2024年私人房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年私人房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋規(guī)則2.貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途3.貸款期限3.1貸款期限3.2還款時(shí)間表4.利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用5.還款條件與方式5.1還款條件5.2還款方式6.擔(dān)保與抵押6.1擔(dān)保物6.2抵押物7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約后果8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2適用法律9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他條款10.1信息保密10.2法律適用與爭議解決10.3合同的附件11.簽署與日期11.1簽署人11.2簽署日期12.貸款申請表12.1申請人信息12.2貸款申請?jiān)斍?3.抵押物評(píng)估報(bào)告13.1評(píng)估報(bào)告摘要13.2抵押物詳細(xì)信息14.附件14.1貸款合同附件一14.2貸款合同附件二14.3貸款合同附件三第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1本合同：本合同是指由甲方（借款人）與乙方（貸款人）于2024年簽署的私人房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議模板版B版。1.1.2甲方：指借款人，即需向乙方申請貸款的房產(chǎn)所有者。1.1.3乙方：指貸款人，即向甲方提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.4房產(chǎn)：指甲方擁有的用于抵押的房產(chǎn)，具體信息詳見附件一。1.1.5貸款：指乙方同意向甲方提供的資金，用于甲方所述的貸款用途。1.1.6貸款期限：指甲方按照本合同約定的還款時(shí)間表還款的期限。1.1.7利率：指甲方按照本合同約定的貸款利率支付給乙方的利息。1.1.8抵押物：指甲方為擔(dān)保本合同項(xiàng)下貸款而提供的房產(chǎn)。1.2解釋規(guī)則本合同中所使用的條款僅為方便閱讀，不影響本合同的任何條款內(nèi)容的解釋和執(zhí)行。本合同與附件及其附圖如有沖突，以為準(zhǔn)。本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途甲方承諾本次貸款僅用于【（如購房、裝修、經(jīng)營等）】，并保證貸款用途的合法性。第三條貸款期限3.1貸款期限本合同項(xiàng)下的貸款期限為【】年，自甲方收到貸款之日起計(jì)算。3.2還款時(shí)間表甲乙雙方按照本合同約定的還款方式和還款條件，制定還款時(shí)間表，甲方按照還款時(shí)間表還款。具體還款計(jì)劃詳見附件二。第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率本合同項(xiàng)下的貸款利率為【】%。4.2相關(guān)費(fèi)用甲方應(yīng)支付給乙方的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于：貸款利息、逾期利息、違約金、手續(xù)費(fèi)等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式詳見附件三。第五條還款條件與方式5.1還款條件甲方按照本合同約定的還款條件和還款時(shí)間表進(jìn)行還款。5.2還款方式甲乙雙方約定采取【（等額本息、等額本金、按期還息到期還款等）】方式進(jìn)行還款。具體還款方式及還款賬戶詳見附件二。第六條擔(dān)保與抵押6.1擔(dān)保物6.2抵押物抵押物的詳細(xì)信息詳見附件一。甲方保證抵押物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響抵押權(quán)設(shè)立的情況。如因甲方原因?qū)е碌盅何餀?quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響抵押權(quán)設(shè)立，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅，乙方無需通知甲方，甲方予以默認(rèn)。甲方不得以任何理由拒絕辦理與抵押權(quán)相關(guān)的登記手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形1)甲方未按本合同約定的用途使用貸款；2)甲方未按本合同約定的還款方式和還款條件進(jìn)行還款；3)甲方未按本合同約定的時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用；4)甲方提供的抵押物存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響抵押權(quán)設(shè)立的情況；5)甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押物進(jìn)行買賣、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利等；6)甲方喪失還款能力或怠于履行還款義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受到損害；7)甲方違反本合同的其他約定。8.2違約后果1)要求甲方立即履行合同義務(wù)；2)要求甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同貸款金額的【】%；3)要求甲方支付因違約產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用；4)宣布本合同項(xiàng)下貸款立即到期，要求甲方立即償還全部貸款本金、利息及費(fèi)用；5)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以優(yōu)先受償乙方損失；6)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的其他方式。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.3合同終止1)甲方按期償還全部貸款本金、利息及費(fèi)用；2)甲乙雙方協(xié)商一致提前終止本合同；3)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致終止；4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條其他條款11.1信息保密甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.2法律適用與爭議解決本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.3合同的附件本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條貸款申請表12.1申請人信息甲方的基本信息，包括但不限于姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。12.2貸款申請?jiān)斍榧追降馁J款申請?jiān)斍?，包括但不限于貸款金額、貸款用途、還款方式等。第十三條抵押物評(píng)估報(bào)告13.1評(píng)估報(bào)告摘要抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。13.2抵押物詳細(xì)信息抵押物的權(quán)屬證明、房產(chǎn)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)等信息。第十四條附件14.1貸款合同附件一本合同的附件一為【（如貸款申請表、抵押物評(píng)估報(bào)告等）】。14.2貸款合同附件二本合同的附件二為【（如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）】。14.3貸款合同附件三本合同的附件三為【（如其他相關(guān)文件）】。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款申請表詳細(xì)要求：貸款申請表應(yīng)包括甲方的基本信息、貸款申請?jiān)斍榈龋ǖ幌抻谛彰?、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、貸款金額、貸款用途、還款方式等信息。附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：抵押物評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。報(bào)告應(yīng)詳細(xì)描述抵押物的權(quán)屬證明、房產(chǎn)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)等。附件三：房產(chǎn)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)證為甲方擁有的抵押物的所有權(quán)證明，應(yīng)包括房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等信息。附件四：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證為甲方擁有的抵押物的土地使用權(quán)證明，應(yīng)包括土地使用權(quán)證號(hào)、土地面積、土地用途等信息。附件五：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于貸款審批文件、貸款合同附件、還款計(jì)劃表等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按本合同約定的用途使用貸款；2.甲方未按本合同約定的還款方式和還款條件進(jìn)行還款；3.甲方未按本合同約定的時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用；4.甲方提供的抵押物存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響抵押權(quán)設(shè)立的情況；5.甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押物進(jìn)行買賣、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利等；6.甲方喪失還款能力或怠于履行還款義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受到損害；7.甲方違反本合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同貸款金額的【】%。3.乙方有權(quán)要求甲方支付因違約產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。示例說明：如果甲方未按合同約定的用途使用貸款，乙方可以要求甲方立即改正并支付違約金。如果甲方喪失還款能力或怠于履行還款義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受到損害，乙方可以宣布本合同項(xiàng)下貸款立即到期，并要求甲方立即償還全部貸款本金、利息及費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指借款人，即需向乙方申請貸款的房產(chǎn)所有者。2.乙方：指貸款人，即向甲方提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。3.房產(chǎn)：指甲方擁有的用于抵押的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。4.貸款：指乙方同意向甲方提供的資金，用