2025兄妹房屋贈與合同

?合同編號：姓名：性別：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：法定代理人：姓名：性別：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：鑒于贈與人愿意將其擁有的房屋贈與給受助人，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同。第一條贈與房屋基本情況1.1房屋坐落：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3房屋所有權(quán)證號：1.4贈與人承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況。第二條贈與條件2.1贈與人同意將上述房屋贈與給受助人。2.2受助人同意接受贈與的房屋。2.3本合同簽訂后，受助人應按照贈與人的要求，辦理房屋過戶手續(xù)。第三條贈與房屋的交付3.1贈與人應在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將房屋交付給受助人。3.2房屋交付時，贈與人應將房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施一并交付給受助人。3.3受助人應自收到房屋之日起，承擔房屋的保管、維護和保養(yǎng)責任。第四條贈與房屋的過戶4.1受助人應在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，按照贈與人的要求，辦理房屋過戶手續(xù)。4.2過戶費用由受助人承擔。4.3房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔。第五條贈與房屋的權(quán)利義務5.1贈與人保證贈與的房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.2受助人自收到房屋之日起，享有房屋的使用、收益和處分權(quán)。5.3受助人應合理使用房屋，不得損害房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備和安全。5.4受助人不得將房屋用于非法用途，不得損害贈與人的合法權(quán)益。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2違約方應支付給對方造成的一切損失賠償金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（蓋章）：受助人（蓋章）：簽訂日期：2025年月日注意事項及解決辦法：1.房屋權(quán)屬確認：在簽訂合同前，贈與人需確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。如有疑問，應委托專業(yè)律師進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查。解決辦法：如發(fā)現(xiàn)房屋存在權(quán)屬糾紛，應在解決糾紛后重新簽訂本合同。2.房屋過戶手續(xù)：受助人應按照贈與人的要求，辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：受助人可咨詢專業(yè)人士，了解過戶手續(xù)的具體流程，確保過戶順利進行。3.稅費承擔：房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔。解決辦法：受助人應提前了解相關(guān)稅費政策，確保承擔合理的稅費。4.房屋交付及保管：贈與人應將房屋交付給受助人，并交付家具、家電等附屬設(shè)施。受助人自收到房屋之日起，承擔房屋的保管、維護和保養(yǎng)責任。解決辦法：如贈與人未能按時交付房屋或附屬設(shè)施，雙方可協(xié)商延期交付；如贈與人未能交付附屬設(shè)施，受助人可要求贈與人承擔相應責任。5.違約責任：任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。解決辦法：違約方應支付給對方造成的一切損失賠償金。法律名詞及名詞解釋：1.贈與：指贈與人無償將其財產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈人的行為。2.受贈人：指接受贈與財產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的自然人、法人或其他組織。3.贈與人：指無償將其財產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈人的自然人、法人或其他組織。4.房屋所有權(quán)證號：指房屋所有權(quán)的法律憑證，證明房屋所有權(quán)歸屬的證件。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)或其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。6.稅費：指在房屋過戶過程中，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，應由雙方承擔的稅費。7.違約責任：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務，應承擔的法律責任。8.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭議的行為。應用場合：1.家庭成員之間的房屋贈與，如父母贈與房產(chǎn)給子女。2.親友之間的房屋贈與，需確保雙方自愿且無法律障礙。3.企業(yè)或其他組織對其成員或員工的房屋贈與。補充條款：1.房屋贈與的目的：明確贈與房屋的目的，如幫助親屬解決住房問題，或作為獎勵等。2.房屋維修責任：約定贈與房屋在交付后，如出現(xiàn)需要維修的情況，責任的承擔方式。3.房屋保險：受助人是否需要為房屋購買保險，以及保險費用的承擔方式。4.房屋使用權(quán)限制：如贈與人保留對該房屋的某些使用權(quán)，應在補充條款中明確。5.贈與房屋的最終處置：如受助人將來出售或轉(zhuǎn)讓房屋時，贈與人是否有優(yōu)先購買權(quán)等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件。2.贈與人的身份證明復印件。3.受贈人的身份證明