2025版購物中心場地租賃與品牌聯(lián)營合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版購物中心場地租賃與品牌聯(lián)營合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1租賃方信息2.2聯(lián)營方信息3.租賃場地信息3.1場地位置3.2場地面積3.3場地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期6.租賃費用6.1水電費6.2物業(yè)管理費6.3其他費用7.聯(lián)營合作內(nèi)容7.1聯(lián)營合作方式7.2聯(lián)營合作期限7.3聯(lián)營合作目標(biāo)8.聯(lián)營合作權(quán)益與義務(wù)8.1聯(lián)營方權(quán)益8.2聯(lián)營方義務(wù)8.3租賃方權(quán)益8.4租賃方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同附件12.1附件一：租賃場地平面圖12.2附件二：聯(lián)營合作方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“購物中心”指甲方擁有或運營的購物中心；（2）“場地”指購物中心內(nèi)甲方同意出租給乙方的特定區(qū)域；（3）“租賃期限”指本合同約定的乙方使用場地的起始日期至終止日期；（4）“租金”指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的費用；（5）“物業(yè)管理費”指乙方根據(jù)購物中心物業(yè)管理規(guī)定支付的費用；（6）“水電費”指乙方使用場地所產(chǎn)生的水電費用；（7）“聯(lián)營合作”指甲方與乙方在購物中心內(nèi)進(jìn)行商業(yè)合作；（8）“聯(lián)營合作內(nèi)容”指雙方在合同中約定的合作事項；（9）“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋對本合同中的任何定義，如有爭議，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.雙方信息2.1租賃方信息甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.2聯(lián)營方信息乙方（聯(lián)營方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.租賃場地信息3.1場地位置場地位于購物中心_______區(qū)域，具體位置詳見附件一：租賃場地平面圖。3.2場地面積場地總面積為_______平方米。3.3場地用途場地用于乙方開設(shè)品牌專賣店，經(jīng)營范圍為_______。4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租賃終止日期租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時，租賃期限終止。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租賃期間，租金總額為人民幣_______元。5.2支付方式乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金，租金支付方式為_______。5.3付款日期租金支付日期為每月_______日。6.租賃費用6.1水電費乙方使用場地所產(chǎn)生的水電費用按實際使用量計算，由乙方承擔(dān)。6.2物業(yè)管理費乙方應(yīng)按購物中心物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費，費用標(biāo)準(zhǔn)為_______。6.3其他費用除租金、水電費和物業(yè)管理費外，乙方還應(yīng)承擔(dān)_______等費用。7.聯(lián)營合作內(nèi)容7.1聯(lián)營合作方式甲方與乙方在購物中心內(nèi)進(jìn)行品牌聯(lián)營合作，具體合作方式如下：（1）乙方在購物中心內(nèi)開設(shè)品牌專賣店，經(jīng)營_______產(chǎn)品；（2）甲方提供品牌宣傳、活動策劃等方面的支持；（3）雙方共同制定合作方案，確保合作順利進(jìn)行。8.聯(lián)營合作權(quán)益與義務(wù)8.1聯(lián)營方權(quán)益（1）乙方享有在購物中心內(nèi)開設(shè)品牌專賣店的獨家經(jīng)營權(quán)；（2）乙方有權(quán)參與購物中心舉辦的各類活動，并在活動中展示其品牌；（3）乙方享有甲方提供的品牌宣傳、活動策劃等方面的支持；（4）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用購物中心內(nèi)的公共設(shè)施。8.2聯(lián)營方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照購物中心的規(guī)定進(jìn)行品牌經(jīng)營，不得經(jīng)營與本合同約定不符的商品；（2）乙方應(yīng)遵守購物中心的管理制度，不得擅自改變場地用途；（3）乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費用；（4）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行品牌宣傳和活動策劃。8.3租賃方權(quán)益（1）甲方享有收取乙方租金的權(quán)利；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在購物中心內(nèi)的經(jīng)營活動；（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守購物中心的管理制度；（4）甲方有權(quán)在乙方違約時采取相應(yīng)的法律措施。8.4租賃方義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證場地的使用權(quán)和穩(wěn)定性；（2）甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施和服務(wù)，確保乙方正常經(jīng)營；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行品牌宣傳和活動策劃；（4）甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按時支付租金或相關(guān)費用；（2）乙方擅自改變場地用途；（3）乙方違反購物中心的管理制度；（4）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任（1）乙方違約時，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______；（2）甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）乙方因違約給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方提出解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序（1）雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同附件12.1附件一：租賃場地平面圖12.2附件二：聯(lián)營合作方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序任何一方對本合同的變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理方、技術(shù)服務(wù)提供方等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方一致同意，為了合同的履行，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）因合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）法律、法規(guī)或政策要求必須由第三方介入。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)事先協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；（2）甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并協(xié)助甲乙雙方履行合同。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其直接參與的行為，不承擔(dān)甲乙雙方因合同履行而產(chǎn)生的間接責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因違約行為給甲乙雙方造成損失的，其賠償金額不得超過本合同總金額的_______%；（2）第三方因疏忽或故意造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不得超過其收取服務(wù)費用的_______倍；（3）第三方不承擔(dān)因不可抗力造成的損失。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨立行使權(quán)利和履行義務(wù)。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的書面協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的書面協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方共同選擇的合作伙伴，應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序甲乙雙方同意，第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。19.2合同變更效力經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意變更的合同內(nèi)容，具有同等法律效力，對各方均有約束力。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序，參照本合同第11.1和11.2條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖要求：平面圖應(yīng)清晰展示租賃場地的具體位置、面積、邊界等詳細(xì)信息。說明：本平面圖作為合同附件，用于明確租賃場地的具體位置和面積。2.附件二：聯(lián)營合作方案要求：方案應(yīng)詳細(xì)描述雙方合作的具體內(nèi)容、目標(biāo)、期限、權(quán)益分配等。說明：本方案作為合同附件，用于明確雙方在購物中心內(nèi)的聯(lián)營合作細(xì)節(jié)。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照副本、法人代表身份證明、授權(quán)委托書等。說明：本附件包含與合同履行相關(guān)的其他必要文件，用于證明甲乙雙方的合法身份和授權(quán)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或相關(guān)費用；乙方擅自改變場地用途；乙方違反購物中心的管理制度；乙方未履行合同約定的其他義務(wù)；第三方因違約行為給甲乙雙方造成損失；甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時支付租金或相關(guān)費用，應(yīng)支付違約金，違約金為_______；乙方擅自改變場地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；乙方違反購物中心的管理制度，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；第三方因違約行為給甲乙雙方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：乙方未按時支付租金，逾期_______天，應(yīng)支付違約金人民幣_______元；乙方擅自將租賃場地用于非約定用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償人民幣_______元；第三方在提供技術(shù)服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方損失人民幣_______元，第三方應(yīng)賠償該損失。全文完。2024版購物中心場地租賃與品牌聯(lián)營合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.租賃場地基本情況2.1場地名稱2.2場地位置2.3場地面積2.4場地用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制4.租金押金4.1押金金額4.2押金支付方式4.3押金退還條件5.場地使用及維護(hù)5.1場地使用規(guī)則5.2場地維護(hù)責(zé)任5.3場地使用限制6.品牌聯(lián)營合作內(nèi)容6.1品牌合作方式6.2品牌合作期限6.3品牌合作費用6.4品牌合作權(quán)益7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：場地租賃合同10.2附件二：品牌聯(lián)營合作協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期11.2生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項13.1法律適用13.2通知方式13.3合同變更14.合同附件清單14.1附件一：場地租賃合同14.2附件二：品牌聯(lián)營合作協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.租賃場地基本情況2.1場地名稱：購物中心2.2場地位置：市區(qū)路號2.3場地面積：1000平方米2.4場地用途：零售、餐飲、娛樂等綜合商業(yè)用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共計5年3.2租金金額：每月人民幣100,000元整3.3租金支付方式：每月前10個工作日內(nèi)支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶3.4租金調(diào)整機制：租金每兩年調(diào)整一次，根據(jù)市場行情和物價指數(shù)進(jìn)行調(diào)整4.租金押金4.1押金金額：人民幣50,000元整4.2押金支付方式：簽訂合同時一次性支付4.3押金退還條件：租賃期滿且租賃場地?zé)o損壞、無欠款時，押金全額無息退還5.場地使用及維護(hù)5.1場地使用規(guī)則：租賃方須遵守購物中心的管理規(guī)定，合理使用場地，不得從事違法活動5.2場地維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)，保持場地清潔、整潔5.3場地使用限制：租賃方不得在場地內(nèi)從事與租賃用途無關(guān)的活動，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)6.品牌聯(lián)營合作內(nèi)容6.1品牌合作方式：租賃方提供場地，出租方提供品牌合作資源6.2品牌合作期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，與租賃期限一致6.3品牌合作費用：人民幣50,000元整，分兩期支付，第一期在合同簽訂時支付，第二期在租賃期滿時支付6.4品牌合作權(quán)益：租賃方享有出租方提供的品牌合作資源，包括但不限于品牌宣傳、市場推廣等7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任：7.1.1未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于每日租金1%的違約金；7.1.2未經(jīng)出租方同意，擅自改變場地用途，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于場地租賃費用三倍的違約金；7.1.3損壞場地設(shè)施，應(yīng)按實際修復(fù)費用賠償出租方。7.2出租方違約責(zé)任：7.2.1未按時交付場地，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于每日租金1%的違約金；7.2.2提供的品牌合作資源不符合約定，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于品牌合作費用50%的違約金。7.3第三方違約責(zé)任：如因第三方原因?qū)е逻`約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可約定選擇仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)，按照該機構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決程序：仲裁或訴訟程序中，雙方應(yīng)提供必要的相關(guān)證據(jù)，并配合對方進(jìn)行取證。仲裁或訴訟期間，除爭議事項外，本合同的其余條款繼續(xù)有效。9.合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件：9.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.2雙方協(xié)商一致，并書面同意解除合同；9.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對方，并就解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。10.合同附件10.1附件一：場地租賃合同10.2附件二：品牌聯(lián)營合作協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期：同簽署日期。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，如有遺失或損壞，應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商補充或更換。13.其他約定事項13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知方式：雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時書面通知對方。13.3合同變更：本合同任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同附件清單14.1附件一：場地租賃合同14.2附件二：品牌聯(lián)營合作協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議（包括但不限于場地使用規(guī)則、品牌宣傳方案、費用結(jié)算明細(xì)等）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，因本合同的履行而參與其中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的任何個人、企業(yè)或機構(gòu)。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在確保本合同的順利履行，提高合同履行的效率和安全性，包括但不限于提供專業(yè)咨詢、中介服務(wù)、擔(dān)保、保險等。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及與甲、乙雙方的關(guān)系。17.第三方職責(zé)17.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，獨立、公正地履行其職責(zé)。17.2第三方應(yīng)根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲、乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲、乙雙方，并采取必要措施。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息，以協(xié)助其履行職責(zé)。18.3第三方在介入過程中，如遇到甲、乙雙方爭議，有權(quán)提出自己的意見和建議。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.2第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，對甲、乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。19.3第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行完畢后，向甲、乙雙方提交服務(wù)報告。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過協(xié)議約定的金額。20.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，其責(zé)任限額不適用，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系為委托代理或咨詢服務(wù)關(guān)系，第三方不代表甲、乙任何一方行事。21.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。21.3第三方與甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以協(xié)議約定為準(zhǔn)，不受本合同其他條款的約束。22.第三方介入的協(xié)議內(nèi)容22.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；22.1.2第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；22.1.3第三方的責(zé)任限額；22.1.4第三方介入的費用及支付方式；22.1.5第三方介入的期限；22.1.6第三方介入的終止條件。23.第三方介入的變更和終止23.1第三方介入的協(xié)議如需變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。23.2第三方介入的終止，不影響本合同其他條款的效力。24.第三方介入的爭議解決24.1第三方介入的協(xié)議如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲、乙雙方和第三方協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地租賃合同詳細(xì)要求：包含場地名稱、位置、面積、用途、租賃期限、租金、支付方式等詳細(xì)信息。說明：此附件為合同的主要部分，詳細(xì)規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：品牌聯(lián)營合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括品牌合作方式、期限、費用、權(quán)益分配、合作內(nèi)容等。說明：此附件詳細(xì)規(guī)定了品牌聯(lián)營的具體條款，確保雙方在品牌合作中的權(quán)益。3.附件三：其他相關(guān)協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于場地使用規(guī)則、品牌宣傳方案、費用結(jié)算明細(xì)、保密協(xié)議等。說明：此附件補充了合同中未涉及的其他重要事項，確保合同的完整性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、費用等。說明：此附件規(guī)定了第三方介入的具體條款，確保第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、機構(gòu)、程序、費用等。說明：此附件規(guī)定了雙方在發(fā)生爭議時的解決機制，確保爭議得到公正、高效的解決。6.附件六：合同簽署及生效證明詳細(xì)要求：包括合同簽署日期、雙方簽字蓋章等。說明：此附件作為合同生效的證明，確保合同的正式性和法律效力。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。說明：此附件用于記錄合同變更的詳細(xì)信息，確保變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于每日租金1%的違約金。示例：若租金為每月10萬元，逾期1日，則應(yīng)支付違約金1,000元。2.違約行為：未經(jīng)同意改變場地用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于場地租賃費用三倍的違約金。示例：若場地租賃費用為每月10萬元，則違約金為30萬元。3.違約行為：損壞場地設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按實際修復(fù)費用賠償對方。示例：若修復(fù)費用為5萬元，則違約方應(yīng)賠償5萬元。4.違約行為：提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賠償對方因此遭受的全部損失。示例：若因虛假信息導(dǎo)致對方損失10萬元，則違約方應(yīng)賠償10萬元。5.違約行為：違反保密協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賠償對方因此遭受的全部損失。示例：若因泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致對方損失20萬元，則違約方應(yīng)賠償20萬元。全文完。2024版購物中心場地租賃與品牌聯(lián)營合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1出租方信息3.2承租方信息4.場地租賃4.1場地位置4.2場地面積4.3租賃期限4.4租金及支付方式4.5租金調(diào)整5.品牌聯(lián)營5.1品牌聯(lián)營方式5.2聯(lián)營期限5.3聯(lián)營費用及支付方式5.4聯(lián)營權(quán)益與義務(wù)6.場地使用規(guī)則6.1場地使用范圍6.2場地使用限制6.3場地維護(hù)責(zé)任6.4場地安全責(zé)任7.商業(yè)管理7.1商業(yè)管理內(nèi)容7.2商業(yè)管理費用7.3商業(yè)管理責(zé)任8.營業(yè)收入分配8.1營業(yè)收入計算方法8.2營業(yè)收入分配比例8.3營業(yè)收入分配時間9.費用及支出9.1場地租賃費用9.2聯(lián)營費用9.3其他費用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他14.1合同附件14.2通知與送達(dá)14.3合同解除后的處理14.4合同未盡事宜14.5合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)特許經(jīng)營管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確購物中心場地租賃與品牌聯(lián)營的合作關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。1.3合同適用范圍本合同適用于購物中心場地租賃及品牌聯(lián)營合作事宜，包括但不限于場地使用、品牌推廣、費用結(jié)算等。第二條定義與解釋2.1定義本合同中使用的術(shù)語和定義如下：（1）“購物中心”指位于_______的_______購物中心；（2）“場地”指購物中心內(nèi)用于租賃的_______平方米的場地；（3）“品牌”指承租方擁有的_______品牌；（4）“租賃期限”指自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日；2.2解釋對本合同中使用的術(shù)語和定義，如有歧義，應(yīng)按本合同的上下文和通常含義進(jìn)行解釋。第三條雙方基本信息3.1出租方信息（1）名稱：_______購物中心；（2）法定代表人：_______；（3）住所：_______；3.2承租方信息（1）名稱：_______；（2）法定代表人：_______；（3）住所：_______；第四條場地租賃4.1場地位置場地位于購物中心_______區(qū)域，具體位置為_______。4.2場地面積場地面積為_______平方米，具體尺寸為_______。4.3租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______年。4.4租金及支付方式（1）租金：每月租金為人民幣_______元；（2）支付方式：承租方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至出租方指定賬戶；4.5租金調(diào)整租賃期間，租金如有調(diào)整，雙方應(yīng)另行協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第五條品牌聯(lián)營5.1品牌聯(lián)營方式承租方在租賃場地內(nèi)經(jīng)營_______品牌，與購物中心共同進(jìn)行品牌推廣。5.2聯(lián)營期限聯(lián)營期限與租賃期限一致，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。5.3聯(lián)營費用及支付方式（1）聯(lián)營費用：每月人民幣_______元；（2）支付方式：承租方應(yīng)于每月_______日前將聯(lián)營費用支付至出租方指定賬戶。5.4聯(lián)營權(quán)益與義務(wù)（1）權(quán)益：承租方享有在租賃場地內(nèi)經(jīng)營_______品牌的權(quán)利；（2）義務(wù)：承租方應(yīng)遵守購物中心的相關(guān)管理規(guī)定，維護(hù)品牌形象，保證產(chǎn)品質(zhì)量。第六條場地使用規(guī)則6.1場地使用范圍場地僅用于_______品牌經(jīng)營，不得用于其他商業(yè)活動。6.2場地使用限制（1）不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)；（2）不得擅自堆放物品；（3）不得擅自設(shè)置廣告牌；6.3場地維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)場地內(nèi)的衛(wèi)生清潔和維護(hù)工作。6.4場地安全責(zé)任承租方應(yīng)確保場地內(nèi)的經(jīng)營活動符合安全規(guī)定，對因自身原因?qū)е碌陌踩鹿食袚?dān)全部責(zé)任。第七條商業(yè)管理7.1商業(yè)管理內(nèi)容購物中心對租賃場地及品牌聯(lián)營活動進(jìn)行統(tǒng)一管理，包括但不限于：（1）制定商業(yè)管理規(guī)章制度；（2）安排安保人員；（3）組織商業(yè)活動；7.2商業(yè)管理費用商業(yè)管理費用由承租方承擔(dān)，每月人民幣_______元。7.3商業(yè)管理責(zé)任購物中心應(yīng)確保商業(yè)管理工作的正常進(jìn)行，對因管理不善導(dǎo)致的問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條營業(yè)收入分配8.1營業(yè)收入計算方法營業(yè)收入指承租方在租賃場地內(nèi)通過經(jīng)營_______品牌所獲得的全部收入，包括但不限于商品銷售收入、服務(wù)收入等。8.2營業(yè)收入分配比例營業(yè)收入分配比例為：購物中心得_______%，承租方得_______%。8.3營業(yè)收入分配時間營業(yè)收入每月結(jié)算一次，承租方應(yīng)在每月_______日前將營業(yè)收入結(jié)算結(jié)果報送購物中心，購物中心應(yīng)在收到報告后_______日內(nèi)支付相應(yīng)款項。652578第九條費用及支出9.1場地租賃費用場地租賃費用包括但不限于租金、物業(yè)管理費、公共設(shè)施使用費等。9.2聯(lián)營費用聯(lián)營費用包括但不限于聯(lián)營費用、廣告宣傳費、促銷活動費用等。9.3其他費用其他費用包括但不限于稅費、維修費用、違約金等。652579第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）承租方未按約定時間支付租金或聯(lián)營費用；（2）承租方未按約定使用場地或違反場地使用規(guī)則；（3）承租方未履行合同約定的其他義務(wù)；（4）出租方未按約定提供場地或履行其他義務(wù)；10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)合同解除后的損失。652580第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為_______仲裁委員會，仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》。652581第十二條合同變更與解除12.1合同變更雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容以書面形式為準(zhǔn)。12.2合同解除（1）合同因不可抗力等原因無法履行時，雙方均可解除合同；（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）合同約定的其他解除條件成就時，雙方均可解除合同。652582第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件成就。652583第十四條其他14.1合同附件（1）場地租賃協(xié)議；（2）品牌聯(lián)營協(xié)議；（3）其他相關(guān)協(xié)議或文件。14.2通知與送達(dá)a.直接送達(dá)；b.傳真；c.郵寄；（2）送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。14.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于場地清退、費用結(jié)算等。14.4合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正652584第一條第三方定義1.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)服務(wù)，如法律、財務(wù)、技術(shù)等；（2）協(xié)助合同履行，如合同談判、合同執(zhí)行監(jiān)督等；（3）提供資金、技術(shù)或其他資源支持。652585第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限額第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，并在第三方合同中明確。2.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)；（2）若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6525第三條第三方權(quán)利3.1第三方權(quán)利概述第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）根據(jù)合同約定獲得報酬；（3）在合同履行過程中享有知情權(quán)、建議權(quán)等。3.2第三方權(quán)利行使第三方權(quán)利的行使應(yīng)遵循誠實信用原則，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。652587第四條第三方合同4.1第三方合同簽訂甲、乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，并明確約定第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方合同生效第三方合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并作為本合同不可分割的一部分。652588第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系由雙方簽訂的第三方合同約定，甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付報酬，并監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系由雙方簽訂的第三方合同約定，乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付報酬，并監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。5.3第三方與購物中心的關(guān)系第三方與購物中心的關(guān)系由購物中心與第三方簽訂的合同約定，購物中心應(yīng)按照合同約定向第三方支付報酬，并監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。652589第六條第三方介入程序6.1第三方介入申請甲、乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?，并說明第三方介入的目的、范圍和預(yù)期效果。6.2第三方介入審批甲、乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后_______日內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入，并通知第三方。6.3第三方介入實施第三方介入實施前，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。652590第七條第三方介入費用7.1第三方介入費用承擔(dān)第三方介入費用由甲、乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。7.2第三方介入費用支付第三方介入費用由甲、乙雙方按照約定的支付方式支付。652591第八條第三方介入終止8.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方合同到期或終止；（4）甲、乙