2025小區(qū)簡裝修住宅出售合同

?合同編號：合同各方：賣方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：買方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為。1.2房屋的規(guī)劃用途為住宅，建筑占地面積為平方米，房屋建筑總面積為平方米。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元購買上述房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣元作為定金。定金支付后，買方應(yīng)按雙方約定的時(shí)間支付剩余款項(xiàng)。2.3剩余房款及交易稅費(fèi)等費(fèi)用，買方應(yīng)于前支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)鑰匙交付給買方。3.2買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。第四條合同的履行與違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2若任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶登記完成之日終止。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋信息真實(shí)性問題：賣方應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如存在虛假陳述，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。買方在簽訂合同前，應(yīng)對房屋進(jìn)行實(shí)地考察，以確保了解房屋的真實(shí)情況。解決辦法：如發(fā)現(xiàn)房屋信息存在虛假陳述，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的定金及賠償損失。2.房屋過戶風(fēng)險(xiǎn)：房屋過戶過程中可能出現(xiàn)政策變化、手續(xù)繁瑣等問題，可能導(dǎo)致過戶時(shí)間延長或失敗。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，了解當(dāng)?shù)卣?，確保過戶過程順利進(jìn)行。如因政策變化導(dǎo)致過戶失敗，雙方可協(xié)商解決，或按照本合同約定的違約責(zé)任條款處理。3.房屋交付及維修責(zé)任：房屋交付后，買方應(yīng)承擔(dān)房屋的維護(hù)與管理責(zé)任。若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方應(yīng)及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)維修。解決辦法：如賣方未按照約定維修，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)維修費(fèi)用，并有權(quán)要求賠償造成的損失。4.合同履行糾紛：在合同履行過程中，雙方可能因履行方式、時(shí)間等產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)。如發(fā)生糾紛，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：指房屋的合法所有者，愿意將房屋出售給他人的當(dāng)事人。2.買方：指愿意購買房屋的當(dāng)事人。3.定金：買方為表明購買誠意，按照約定向賣方支付的一定金額的錢款。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律行為。5.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。6.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致對方遭受的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。7.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。8.法定代表人：指依法代表法人或其他組織行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的負(fù)責(zé)人。9.授權(quán)代表：指被授權(quán)人代替授權(quán)人行使合同權(quán)利、承擔(dān)合同義務(wù)的代理人。10.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。在本合同中，合同簽訂地為賣方所在地。應(yīng)用場合：1.適用于2025年小區(qū)簡裝修住宅的買賣雙方之間的交易。2.當(dāng)賣方為房屋的合法所有者，并愿意將位于特定地址的住宅出售給買方時(shí)。3.當(dāng)買方愿意購買該房屋，并按照雙方約定的價(jià)格和支付方式進(jìn)行交易時(shí)。補(bǔ)充條款：1.房屋查驗(yàn)：買方應(yīng)在簽訂合同前對房屋進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，以確認(rèn)房屋的實(shí)際情況是否符合賣方提供的信息。2.房屋維修責(zé)任：賣方應(yīng)對房屋交付時(shí)存在的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修，買方應(yīng)提供必要的協(xié)助和information。3.交付時(shí)間：賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房屋交付給買方，否則買方有權(quán)要求違約金或解除合同。4.過戶費(fèi)用：雙方應(yīng)承擔(dān)各自應(yīng)繳納的過戶費(fèi)用，并在合同中明確費(fèi)用的承擔(dān)方式。5.違約責(zé)任：明確一方違約時(shí)的違約金計(jì)算方式、損失賠償范圍和支付時(shí)間等。6.爭議解決：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件列表：1.房