書本附件詳細(xì)說明了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等內(nèi)容。附件2：綠化區(qū)域分布圖本附件明確了綠化區(qū)域的具體位置和范圍。附件3：維修項(xiàng)目清單本附件詳細(xì)列出了需要維修的項(xiàng)目和維修的標(biāo)準(zhǔn)。附件4：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件5：保險(xiǎn)單據(jù)本附件提供了第三方責(zé)任保險(xiǎn)的單據(jù)，以證明第三方已經(jīng)購(gòu)買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件6：第三方委托協(xié)議本附件詳細(xì)說明了甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任。附件7：第三方資質(zhì)證明本附件提供了第三方的資質(zhì)證明，以證明其具備提供服務(wù)的資格。附件8：保密協(xié)議本附件詳細(xì)說明了保密內(nèi)容、保密期限和違約泄露后果。附件9：不可抗力證明本附件提供了不可抗力的證明，以證明第三方因不可抗力無法提供服務(wù)。附件10：違約行為記錄表本附件用于記錄甲乙雙方和第三方的違約行為，以及違約的責(zé)任認(rèn)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未能按照約定提供服務(wù)。3.第三方未能按照委托協(xié)議提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金，違約金金額為未支付服務(wù)費(fèi)用的10%。2.乙方違約，應(yīng)支付違約金，違約金金額為未提供服務(wù)費(fèi)用的10%。3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過第三方收取的費(fèi)用。示例說明：如果甲方未能按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。如果乙方未能按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。如果第三方未能按照委托協(xié)議提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指本合同約定的物業(yè)地址，具體為____________。2.綠化：指對(duì)本合同約定的物業(yè)進(jìn)行綠化區(qū)域的維護(hù)和管理，具體區(qū)域包括但不限于____________。3.維修：