2024年高端住宅購(gòu)買(mǎi)合同書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年高端住宅購(gòu)買(mǎi)合同書(shū)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.住宅基本信息2.1住宅名稱(chēng)2.2住宅位置2.3住宅面積2.4住宅戶(hù)型2.5住宅價(jià)格3.付款方式3.1付款比例3.2付款時(shí)間3.3付款方式4.交房時(shí)間4.1預(yù)計(jì)交房時(shí)間4.2實(shí)際交房時(shí)間4.3返還定金5.交付標(biāo)準(zhǔn)5.1住宅裝修標(biāo)準(zhǔn)5.2配套設(shè)施5.3車(chē)位情況6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)證辦理6.2產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移6.3產(chǎn)權(quán)證登記7.保修期限7.1住宅主體結(jié)構(gòu)保修期限7.2住宅裝修保修期限7.3配套設(shè)施保修期限8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.糾紛解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：付款計(jì)劃表11.2附件二：住宅配套設(shè)施清單11.3附件三：合同簽訂證明文件12.其他約定12.1不可抗力條款12.2合同解釋權(quán)12.3合同簽訂日期13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系電話(huà)：______住址：______1.2乙方基本信息公司名稱(chēng)：______法定代表人：______聯(lián)系電話(huà)：______住址：______2.住宅基本信息2.1住宅名稱(chēng)______住宅2.2住宅位置______市______區(qū)______街道______號(hào)2.3住宅面積建筑面積：______平方米使用面積：______平方米2.4住宅戶(hù)型______室______廳______衛(wèi)2.5住宅價(jià)格總價(jià)格：______萬(wàn)元人民幣3.付款方式3.1付款比例定金：______萬(wàn)元人民幣首付款：______萬(wàn)元人民幣尾款：______萬(wàn)元人民幣3.2付款時(shí)間定金支付時(shí)間：______年______月______日首付款支付時(shí)間：______年______月______日尾款支付時(shí)間：______年______月______日3.3付款方式定金：銀行轉(zhuǎn)賬首付款：銀行轉(zhuǎn)賬尾款：銀行轉(zhuǎn)賬4.交房時(shí)間4.1預(yù)計(jì)交房時(shí)間______年______月______日4.2實(shí)際交房時(shí)間______年______月______日4.3返還定金如因乙方原因?qū)е陆环垦舆t，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付______元人民幣作為違約金。5.交付標(biāo)準(zhǔn)5.1住宅裝修標(biāo)準(zhǔn)住宅內(nèi)部裝修達(dá)到______標(biāo)準(zhǔn)，具體裝修材料及品牌詳見(jiàn)附件。5.2配套設(shè)施住宅配備______品牌電梯，______品牌中央空調(diào)，______品牌廚衛(wèi)電器等。5.3車(chē)位情況住宅小區(qū)內(nèi)共有______個(gè)地下停車(chē)位，其中______個(gè)為甲方所有。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)證辦理乙方應(yīng)在交房后______個(gè)工作日內(nèi)辦理好產(chǎn)權(quán)證，并將產(chǎn)權(quán)證原件交付甲方。6.2產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移甲方取得產(chǎn)權(quán)證后，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)證登記產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助甲方將產(chǎn)權(quán)證登記在甲方名下。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元人民幣的違約金。8.1.2若甲方提供的住宅存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.1.3若甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)______%的違約金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定時(shí)間交付住宅，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元人民幣的違約金。8.2.2若乙方提供的住宅存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.2.3若乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)______%的違約金。9.糾紛解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____市______區(qū)人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2.4其他法定或約定的合同終止情形。11.合同附件11.1附件一：付款計(jì)劃表11.2附件二：住宅配套設(shè)施清單11.3附件三：合同簽訂證明文件12.其他約定12.1不可抗力條款本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。12.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。12.3合同簽訂日期______年______月______日13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份。13.2合同副本份數(shù)一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份。14.合同簽署14.1甲方代表簽字（簽名）14.2乙方代表簽字（簽名）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱(chēng)第三方，是指為甲方或乙方提供中介服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)、資金監(jiān)管、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)等相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的必要條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方職責(zé)3.1.1提供專(zhuān)業(yè)中介服務(wù)，協(xié)助甲方或乙方完成合同約定的相關(guān)事宜；3.1.2對(duì)住宅項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)管，確保項(xiàng)目按照合同約定進(jìn)行；3.1.3提供咨詢(xún)服務(wù)，協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題；3.1.4負(fù)責(zé)資金監(jiān)管，確保資金安全。4.第三方權(quán)利4.1.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2依據(jù)合同約定和雙方協(xié)議，對(duì)甲方或乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；4.1.3在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)住宅項(xiàng)目進(jìn)行必要的調(diào)整。5.第三方義務(wù)5.1.1嚴(yán)格履行合同約定和雙方協(xié)議，保證服務(wù)質(zhì)量；5.1.2對(duì)所提供的服務(wù)內(nèi)容保密，不得泄露給任何第三方；5.1.3在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同總金額的______%。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方介入后，甲方、乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：7.1.1甲方與乙方之間的合同關(guān)系不變，雙方的權(quán)利義務(wù)仍按合同約定執(zhí)行；7.1.2第三方與甲方、乙方之間的協(xié)議關(guān)系獨(dú)立于本合同，雙方的權(quán)利義務(wù)按協(xié)議約定執(zhí)行；7.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得侵犯甲方或乙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方三方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同解除10.1如第三方違反合同約定或協(xié)議，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如合同約定的期限屆滿(mǎn)或合同終止條件成就，合同自動(dòng)終止。12.第三方介入后的其他事項(xiàng)12.1第三方介入后的其他事項(xiàng)，雙方應(yīng)按照本合同和協(xié)議約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列明每筆款項(xiàng)的支付金額、支付比例、支付時(shí)間及支付方式。由甲方和乙方共同確認(rèn)并簽字。說(shuō)明二：付款計(jì)劃表說(shuō)明付款計(jì)劃表作為合同附件，是對(duì)付款方式的詳細(xì)說(shuō)明，確保雙方按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)。2.附件二：住宅配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明住宅小區(qū)內(nèi)所有配套設(shè)施的名稱(chēng)、品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。由開(kāi)發(fā)商提供并經(jīng)甲方和乙方共同確認(rèn)。說(shuō)明三：住宅配套設(shè)施清單說(shuō)明配套設(shè)施清單作為合同附件，是對(duì)住宅小區(qū)配套設(shè)施的詳細(xì)說(shuō)明，確保甲方了解和確認(rèn)所購(gòu)買(mǎi)的住宅的配套設(shè)施情況。3.附件三：合同簽訂證明文件詳細(xì)要求：包括合同簽訂的日期、地點(diǎn)、參與人員等證明文件。由甲方和乙方共同提供。說(shuō)明四：合同簽訂證明文件說(shuō)明合同簽訂證明文件作為合同附件，是對(duì)合同簽訂過(guò)程的證明，確保合同的有效性和可追溯性。說(shuō)明五：附件四：住宅質(zhì)量保修書(shū)詳細(xì)要求：列明住宅主體結(jié)構(gòu)、裝修、配套設(shè)施等部分的保修期限和保修內(nèi)容。由開(kāi)發(fā)商提供并經(jīng)甲方和乙方共同確認(rèn)。說(shuō)明六：住宅質(zhì)量保修書(shū)說(shuō)明住宅質(zhì)量保修書(shū)作為合同附件，是對(duì)住宅質(zhì)量保修責(zé)任的詳細(xì)說(shuō)明，確保甲方在保修期內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)益。說(shuō)明七：附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的介入目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。由甲方、乙方和第三方共同簽訂。說(shuō)明八：第三方介入?yún)f(xié)議說(shuō)明第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，是對(duì)第三方介入的詳細(xì)說(shuō)明，確保第三方的服務(wù)符合合同要求。說(shuō)明九：附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：列明爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。由甲方和乙方共同簽訂。說(shuō)明十：爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，是對(duì)爭(zhēng)議解決機(jī)制的詳細(xì)說(shuō)明，確保雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠按照約定的方式解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付______元人民幣的違約金。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)在2024年3月1日支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年3月10日，則甲方應(yīng)向乙方支付9天的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間交付住宅責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付______元人民幣的違約金。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)在2024年6月1日交付住宅，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年6月10日，則乙方應(yīng)向甲方支付9天的違約金。3.違約行為：住宅存在質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后______個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)，修復(fù)期間視為正常使用。示例說(shuō)明：若甲方在入住后發(fā)現(xiàn)廚房櫥柜存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)。4.違約行為：第三方違反協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同總金額的______%。示例說(shuō)明：若第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中泄露甲方個(gè)人信息，乙方應(yīng)要求第三方賠償相應(yīng)損失。全文完。2024年高端住宅購(gòu)買(mǎi)合同書(shū)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權(quán)代表2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房地產(chǎn)用途3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2付款比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式3.4首付款3.5首付時(shí)間3.6首付確認(rèn)3.7尾款支付4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序4.5驗(yàn)收期限5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.4產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取6.房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量保證責(zé)任6.4質(zhì)量保證金7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3設(shè)備質(zhì)量保證7.4設(shè)備使用說(shuō)明8.交房后費(fèi)用承擔(dān)8.1物業(yè)管理費(fèi)8.2水電氣費(fèi)8.3其他相關(guān)費(fèi)用9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金9.4違約賠償10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2仲裁或訴訟10.3仲裁機(jī)構(gòu)或法院11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2不可抗力12.3合同修改12.4合同通知13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明（1）甲方：姓名/名稱(chēng)：_________，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________；（2）乙方：姓名/名稱(chēng)：_________，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________；1.2聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話(huà)：_________，電子郵箱：_________；（2）乙方聯(lián)系方式：電話(huà)：_________，電子郵箱：_________；1.3法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人/授權(quán)代表：姓名：_________，身份證號(hào)：_________；（2）乙方法定代表人/授權(quán)代表：姓名：_________，身份證號(hào)：_________；2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置（1）地址：_________；（2）所在區(qū)域：_________；2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)（1）產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________；2.3房地產(chǎn)面積（1）建筑面積：_________平方米；（2）套內(nèi)面積：_________平方米；2.4房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)（1）結(jié)構(gòu)：_________；2.5房地產(chǎn)用途（1）用途：_________；3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)（1）總價(jià)：人民幣_(tái)________元整；3.2付款比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首付比例：_________；（2）首付時(shí)間：_________；（3）尾款比例：_________；（4）尾款時(shí)間：_________；3.3付款方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；3.4首付款（1）首付款金額：人民幣_(tái)________元整；（2）首付款支付時(shí)間：_________；3.5首付確認(rèn)（1）甲方收到首付款后，乙方應(yīng)出具收款憑證；3.6尾款支付（1）尾款支付條件：_________；（2）尾款支付時(shí)間：_________；4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間（1）交付時(shí)間：_________；4.2房屋交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)完整；（2）房屋設(shè)施齊全；（3）房屋符合合同約定；4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行；4.4驗(yàn)收程序（1）乙方在交付時(shí)間前通知甲方；（2）雙方共同驗(yàn)收房屋；4.5驗(yàn)收期限（1）驗(yàn)收期限：_________；5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間（1）過(guò)戶(hù)時(shí)間：_________；5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)（1）過(guò)戶(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理（1）甲方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；5.4產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取（1）產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取時(shí)間：_________；6.房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；6.2質(zhì)量保證期限（1）質(zhì)量保證期限：_________；6.3質(zhì)量保證責(zé)任（1）房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)；6.4質(zhì)量保證金（1）質(zhì)量保證金金額：人民幣_(tái)________元整；7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單（1）附屬設(shè)施：_________；7.2設(shè)備清單（1）設(shè)備：_________；7.3設(shè)備質(zhì)量保證（1）設(shè)備質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；7.4設(shè)備使用說(shuō)明（1）設(shè)備使用說(shuō)明：_________；8.交房后費(fèi)用承擔(dān)8.1物業(yè)管理費(fèi)（1）物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_________元/平方米·月；（2）物業(yè)管理費(fèi)支付方式：_________；8.2水電氣費(fèi)（1）水費(fèi)：_________；（2）電費(fèi)：_________；（3）燃?xì)赓M(fèi)：_________；（4）水電氣費(fèi)支付方式：_________；8.3其他相關(guān)費(fèi)用（1）稅費(fèi)：_________；（2）維修基金：_________；（3）其他費(fèi)用：_________；9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件（1）甲方原因解除合同：_________；（2）乙方原因解除合同：_________；9.2違約責(zé)任（1）甲方違約責(zé)任：_________；（2）乙方違約責(zé)任：_________；9.3違約金（1）違約金比例：_________；（2）違約金支付方式：_________；9.4違約賠償（1）賠償金額：_________；（2）賠償方式：_________；10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁或訴訟；10.2仲裁或訴訟（1）仲裁機(jī)構(gòu)：_________；（2）法院：_________；10.3仲裁機(jī)構(gòu)或法院（1）仲裁或訴訟地點(diǎn)：_________；（2）仲裁或訴訟時(shí)效：_________；11.合同生效及期限11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）支付首付款；11.2合同期限（1）合同期限：_________；11.3合同續(xù)簽（1）合同到期前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽；（2）續(xù)簽條件：_________；12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件（1）合同附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）合同附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（3）合同附件三：付款憑證；12.2不可抗力（1）不可抗力事件：_________；（2）不可抗力處理：_________；12.3合同修改（1）合同修改需雙方協(xié)商一致；（2）修改內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)；12.4合同通知（1）通知方式：_________；（2）通知送達(dá)時(shí)間：_________；13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)（1）合同一式_________份；13.2合同保管（1）甲方保管_________份；（2）乙方保管_________份；14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同；14.3附件三：付款憑證；14.4附件四：其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）本合同所稱(chēng)第三方，指在合同履行過(guò)程中，為提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或?qū)崿F(xiàn)合同目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因（1）為保障合同雙方權(quán)益，提高合同履行效率；（2）根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（3）法律法規(guī)要求或合同履行過(guò)程中出現(xiàn)特殊情況。16.第三方介入方式16.1第三方介入程序（1）合同雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入；（2）合同雙方與第三方簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任及權(quán)利17.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議，提供專(zhuān)業(yè)、公正、高效的服務(wù)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，提出合理化建議；（3）第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)或合同約定，終止服務(wù)協(xié)議。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義（1）本合同所稱(chēng)責(zé)任限額，指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。18.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議及合同約定確定；（2）如合同未約定責(zé)任限額，則按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方與甲方之間為服務(wù)關(guān)系，甲方有權(quán)監(jiān)督第三方履行職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方與乙方之間為服務(wù)關(guān)系，乙方有權(quán)監(jiān)督第三方履行職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方與合同雙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，不得損害合同雙方利益；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，合同雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照原合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)；20.2第三方介入過(guò)程中，如合同條款需調(diào)整，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致后，以書(shū)面形式修改合同條款。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同解除22.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，嚴(yán)重違反合同約定，合同雙方可協(xié)商一致解除合同；22.2第三方介入后的合同解除，按原合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房屋平面圖等所有必要頁(yè)面。說(shuō)明：作為證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的重要文件，是合同生效和過(guò)戶(hù)的基礎(chǔ)。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件，包括合同雙方基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式等條款。說(shuō)明：合同是雙方權(quán)利義務(wù)的載體，是解決糾紛的重要依據(jù)。3.付款憑證要求：提供首付款、尾款等付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：證明付款行為已發(fā)生，是合同履行的重要證據(jù)。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等驗(yàn)收情況。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)房屋交付條件是否滿(mǎn)足合同約定的重要文件。5.物業(yè)管理費(fèi)繳納證明要求：提供物業(yè)管理費(fèi)的繳納證明，如繳費(fèi)發(fā)票、銀行流水等。說(shuō)明：物業(yè)管理費(fèi)是房屋居住期間產(chǎn)生的必要費(fèi)用，是合同履行的一部分。6.水電氣費(fèi)繳納證明要求：提供水電氣費(fèi)的繳納證明，如繳費(fèi)發(fā)票、銀行流水等。說(shuō)明：水電氣費(fèi)是房屋居住期間產(chǎn)生的必要費(fèi)用，是合同履行的一部分。7.稅費(fèi)繳納證明要求：提供稅費(fèi)繳納證明，如稅費(fèi)繳納憑證、銀行流水等。說(shuō)明：稅費(fèi)是房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的法定費(fèi)用，是合同履行的一部分。8.維修基金繳納證明要求：提供維修基金繳納證明，如繳納憑證、銀行流水等。說(shuō)明：維修基金是用于房屋共用部位和共用設(shè)施設(shè)備維修的資金，是合同履行的一部分。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關(guān)文件，如評(píng)估報(bào)告、擔(dān)保文件等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件根據(jù)具體情況進(jìn)行提供，是合同履行的一部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付首付款或尾款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定支付首付款和尾款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為_(kāi)____%。示例：甲方應(yīng)在合同約定的首付款支付日前支付首付款，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元。2.違約行為：乙方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如未按時(shí)交付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為_(kāi)____%。示例：乙方應(yīng)在合同約定的交付房屋日前交付房屋，如逾期交付，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元。3.違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵害等。示例：若第三方在房屋驗(yàn)收過(guò)程中，因自身原因?qū)е买?yàn)收不合格，應(yīng)向合同雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：合同一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲方未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元。全文完。2024年高端住宅購(gòu)買(mǎi)合同書(shū)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)受方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施3.合同價(jià)格及付款方式3.1合同總價(jià)格3.2付款期限及比例3.3付款方式及銀行賬戶(hù)信息4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1權(quán)屬登記時(shí)間5.2登記費(fèi)用及承擔(dān)方5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.房地產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用6.1房地產(chǎn)稅費(fèi)種類(lèi)及標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用承擔(dān)方及支付時(shí)間7.交房條件及違約責(zé)任7.1交房條件及標(biāo)準(zhǔn)7.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)8.房地產(chǎn)使用及限制8.1房地產(chǎn)用途及限制8.2房地產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件及程序9.2合同終止條件及程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及管轄11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限及續(xù)簽12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同修改及補(bǔ)充12.3合同解釋及效力13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件13.2房地產(chǎn)配套設(shè)施清單13.3合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片14.合同份數(shù)及送達(dá)14.1合同份數(shù)14.2合同送達(dá)方式及時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方基本信息出賣(mài)方全稱(chēng)：___________出賣(mài)方地址：___________出賣(mài)方法定代表人：___________出賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：___________1.2買(mǎi)受方基本信息買(mǎi)受方全稱(chēng)：___________買(mǎi)受方地址：___________買(mǎi)受方法定代表人：___________買(mǎi)受方聯(lián)系電話(huà)：___________1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間：____年__月__日合同簽訂地點(diǎn)：___________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置房地產(chǎn)地址：___________房地產(chǎn)所在區(qū)域：___________2.2房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房地產(chǎn)總面積：____平方米房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：___________2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：___________權(quán)屬證書(shū)發(fā)證機(jī)關(guān)：___________2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施清單：1.供暖設(shè)施：___________2.供水設(shè)施：___________3.供電設(shè)施：___________4.通訊設(shè)施：___________5.其他配套設(shè)施：___________3.合同價(jià)格及付款方式3.1合同總價(jià)格合同總價(jià)款：人民幣_(tái)___元整3.2付款期限及比例首付款：合同總價(jià)款的____%首付款支付時(shí)間：____年__月__日后期付款：合同總價(jià)款的____%后期付款支付時(shí)間：____年__月__日3.3付款方式及銀行賬戶(hù)信息付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬出賣(mài)方銀行賬戶(hù)信息：銀行名稱(chēng)：___________銀行賬號(hào)：___________開(kāi)戶(hù)行：___________4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間房地產(chǎn)交付時(shí)間：____年__月__日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收驗(yàn)收程序：雙方共同到場(chǎng)，按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查，填寫(xiě)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.3驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，出賣(mài)方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后的____日內(nèi)進(jìn)行整改，并重新進(jìn)行驗(yàn)收5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1權(quán)屬登記時(shí)間權(quán)屬登記時(shí)間：____年__月__日5.2登記費(fèi)用及承擔(dān)方登記費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整登記費(fèi)用承擔(dān)方：____5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)雙方應(yīng)積極配合辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保在約定時(shí)間內(nèi)完成登記6.房地產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用6.1房地產(chǎn)稅費(fèi)種類(lèi)及標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)種類(lèi)及標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件6.2費(fèi)用承擔(dān)方及支付時(shí)間稅費(fèi)及費(fèi)用由____方承擔(dān)，并在____年__月__日前支付7.交房條件及違約責(zé)任7.1交房條件及標(biāo)準(zhǔn)交房條件：房地產(chǎn)驗(yàn)收合格，權(quán)屬登記手續(xù)齊全交房標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)7.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)如出賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)受方支付____%的違約金如買(mǎi)受方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向出賣(mài)方支付____%的違約金8.房地產(chǎn)使用及限制8.1房地產(chǎn)用途及限制房地產(chǎn)用途：民用住宅房地產(chǎn)限制：不得用于商業(yè)、工業(yè)或其他非住宅用途8.2房地產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任房地產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任：1.出賣(mài)方負(fù)責(zé)在交房后____年內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行免費(fèi)保修2.保修期內(nèi)，因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的結(jié)構(gòu)性損壞由出賣(mài)方負(fù)責(zé)修復(fù)3.保修期滿(mǎn)后，房地產(chǎn)的日常維修及保養(yǎng)責(zé)任由買(mǎi)受方承擔(dān)9.合同解除及終止9.1合同解除條件及程序合同解除條件：1.雙方協(xié)商一致2.一方違約，經(jīng)另一方催告后____日內(nèi)未履行3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行合同解除程序：書(shū)面通知對(duì)方，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)9.2合同終止條件及程序合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同終止程序：書(shū)面確認(rèn)并辦理相關(guān)手續(xù)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及管轄爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定管轄法院：合同簽訂地人民法院11.合同生效及期限11.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同期限及續(xù)簽本合同有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算如需續(xù)簽，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面提出續(xù)簽申請(qǐng)，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂續(xù)簽協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件2.房地產(chǎn)配套設(shè)施清單3.合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片4.其他相關(guān)文件12.2合同修改及補(bǔ)充本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效12.3合同解釋及效力本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；合同解釋權(quán)歸出賣(mài)方所有13.合同份數(shù)及送達(dá)13.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力13.2合同送達(dá)方式及時(shí)間合同送達(dá)方式：雙方簽字（或蓋章）后，通過(guò)郵寄、快遞或直接交付合同送達(dá)時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)14.合同附件14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件14.2房地產(chǎn)配套設(shè)施清單14.3合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過(guò)程中的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)、專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他組織。1.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房地產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)、工程監(jiān)理、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，需事先書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后方可引入第三方。2.2第三方選擇的程序第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由合同簽訂地人民法院指定。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在本合同履行過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整，超過(guò)該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使權(quán)利，履行義務(wù)，并享有相應(yīng)的權(quán)益。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守合同約定，履行合同義務(wù)，并對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系僅限于合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系僅限于合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系是基于合同約定，為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的第三方。6.第三方介入的費(fèi)用及承擔(dān)6.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。6.2第三方費(fèi)用支付第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的時(shí)間和方式支付。7.第三方介入的合同效力7.1合