2024年版物業(yè)服務(wù)合同：關(guān)于住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)與管理

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版物業(yè)服務(wù)合同：關(guān)于住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)與管理本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1住宅小區(qū)：指位于____市的____住宅小區(qū)。1.2綠化養(yǎng)護(hù)：包括對(duì)小區(qū)內(nèi)綠地、樹木、花卉等植物的種植、養(yǎng)護(hù)、修剪、施肥、病蟲害防治等工作。1.3物業(yè)管理：指對(duì)住宅小區(qū)進(jìn)行綜合管理，包括物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等工作。第二條：合同主體2.1甲方：指住宅小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)。2.2乙方：指被甲方委托進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)與管理的服務(wù)提供商。第三條：合同期限3.1合同期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第四條：綠化養(yǎng)護(hù)與管理內(nèi)容4.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)內(nèi)的綠地、樹木、花卉等植物進(jìn)行定期養(yǎng)護(hù)和管理。4.2乙方負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)和維護(hù)綠化設(shè)施，確保綠化設(shè)施的正常運(yùn)行。4.3乙方負(fù)責(zé)防治綠化區(qū)域的病蟲害，確保植物的健康生長。第五條：服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，提供高質(zhì)量的綠化養(yǎng)護(hù)與管理服務(wù)。5.2乙方應(yīng)確保綠化區(qū)域的清潔衛(wèi)生，不得有雜物堆積和雜草滋生。5.3乙方應(yīng)定期對(duì)綠化設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保設(shè)施的安全性和可靠性。第六條：費(fèi)用與支付6.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付綠化養(yǎng)護(hù)與管理費(fèi)用。6.2費(fèi)用支付方式為每季度支付一次，具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。第七條：合同的變更與解除7.1合同的變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第八條：違約責(zé)任8.1若乙方未能按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)改正或賠償損失。8.2若甲方未能按照約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)停止提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。第九條：爭議解決9.1對(duì)于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：保密條款10.1雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。第十一條：合同的生效與終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件由雙方協(xié)商確定，并書面確認(rèn)。第十二條：法律適用與爭議解決12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條：其他約定13.1雙方應(yīng)在合同執(zhí)行過程中，積極協(xié)作，共同維護(hù)住宅小區(qū)的綠化環(huán)境。13.2雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，交流綠化養(yǎng)護(hù)與管理情況，并解決相關(guān)問題。第十四條：合同附件14.1本合同附件包括：合同簽訂地點(diǎn)、甲方聯(lián)系人和乙方聯(lián)系人的詳細(xì)信息。第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1住宅小區(qū)：指位于____市的____住宅小區(qū)，包括但不限于建筑物、配套設(shè)施、綠化區(qū)域等。1.2綠化養(yǎng)護(hù)：包括對(duì)小區(qū)內(nèi)綠地、樹木、花卉等植物的種植、養(yǎng)護(hù)、修剪、施肥、病蟲害防治、澆水等工作。1.3物業(yè)管理：指對(duì)住宅小區(qū)進(jìn)行綜合管理，包括物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、公共秩序維護(hù)等工作。1.4甲方：指住宅小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)，代表全體業(yè)主與乙方簽訂本合同，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量和執(zhí)行合同情況。1.5乙方：指被甲方委托進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)與管理的服務(wù)提供商，負(fù)責(zé)按照本合同約定提供服務(wù)。1.6合同期限：指本合同的有效期限，自合同簽訂之日起至合同約定終止之日止。1.7服務(wù)質(zhì)量：指乙方按照本合同約定提供的綠化養(yǎng)護(hù)與管理服務(wù)的品質(zhì)和效果。第二條：合同主體2.1甲方：住宅小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)，具有簽訂和執(zhí)行本合同的法定資格和權(quán)利。2.2乙方：具有綠化養(yǎng)護(hù)與管理資質(zhì)的服務(wù)提供商，具備提供綠化養(yǎng)護(hù)與管理服務(wù)的能力。第三條：合同期限3.1合同期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第四條：綠化養(yǎng)護(hù)與管理內(nèi)容4.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)內(nèi)的綠地、樹木、花卉等植物進(jìn)行定期養(yǎng)護(hù)和管理，確保植物生長良好。4.2乙方負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)和維護(hù)綠化設(shè)施，如噴灌系統(tǒng)、座椅、照明等，確保綠化設(shè)施的正常運(yùn)行。4.3乙方負(fù)責(zé)防治綠化區(qū)域的病蟲害，定期進(jìn)行巡查和防治，確保植物的健康生長。4.4乙方負(fù)責(zé)綠化區(qū)域的清潔衛(wèi)生，保持綠化區(qū)域整潔，不得有雜物堆積和雜草滋生。4.5乙方負(fù)責(zé)定期修剪綠化區(qū)域的樹木和花卉，保持植物的美觀和整潔。第五條：服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，提供高質(zhì)量的綠化養(yǎng)護(hù)與管理服務(wù)。5.2乙方應(yīng)確保綠化區(qū)域的清潔衛(wèi)生，定期清理綠化區(qū)域，保持環(huán)境整潔。5.3乙方應(yīng)定期對(duì)綠化設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保設(shè)施的安全性和可靠性。5.4乙方應(yīng)根據(jù)季節(jié)和氣候特點(diǎn)，調(diào)整綠化養(yǎng)護(hù)措施，確保植物的生長和美觀。5.5乙方應(yīng)建立綠化養(yǎng)護(hù)與管理記錄，記錄綠化工作的實(shí)施情況和服務(wù)效果，以便甲方監(jiān)督和評(píng)估。第六條：費(fèi)用與支付6.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付綠化養(yǎng)護(hù)與管理費(fèi)用。6.2費(fèi)用支付方式為每季度支付一次，具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。6.3甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)的費(fèi)用。如甲方延遲支付，應(yīng)按照延遲支付的天數(shù)支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方約定。6.4乙方應(yīng)提供合法的發(fā)票或收據(jù)，作為甲方支付費(fèi)用的憑證。第七條：合同的變更與解除7.1合同的變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。7.2在合同期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)向乙方支付合同解除費(fèi)用，具體數(shù)額由雙方約定。7.3在合同期限內(nèi)，如乙方未能按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)改正或賠償損失。如乙方未能糾正或賠償，甲方有權(quán)解除合同。第八條：違約責(zé)任8.1若乙方未能按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)改正或賠償損失。賠償金額包括但不限于實(shí)際損失、合同解除費(fèi)用、違約金等。8.2若甲方未能按照約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)停止提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。違約金的具體數(shù)額由雙方約定。8.3雙方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第九條：爭議解決9.1對(duì)于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：保密條款10.1雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密義務(wù)在本合同終止后仍持續(xù)有效。第十一條：合同的生效與終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件由雙方協(xié)商確定，并書面確認(rèn)。11.3本合同終止后，乙方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并將綠化區(qū)域恢復(fù)至合同起始時(shí)的狀態(tài)。第十二條：法律適用與爭議解決12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，確保合同的合法性。第十三條：合同的轉(zhuǎn)讓13.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條：合同附件14.1本合同附件包括：合同簽訂地點(diǎn)、甲方聯(lián)系人和乙方聯(lián)系人的詳細(xì)信息。14.2附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方定義15.1第三方：指本合同之外的，與甲方和乙方無直接合同關(guān)系的個(gè)人或單位。15.2第三方介入：指第三方在本合同執(zhí)行過程中，對(duì)甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系產(chǎn)生影響的行為。第十六條：第三方責(zé)任16.1第三方如對(duì)本合同的履行產(chǎn)生影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方如違反本合同，造成甲方或乙方損失，應(yīng)予以賠償。第十七條：第三方權(quán)益17.1第三方如認(rèn)為本合同的執(zhí)行對(duì)其權(quán)益產(chǎn)生影響，有權(quán)要求甲方或乙方予以解決。17.2第三方如認(rèn)為本合同的執(zhí)行對(duì)其權(quán)益產(chǎn)生不利影響，有權(quán)要求解除或修改本合同。第十八條：第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得干預(yù)甲方和乙方之間的合同履行。18.2第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供必要的協(xié)助和支持。第十九條：第三方違約處理19.1如第三方違反本合同，甲方和乙方有權(quán)要求其改正或賠償損失。19.2如第三方拒絕履行本合同，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并追究其法律責(zé)任。第二十條：第三方爭議解決20.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因第三方介入而產(chǎn)生的爭議。20.2如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十一條：第三方合同的變更與解除21.1合同的變更或解除應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。21.2合同的變更或解除不得影響甲方和乙方之間的合同履行。第二十二條：第三方合同的轉(zhuǎn)讓22.1未經(jīng)甲方和乙方書面同意，第三方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。22.2第三方轉(zhuǎn)讓本合同時(shí)，應(yīng)通知甲方和乙方，并征得甲方和乙方同意。第二十三條：第三方合同的終止23.1本合同終止后，第三方應(yīng)停止對(duì)甲方和乙方的干涉。23.2本合同終止后，第三方應(yīng)對(duì)因其介入而產(chǎn)生的糾紛承擔(dān)法律責(zé)任。第二十四條：附件24.1本合同附件包括第三方提供的相關(guān)文件和資料。24.2附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同簽訂地點(diǎn)附件二：甲方聯(lián)系人信息附件三：乙方聯(lián)系人信息附件四：綠化養(yǎng)護(hù)與管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件五：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件六：合同履行過程中的相關(guān)記錄表格附件七：綠化養(yǎng)護(hù)與管理計(jì)劃書附件八：物業(yè)管理計(jì)劃書附件九：合同變更、解除、終止的書面協(xié)議附件十：違約金計(jì)算公式及相關(guān)依據(jù)附件一：合同簽訂地點(diǎn)詳細(xì)要求：本附件應(yīng)明確合同簽訂的具體地點(diǎn)，以便于雙方在簽訂合同時(shí)進(jìn)行確認(rèn)。附件二：甲方聯(lián)系人信息詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括甲方的聯(lián)系人姓名、聯(lián)系電話、電子郵箱等信息，以便于雙方在合同履行過程中進(jìn)行溝通。附件三：乙方聯(lián)系人信息詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括乙方的聯(lián)系人姓名、聯(lián)系電話、電子郵箱等信息，以便于雙方在合同履行過程中進(jìn)行溝通。附件四：綠化養(yǎng)護(hù)與管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出綠化養(yǎng)護(hù)與管理服務(wù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于植物的種植、養(yǎng)護(hù)、修剪、施肥、病蟲害防治等。附件五：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。附件六：合同履行過程中的相關(guān)記錄表格詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括合同履行過程中需要記錄的相關(guān)表格，如服務(wù)記錄表、費(fèi)用支付記錄表等。附件七：綠化養(yǎng)護(hù)與管理計(jì)劃書詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出綠化養(yǎng)護(hù)與管理的具體計(jì)劃，包括工作計(jì)劃、養(yǎng)護(hù)措施等。附件八：物業(yè)管理計(jì)劃書詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)管理的具體計(jì)劃，包括工作計(jì)劃、管理措施等。附件九：合同變更、解除、終止的書面協(xié)議詳細(xì)要求：本附件應(yīng)明確合同變更、解除、終止的條件、程序和雙方的責(zé)任。附件十：違約金計(jì)算公式及相關(guān)依據(jù)詳細(xì)要求：本附件應(yīng)明確違約金的計(jì)算公式及相關(guān)法律依據(jù)，以便于在違約行為發(fā)生時(shí)進(jìn)行計(jì)算。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未能按照合同約定提供綠化養(yǎng)護(hù)與管理服務(wù)。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付費(fèi)用。3.甲方未能按照約定支付綠化養(yǎng)護(hù)與管理費(fèi)用。4.甲方未能提供乙方履行合同所需的工作條件。5.雙方未能按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為發(fā)生后，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)改正或賠償損失。2.違約行為發(fā)生后，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)本合同的約定及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。示例說明：如乙方未能按照合同約定提供綠化養(yǎng)護(hù)與管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在____天內(nèi)改正，并支付違約金____元。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同雙方之間簽訂的具有法律效力的文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.甲方：指住宅小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)，代表全體業(yè)主與乙方簽訂本合同，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量和執(zhí)行合同情況。3.乙方：指被甲方委托進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)與管理的服務(wù)提供商，負(fù)責(zé)按照本合同約定提供服務(wù)。4.合同期限：指本合同的有效期限，自合同簽訂之日起至合同約定終止之日