2025版第5章第5節(jié)合同擔保與房地產抵押貸款擔保協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版第5章第5節(jié)合同擔保與房地產抵押貸款擔保協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.擔保范圍3.1擔保債務3.2擔保期限4.房地產抵押4.1抵押物信息4.2抵押物評估5.貸款擔保5.1貸款金額5.2貸款期限6.擔保責任6.1甲方責任6.2乙方責任7.貸款還款7.1還款方式7.2還款期限8.抵押物處置8.1抵押權實現(xiàn)8.2抵押物處置方式9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.保密條款11.1保密義務11.2保密信息范圍12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除條件14.其他條款14.1不可抗力14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同是指甲方為乙方提供的房地產抵押貸款擔保協(xié)議。1.1.2本合同所指的“房地產抵押”是指乙方以其擁有的房地產作為抵押物，向貸款機構申請貸款，甲方同意為乙方提供擔保。1.1.3本合同所指的“貸款擔?！笔侵讣追綄σ曳降馁J款承擔連帶保證責任。1.2術語解釋1.2.1“貸款機構”是指乙方申請貸款的金融機構。1.2.2“抵押物”是指乙方提供的用于抵押的房地產。1.2.3“貸款”是指乙方從貸款機構獲得的貸款金額。1.2.4“擔保期限”是指本合同約定的擔保責任期限。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：________2.1.2甲方住所：________2.1.3甲方法定代表人：________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：________2.2.2乙方住所：________2.2.3乙方法定代表人：________3.擔保范圍3.1擔保債務3.1.1本合同擔保債務為本合同約定的貸款金額。3.1.2甲方對乙方因貸款而產生的債務承擔連帶保證責任。3.2擔保期限3.2.1本合同擔保期限自合同生效之日起至乙方全部償還貸款本息之日止。4.房地產抵押4.1抵押物信息4.1.1抵押物名稱：________4.1.2抵押物地址：________4.1.3抵押物面積：________平方米4.1.4抵押物評估價值：________元4.2抵押物評估4.2.1抵押物評估機構：________4.2.2抵押物評估日期：________4.2.3抵押物評估價值：________元5.貸款擔保5.1貸款金額5.1.1貸款金額：________元5.1.2貸款期限：________年5.2貸款期限5.2.1貸款期限自貸款發(fā)放之日起計算，至貸款全部還清之日止。6.擔保責任6.1甲方責任6.1.1甲方在本合同約定的擔保期限內，對乙方因貸款而產生的債務承擔連帶保證責任。6.1.2甲方應按照貸款機構的約定，履行保證責任，包括但不限于代為償還貸款本息等。6.2乙方責任6.2.1乙方應按照貸款機構的約定，按時償還貸款本息。6.2.2乙方應保證抵押物的安全，未經甲方同意，不得轉讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。8.抵押物處置8.1抵押權實現(xiàn)8.1.1在乙方未履行還款義務的情況下，甲方有權要求實現(xiàn)抵押權。8.1.2抵押權實現(xiàn)的方式包括但不限于公開拍賣、協(xié)議轉讓或由貸款機構處置。8.2抵押物處置方式8.2.1抵押物處置應遵循公開、公平、公正的原則。8.2.2抵押物處置所得款項用于償還貸款本息及相關費用，剩余部分歸乙方所有。9.違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定時間償還貸款本息。9.1.2乙方未按照約定使用貸款資金。9.1.3乙方未經甲方同意，擅自處置抵押物。9.2違約責任承擔9.2.1乙方違反本合同約定的，應向甲方支付違約金，違約金金額為貸款本金的一定比例。9.2.2甲方有權采取一切合法手段追究乙方的違約責任，包括但不限于向法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1提起訴訟的一方應向有管轄權的人民法院提交起訴狀及相關證據(jù)材料。10.2.2訴訟過程中，雙方應積極配合法院的審理工作。11.保密條款11.1保密義務11.1.1雙方對本合同內容以及與本合同有關的信息負有保密義務。11.1.2保密義務不因合同的終止而解除。11.2保密信息范圍11.2.1保密信息包括但不限于合同文本、雙方往來函件、技術資料、商業(yè)秘密等。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同生效。12.1.2本合同自合同生效之日起具有法律效力。12.2合同終止條件12.2.1乙方全部償還貸款本息及相關費用。12.2.2本合同約定的其他終止條件。13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.1.1合同任何一方提出變更本合同內容的，應書面通知對方。13.1.2雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。13.2合同解除條件13.2.1合同一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正的。13.2.2不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行。14.其他條款14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔責任。14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，參與本合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的任何個人或組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方職責15.2.1第三方應根據(jù)本合同約定和各方委托，履行相應的職責。15.2.2第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.3第三方權利15.3.1第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的信息和文件，以便履行其職責。15.3.2第三方有權根據(jù)合同約定和實際履行情況，向甲、乙雙方收取合理的費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方作為獨立第三方，其權利義務不與甲、乙雙方的權利義務相混同。15.4.2第三方在履行職責過程中，應獨立作出判斷，不受甲、乙雙方的影響。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入方式16.1.1第三方介入方式包括但不限于：提供中介服務、進行評估、提供法律咨詢、進行審計等。16.1.2第三方介入的具體方式應在合同中明確約定。16.2第三方介入的職責范圍16.2.1第三方應根據(jù)合同約定，明確其職責范圍，包括但不限于對貸款項目的審查、對抵押物的評估等。16.2.2第三方應在職責范圍內，獨立、客觀、公正地履行其職責。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在本合同項下的責任，不得超過其根據(jù)合同約定和實際履行情況所收取的費用。17.1.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，應由第三方自行承擔。17.2第三方責任免除17.2.1因不可抗力或其他非第三方原因導致的損失，第三方不承擔賠償責任。17.2.2第三方在履行職責過程中，因甲、乙雙方提供的信息不準確或不完整而導致的損失，第三方不承擔賠償責任。18.第三方變更18.1第三方變更18.1.1如需更換第三方，應由甲、乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。18.1.2第三方變更后，原第三方與本合同相關的權利義務由新第三方繼承。19.第三方保密19.1第三方保密19.1.1第三方對本合同內容以及與本合同有關的信息負有保密義務。19.1.2第三方在履行職責過程中，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密。20.第三方解除合同20.1第三方解除合同20.1.1第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲、乙雙方違反本合同約定，有權要求解除合同。20.1.2第三方解除合同，應提前書面通知甲、乙雙方，并說明理由。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供甲方有效身份證件復印件，包括身份證正反面。說明：用于證明甲方身份的真實性和合法性。2.乙方身份證明文件要求：提供乙方有效身份證件復印件，包括身份證正反面。說明：用于證明乙方身份的真實性和合法性。3.房地產權屬證明文件要求：提供房地產權屬證明文件，如房產證、土地使用權證等。說明：用于證明乙方房地產的所有權和合法性。4.貸款合同要求：提供乙方與貸款機構簽訂的貸款合同。說明：用于明確貸款金額、期限、利率等貸款條件。5.抵押物評估報告要求：提供由具有資質的評估機構出具的抵押物評估報告。說明：用于確定抵押物的價值。6.第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議，包括中介服務協(xié)議、評估協(xié)議等。說明：用于明確第三方服務的范圍、費用和責任。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，包括仲裁協(xié)議、訴訟管轄協(xié)議等。說明：用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式。8.保密協(xié)議要求：提供保密協(xié)議，包括第三方保密協(xié)議。說明：用于保護合同內容及相關信息的保密性。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定時間償還貸款本息責任認定：乙方應支付逾期利息，并承擔違約金。示例：若乙方逾期還款一個月，應支付當月貸款金額的1%作為違約金。2.乙方未按照約定使用貸款資金責任認定：乙方應承擔違約責任，并賠償由此造成的損失。示例：若乙方未按約定使用貸款資金導致項目失敗，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.甲方未按約定履行擔保責任責任認定：甲方應承擔違約責任，并賠償由此造成的損失。示例：若甲方未在乙方違約時履行擔保責任，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。4.第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔違約責任，并賠償由此造成的損失。示例：若第三方未按約定進行評估，導致評估結果不準確，第三方應賠償由此造成的損失。5.任何一方泄露合同內容及相關信息責任認定：泄露方應承擔違約責任，并賠償由此造成的損失。示例：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。全文完。2024版第5章第5節(jié)合同擔保與房地產抵押貸款擔保協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.合同簽訂目的3.房地產抵押貸款擔保協(xié)議概述3.1房地產抵押貸款擔保協(xié)議定義3.2房地產抵押貸款擔保協(xié)議內容4.房地產抵押貸款擔保協(xié)議雙方權利義務4.1甲方權利義務4.2乙方權利義務5.房地產抵押貸款擔保協(xié)議履行5.1擔保物的提供5.2擔保物登記5.3擔保物管理6.房地產抵押貸款擔保協(xié)議變更與解除6.1協(xié)議變更6.2協(xié)議解除7.房地產抵押貸款擔保協(xié)議爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.房地產抵押貸款擔保協(xié)議生效與終止8.1生效條件8.2生效日期8.3終止條件8.4終止日期9.房地產抵押貸款擔保協(xié)議附件9.1附件一：房地產抵押貸款擔保協(xié)議9.2附件二：房地產抵押貸款合同9.3附件三：其他相關文件10.合同生效日期11.合同份數(shù)12.合同簽署地點13.合同簽署日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方：[甲方全稱]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，住所地：[甲方住所地]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.2合同乙方：[乙方全稱]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，住所地：[乙方住所地]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。2.合同簽訂目的本合同雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就房地產抵押貸款擔保事宜達成如下協(xié)議。3.房地產抵押貸款擔保協(xié)議概述3.1房地產抵押貸款擔保協(xié)議定義本協(xié)議所指房地產抵押貸款擔保，是指甲方以其名下的房地產作為抵押物，向乙方提供的擔保，以保證乙方在房地產抵押貸款合同項下的債權得以實現(xiàn)。3.2房地產抵押貸款擔保協(xié)議內容4.房地產抵押貸款擔保協(xié)議雙方權利義務4.1甲方權利義務（1）甲方應確保抵押物真實、合法、有效，并有權對抵押物進行處置。（2）甲方應按照協(xié)議約定，按時足額償還乙方貸款本息。（3）甲方應配合乙方對抵押物進行登記、保管、處置等事宜。4.2乙方權利義務（1）乙方應按照協(xié)議約定，對甲方提供的抵押物進行登記、保管、處置等事宜。（2）乙方有權在甲方違約的情況下，依法處置抵押物，優(yōu)先受償。（3）乙方應妥善保管抵押物，確保抵押物安全。5.房地產抵押貸款擔保協(xié)議履行5.1擔保物的提供甲方應在本合同生效后[具體時間]內，將抵押物過戶至乙方名下，并辦理相關登記手續(xù)。5.2擔保物登記甲方應在本合同生效后[具體時間]內，配合乙方辦理抵押物登記手續(xù)，確保抵押權合法有效。5.3擔保物管理乙方應在本合同有效期內，對抵押物進行妥善管理，確保抵押物安全，未經甲方同意，不得擅自處分抵押物。6.房地產抵押貸款擔保協(xié)議變更與解除6.1協(xié)議變更本協(xié)議在履行過程中，如需變更，應經雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并報相關登記機關備案。6.2協(xié)議解除（1）如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權解除本協(xié)議。（2）因不可抗力等原因導致本協(xié)議無法履行時，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。7.房地產抵押貸款擔保協(xié)議爭議解決7.1爭議解決方式本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八部分：合同生效日期、份數(shù)、簽署地點、日期及其他約定事項8.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。10.合同簽署地點本合同簽訂地點為[具體地點]。11.合同簽署日期本合同簽署日期為[具體日期]，即[年]年[月]月[日]日。12.其他約定事項12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，任何一方不得擅自更改或撤銷。12.4本合同如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同附件13.1附件一：房地產抵押貸款擔保協(xié)議13.2附件二：房地產抵押貸款合同13.3附件三：其他相關文件（如房產證復印件、身份證復印件等）14.合同簽署14.1本合同由甲乙雙方法定代表人（或授權代表）簽字（或蓋章）后生效。14.2本合同簽署后，甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務。14.1甲方法定代表人（或授權代表）：[姓名]14.2乙方法定代表人（或授權代表）：[姓名]14.3簽字日期：[年]年[月]月[日]日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同的約定或雙方同意，參與本合同履行的其他主體，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同履行的效率和安全性，確保各方權益得到充分保障。16.第三方介入程序16.1第三方介入條件（1）本合同履行過程中需要專業(yè)意見或服務；（2）甲乙雙方認為有必要引入第三方以協(xié)助履行合同；（3）法律法規(guī)或政策規(guī)定必須引入第三方。16.2第三方介入方式第三方的介入應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。17.第三方權利義務17.1第三方權利（1）第三方有權根據(jù)本合同的約定，獲得相應的報酬；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供履行合同所需的信息和資料；（3）第三方有權根據(jù)本合同的約定，對甲乙雙方的履行行為進行監(jiān)督。17.2第三方義務（1）第三方應按照本合同的約定，履行相應的職責；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。18.第三方責任限額18.1責任范圍第三方的責任僅限于其根據(jù)本合同的約定所承擔的職責，對于超出其職責范圍的行為，第三方不承擔責任。18.2責任限額（1）第三方因其自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過[具體金額]元；（2）第三方在履行職責過程中，因不可抗力或其他非其自身原因導致甲乙雙方損失的，第三方不承擔責任；（3）第三方責任限額可由甲乙雙方在合同中另行約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分（1）甲方和乙方的責任劃分應按照本合同的具體條款執(zhí)行；（2）第三方僅對甲乙雙方承擔責任，不直接對其他第三方承擔責任；（3）若第三方因履行職責導致其他第三方受損，甲方和乙方應根據(jù)各自的過錯承擔責任。19.2權利劃分（1）甲乙雙方的權利應按照本合同的具體條款執(zhí)行；（2）第三方不享有甲乙雙方的權利，但其有權根據(jù)本合同的約定，向甲乙雙方提出權利主張；（3）第三方權利的行使應不妨礙甲乙雙方的合法權益。20.第三方更換與退出20.1第三方更換甲乙雙方認為有必要更換第三方的，應協(xié)商一致，并以書面形式確認。20.2第三方退出（1）第三方因故退出本合同的履行，應提前[具體時間]通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方應另行選擇或協(xié)商確定新的第三方，并重新簽訂相關協(xié)議；（3）第三方退出不應影響本合同其他條款的效力。21.特別約定21.1本合同的任何修改或補充，均應以書面形式進行，并經甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認；21.2本合同未盡事宜，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產抵押貸款擔保協(xié)議要求：詳細列明抵押物的名稱、位置、權屬情況、抵押物價值、抵押率、抵押期限、擔保責任范圍、抵押物處置方式等。說明：本附件為合同的核心部分，明確了甲乙雙方的擔保權利和義務。2.附件二：房地產抵押貸款合同要求：詳細列明貸款金額、利率、還款期限、還款方式、違約責任等。說明：本附件為甲乙雙方之間直接的貸款合同，明確了貸款的基本條款。3.附件三：房產證復印件要求：提供清晰的房產證復印件，以證明抵押物的權屬。說明：本附件用于證明甲方對抵押物的所有權，確保抵押物的合法性。4.附件四：身份證復印件要求：提供甲乙雙方及第三方的身份證復印件，以證明身份的真實性。說明：本附件用于確認合同各方的身份信息，確保合同的合法有效性。5.附件五：授權委托書要求：如甲方或乙方委托第三方代為簽署合同或辦理相關事宜，需提供授權委托書。說明：本附件用于證明授權關系的合法性，確保合同的簽署和辦理符合法律規(guī)定。6.附件六：第三方評估報告要求：第三方機構出具的抵押物價值評估報告，以確定抵押物的實際價值。說明：本附件用于確定抵押物的價值，作為抵押率計算的依據(jù)。7.附件七：第三方盡職調查報告要求：第三方機構對甲方進行的盡職調查報告，以評估甲方信用狀況。說明：本附件用于評估甲方信用風險，確保貸款安全。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間提供抵押物或提供虛假抵押物；（2）乙方未按約定時間償還貸款本息；（3）第三方未按約定履行職責或提供虛假報告。2.責任認定標準：（1）甲方違約：甲方應向乙方支付違約金，違約金為貸款金額的[具體比例]%；（2）乙方違約：乙方應向甲方支付違約金，違約金為貸款金額的[具體比例]%；（3）第三方違約：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其責任限額。3.違約示例說明：（1）示例一：甲方未按約定時間提供抵押物，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金；（2）示例二：乙方未按約定時間償還貸款本息，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權處置抵押物以償還貸款；（3）示例三：第三方未按約定履行職責，導致甲方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版第5章第5節(jié)合同擔保與房地產抵押貸款擔保協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同定義與解釋1.1合同的定義1.2合同解釋的依據(jù)1.3合同用語的標準含義2.合同雙方信息2.1抵押人信息2.2抵押權人信息2.3貸款機構信息3.抵押物描述3.1抵押物基本情況3.2抵押物所有權證明3.3抵押物價值評估4.抵押合同的主要內容4.1抵押物范圍4.2抵押物的使用與收益4.3抵押登記手續(xù)5.房地產抵押貸款擔保協(xié)議5.1貸款擔保的約定5.2擔保責任的范圍5.3擔保責任的期限6.貸款合同相關條款6.1貸款金額6.2貸款利率6.3貸款期限6.4還款方式7.擔保費用的計算與支付7.1擔保費率7.2擔保費的計算方法7.3擔保費支付時間8.擔保責任的解除與終止8.1擔保責任解除的條件8.2擔保責任終止的程序8.3擔保責任終止后的處理9.違約責任9.1抵押人違約責任9.2抵押權人違約責任9.3貸款機構違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除的程序12.合同附件12.1抵押物清單12.2貸款合同副本12.3其他相關文件13.合同變更與補充13.1合同變更的程序13.2合同補充協(xié)議的效力14.合同其他條款14.1合同解釋的效力14.2合同爭議的保密14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：1.合同定義與解釋1.1合同的定義1.2合同解釋的依據(jù)本合同的解釋應依據(jù)中華人民共和國相關法律法規(guī)、本合同的條款以及合同雙方的約定。1.3合同用語的標準含義本合同中使用的專業(yè)術語，其含義應遵循行業(yè)慣例和法律法規(guī)的規(guī)定，若無明確規(guī)定，則按合同雙方的約定解釋。2.合同雙方信息2.1抵押人信息2.2抵押權人信息2.3貸款機構信息3.抵押物描述3.1抵押物基本情況抵押物為位于_______的房屋，房屋所有權證號為_______，建筑面積為_______平方米，房屋用途為_______。3.2抵押物所有權證明抵押人保證抵押物所有權清晰，并已向抵押權人提供有效的房屋所有權證明文件。3.3抵押物價值評估抵押物的價值經雙方認可，評估機構為_______，評估時間為_______，評估價值為_______元。4.合同的主要內容4.1抵押物范圍抵押物范圍包括抵押物的全部權益，包括但不限于房屋所有權、使用權、收益權等。4.2抵押物的使用與收益抵押人同意在抵押期間，抵押物不得改變用途，抵押權人有權要求抵押人保持抵押物的完好。4.3抵押登記手續(xù)抵押人應在本合同簽訂之日起_______個工作日內，辦理抵押登記手續(xù)，并將登記證明文件提交抵押權人。5.房地產抵押貸款擔保協(xié)議5.1貸款擔保的約定抵押人同意以其擁有的抵押物為抵押權人提供的貸款提供擔保。5.2擔保責任的范圍抵押人對抵押權人因貸款而產生的債權承擔全部擔保責任，包括本金、利息、逾期利息、罰息等。5.3擔保責任的期限擔保責任期限自本合同生效之日起至貸款全部清償之日止。6.貸款合同相關條款6.1貸款金額本貸款合同約定的貸款金額為_______元。6.2貸款利率本貸款合同約定的貸款利率為_______%，按年利率計算。6.3貸款期限本貸款合同約定的貸款期限為_______年。6.4還款方式本貸款合同的還款方式為_______（例如：等額本息、等額本金等）。7.擔保費用的計算與支付7.1擔保費率本合同的擔保費率為_______%，按年利率計算。7.2擔保費的計算方法擔保費按貸款金額和擔保費率計算，計算公式為：擔保費=貸款金額×擔保費率。7.3擔保費支付時間擔保費應在本合同簽訂之日起_______個工作日內，由抵押人一次性支付給抵押權人。8.擔保責任的解除與終止8.1擔保責任解除的條件a.抵押人未按合同約定履行還款義務；b.抵押人將抵押物轉讓、出租、抵押或以其他方式處分；c.抵押人未按合同約定辦理抵押登記手續(xù)；d.發(fā)生其他合同約定或法律規(guī)定的情況。8.2擔保責任終止的程序抵押權人要求解除本合同時，應提前_______個工作日書面通知抵押人，并要求抵押人采取必要的措施。8.3擔保責任終止后的處理擔保責任終止后，抵押人應將抵押物歸還抵押權人，抵押權人應協(xié)助抵押人辦理抵押物的注銷登記。9.違約責任9.1抵押人違約責任a.逾期還款的，應支付_______%的違約金；b.未按約定使用抵押物的，應賠償?shù)盅簷嗳艘虼嗽馐艿膿p失；c.其他違約行為的，應根據(jù)違約情節(jié)承擔相應的法律責任。9.2抵押權人違約責任a.未按約定提供貸款的，應支付_______%的違約金；b.未按約定履行抵押權義務的，應賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失；c.其他違約行為的，應根據(jù)違約情節(jié)承擔相應的法律責任。9.3貸款機構違約責任a.未按約定提供貸款的，應支付_______%的違約金；b.未按約定履行貸款義務的，應賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失；c.其他違約行為的，應根據(jù)違約情節(jié)承擔相應的法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式合同雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決地點仲裁地點為_______。10.3爭議解決程序仲裁應按照_______仲裁規(guī)則進行，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件合同的解除應按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。11.3合同解除的程序合同解除應通過書面形式進行，并明確解除的原因和生效日期。12.合同附件12.1抵押物清單本合同附件一為抵押物清單，列明抵押物的詳細信息。12.2貸款合同副本本合同附件二為貸款合同副本，包括貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。12.3其他相關文件本合同附件三及其他相關文件，包括但不限于評估報告、抵押登記證明等。13.合同變更與補充13.1合同變更的程序合同的變更應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同補充協(xié)議的效力本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同其他條款14.1合同解釋的效力本合同的解釋以書面形式為準。14.2合同爭議的保密合同雙方對本合同的簽訂、履行、變更、解除等情況負有保密義務。14.3合同的生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方的概念本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲、乙雙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的必要性a.需要第三方提供專業(yè)服務，如評估、審計、法律咨詢等；b.需要第三方監(jiān)督合同履行；c.需要第三方協(xié)助解決合同爭議。3.第三方介入的程序3.1第三方的選擇甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。3.2第三方的資質要求第三方應具備相應的資質和業(yè)務能力，并能夠獨立承擔法律責任。4.第三方的責任4.1第三方的責任范圍a.按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務；b.保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；c.按照合同約定，協(xié)助解決合同爭議。4.2第三方的責任限額a.第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確；b.若第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其責任限額可不受前款約定限制。5.第三方與其他各方的權利義務劃分5.1第三方與甲方的權利義務a.第三方應按照合作協(xié)議的約定，向甲方提供服務；b.甲方應按照合作協(xié)議的約定，支付第三方服務費用；c.甲方對第三方的服務不滿意時，有權要求第三方進行整改或更換。5.2第三方與乙方的權利義務a.第三方應按照合作協(xié)議的約定，向乙方提供服務；b.乙方應按照合作協(xié)議的約定，支付第三方服務費用；c.乙方對第三方的服務不滿意時，有權要求第三方進行整改或更換。6.第三方介入合同條款的變更6.1合同變更的必要性當?shù)谌浇槿牒贤男袝r，可能需要對合同條款進行變更。6.2合同變更的程序a.合同變更應經甲乙雙方及第三方協(xié)商一致；b.合同變更應以書面形式作出，并經各方簽字（或蓋章）。7.第三方介入合同爭議的解決7.1第三方介入爭議解決的情形當甲乙雙方因合同履行發(fā)生爭議時，第三方可介入爭議解決。7.2第三方