2024年電子商務(wù)用地及廠房租賃服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年電子商務(wù)用地及廠房租賃服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同名稱(chēng)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方當(dāng)事人信息2.租賃標(biāo)的物2.1租賃用地范圍2.2租賃廠房范圍2.3租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.租賃費(fèi)用及支付5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3其他費(fèi)用5.4費(fèi)用支付方式6.租賃用途6.1租賃用地用途6.2租賃廠房用途6.3違約責(zé)任7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還8.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)8.1租賃物的維護(hù)責(zé)任8.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.租賃物的保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類(lèi)9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.3保險(xiǎn)金額10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同簽署第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：ECSN202400011.2合同名稱(chēng)：2024年電子商務(wù)用地及廠房租賃服務(wù)合同1.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道1.5合同雙方當(dāng)事人信息1.5.1出租方：公司1.5.1.1名稱(chēng)：公司1.5.1.2法定代表人：1.5.1.3地址：市區(qū)街道號(hào)1.5.2承租方：YY電子商務(wù)有限公司1.5.2.1名稱(chēng)：YY電子商務(wù)有限公司1.5.2.2法定代表人：1.5.2.3地址：市區(qū)街道號(hào)2.租賃標(biāo)的物2.1租賃用地范圍：位于市區(qū)街道，總面積為1000平方米2.2租賃廠房范圍：位于市區(qū)街道，建筑面積為500平方米，包括生產(chǎn)車(chē)間、辦公區(qū)域等2.3租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀：租賃標(biāo)的物已符合租賃要求，無(wú)重大損壞或瑕疵3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月2日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限調(diào)整：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進(jìn)行調(diào)整，但需書(shū)面確認(rèn)4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣10萬(wàn)元4.2租金支付方式：每月租金于每月5日前支付，可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.3租金支付時(shí)間：每月5日前4.4租金調(diào)整：如市場(chǎng)租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可按市場(chǎng)租金上漲比例進(jìn)行調(diào)整5.租賃費(fèi)用及支付5.1水電費(fèi)：由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算5.2物業(yè)管理費(fèi)：每月物業(yè)管理費(fèi)為人民幣5000元，于每月5日前支付5.3其他費(fèi)用：包括稅費(fèi)、維修基金等，按國(guó)家規(guī)定及實(shí)際發(fā)生情況承擔(dān)5.4費(fèi)用支付方式：同租金支付方式6.租賃用途6.1租賃用地用途：用于電子商務(wù)相關(guān)業(yè)務(wù)6.2租賃廠房用途：用于生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)、辦公等6.3違約責(zé)任：如承租方未按約定用途使用租賃標(biāo)的物，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任7.租賃保證金7.1保證金金額：人民幣5萬(wàn)元7.2保證金支付方式：承租方應(yīng)在簽訂合同后3個(gè)工作日內(nèi)支付保證金7.3保證金退還：租賃期滿(mǎn)且承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后15個(gè)工作日內(nèi)退還保證金8.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)8.1租賃物的維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用8.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)按照租賃物的使用說(shuō)明進(jìn)行定期保養(yǎng)，防止損壞8.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)；因不可抗力或出租方責(zé)任導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)9.租賃物的保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類(lèi)：租賃物應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)9.2保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)與租賃物的實(shí)際價(jià)值相符9.3保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額不低于租賃物的實(shí)際價(jià)值10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃用途、損壞租賃物等10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等10.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得低于實(shí)際損失11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，提交市區(qū)人民法院訴訟解決11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院11.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行12.合同解除12.1合同解除條件：包括違約、不可抗力、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等12.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除12.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的返還、租金結(jié)算等事宜13.合同生效及終止13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效13.2合同終止條件：租賃期滿(mǎn)、合同解除、租賃物報(bào)廢等13.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的返還、租金結(jié)算等事宜14.其他約定14.1通知方式：雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方14.2合同附件：本合同附件包括租賃用地及廠房圖紙、租賃物清單等14.3合同解釋?zhuān)罕竞贤幢M事宜，按國(guó)家法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理14.4合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司、法律顧問(wèn)等，為協(xié)助履行本合同而參與合同關(guān)系的外部主體。15.2第三方介入方式：第三方介入合同關(guān)系，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額定義：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于因其自身原因?qū)е碌膿p失、違約責(zé)任等，均應(yīng)設(shè)定責(zé)任限額。15.3.2責(zé)任限額設(shè)定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)確定，并在協(xié)議中明確。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入時(shí)甲乙雙方責(zé)任16.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不影響合同履行，并積極配合第三方的工作。16.1.2第三方介入后，甲乙雙方仍承擔(dān)各自在合同中的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方介入時(shí)租金及費(fèi)用支付16.2.1第三方介入不影響租金及費(fèi)用的支付方式，甲乙雙方應(yīng)按原合同約定支付。16.2.2如第三方介入涉及額外費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定分?jǐn)偡绞健?6.3第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決16.3.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。16.3.2協(xié)商不成時(shí)，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或程序。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的協(xié)議、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，由雙方自行協(xié)商確定。17.1.2第三方不得要求甲方承擔(dān)其在合同項(xiàng)下的責(zé)任，除非甲方同意。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的協(xié)議、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，由雙方自行協(xié)商確定。17.2.2第三方不得要求乙方承擔(dān)其在合同項(xiàng)下的責(zé)任，除非乙方同意。17.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任17.3.1如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)障礙，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任，協(xié)商解決。17.3.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)障礙，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更條件：第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)重大障礙，需變更合同條款。18.2合同變更程序：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，書(shū)面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.第三方介入后的合同終止19.1合同終止條件：第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，或甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。19.2合同終止程序：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的返還、租金結(jié)算等事宜。20.第三方介入后的法律適用20.1第三方介入后的法律適用：第三方介入后的法律關(guān)系，適用我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。21.第三方介入后的其他約定21.1如第三方介入涉及保密事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)遵守保密義務(wù)。21.2如第三方介入涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和協(xié)議約定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃用地及廠房圖紙要求：提供清晰的租賃用地及廠房平面圖、立面圖、剖面圖等，標(biāo)明尺寸、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。說(shuō)明：圖紙需由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。2.租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃廠房?jī)?nèi)所有設(shè)施、設(shè)備清單，包括名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等。說(shuō)明：清單需由雙方共同確認(rèn)，并加蓋雙方公章。3.保證金收據(jù)要求：提供保證金支付憑證，包括銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：收據(jù)需注明保證金金額、支付日期、收款人等信息。4.租金收據(jù)要求：提供租金支付憑證，包括銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：收據(jù)需注明租金金額、支付日期、收款人等信息。5.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)要求：提供物業(yè)管理費(fèi)支付憑證，包括銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：收據(jù)需注明物業(yè)管理費(fèi)金額、支付日期、收款人等信息。6.水電費(fèi)收據(jù)要求：提供水電費(fèi)支付憑證，包括銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：收據(jù)需注明水電費(fèi)金額、支付日期、收款人等信息。7.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單要求：提供租賃物保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單，標(biāo)明保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單需由保險(xiǎn)公司出具，并加蓋公章。8.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：合作協(xié)議需由甲乙雙方與第三方共同簽署，并加蓋各方公章。9.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：變更協(xié)議需由甲乙雙方共同簽署，并加蓋各方公章。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議需由甲乙雙方共同簽署，并加蓋各方公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按時(shí)支付租金1.2擅自改變租賃用途1.3損壞租賃物1.4未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用1.5未按照約定使用租賃物1.6違反合同約定的其他行為2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3違約金金額根據(jù)違約行為嚴(yán)重程度和實(shí)際損失確定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1未按時(shí)支付租金：如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金1%的違約金。3.2擅自改變租賃用途：如承租方擅自改變租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.3損壞租賃物：如承租方損壞租賃物，應(yīng)賠償實(shí)際損失，包括修復(fù)費(fèi)用、折舊費(fèi)用等。3.4未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用：如承租方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)支付相當(dāng)于費(fèi)用金額1%的違約金。全文完。2024年電子商務(wù)用地及廠房租賃服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1地塊位置及面積2.2廠房結(jié)構(gòu)及面積2.3配套設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金支付時(shí)間及方式4.1首期租金支付4.2期租金支付4.3違約金及滯納金5.使用權(quán)及限制5.1使用范圍5.2使用限制5.3不得使用事項(xiàng)6.維修與保養(yǎng)6.1甲方維修責(zé)任6.2乙方維修責(zé)任6.3日常維護(hù)保養(yǎng)7.安全責(zé)任7.1甲方安全責(zé)任7.2乙方安全責(zé)任7.3安全事故處理8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算及支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3解除合同后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2終止后的權(quán)利義務(wù)11.3合同終止通知12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容說(shuō)明13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效后未生效附件的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他特殊約定14.2其他補(bǔ)充條款14.3爭(zhēng)議條款解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4甲方聯(lián)系電話：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方聯(lián)系電話：___________2.租賃標(biāo)的物2.1地塊位置及面積2.1.1地塊地址：___________2.1.2地塊面積：___________平方米2.2廠房結(jié)構(gòu)及面積2.2.1廠房結(jié)構(gòu)：___________2.2.2廠房面積：___________平方米2.3配套設(shè)施及設(shè)備2.3.1配套設(shè)施：___________2.3.2設(shè)備清單：___________3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃開(kāi)始日期：___________3.1.2租賃結(jié)束日期：___________3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：___________元/月3.2.2支付方式：___________3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1調(diào)整條件：___________3.3.2調(diào)整時(shí)間：___________3.3.3調(diào)整比例：___________4.租金支付時(shí)間及方式4.1首期租金支付4.1.1首期租金金額：___________元4.1.2支付時(shí)間：___________4.1.3支付方式：___________4.2期租金支付4.2.1期租金金額：___________元/月4.2.2支付時(shí)間：___________4.2.3支付方式：___________4.3違約金及滯納金4.3.1違約金比例：___________4.3.2滯納金比例：___________5.使用權(quán)及限制5.1使用范圍5.1.1甲方有權(quán)使用租賃標(biāo)的物進(jìn)行___________5.1.2乙方不得將租賃標(biāo)的物用于___________5.2使用限制5.2.1乙方不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)5.2.2乙方不得擅自將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租或抵押5.3不得使用事項(xiàng)5.3.1不得用于___________5.3.2不得違反___________6.維修與保養(yǎng)6.1甲方維修責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的___________維修6.1.2甲方維修費(fèi)用承擔(dān)：___________6.2乙方維修責(zé)任6.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的___________維修6.2.2乙方維修費(fèi)用承擔(dān)：___________6.3日常維護(hù)保養(yǎng)6.3.1乙方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)保養(yǎng)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定支付租金的違約責(zé)任8.1.1.1逾期支付租金的違約金：___________8.1.1.2拖欠租金的處理方式：___________8.1.2甲方違反租賃合同使用標(biāo)的物的違約責(zé)任8.1.2.1違約金的計(jì)算方式：___________8.1.2.2違約行為導(dǎo)致的損失賠償：___________8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定支付租金的違約責(zé)任8.2.1.1逾期支付租金的違約金：___________8.2.1.2拖欠租金的處理方式：___________8.2.2乙方違反租賃合同使用標(biāo)的物的違約責(zé)任8.2.2.1違約金的計(jì)算方式：___________8.2.2.2違約行為導(dǎo)致的損失賠償：___________8.3違約金及滯納金8.3.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：___________8.3.2滯納金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：___________9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決首選方式：___________9.1.2爭(zhēng)議解決備選方式：___________9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：___________9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：___________9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決期限：___________9.3.2爭(zhēng)議解決結(jié)果的執(zhí)行：___________10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更的申請(qǐng)：___________10.1.2合同變更的審批：___________10.2合同解除條件10.2.1合同解除的申請(qǐng)：___________10.2.2合同解除的審批：___________10.3解除合同后的處理10.3.1租賃標(biāo)的物的返還：___________10.3.2租金的結(jié)算：___________10.3.3違約責(zé)任的承擔(dān)：___________11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1租賃期限屆滿(mǎn)：___________11.1.2合同解除：___________11.1.3其他終止條件：___________11.2終止后的權(quán)利義務(wù)11.2.1租賃標(biāo)的物的返還：___________11.2.2租金的結(jié)算：___________11.2.3違約責(zé)任的承擔(dān)：___________11.3合同終止通知11.3.1通知方式：___________11.3.2通知期限：___________12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1附件一：租賃地塊及廠房平面圖12.1.2附件二：配套設(shè)施及設(shè)備清單12.1.3附件三：其他相關(guān)文件12.2附件內(nèi)容說(shuō)明12.2.1附件一：詳細(xì)說(shuō)明租賃地塊及廠房的平面布局12.2.2附件二：詳細(xì)列出配套設(shè)施及設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等12.2.3附件三：包括但不限于租賃合同簽訂前的協(xié)商記錄、相關(guān)審批文件等13.合同生效13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同附件齊全13.2生效日期13.2.1合同簽訂日期：___________13.3生效后未生效附件的處理13.3.1未生效附件的生效條件：___________13.3.2未生效附件的生效日期：___________14.其他約定事項(xiàng)14.1其他特殊約定14.1.1不可抗力條款：___________14.1.2保密條款：___________14.2其他補(bǔ)充條款14.2.1爭(zhēng)議解決中的保密義務(wù)：___________14.2.2合同解除后的保密義務(wù)：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、代理人或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或咨詢(xún)意見(jiàn)。15.2.2乙方需要第三方提供擔(dān)?；蛐庞帽硶?shū)。15.2.3甲方或乙方因故無(wú)法履行合同，需要第三方代為履行或提供解決方案。15.3第三方介入的流程15.3.1甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍。15.3.2甲乙雙方簽訂與第三方之間的服務(wù)協(xié)議或擔(dān)保合同。15.3.3第三方根據(jù)協(xié)議或合同履行其職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議或擔(dān)保合同中約定。16.1.2若無(wú)約定，第三方責(zé)任限額為合同標(biāo)的額的___________%。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。16.2.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或未及時(shí)提供而導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，享有獨(dú)立工作的權(quán)利，甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和便利。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與其職責(zé)相關(guān)的必要資料和信息。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議或擔(dān)保合同約定。18.1.2甲方與第三方的爭(zhēng)議解決方式按照服務(wù)協(xié)議或擔(dān)保合同執(zhí)行。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議或擔(dān)保合同約定。18.2.2乙方與第三方的爭(zhēng)議解決方式按照服務(wù)協(xié)議或擔(dān)保合同執(zhí)行。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系仍由本合同約定。18.3.2甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任承擔(dān)，按照本合同及第三方與甲乙雙方之間的服務(wù)協(xié)議或擔(dān)保合同執(zhí)行。19.第三方變更19.1第三方變更程序19.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可更換第三方。19.1.2變更第三方需重新簽訂服務(wù)協(xié)議或擔(dān)保合同。19.2第三方變更通知19.2.1甲乙雙方應(yīng)在更換第三方后及時(shí)通知對(duì)方。19.2.2通知方式為_(kāi)__________，通知期限為_(kāi)__________。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃地塊及廠房平面圖要求：清晰展示租賃地塊及廠房的平面布局，包括建筑物、設(shè)施、出入口等位置。說(shuō)明：平面圖應(yīng)包括比例尺、標(biāo)注建筑物尺寸、設(shè)施位置等信息。2.附件二：配套設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出租賃標(biāo)的物內(nèi)的配套設(shè)施及設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等信息。說(shuō)明：清單應(yīng)包括但不限于照明、空調(diào)、消防、安防、通訊等設(shè)施。3.附件三：合同簽訂前的協(xié)商記錄要求：記錄甲乙雙方在簽訂合同前的所有協(xié)商內(nèi)容，包括但不限于租賃期限、租金、使用范圍等。說(shuō)明：協(xié)商記錄應(yīng)注明日期、參與協(xié)商人員、協(xié)商內(nèi)容等。4.附件四：相關(guān)審批文件要求：提供租賃地塊及廠房的合法使用證明、土地使用權(quán)證、建筑許可證等。說(shuō)明：審批文件應(yīng)注明批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)日期、批準(zhǔn)范圍等。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議或擔(dān)保合同要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用及支付方式等。說(shuō)明：協(xié)議或合同應(yīng)注明甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序及費(fèi)用等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)注明爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)乙方擅自將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租或抵押第三方未按服務(wù)協(xié)議或擔(dān)保合同履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定支付租金：逾期支付租金的違約金為_(kāi)__________；拖欠租金的處理方式為_(kāi)__________。甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方損失。乙方擅自將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租或抵押：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。第三方未按服務(wù)協(xié)議或擔(dān)保合同履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：乙方逾期支付租金：乙方逾期支付租金超過(guò)___________天，應(yīng)支付違約金___________元。甲方未提供合格租賃標(biāo)的物：若因甲方提供的租賃標(biāo)的物存在質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失___________元。乙方擅自改變租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致甲方損失___________元，乙方應(yīng)賠償甲方該損失。全文完。2024年電子商務(wù)用地及廠房租賃服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的和依據(jù)1.3合同當(dāng)事人信息2.租賃物描述2.1租賃用地位置及面積2.2租賃廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3租賃物使用性質(zhì)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計(jì)算方式3.3租金支付方式及時(shí)間4.租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整條件4.2調(diào)整頻率及幅度4.3調(diào)整通知方式5.租賃保證金5.1保證金金額及繳納方式5.2保證金退還條件及程序6.使用權(quán)限及責(zé)任6.1使用權(quán)限范圍6.2使用限制6.3維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用7.合同解除與終止7.1解除合同的條件7.2終止合同的條件7.3解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同附件10.1租賃場(chǎng)地平面圖10.2租賃廠房設(shè)施清單10.3其他相關(guān)文件11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更生效日期12.合同終止后的處理12.1租賃物返還12.2費(fèi)用結(jié)算12.3其他后續(xù)事項(xiàng)13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同簽署14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）于2024年共同簽訂，鑒于甲方擁有位于市區(qū)的電子商務(wù)用地及廠房，乙方需要租賃該場(chǎng)地用于電子商務(wù)運(yùn)營(yíng)。1.2合同目的和依據(jù)本合同旨在明確甲乙雙方在電子商務(wù)用地及廠房租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同當(dāng)事人信息甲方（出租方）：公司乙方（承租方）：電子商務(wù)有限公司2.租賃物描述2.1租賃用地位置及面積租賃用地位于市區(qū)路號(hào)，占地面積為1000平方米。2.2租賃廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施租賃廠房為鋼混結(jié)構(gòu)，層數(shù)為3層，每層建筑面積為333.33平方米。廠房?jī)?nèi)設(shè)施包括：中央空調(diào)、消防設(shè)施、供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等。2.3租賃物使用性質(zhì)租賃物僅用于電子商務(wù)運(yùn)營(yíng)，不得用于其他商業(yè)或居住用途。3.租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自2024年1月1日起至2028年1月1日止，共計(jì)4年。3.2租金計(jì)算方式租金按年計(jì)算，每年租金為人民幣100萬(wàn)元。3.3租金支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)于每年1月1日前向甲方支付當(dāng)年租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整條件在租賃期限內(nèi)，如遇政策性調(diào)價(jià)、市場(chǎng)行情波動(dòng)等情況，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。4.2調(diào)整頻率及幅度租金調(diào)整頻率為每年一次，調(diào)整幅度不超過(guò)上一年租金的10%。4.3調(diào)整通知方式甲方應(yīng)在租金調(diào)整前一個(gè)月以書(shū)面形式通知乙方。5.租賃保證金5.1保證金金額及繳納方式乙方需向甲方繳納租賃保證金人民幣10萬(wàn)元，繳納方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.2保證金退還條件及程序在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方按合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)，甲方應(yīng)在收到乙方退還保證金申請(qǐng)后10個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。6.使用權(quán)限及責(zé)任6.1使用權(quán)限范圍乙方在租賃期限內(nèi)享有租賃物使用權(quán)限，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。6.2使用限制乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。6.3維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.合同解除與終止7.1解除合同的條件乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）未按約定支付租金；（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途；（3）進(jìn)行違法活動(dòng)；（4）合同約定的其他解除條件。7.2終止合同的條件合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致，合同自行終止。7.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即退還租賃物，甲方退還乙方保證金。8.違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同的相關(guān)條款及法律法規(guī)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。8.3違約賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同金額的20%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或程序仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)，仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同附件10.1租賃場(chǎng)地平面圖10.2租賃廠房設(shè)施清單10.3其他相關(guān)文件合同附件作為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同變更生效日期合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同終止后的處理12.1租賃物返還合同終止后，乙方應(yīng)在甲方指定的時(shí)間內(nèi)將租賃物返還給甲方，并確保租賃物處于良好狀態(tài)。12.2費(fèi)用結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于租金、保證金、維修費(fèi)用等。12.3其他后續(xù)事項(xiàng)合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理與合同相關(guān)的事宜，包括但不限于檔案資料移交、債權(quán)債務(wù)處理等。13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.3合同簽署本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方代表簽字（或蓋章）如下：甲方（出租方）代表：簽字（或蓋章）：乙方（承租方）代表：簽字（或蓋章）：14.合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢(xún)方、擔(dān)保方等，在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方的需要，可能引入的具備特定專(zhuān)業(yè)能力或服務(wù)職能的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保合同履行的順利進(jìn)行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定引入第三方的種類(lèi)和數(shù)量，并共同選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方。16.2第三方合同簽訂甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)服務(wù)合同，明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行服務(wù)合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定在第三方合同中，甲乙雙方應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，并確保該限額不低于本合同規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。17.3責(zé)任限額計(jì)算（1）根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和范圍，設(shè)定一個(gè)合理的賠償上限；（2）參照行業(yè)慣例或第三方保險(xiǎn)范圍，確定責(zé)任限額；