2024年離婚房產(chǎn)轉(zhuǎn)移標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年離婚房產(chǎn)轉(zhuǎn)移標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)移概述1.1房產(chǎn)描述1.2房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移1.3房產(chǎn)共有權(quán)分割2.雙方基本情況2.1離婚雙方基本信息2.2離婚原因及日期2.3離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)移條件3.1房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估3.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)3.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)移價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式及期限4.3房產(chǎn)價(jià)款支付憑證5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗(yàn)收及爭(zhēng)議解決6.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理6.1房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)移6.2房產(chǎn)抵押貸款處理6.3房產(chǎn)保險(xiǎn)及維修責(zé)任7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約行為及責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式7.3法律適用及管轄8.雙方義務(wù)及承諾8.1雙方信息真實(shí)性承諾8.2遵守法律法規(guī)承諾8.3履行合同義務(wù)承諾9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止及后果處理10.其他約定10.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的子女撫養(yǎng)問(wèn)題10.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的父母贍養(yǎng)問(wèn)題10.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2雙方身份證明復(fù)印件11.3離婚證及離婚協(xié)議書(shū)復(fù)印件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同的備案與登記13.1合同備案程序13.2合同登記手續(xù)13.3合同備案與登記費(fèi)用14.合同的保管與復(fù)印件14.1合同正本保管14.2合同復(fù)印件分發(fā)14.3合同保管與復(fù)印件的期限第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置及面積1.1.1房產(chǎn)位于【具體地址】，建筑面積為【具體面積】平方米。1.1.2房產(chǎn)為【住宅/商業(yè)/辦公】性質(zhì)。1.2房產(chǎn)所有權(quán)1.2.1房產(chǎn)目前所有權(quán)歸【甲方/乙方】所有。1.2.2房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至【甲方/乙方】名下。1.3房產(chǎn)共有權(quán)分割1.3.1房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，共有權(quán)人【甲方/乙方】。1.3.2根據(jù)離婚協(xié)議，【甲方/乙方】將獲得房產(chǎn)的【具體比例】共有權(quán)。第二條雙方基本情況2.1離婚雙方基本信息2.1.1甲方姓名：【甲方姓名】，身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】。2.1.2乙方姓名：【乙方姓名】，身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】。2.2離婚原因及日期2.2.1雙方因【填寫(xiě)離婚原因，如：性格不合、分居滿兩年等】原因，于【離婚日期】辦理離婚手續(xù)。2.3離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議2.3.1雙方同意按照離婚協(xié)議書(shū)的內(nèi)容進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割。第三條房產(chǎn)轉(zhuǎn)移條件3.1房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估3.1.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格以【評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱】出具的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。3.1.2評(píng)估報(bào)告中載明的房產(chǎn)價(jià)值為【評(píng)估價(jià)值】。3.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)3.2.1房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由【甲方/乙方】承擔(dān)。3.2.2稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。3.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)3.3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.3.2過(guò)戶手續(xù)包括但不限于提交相關(guān)證件、辦理房產(chǎn)登記、繳納稅費(fèi)等。第四條房產(chǎn)轉(zhuǎn)移價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為【具體金額】。4.1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格不包括房產(chǎn)交易稅費(fèi)。4.2支付方式及期限4.2.1乙方應(yīng)于【付款日期】前，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。4.2.2甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后【指定時(shí)間】?jī)?nèi)，將房產(chǎn)證過(guò)戶至乙方名下。4.3房產(chǎn)價(jià)款支付憑證4.3.1乙方支付房產(chǎn)價(jià)款時(shí)，應(yīng)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付證明。第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.1.1甲方應(yīng)于【交付日期】前，將房產(chǎn)交付給乙方。5.1.2交付地點(diǎn)為【房產(chǎn)地址】。5.2房產(chǎn)交付條件5.2.1.1房產(chǎn)現(xiàn)狀與評(píng)估報(bào)告一致。5.2.1.2房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益無(wú)爭(zhēng)議。5.2.1.3房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.3房產(chǎn)驗(yàn)收及爭(zhēng)議解決5.3.1乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2如乙方對(duì)房產(chǎn)有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起【指定時(shí)間】?jī)?nèi)提出，并提供相關(guān)證據(jù)。5.3.3雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可依法解決。第六條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理6.1房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)移6.1.1自房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下之日起，乙方享有房產(chǎn)使用權(quán)。6.1.2甲方不再對(duì)房產(chǎn)享有任何使用權(quán)。6.2房產(chǎn)抵押貸款處理6.2.1如房產(chǎn)在過(guò)戶前設(shè)有抵押，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解除抵押。6.2.2如房產(chǎn)在過(guò)戶后需要設(shè)定抵押，乙方自行辦理相關(guān)手續(xù)。6.3房產(chǎn)保險(xiǎn)及維修責(zé)任6.3.1乙方自房產(chǎn)過(guò)戶之日起，負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)及維護(hù)。6.3.2甲方不再對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)及維護(hù)。第八條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約行為及責(zé)任8.1.1甲方未按約定時(shí)間、數(shù)量支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的【具體比例】。8.1.2乙方未按約定時(shí)間、數(shù)量交付房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的【具體比例】。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向【具體法院】提起訴訟。8.3法律適用及管轄8.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.3.2本合同簽訂地為【簽訂地】。第九條雙方義務(wù)及承諾8.1雙方信息真實(shí)性承諾8.1.1甲方、乙方保證提供的離婚證明、身份證明、房產(chǎn)證等文件真實(shí)、有效。8.1.2甲方、乙方保證對(duì)房產(chǎn)的描述真實(shí)、準(zhǔn)確，無(wú)誤導(dǎo)。8.2遵守法律法規(guī)承諾8.2.1雙方應(yīng)遵守有關(guān)離婚、房產(chǎn)轉(zhuǎn)移的法律法規(guī)，履行相關(guān)手續(xù)。8.2.2雙方應(yīng)遵守合同約定的各項(xiàng)條款。8.3履行合同義務(wù)承諾8.3.1甲方應(yīng)按約定時(shí)間、數(shù)量交付房產(chǎn)，保證房產(chǎn)的權(quán)利、現(xiàn)狀符合約定。8.3.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間、數(shù)量支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第十條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。9.2合同變更程序9.2.1任何一方要求變更合同的，應(yīng)向另一方提出書(shū)面變更請(qǐng)求。9.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書(shū)面變更本合同。9.3合同終止及后果處理9.3.1本合同在雙方履行完畢后終止。9.3.2合同終止后，雙方對(duì)對(duì)方的權(quán)利、義務(wù)不存在任何爭(zhēng)議。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2雙方身份證明復(fù)印件11.3離婚證及離婚協(xié)議書(shū)復(fù)印件第十二條合同簽署12.1合同簽署日期：【簽署日期】。12.2合同簽署地點(diǎn)：【簽署地點(diǎn)】。12.3合同簽署人：【甲方姓名】、【乙方姓名】。第十三條合同的備案與登記13.1合同備案程序13.1.1雙方應(yīng)在簽署合同之日起【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，將合同備案至房產(chǎn)管理部門。13.1.2備案所需材料包括但不限于合同原件、雙方身份證明、房產(chǎn)證原件等。13.2合同登記手續(xù)13.2.1雙方應(yīng)按照房產(chǎn)管理部門的要求，辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。13.2.2登記手續(xù)包括但不限于提交合同原件、雙方身份證明、房產(chǎn)證原件等。13.3合同備案與登記費(fèi)用13.3.1合同備案與登記的費(fèi)用由【甲方/乙方】承擔(dān)。第十四條合同的保管與復(fù)印件14.1合同正本保管14.1.1雙方應(yīng)各自保管好合同正本，不得泄露、轉(zhuǎn)讓或用于其他目的。14.1.2合同正本不得由第三方保管。14.2合同復(fù)印件分發(fā)14.2.1雙方應(yīng)按照需要，制作合同復(fù)印件，并分別保管。14.2.2合同復(fù)印件不得用于履行合同以外的其他目的。14.3合同保管與復(fù)印件的期限14.3.1合同正本、復(fù)印件的保管期限至合同終止之日起【具體時(shí)間】。14.3.2合同保管與復(fù)印件的期限屆滿后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理銷毀手續(xù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)的權(quán)屬信息、房產(chǎn)位置、面積等關(guān)鍵信息。附件要求：復(fù)印件應(yīng)與原件一致，不得有篡改、涂抹等痕跡。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的關(guān)鍵文件，復(fù)印件用于備查和辦理過(guò)戶手續(xù)。附件2：雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：甲方和乙方的身份證明文件復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示持有人的姓名、身份證號(hào)碼等個(gè)人信息。附件要求：復(fù)印件應(yīng)與原件一致，不得有篡改、涂抹等痕跡。附件說(shuō)明：身份證明是用于核實(shí)雙方身份的重要文件，復(fù)印件用于備查和辦理過(guò)戶手續(xù)。附件3：離婚證及離婚協(xié)議書(shū)復(fù)印件附件內(nèi)容：離婚證和離婚協(xié)議書(shū)的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示離婚雙方的信息、離婚日期、離婚財(cái)產(chǎn)分割等內(nèi)容。附件要求：復(fù)印件應(yīng)與原件一致，不得有篡改、涂抹等痕跡。附件說(shuō)明：離婚證和離婚協(xié)議書(shū)是證明雙方離婚情況及財(cái)產(chǎn)分割的關(guān)鍵文件，復(fù)印件用于備查和辦理過(guò)戶手續(xù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定時(shí)間、數(shù)量支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的【具體比例】。示例說(shuō)明：如果甲方在約定時(shí)間內(nèi)未能支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)合同約定的比例計(jì)算。違約行為：乙方未按約定時(shí)間、數(shù)量交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的【具體比例】。示例說(shuō)明：如果乙方在約定時(shí)間內(nèi)未能交付房產(chǎn)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)合同約定的比例計(jì)算。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房產(chǎn)證解釋：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)的法律文件，由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)。應(yīng)用：在本合同中，房產(chǎn)證用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，以及房產(chǎn)的權(quán)屬信息。法律名詞：離婚證解釋：離婚證是證明夫妻雙方依法解除婚姻關(guān)系的法律文件，由民政部門頒發(fā)。應(yīng)用：在本合同中，離婚證用于證明甲方和乙方已合法離婚，具有離婚的法律效力。法律名詞：違約金解釋：違約金是違約方按照