2024年租賃合同：商業(yè)物業(yè)租賃含租金調(diào)整機(jī)制

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租賃合同：商業(yè)物業(yè)租賃，含租金調(diào)整機(jī)制本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃開始日期與結(jié)束日期1.3租賃期限2.租金2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租金調(diào)整機(jī)制3.1調(diào)整條件3.2調(diào)整頻率3.3調(diào)整方式4.物業(yè)管理與維護(hù)4.1物業(yè)管理責(zé)任4.2維護(hù)責(zé)任4.3維修與保養(yǎng)5.使用限制5.1用途限制5.2禁止行為6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.合同終止7.1提前終止7.2違約終止8.違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)10.法律適用10.1合同適用法律11.其他條款11.1合同修改11.2通知義務(wù)12.附件12.1物業(yè)清單12.2租金調(diào)整計(jì)算公式13.簽署13.1合同簽署日期13.2簽署人信息14.附錄14.1物業(yè)現(xiàn)狀照片14.2租金支付記錄第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.1.1物業(yè)位于____________，總面積為____________平方米。1.1.2物業(yè)現(xiàn)狀為____________，符合租賃目的。1.2租賃開始日期與結(jié)束日期1.2.1本合同租賃開始日期為2024年1月1日。1.2.2本合同租賃結(jié)束日期為2029年12月31日。1.3租賃期限1.3.1租賃期限為60個(gè)月，自租賃開始日期起算。2.租金2.1租金金額2.1.1租金為每月人民幣_(tái)___________元整。2.1.2租金每五年調(diào)整一次，調(diào)整依據(jù)為____________指數(shù)。2.2租金支付周期2.2.1租金每____________支付一次，支付日期為____________。2.3租金支付方式2.3.1租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。3.租金調(diào)整機(jī)制3.1調(diào)整條件3.1.1租金調(diào)整條件為每五年一次，或遇____________情況。3.2調(diào)整頻率3.2.1租金調(diào)整頻率為每五年調(diào)整一次。3.3調(diào)整方式3.3.1租金調(diào)整方式為依據(jù)____________指數(shù)進(jìn)行調(diào)整。4.物業(yè)管理與維護(hù)4.1物業(yè)管理責(zé)任4.1.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作。4.1.2甲方應(yīng)保證物業(yè)的安全與秩序，確保乙方正常經(jīng)營。4.2維護(hù)責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部的維護(hù)與修繕工作。4.2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行配合。4.3維修與保養(yǎng)4.3.1物業(yè)的重大維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3.2物業(yè)的日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.使用限制5.1用途限制5.1.1乙方只能將物業(yè)用于____________目的。5.1.2乙方不得改變物業(yè)的使用性質(zhì)。5.2禁止行為5.2.1乙方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行____________活動(dòng)。5.2.2乙方不得在物業(yè)內(nèi)存儲(chǔ)____________物品。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)購買物業(yè)保險(xiǎn)，保障物業(yè)的安全。6.1.2乙方負(fù)責(zé)購買營業(yè)保險(xiǎn)，保障自身經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.2.1物業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2.2營業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.合同終止7.1提前終止7.1.1任何一方提前終止本合同，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金總額的____________%。7.1.2提前終止合同的請(qǐng)求應(yīng)提前____________個(gè)月書面通知對(duì)方。7.2違約終止7.2.1一方違約，對(duì)方有權(quán)立即終止合同。7.2.2違約行為包括但不限于____________、____________、____________。第二部分將繼續(xù)完善合同的第八條到第十四條。8.違約責(zé)任8.1違約定義8.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)因此給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2違約后果8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金總額的____________%。8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意選擇____________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁語言為中文，仲裁結(jié)果為終局裁決。10.法律適用10.1合同適用法律10.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.其他條款11.1合同修改11.1.1本合同的任何修改和補(bǔ)充，均須以書面形式作出，并由雙方代表簽字蓋章后生效。11.2通知義務(wù)11.2.1雙方應(yīng)保持通訊暢通，如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。12.簽署12.1合同簽署日期12.1.1本合同于____________年____________月____________日簽署。12.2簽署人信息12.2.1甲方（出租方）:名稱：____________地址：____________代表人：____________身份證/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________12.2.2乙方（承租方）:名稱：____________地址：____________代表人：____________身份證/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________13.附件13.1物業(yè)清單13.1.1物業(yè)清單詳細(xì)列出了租賃物業(yè)的家具、設(shè)備及設(shè)施。13.2租金調(diào)整計(jì)算公式13.2.1租金調(diào)整計(jì)算公式如下：new_rent=old_rent×(1+adjust_percentage)其中，adjust_percentage依據(jù)____________指數(shù)計(jì)算得出。14.附錄14.1物業(yè)現(xiàn)狀照片14.1.1附錄中附有物業(yè)現(xiàn)狀的照片，作為對(duì)物業(yè)現(xiàn)狀的證明。14.2租金支付記錄14.2.1附錄中記錄了租金支付的詳細(xì)信息，包括支付日期、支付金額等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方可能包括中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方介入情形2.1中介方介入2.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方之間的租賃事宜，提供租賃信息及咨詢服務(wù)。2.1.2中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2維修服務(wù)方介入2.2.1維修服務(wù)方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修與保養(yǎng)工作。2.2.2維修服務(wù)方的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的問題。2.3保險(xiǎn)公司介入2.3.1保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)提供物業(yè)保險(xiǎn)，保障物業(yè)的安全。2.3.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)協(xié)助保險(xiǎn)公司辦理相關(guān)手續(xù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定3.1.1甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。3.1.2責(zé)任限額可以在合同中明確規(guī)定，也可以通過另行簽訂的協(xié)議確定。3.2第三方責(zé)任限額的變更3.2.1如第三方責(zé)任限額需要變更，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.2.2變更后的責(zé)任限額對(duì)本合同具有同等約束力。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定4.1.1第三方與甲乙方之間不存在直接的合同關(guān)系。4.1.2第三方僅向甲乙方提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.2.1甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.2.2第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入不影響甲乙方的合同義務(wù)履行。5.2甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。5.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的服務(wù)行為，確保其符合合同約定。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的合同修改與補(bǔ)充7.1任何涉及第三方的合同修改與補(bǔ)充，均須以書面形式作出，并由甲乙方及第三方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)清單詳細(xì)列出租賃物業(yè)的家具、設(shè)備及設(shè)施，包括但不限于型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件2：租金調(diào)整計(jì)算公式詳細(xì)說明租金調(diào)整的計(jì)算方式，包括依據(jù)的指數(shù)、調(diào)整頻率等。附件3：物業(yè)現(xiàn)狀照片附有物業(yè)現(xiàn)狀的照片，作為對(duì)物業(yè)現(xiàn)狀的證明。附件4：租金支付記錄記錄租金支付的詳細(xì)信息，包括支付日期、支付金額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金。2.乙方未按照合同約定使用物業(yè)。3.甲方未按時(shí)提供物業(yè)或物業(yè)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方未按時(shí)履行維修義務(wù)。5.第三方服務(wù)不符合合同約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金總額的____________%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說明：如乙