2024年租賃房屋管家服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租賃房屋管家服務合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋管家服務合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息1.3管家服務提供商信息第二條租賃房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途第三條管家服務內容3.1房屋維護與管理3.2租金收取與管理3.3房屋維修與保養(yǎng)3.4消防安全管理3.5居民關系協(xié)調第四條管家服務期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期第五條管家服務費用5.1服務費用標準5.2費用支付方式5.3費用支付時間第六條出租人與承租人的權利與義務6.1出租人的權利與義務6.2承租人的權利與義務第七條管家服務提供商的權利與義務7.1服務提供商的權力與義務第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任9.3管家服務提供商違約責任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3訴訟解決第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3泄密責任第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力事件的影響13.3不可抗力事件的應對措施第十四條其他條款14.1合同的修改與補充14.2合同的繼承與轉讓14.3合同的解釋權歸屬第一部分：合同如下：第一條租賃房屋管家服務合同主體1.1出租人信息（1）出租人名稱：____________（2）出租人地址：____________（3）出租人聯(lián)系方式：____________1.2承租人信息（1）承租人名稱：____________（2）承租人地址：____________（3）承租人聯(lián)系方式：____________1.3管家服務提供商信息（1）管家服務提供商名稱：____________（2）管家服務提供商地址：____________（3）管家服務提供商聯(lián)系方式：____________第二條租賃房屋的基本情況2.1房屋地址：____________（1）省（自治區(qū)、直轄市）：____________（2）市（地、州）：____________（3）縣（區(qū)、旗）：____________（4）街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）：____________（5）門牌號碼：____________2.2房屋面積：____________平方米2.3房屋用途：____________（1）住宅用途：____________（2）非住宅用途：____________（3）其他用途：____________第三條管家服務內容3.1房屋維護與管理（1）定期檢查房屋及設施設備：____________（2）維護房屋及設施設備正常運行：____________（3）處理房屋及設施設備故障：____________3.2租金收取與管理（1）代收租金：____________（2）租金支付提醒：____________（3）租金管理：____________3.3房屋維修與保養(yǎng)（1）日常維修：____________（2）定期保養(yǎng)：____________（3）緊急維修：____________3.4消防安全管理（1）消防安全檢查：____________（2）消防設施設備維護：____________（3）消防安全培訓：____________3.5居民關系協(xié)調（1）居民投訴處理：____________（2）居民溝通協(xié)調：____________（3）社區(qū)活動組織：____________第四條管家服務期限4.1合同生效日期：____________（1）年：____________（2）月：____________（3）日：____________4.2合同終止日期：____________（1）年：____________（2）月：____________（3）日：____________第五條管家服務費用5.1服務費用標準：____________元/月5.2費用支付方式：____________（1）銀行轉賬：____________（2）/支付：____________（3）其他支付方式：____________5.3費用支付時間：____________（1）支付日期：____________（2）支付周期：____________第六條出租人與承租人的權利與義務6.1出租人的權利與義務（1）提供符合合同約定的房屋：____________（2）保障房屋及設施設備的安全：____________（3）按時支付管家服務費用：____________6.2承租人的權利與義務（1）合理使用房屋及設施設備：____________（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定：____________（3）配合管家服務提供商的管理工作：____________第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件（1）合同變更需雙方協(xié)商一致：____________（2）變更內容需符合法律法規(guī)：____________（3）變更協(xié)議需書面形式確認：____________8.2合同解除條件（1）提前解除合同需書面通知：____________（2）解除合同的條件和程序：____________（3）解除合同后的相關處理：____________第九條違約責任9.1出租人違約責任（1）未按約定提供房屋的：____________（2）未保障房屋及設施設備安全的：____________（3）未按時支付管家服務費用的：____________9.2承租人違約責任（1）未合理使用房屋及設施設備的：____________（2）違反物業(yè)管理規(guī)定的：____________（3）未配合管家服務提供商的管理工作的：____________9.3管家服務提供商違約責任（1）未按約定提供管家服務的：____________（2）未維護房屋及設施設備正常運行的：____________（3）未妥善處理房屋及設施設備故障的：____________第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決（1）雙方應在爭議發(fā)生之日起____________日內協(xié)商解決：____________（2）協(xié)商不成的，可以尋求第三方調解：____________10.2調解解決（1）雙方同意選擇____________為調解機構：____________（2）調解結果具有法律效力：____________10.3訴訟解決（1）雙方同意選擇____________法院管轄：____________（2）訴訟費用由敗訴方承擔：____________第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件（1）合同自雙方簽字或蓋章之日起生效：____________（2）合同生效后，雙方應履行合同約定的義務：____________11.2合同終止條件（1）合同到期雙方未續(xù)簽的：____________（2）合同約定的其他終止條件：____________11.3合同失效條件（1）合同解除的：____________（2）雙方同意終止合同的：____________（3）合同因不可抗力而失效的：____________第十二條保密條款12.1保密內容（1）雙方的商業(yè)秘密：____________（2）合同履行過程中的其他保密信息：____________12.2保密期限（1）保密期限為合同有效期內及合同終止后____________年：____________12.3泄密責任（1）泄露保密信息的一方應承擔違約責任：____________（2）泄露保密信息的一方應賠償對方因此造成的損失：____________第十三條不可抗力13.1不可抗力事件（1）自然災害：____________（2）社會事件：____________（3）其他不可抗力事件：____________13.2不可抗力事件的影響（1）不可抗力事件導致合同無法履行：____________（2）不可抗力事件導致合同履行困難的：____________13.3不可抗力事件的應對措施（1）雙方應立即通知對方不可抗力事件的發(fā)生：____________（2）雙方應盡力減少不可抗力事件的影響：____________第十四條其他條款14.1合同的修改與補充（1）合同的修改和補充需書面形式：____________（2）修改和補充的內容與原合同具有同等法律效力：____________14.2合同的繼承與轉讓（1）合同不得擅自轉讓或繼承：____________（2）轉讓或繼承合同需雙方同意并辦理相關手續(xù)：____________14.3合同的解釋權歸屬（1）本合同的解釋權歸雙方共同所有：____________（2）合同的解釋應遵循法律法規(guī)和合同約定：____________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個人、企事業(yè)單位或其他組織參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調等行為。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、維修服務商、保險公司等。2.第三方介入的條件和程序2.1甲乙方在合同中約定第三方介入的條件和程序，包括但不限于第三方介入的起始時間、終止條件、介入程序等。2.2甲乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務，并提交給雙方備案。3.第三方的主要職責和義務3.1第三方應按照甲乙方的約定履行相關職責，包括但不限于提供專業(yè)服務、協(xié)助解決問題、協(xié)調各方利益等。3.2第三方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準，并承擔因自身原因導致的責任。4.第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方獨立簽訂合同，甲乙方之間不得產(chǎn)生任何法律關系。4.2甲乙方與第三方之間的糾紛，應由雙方自行解決，不得影響本合同的履行。5.第三方介入的終止5.1第三方介入的終止條件應由甲乙方在合同中明確約定。5.2第三方終止介入后，應將相關文件和資料移交給甲乙方，并辦理相關手續(xù)。6.第三方責任限額6.1第三方應承擔因其自身原因導致的賠償責任，但賠償金額不得超過合同約定的限額。6.2甲乙方應按照合同約定向第三方支付費用，但費用支付金額不得超過合同約定的限額。7.第三方介入對合同其他條款的影響7.1第三方介入不影響本合同其他條款的履行，甲乙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。7.2第三方介入不影響甲乙方之間的權利和義務，甲乙方應按照合同約定行使權利和履行義務。8.第三方介入的書面協(xié)議8.1甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議應包含本合同約定的內容，并與本合同具有同等法律效力。8.2甲乙方應妥善保管與第三方簽訂的書面協(xié)議，并按照合同約定履行相關義務。9.第三方介入的告知義務9.1甲乙方應在合同中明確約定第三方介入的相關事項，并告知對方。9.2甲乙方應按照合同約定履行告知義務，確保對方了解第三方介入的相關情況。10.第三方介入的變更和解除10.1甲乙方在合同中應約定第三方介入的變更和解除條件。10.2甲乙方應按照合同約定辦理第三方介入的變更和解除手續(xù)。11.第三方介入的爭議解決11.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。12.第三方介入的保密義務12.1第三方應按照甲乙方的要求保守秘密，包括但不限于合同內容、商業(yè)秘密等。12.2第三方違反保密義務的，應承擔違約責任。13.第三方介入的不可抗力13.1第三方因不可抗力事件導致無法履行合同的，應立即通知甲乙方。13.2第三方應盡力減少不可抗力事件的影響，并按照合同約定承擔責任。14.第三方介入的其他事項14.1甲乙方與第三方之間的權利和義務，應按照合同約定和法律法規(guī)執(zhí)行。14.2本合同未涉及的其他事項，甲乙方應通過書面協(xié)議明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋平面圖附件二：租賃房屋設施設備清單附件三：管家服務內容詳細說明附件四：管家服務費用明細表附件五：第三方介入書面協(xié)議附件六：保密協(xié)議附件七：不可抗力事件應對措施協(xié)議附件八：合同變更與解除協(xié)議附件九：違約行為及責任認定協(xié)議附件十：法律名詞及解釋協(xié)議附件一：租賃房屋平面圖詳細說明：本附件應包含租賃房屋的詳細平面圖，包括房屋的結構、面積、房間布局等信息。平面圖應由專業(yè)設計師提供，并經(jīng)甲乙方確認。附件二：租賃房屋設施設備清單詳細說明：本附件應列明租賃房屋內所有設施設備的具體品牌、型號、數(shù)量等信息。清單應由出租人提供，并經(jīng)甲乙方確認。附件三：管家服務內容詳細說明詳細說明：本附件應詳細描述管家服務的具體內容，包括房屋維護、租金收取、維修保養(yǎng)、消防安全管理等。描述應具體明確，便于甲乙方了解和監(jiān)督。附件四：管家服務費用明細表詳細說明：本附件應列明管家服務費用的詳細項目，包括服務費用標準、費用支付方式、費用支付時間等信息。費用明細表應由管家服務提供商提供，并經(jīng)甲乙方確認。附件五：第三方介入書面協(xié)議詳細說明：本附件應詳細列明第三方介入的條件、程序、職責和義務等信息。書面協(xié)議應由甲乙方與第三方簽訂，并經(jīng)雙方確認。附件六：保密協(xié)議詳細說明：本附件應列明雙方在合同履行過程中應保守的秘密信息，包括但不限于商業(yè)秘密、合同內容等。保密協(xié)議應由甲乙方與第三方簽訂，并經(jīng)雙方確認。附件七：不可抗力事件應對措施協(xié)議詳細說明：本附件應列明不可抗力事件的定義、影響及應對措施。應對措施協(xié)議應由甲乙方與第三方簽訂，并經(jīng)雙方確認。附件八：合同變更與解除協(xié)議詳細說明：本附件應詳細列明合同變更與解除的條件、程序及后續(xù)處理。合同變更與解除協(xié)議應由甲乙方簽訂，并經(jīng)雙方確認。附件九：違約行為及責任認定協(xié)議詳細說明：本附件應詳細列明雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為，以及違約責任的具體認定標準。違約行為及責任認定協(xié)議應由甲乙方簽訂，并經(jīng)雙方確