二零二五年宅基地使用權(quán)招標(biāo)合同參考樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范甲方將其擁有的宅基地使用權(quán)進(jìn)行公開招標(biāo)，乙方通過投標(biāo)獲得該宅基地使用權(quán)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成本合同。2.2目的：本合同的目的在于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保宅基地使用權(quán)招標(biāo)活動(dòng)的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方利益的最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法取得，用于建設(shè)住宅的集體土地使用權(quán)。2.招標(biāo)：指甲方通過公開、公平、公正的方式，邀請具備條件的乙方參與投標(biāo)，確定宅基地使用權(quán)人的活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配給其成員用于建設(shè)住宅的土地。2.使用權(quán)：指對宅基地享有的占有、使用、收益的權(quán)利。3.招標(biāo)文件：指甲方發(fā)布的關(guān)于宅基地使用權(quán)招標(biāo)活動(dòng)的文件，包括招標(biāo)公告、投標(biāo)須知、招標(biāo)文件等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.享有對宅基地使用權(quán)的所有權(quán)；2.有權(quán)對宅基地使用權(quán)進(jìn)行公開招標(biāo)；3.對乙方投標(biāo)文件進(jìn)行審查，有權(quán)拒絕不符合條件的投標(biāo)；4.有權(quán)對乙方履約情況進(jìn)行監(jiān)督；5.按照合同約定支付乙方宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.有權(quán)參與甲方組織的宅基地使用權(quán)招標(biāo)活動(dòng)；2.按照招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件；3.按照合同約定支付宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；4.在取得宅基地使用權(quán)后，按照規(guī)定用途進(jìn)行建設(shè)；5.遵守國家有關(guān)宅基地使用管理的法律法規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的履行地點(diǎn)為：（填寫具體地址）5.3合同履行方式：1.乙方在取得宅基地使用權(quán)后，按照規(guī)定用途進(jìn)行建設(shè)；2.甲方對乙方的建設(shè)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定；3.雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.發(fā)生不可抗力致使合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.發(fā)生不可抗力致使合同無法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將宅基地使用權(quán)交還甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項(xiàng)；3.合同終止后，雙方應(yīng)相互出具書面證明，確認(rèn)合同終止。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.招標(biāo)保證金：乙方在投標(biāo)時(shí)需繳納一定數(shù)額的招標(biāo)保證金，確保其投標(biāo)的誠意。2.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方在取得宅基地使用權(quán)后，需按照約定的價(jià)格支付給甲方。3.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、評估費(fèi)、測繪費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.招標(biāo)保證金：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付招標(biāo)保證金，甲方在收到保證金后出具收據(jù)。2.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付，甲方在收到款項(xiàng)后出具收款憑證。7.3支付時(shí)間：1.招標(biāo)保證金：乙方應(yīng)在投標(biāo)截止日期前支付招標(biāo)保證金。2.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)在取得宅基地使用權(quán)后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。2.甲方在收到款項(xiàng)后應(yīng)及時(shí)出具收款憑證，并將收據(jù)或收款憑證交付給乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)履行合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。2.若甲方在履行合同過程中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付招標(biāo)保證金，視為放棄投標(biāo)資格。2.若乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。3.若乙方在取得宅基地使用權(quán)后，未按約定用途進(jìn)行建設(shè)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.若違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償對方實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同的內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.招標(biāo)過程中的相關(guān)信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露、篡改或損毀。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，待不可抗力消除后繼續(xù)履行。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政府政策調(diào)整；3.罷工、戰(zhàn)爭等社會(huì)異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定通過仲裁方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)對方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.經(jīng)雙方書面同意，乙方可將本合同約定的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方未履行合同義務(wù)；2.乙方存在違約行為；3.乙方不具備承擔(dān)合同約定的義務(wù)的能力。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對宅基地使用權(quán)進(jìn)行全面管理和監(jiān)督的權(quán)利。2.乙方在取得宅基地使用權(quán)后，應(yīng)遵守國家有關(guān)宅基地使用管理的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并收回宅基地使用權(quán)的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行過程中，對乙方建設(shè)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保合同履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通，及時(shí)解決問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自職責(zé)，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的全部協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日見證人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.招標(biāo)文件及答疑記錄2.乙方投標(biāo)文件3.甲方發(fā)布的招標(biāo)公告4.宅基地使用權(quán)相關(guān)法律法規(guī)及政策文件5.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議6.招標(biāo)保證金收據(jù)7.收款憑證8.不可抗力事件證明材料9.爭議解決相關(guān)文件10.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未在約定時(shí)間內(nèi)履行合同，認(rèn)定違約。違反法律法規(guī)，導(dǎo)致乙方遭受損失，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未在約定時(shí)間內(nèi)支付招標(biāo)保證金，認(rèn)定違約。未在約定時(shí)間內(nèi)支付宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，認(rèn)定違約。未按約定用途進(jìn)行建設(shè)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法取得，用于建設(shè)住宅的集體土地使用權(quán)。2.招標(biāo)：指甲方通過公開、公平、公正的方式，邀請具備條件的乙方參與投標(biāo)，確定宅基地使用權(quán)人的活動(dòng)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在建設(shè)過程中遇到施工難題，影響工程進(jìn)度。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求專業(yè)人士的意見。2.問題：甲方在履行合同過程中發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)行為。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其改正。若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。在不可抗力事件消除后，繼續(xù)履行合同。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或通過仲裁解決。5.問題：合同履行過程中一方違約。解決辦法：守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方權(quán)利：參與招標(biāo)活動(dòng)的監(jiān)督和評估。對合同履行情況進(jìn)行審計(jì)和監(jiān)督。在合同履行過程中提供技術(shù)支持和服務(wù)。3.第三方義務(wù)：按照合同約定，對招標(biāo)活動(dòng)進(jìn)行公正、公平、公開的監(jiān)督。對合同履行情況進(jìn)行定期審計(jì)，并向雙方報(bào)告審計(jì)結(jié)果。在合同履行過程中，提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。4.第三方責(zé)任：對其監(jiān)督和評估的公正性、公平性負(fù)責(zé)。對其提供的技術(shù)支持和服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。對其違反合同約定的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：享有對宅基地使用權(quán)的優(yōu)先使用權(quán)。在合同履行期間，享有對宅基地的合理改造權(quán)利。在合同到期后，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.乙方利益條款：在合同履行期間，甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益。乙方在合同履行過程中，享有合理的利潤空間。乙方在合同履行過程中，享有對宅基地使用權(quán)的合理使用權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定保障乙方的合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方在合同履行過程中，不得無故限制乙方的合理改造權(quán)利。甲方在合同到期后，不得無故拒絕乙方的優(yōu)先續(xù)租請求。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：對宅基地使用權(quán)擁有所有權(quán)。對乙方的建設(shè)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。在合同履行期間，享有對宅基地使用權(quán)的收益權(quán)。2.甲方利益條款：甲方在合同履行過程中，享有對宅基地使用權(quán)的收益。甲方在合同履行期間，享有對乙方的建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。甲方在合同到期后，享有對宅基地使用權(quán)的回收權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定進(jìn)行建設(shè)，甲方有權(quán)解除合同。乙方在合同履行過程中，不得擅自改變土地用途。乙方在合同到期后，不得拒絕甲方的回收請求。全文完。合同目錄第一章合同訂立1.1合同簽訂日期1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同簽訂方式1.5合同生效條件第二章宅基地使用權(quán)基本情況2.1宅基地位置及面積2.2宅基地使用權(quán)類型2.3宅基地使用年限2.4宅基地使用條件2.5宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制第三章招標(biāo)過程3.1招標(biāo)公告3.2投標(biāo)人資格要求3.3投標(biāo)文件要求3.4投標(biāo)截止時(shí)間3.5開標(biāo)及評標(biāo)程序3.6評標(biāo)委員會(huì)組成第四章投標(biāo)報(bào)價(jià)及合同價(jià)格4.1投標(biāo)報(bào)價(jià)方式4.2投標(biāo)報(bào)價(jià)有效期4.3合同價(jià)格確定方式4.4價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.5支付方式及期限第五章宅基地使用權(quán)交付5.1宅基地使用權(quán)交付時(shí)間5.2宅基地使用權(quán)交付地點(diǎn)5.3宅基地使用權(quán)交付條件5.4宅基地使用權(quán)交付手續(xù)第六章使用權(quán)使用6.1宅基地使用權(quán)使用范圍6.2宅基地使用權(quán)使用方式6.3宅基地使用權(quán)使用期限6.4宅基地使用權(quán)使用限制6.5宅基地使用權(quán)使用變更第七章維護(hù)與保養(yǎng)7.1宅基地使用權(quán)維護(hù)責(zé)任7.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)7.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)7.4維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約糾紛解決方式8.4違約金及賠償?shù)诰耪潞贤獬?.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序第十二章合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除及終止第十三章其他約定13.1通知與送達(dá)13.2法律適用13.3合同份數(shù)及效力13.4合同附件第十四章合同簽署14.1雙方代表簽字14.2合同簽署日期14.3合同附件清單合同編號_________第一章合同訂立1.1合同簽訂日期：____年____月____日1.2合同雙方基本信息：1.2.1出讓方：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式1.2.2受讓方：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式1.3合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號1.4合同簽訂方式：雙方代表現(xiàn)場簽署1.5合同生效條件：雙方簽字蓋章后自____年____月____日起生效第二章宅基地使用權(quán)基本情況2.1宅基地位置及面積：____市____區(qū)____路____號，占地面積____平方米2.2宅基地使用權(quán)類型：____用地2.3宅基地使用年限：____年2.4宅基地使用條件：符合土地利用總體規(guī)劃和相關(guān)法律法規(guī)2.5宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制：禁止擅自改變土地用途、禁止非法買賣土地第三章招標(biāo)過程3.1招標(biāo)公告：通過____方式公告，公告時(shí)間不少于____天3.2投標(biāo)人資格要求：3.2.1具有完全民事行為能力的自然人3.2.2具有合法經(jīng)營資格的企業(yè)3.2.3符合當(dāng)?shù)卣厥褂脵?quán)申請條件3.3投標(biāo)文件要求：3.3.1投標(biāo)申請書3.3.2法定代表人身份證明或授權(quán)委托書3.3.3投標(biāo)保證金繳納憑證3.3.4其他相關(guān)證明材料3.4投標(biāo)截止時(shí)間：____年____月____日3.5開標(biāo)及評標(biāo)程序：3.5.1開標(biāo)時(shí)間：____年____月____日3.5.2評標(biāo)委員會(huì)組成：____人，由____組成3.5.3評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)：____第四章投標(biāo)報(bào)價(jià)及合同價(jià)格4.1投標(biāo)報(bào)價(jià)方式：一次性報(bào)價(jià)4.2投標(biāo)報(bào)價(jià)有效期：自____年____月____日至____年____月____日4.3合同價(jià)格確定方式：以投標(biāo)報(bào)價(jià)中最高有效報(bào)價(jià)為準(zhǔn)4.4價(jià)格調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場行情和政府相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整4.5支付方式及期限：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付____%定金，余款在____年內(nèi)分____期支付第五章宅基地使用權(quán)交付5.1宅基地使用權(quán)交付時(shí)間：____年____月____日5.2宅基地使用權(quán)交付地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號5.3宅基地使用權(quán)交付條件：土地權(quán)屬清晰，無爭議5.4宅基地使用權(quán)交付手續(xù)：雙方到當(dāng)?shù)貒临Y源管理部門辦理過戶手續(xù)第六章使用權(quán)使用6.1宅基地使用權(quán)使用范圍：____用途6.2宅基地使用權(quán)使用方式：自用6.3宅基地使用權(quán)使用期限：____年6.4宅基地使用權(quán)使用限制：不得改變土地用途，不得破壞土地資源6.5宅基地使用權(quán)使用變更：需經(jīng)出讓方同意，并辦理相關(guān)變更手續(xù)第七章維護(hù)與保養(yǎng)7.1宅基地使用權(quán)維護(hù)責(zé)任：受讓方負(fù)責(zé)7.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)7.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：由受讓方承擔(dān)7.4維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告：受讓方每年向出讓方提交一次維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告第八章違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1受讓方未按約定支付土地使用費(fèi)8.1.2受讓方擅自改變土地用途8.1.3受讓方未按約定進(jìn)行土地維護(hù)保養(yǎng)8.1.4雙方約定的其他違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為____%8.2.2違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用8.3違約糾紛解決方式：8.3.1雙方協(xié)商解決8.3.2請求仲裁委員會(huì)仲裁8.3.3向人民法院提起訴訟8.4違約金及賠償：8.4.1違約金及賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確第九章合同解除9.1合同解除條件：9.1.1一方違約導(dǎo)致合同無法履行9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方9.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)9.3合同解除后的處理：9.3.1解除合同后，受讓方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀9.3.2雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的債權(quán)債務(wù)第十章合同終止10.1合同終止條件：10.1.1合同期限屆滿10.1.2合同解除10.1.3雙方協(xié)商一致終止合同10.2合同終止程序：10.2.1提出終止合同的一方應(yīng)書面通知對方10.2.2雙方應(yīng)在接到終止通知后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)終止10.2.3合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)10.3合同終止后的處理：10.3.1合同終止后，受讓方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀10.3.2雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)第十一章合同爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方協(xié)商解決11.1.2請求仲裁委員會(huì)仲裁11.1.3向人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1仲裁委員會(huì)11.2.2人民法院11.3爭議解決程序：11.3.1雙方應(yīng)按照約定的爭議解決方式解決爭議11.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)定程序進(jìn)行第十二章合同生效及變更12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同經(jīng)出讓方審核批準(zhǔn)12.2合同變更程序：12.2.1雙方協(xié)商一致12.2.2以書面形式提出變更請求12.2.3經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.3合同解除及終止：12.3.1按照第九章和第十章的規(guī)定執(zhí)行第十三章其他約定13.1通知與送達(dá)：13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行13.1.2送達(dá)方式包括郵寄、專人送達(dá)等13.2法律適用：13.2.1本合同適用中華人民共和國法律13.3合同份數(shù)及效力：13.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力13.4合同附件：13.4.1本合同附件包括：____第十四章合同簽署14.1雙方代表簽字：出讓方代表：（簽字）受讓方代表：（簽字）14.2合同簽署日期：____年____月____日14.3合同附件清單：1.招標(biāo)文件2.投標(biāo)文件3.宅基地使用權(quán)證書4.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定甲方在合同執(zhí)行過程中具有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)和管理權(quán)。1.2甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對宅基地使用權(quán)的使用、開發(fā)和維護(hù)等方面做出最終決策，乙方需遵守甲方的決定。1.3甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對乙方的土地使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用土地。1.4甲方管理權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對宅基地使用權(quán)進(jìn)行管理，包括但不限于制定管理規(guī)則、收取土地使用費(fèi)等。1.5甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在合同履行過程中，甲方享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先購買權(quán)、優(yōu)先使用權(quán)等。1.6甲方賠償條款說明：若甲方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定乙方在合同執(zhí)行過程中具有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)和管理權(quán)。2.2乙方?jīng)Q策權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對宅基地使用權(quán)的使用、開發(fā)和維護(hù)等方面做出最終決策，甲方需遵守乙方的決定。2.3乙方監(jiān)督權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對甲方的土地使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照合同約定使用土地。2.4乙方管理權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對宅基地使用權(quán)進(jìn)行管理，包括但不限于制定管理規(guī)則、收取土地使用費(fèi)等。2.5乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：在合同履行過程中，乙方享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先購買權(quán)、優(yōu)先使用權(quán)等。2.6乙方賠償條款說明：若乙方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介條款說明：本條款規(guī)定合同中引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)合同執(zhí)行過程中的協(xié)調(diào)、監(jiān)督和管理。3.2第三方中介職責(zé)條款3.2.1協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同順利履行3.2.2監(jiān)督合同履行情況，發(fā)現(xiàn)違約行為及時(shí)通知雙方3.2.3協(xié)助雙方解決合同履行過程中的爭議3.2.4按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用3.3第三方中介費(fèi)用條款說明：第三方中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用金額和支付方式。3.4第三方中介責(zé)任條款說明：若第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償雙方損失。3.5第三方中介更換條款說明：如雙方一致同意更換第三方中介機(jī)構(gòu)，需提前____個(gè)工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。3.6第三方中介保密條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和隱私信息。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.招標(biāo)文件2.投標(biāo)文件3.宅基地使用權(quán)證書4.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.雙方簽署的合同副本6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.付款憑證8.維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告9.爭議解決相關(guān)文件10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.未按約定支付土地使用費(fèi)b.擅自改變土地用途c.未按約定進(jìn)行土地維護(hù)保養(yǎng)d.未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：a.出現(xiàn)違約行為后，由一方或第三方中介提出書面違約通知b.收集相關(guān)證據(jù)，包括但不限于合同、發(fā)票、照片、視頻等c.由雙方或第三方中介進(jìn)行核實(shí)，確認(rèn)違約行為的存在d.根據(jù)合同約定，認(rèn)定違約行為是否成立三、法律名詞及解釋：1.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法對其宅基地享有的使用權(quán)。2.土地利用總體規(guī)劃：指國家或地方政府制定的關(guān)于土地開發(fā)利用和保護(hù)的長期規(guī)劃。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立、獨(dú)立行使仲裁職權(quán)的機(jī)構(gòu)。5.訴訟費(fèi)用：指在訴訟過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：雙方對合同條款理解不一致解決辦法：通過協(xié)商或第三方中介進(jìn)行解釋，確保雙方對合同條款有共同的理解。2.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位解決辦法：與第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，必要時(shí)更換中介機(jī)構(gòu)。3.問題：土地使用過程中出現(xiàn)爭議解決辦法：按照合同約定的爭議解決方式，通過協(xié)商、仲裁或訴訟解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織出讓宅基地使用權(quán)2.個(gè)人或企業(yè)購買宅基地使用權(quán)3.第三方中介機(jī)構(gòu)提供合同執(zhí)行服務(wù)4.爭議解決過程中的法律咨詢5.土地使用過程中的維護(hù)保養(yǎng)和監(jiān)管全文完。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1招標(biāo)方1.2投標(biāo)方1.3甲方1.4乙方2.招標(biāo)范圍及內(nèi)容2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地用途2.4宅基地權(quán)屬3.招標(biāo)方式及程序3.1招標(biāo)公告3.2投標(biāo)報(bào)名3.3投標(biāo)文件遞交3.4開標(biāo)及評標(biāo)3.5中標(biāo)結(jié)果公示4.投標(biāo)條件及資格4.1投標(biāo)人資格要求4.2投標(biāo)文件要求4.3保證金繳納4.4投標(biāo)人承諾5.招標(biāo)文件及投標(biāo)報(bào)價(jià)5.1招標(biāo)文件內(nèi)容5.2投標(biāo)報(bào)價(jià)要求5.3投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間5.4投標(biāo)文件修改6.評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)及方法6.1評標(biāo)委員會(huì)組成6.2評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)6.3評標(biāo)方法6.4評標(biāo)結(jié)果公示7.中標(biāo)結(jié)果及簽訂合同7.1中標(biāo)通知書7.2合同簽訂7.3合同生效8.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序8.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用8.4轉(zhuǎn)讓合同9.宅基地使用權(quán)使用期限及費(fèi)用9.1使用期限9.2使用費(fèi)用9.3費(fèi)用支付方式9.4費(fèi)用調(diào)整10.宅基地使用權(quán)變更及終止10.1變更條件10.2變更程序10.3終止條件10.4終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點(diǎn)13.合同解除及終止13.1解除條件13.2解除程序13.3終止條件13.4終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知方式14.3不可抗力14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1招標(biāo)方1.1.1名稱：________1.1.2地址：________1.1.3聯(lián)系人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2投標(biāo)方1.2.1名稱：________1.2.2地址：________1.2.3聯(lián)系人：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.3甲方1.3.1名稱：________1.3.2地址：________1.3.3聯(lián)系人：________1.3.4聯(lián)系電話：________1.4乙方1.4.1名稱：________1.4.2地址：________1.4.3聯(lián)系人：________1.4.4聯(lián)系電話：________2.招標(biāo)范圍及內(nèi)容2.1宅基地位置：________2.2宅基地面積：________平方米2.3宅基地用途：________2.4宅基地權(quán)屬：________3.招標(biāo)方式及程序3.1招標(biāo)公告3.1.1發(fā)布時(shí)間：________3.1.2發(fā)布媒體：________3.1.3公告內(nèi)容：________3.2投標(biāo)報(bào)名3.2.1報(bào)名時(shí)間：________3.2.2報(bào)名地點(diǎn)：________3.2.3報(bào)名條件：________3.3投標(biāo)文件遞交3.3.1遞交時(shí)間：________3.3.2遞交地點(diǎn)：________3.3.3遞交要求：________3.4開標(biāo)及評標(biāo)3.4.1開標(biāo)時(shí)間：________3.4.2開標(biāo)地點(diǎn)：________3.4.3評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)：________3.4.4評標(biāo)方法：________3.5中標(biāo)結(jié)果公示3.5.1公示時(shí)間：________3.5.2公示地點(diǎn)：________3.5.3公示內(nèi)容：________4.投標(biāo)條件及資格4.1投標(biāo)人資格要求4.1.1具有獨(dú)立法人資格4.1.3具有履行合同的能力4.2投標(biāo)文件要求4.2.1投標(biāo)書4.2.2相關(guān)證明文件4.2.3投標(biāo)保證金4.3保證金繳納4.3.1繳納金額：________4.3.2繳納時(shí)間：________4.3.3繳納方式：________4.4投標(biāo)人承諾4.4.1真實(shí)性承諾4.4.2誠信承諾5.招標(biāo)文件及投標(biāo)報(bào)價(jià)5.1招標(biāo)文件內(nèi)容5.1.1招標(biāo)公告5.1.2招標(biāo)文件5.1.3投標(biāo)須知5.2投標(biāo)報(bào)價(jià)要求5.2.1報(bào)價(jià)方式：________5.2.2報(bào)價(jià)時(shí)間：________5.2.3報(bào)價(jià)范圍：________5.3投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間：________5.4投標(biāo)文件修改5.4.1修改時(shí)間：________5.4.2修改方式：________6.評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)及方法6.1評標(biāo)委員會(huì)組成6.1.1人數(shù)：________6.1.2成員構(gòu)成：________6.2評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1投標(biāo)報(bào)價(jià)6.2.2投標(biāo)文件6.2.3其他因素6.3評標(biāo)方法6.3.1符合性評審6.3.2綜合評分6.4評標(biāo)結(jié)果公示6.4.1公示時(shí)間：________6.4.2公示地點(diǎn)：________6.4.3公示內(nèi)容：________7.中標(biāo)結(jié)果及簽訂合同7.1中標(biāo)通知書7.1.1通知書內(nèi)容：________7.1.2通知書送達(dá)時(shí)間：________7.2合同簽訂7.2.1簽訂時(shí)間：________7.2.2簽訂地點(diǎn)：________7.2.3合同內(nèi)容：________7.3合同生效7.3.1生效時(shí)間：________7.3.2生效條件：________8.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.1.1乙方在簽訂合同后，按照合同約定支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。8.1.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)宅基地使用的法律法規(guī)。8.1.3乙方需取得宅基地使用權(quán)證書。8.2轉(zhuǎn)讓程序8.2.1乙方應(yīng)在簽訂合同后30日內(nèi)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。8.2.2甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后5個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)。8.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用8.3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為________元。8.3.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式為________。8.4轉(zhuǎn)讓合同8.4.1轉(zhuǎn)讓合同由雙方簽訂，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.宅基地使用權(quán)使用期限及費(fèi)用9.1使用期限9.1.1宅基地使用權(quán)使用期限為________年。9.1.2使用期限自合同生效之日起計(jì)算。9.2使用費(fèi)用9.2.1使用費(fèi)用為________元/年。9.2.2使用費(fèi)用支付方式為________。9.3費(fèi)用支付方式9.3.1乙方應(yīng)于每年________日前支付下一年度的使用費(fèi)用。9.3.2逾期支付使用費(fèi)用的，乙方應(yīng)按日支付________%的滯納金。9.4費(fèi)用調(diào)整9.4.1使用費(fèi)用如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前________日通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。10.宅基地使用權(quán)變更及終止10.1變更條件10.1.1乙方需提供相關(guān)變更申請材料。10.1.2甲方應(yīng)在收到乙方變更申請后________日內(nèi)給予答復(fù)。10.2變更程序10.2.1乙方應(yīng)在申請變更前，與甲方協(xié)商一致。10.2.2甲方應(yīng)在雙方協(xié)商一致后，辦理變更手續(xù)。10.3終止條件10.3.1合同約定的使用期限屆滿。10.3.2乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正。10.4終止程序10.4.1甲方應(yīng)在終止條件成就后________日內(nèi)書面通知乙方。10.4.2乙方應(yīng)在接到終止通知后________日內(nèi)辦理宅基地使用權(quán)注銷手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或使用費(fèi)用。11.1.2乙方未按約定使用宅基地。11.1.3乙方違反國家有關(guān)宅基地使用的法律法規(guī)。11.2違約責(zé)任11.2.1乙方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)按日支付________%的滯納金。11.2.2乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3違約處理11.3.1乙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在________日內(nèi)提出解決爭議的請求。12.2.2雙方應(yīng)在爭議解決過程中保持溝通，爭取達(dá)成一致意見。12.3爭議解決地點(diǎn)12.3.1爭議解決地點(diǎn)為________。13.合同解除及終止13.1解除條件13.1.1合同約定的解除條件成就。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除程序13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前________日書面通知對方。13.2.2接到解除通知的一方應(yīng)在________日內(nèi)確認(rèn)解除。13.3終止條件13.3.1合同約定的終止條件成就。13.3.2合同約定的使用期限屆滿。13.4終止程序13.4.1合同終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理相應(yīng)的手續(xù)。13.4.2合同終止后，乙方應(yīng)將宅基地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等移交給甲方。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式14.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過________方式進(jìn)行送達(dá)。14.3不可抗力14.3.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。14.3.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并采取必要措施減輕損失。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括：________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的或解決合同履行中的問題，由合同雙方之外的第三方參與合同履行的行為。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律服務(wù)等。2.第三方介入的類型及責(zé)任2.1中介服務(wù)2.1.1中介方作為合同雙方的橋梁，提供信息溝通、交易撮合等服務(wù)。2.1.2中介方的責(zé)任包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方達(dá)成交易，不泄露商業(yè)秘密等。2.2技術(shù)服務(wù)2.2.1技術(shù)服務(wù)方提供合同履行所需的技術(shù)支持、設(shè)備安裝、維護(hù)等服務(wù)。2.2.2技術(shù)服務(wù)方的責(zé)任包括但不限于按照約定提供技術(shù)服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量，確保設(shè)備正常運(yùn)行等。2.3咨詢服務(wù)2.3.1咨詢服務(wù)方提供合同履行過程中的專業(yè)咨詢意見。2.3.2咨詢服務(wù)方的責(zé)任包括但不限于提供專業(yè)、客觀的咨詢意見，不泄露客戶信息等。2.4擔(dān)保服務(wù)2.4.1擔(dān)保服務(wù)方提供擔(dān)保，保證合同雙方履行合同義務(wù)。2.4.2擔(dān)保服務(wù)方的責(zé)任包括但不限于按照約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保合同履行等。2.5法律服務(wù)2.5.1法律服務(wù)方提供合同起草、審核、法律咨詢等服務(wù)。2.5.2法律服務(wù)方的責(zé)任包括但不限于按照約定提供法律服務(wù)，確保合同合法有效等。3.第三方介入的審批及責(zé)任限額3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：3.2.1第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成的損失，責(zé)任限額為________元。3.2.2第三方在履行職責(zé)過程中因一般過失造成的