2024房款還款協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房款還款協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同雙方1.2房款1.3還款1.4還款期限1.5還款方式第二條：房款金額與支付時(shí)間2.1房款金額2.2支付時(shí)間第三條：還款計(jì)劃3.1還款計(jì)劃制定3.2還款計(jì)劃調(diào)整第四條：還款方式4.1定期還款4.2提前還款4.3還款賬戶第五條：利息計(jì)算5.1利息計(jì)算方式5.2利息計(jì)算起始時(shí)間5.3利息計(jì)算終止時(shí)間第六條：違約責(zé)任6.1借款人違約6.2貸款人違約第七條：合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條：合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十二條：適用法律12.1合同簽訂地法律12.2國(guó)際法律沖突解決第十三條：其他條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同雙方1.2房款房款指借款人向貸款人申請(qǐng)貸款購(gòu)買房屋的金額，具體金額在本合同第二條中約定。1.3還款還款指借款人按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式，向貸款人償還房款本金和利息的行為。1.4還款期限還款期限指借款人按照本合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款的時(shí)間期限，具體期限在本合同第二條中約定。1.5還款方式還款方式指借款人按照本合同約定的方式向貸款人償還房款本金和利息，包括定期還款和提前還款兩種方式。第二條：房款金額與支付時(shí)間2.1房款金額本合同約定的房款金額為人民幣【】（大寫：【】元整），具體金額以實(shí)際購(gòu)房成交價(jià)格為準(zhǔn)。2.2支付時(shí)間借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將上述房款支付給貸款人。第三條：還款計(jì)劃3.1還款計(jì)劃制定借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，制定還款計(jì)劃，并按照還款計(jì)劃進(jìn)行還款。3.2還款計(jì)劃調(diào)整如借款人因特殊情況需要調(diào)整還款計(jì)劃，應(yīng)提前【】天向貸款人提出書面申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后，可以調(diào)整還款計(jì)劃。第四條：還款方式4.1定期還款借款人應(yīng)按照本合同約定的還款期限和還款金額，定期向貸款人還款。4.2提前還款借款人可以在還款期限內(nèi)，提前償還房款本金和利息，提前還款應(yīng)提前【】天向貸款人提出書面申請(qǐng)。4.3還款賬戶借款人和貸款人應(yīng)共同開立還款賬戶，借款人按照還款計(jì)劃和還款方式，將還款金額存入還款賬戶。第五條：利息計(jì)算5.1利息計(jì)算方式本合同房款利息按照【】計(jì)算，具體計(jì)算方式按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。5.2利息計(jì)算起始時(shí)間房款利息計(jì)算起始時(shí)間為借款人支付房款之日起【】。5.3利息計(jì)算終止時(shí)間房款利息計(jì)算終止時(shí)間為借款人全部?jī)斶€房款本金和利息之日。第六條：違約責(zé)任6.1借款人違約借款人未按照本合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)按照逾期還款金額的【】%支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2貸款人違約貸款人未按照本合同約定履行貸款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條：合同的變更與解除7.1合同變更本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除本合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第九條：合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同終止條件本合同在借款人按照約定全部?jī)斶€房款本金和利息后終止。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利、義務(wù)的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第十二條：適用法律12.1合同簽訂地法律本合同適用中華人民共和國(guó)【】法律。12.2國(guó)際法律沖突解決雙方同意，本合同的解釋和適用均適用中華人民共和國(guó)法律，排除一切國(guó)際慣例和沖突法的適用。第十三條：其他條款13.1合同附件本合同附件包括：【列舉附件名稱】等。13.2補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為【】。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為【】。14.3簽署人本合同借款人為【】，貸款人為【】。雙方代表在此簽字（或蓋章），以證明本合同自即日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)記錄房屋的買賣雙方信息、房屋基本信息、買賣價(jià)格、付款方式及時(shí)間等。附件二：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)記錄借款人的個(gè)人信息、貸款金額、還款計(jì)劃、擔(dān)保措施等。附件三：房屋權(quán)屬證明證明房屋的所有權(quán)歸借款人所有，作為貸款的抵押物。附件四：身份證明證明借款人和貸款人的身份，以便在合同執(zhí)行過(guò)程中核實(shí)雙方的身份。附件五：還款計(jì)劃表詳細(xì)記錄借款人的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款時(shí)間等。附件六：擔(dān)保協(xié)議如借款人提供擔(dān)保，應(yīng)附上擔(dān)保協(xié)議，詳細(xì)記錄擔(dān)保人的信息、擔(dān)保方式等。附件七：還款賬戶授權(quán)書授權(quán)貸款人可以從借款人的還款賬戶中直接扣除還款金額。附件八：違約金計(jì)算公式詳細(xì)記錄違約金的計(jì)算方式，以便在違約行為發(fā)生時(shí)計(jì)算違約金。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。2.借款人提供的擔(dān)保不符合約定。3.借款人未按照約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款的，應(yīng)按照逾期還款金額的【】%支付違約金。示例說(shuō)明：若借款人逾期還款1萬(wàn)元，則應(yīng)支付1000元的違約金。2.借款人提供的擔(dān)保不符合約定的，貸款人有權(quán)解除合同，并追究借款人的法律責(zé)任。3.借款人未按照約定履行合同的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指在本合同中向貸款人申請(qǐng)貸款的個(gè)人或單位。2.貸款人：指在本合同中提供貸款的個(gè)人或單位。3.房款：指借款人向貸款人申請(qǐng)貸款購(gòu)買房屋的金額。4.還款：指借款人按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式，向貸款人償還房款本金和利息的行為。