2024年私人買賣高端住宅定金及售后服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年私人買賣高端住宅定金及售后服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.住宅信息3.1住宅位置3.2住宅面積3.3住宅結(jié)構(gòu)3.4住宅配套設(shè)施4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時(shí)間5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付流程6.價(jià)格及支付6.1住宅價(jià)格6.2付款方式6.3付款時(shí)間7.售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2售后服務(wù)期限7.3售后服務(wù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定解釋13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署代表第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋“住宅”指甲方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括房屋本體及其附屬設(shè)施；“定金”指乙方在簽訂本合同后按照約定向甲方支付的部分房款；“售后服務(wù)”指甲方在住宅交付后，為乙方提供的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。2.雙方基本信息2.1出售方信息甲方全稱：[甲方全稱]甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]2.2買受方信息乙方全稱：[乙方全稱]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]3.住宅信息3.1住宅位置[具體地址]3.2住宅面積[具體面積]3.3住宅結(jié)構(gòu)[具體結(jié)構(gòu)描述]3.4住宅配套設(shè)施[具體配套設(shè)施描述]4.定金支付4.1定金金額[定金金額]4.2定金支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，通過[支付方式]向甲方支付定金。4.3定金支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，完成定金支付。5.房屋交付5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付期限內(nèi)，將住宅交付給乙方。5.2交付條件住宅已辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；住宅內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；住宅無任何權(quán)屬糾紛；住宅外部的配套設(shè)施完善。5.3交付流程交付流程如下：1）甲方在交付前通知乙方；2）乙方在接到通知后，應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收；3）雙方共同簽署交付確認(rèn)書。6.價(jià)格及支付6.1住宅價(jià)格[住宅價(jià)格]6.2付款方式定金：[定金金額]；首付款：[首付款金額]；尾款：[尾款金額]；6.3付款時(shí)間首付款：[具體日期]前；尾款：[具體日期]前。8.違約責(zé)任8.1違約情形甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付住宅；乙方未按約定支付房款；任何一方違反本合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約向乙方支付違約金，違約金為[違約金金額]；退還乙方已支付的房款；若乙方因此遭受損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2乙方違約向甲方支付違約金，違約金為[違約金金額]；若甲方因此遭受損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付解除合同賠償金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照[仲裁委員會(huì)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同解除10.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除程序如下：提出解除方應(yīng)書面通知對(duì)方；雙方應(yīng)在接到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)確認(rèn)解除；解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的房款和住宅。10.3合同解除后的責(zé)任未履行義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；因合同解除造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；合同解除；合同約定的終止條件成就。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定解釋本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同附件13.1合同附件清單附件一：房屋買賣合同附件附件二：付款計(jì)劃表13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容詳見附件一和附件二。14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起[具體日期]。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。14.3合同簽署代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的，為促成本合同的簽訂或履行提供中介、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入方式15.2.1中介服務(wù)若第三方為中介方，其介入方式為：中介方應(yīng)具備合法的中介資質(zhì)；中介方應(yīng)在本合同簽訂前向甲方、乙方提供中介服務(wù)協(xié)議；中介方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判和簽訂。15.2.2咨詢服務(wù)若第三方為咨詢服務(wù)方，其介入方式為：咨詢服務(wù)方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)；咨詢服務(wù)方應(yīng)在本合同簽訂前向甲方、乙方提供咨詢服務(wù)協(xié)議；咨詢服務(wù)方應(yīng)就本合同的相關(guān)內(nèi)容提供專業(yè)意見。15.2.3擔(dān)保服務(wù)若第三方為擔(dān)保方，其介入方式為：擔(dān)保方應(yīng)具備合法的擔(dān)保資質(zhì)；擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂前向甲方、乙方提供擔(dān)保合同；擔(dān)保方應(yīng)保證在甲方、乙方違約時(shí)，按照擔(dān)保合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：中介方：[中介方責(zé)任限額]；咨詢服務(wù)方：[咨詢服務(wù)方責(zé)任限額]；擔(dān)保方：[擔(dān)保方責(zé)任限額]。16.2責(zé)任承擔(dān)第三方在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；第三方責(zé)任與甲方、乙方的責(zé)任不相互影響；若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失，甲方、乙方有權(quán)向第三方追償。17.第三方權(quán)利17.1中介方權(quán)利收取中介服務(wù)費(fèi)用；享有合同履行過程中的知情權(quán)；在合同履行過程中，有權(quán)向甲方、乙方提供必要的協(xié)助。17.2咨詢服務(wù)方權(quán)利收取咨詢服務(wù)費(fèi)用；享有合同履行過程中的知情權(quán)；在合同履行過程中，有權(quán)向甲方、乙方提供專業(yè)意見。17.3擔(dān)保方權(quán)利收取擔(dān)保費(fèi)用；在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方、乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施；在甲方、乙方違約時(shí)，有權(quán)按照擔(dān)保合同的約定行使權(quán)利。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方的責(zé)任與甲方、乙方的責(zé)任應(yīng)明確劃分，具體如下：第三方責(zé)任：僅限于其介入合同履行過程中的責(zé)任；甲方、乙方責(zé)任：指雙方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。18.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利與甲方、乙方的權(quán)利應(yīng)明確劃分，具體如下：第三方權(quán)利：僅限于其介入合同履行過程中的權(quán)利；甲方、乙方權(quán)利：指雙方在合同履行過程中應(yīng)享有的權(quán)利。18.3保密義務(wù)第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。19.第三方變更19.1第三方變更條件雙方同意；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。19.2第三方變更程序第三方變更程序如下：雙方簽署變更協(xié)議；新第三方按照本合同的規(guī)定履行相關(guān)職責(zé)。20.第三方介入終止20.1第三方介入終止條件合同履行完畢；合同解除；第三方責(zé)任終止。20.2第三方介入終止程序第三方介入終止程序如下：雙方簽署終止協(xié)議；第三方解除與甲方、乙方的合作關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件詳細(xì)要求：包括房屋的具體信息、買賣雙方的基本信息、價(jià)格及支付方式、交付條件等。說明：此附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出每一筆付款的具體金額、支付時(shí)間、支付方式等。說明：此附件用于明確雙方在合同履行過程中的付款安排。3.第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件用于規(guī)范中介方的行為，保障雙方的合法權(quán)益。4.第三方咨詢服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確咨詢服務(wù)方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件用于明確咨詢服務(wù)方的服務(wù)范圍和責(zé)任。5.第三方擔(dān)保合同詳細(xì)要求：明確擔(dān)保方的擔(dān)保范圍、金額、期限、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件用于規(guī)范擔(dān)保方的擔(dān)保行為，保障雙方的合法權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決過程，保障雙方的合法權(quán)益。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確變更的內(nèi)容、原因、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件用于規(guī)范合同變更過程，保障雙方的合法權(quán)益。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確解除的原因、程序、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件用于規(guī)范合同解除過程，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在約定時(shí)間內(nèi)交付住宅。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金金額為[違約金金額]，并退還乙方已支付的房款。違約行為：交付的住宅不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)維修、補(bǔ)足損失等責(zé)任，并支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金金額為[違約金金額]，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約行為：嚴(yán)重違約，如故意隱瞞房屋真實(shí)情況。責(zé)任認(rèn)定：解除合同，退還已付房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：中介方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并退還中介服務(wù)費(fèi)用。違約行為：咨詢服務(wù)方未提供專業(yè)意見。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并退還咨詢服務(wù)費(fèi)用。違約行為：擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年私人買賣高端住宅定金及售后服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.住宅信息3.1住宅基本情況3.2住宅位置3.3住宅產(chǎn)權(quán)狀況4.定金條款4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金退還條件5.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1買方權(quán)利5.2買方義務(wù)5.3賣方權(quán)利5.4賣方義務(wù)6.交易流程6.1合同簽訂6.2產(chǎn)權(quán)過戶6.3交房7.住宅驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收流程7.3驗(yàn)收結(jié)果處理8.售后服務(wù)條款8.1售后服務(wù)內(nèi)容8.2售后服務(wù)期限8.3售后服務(wù)費(fèi)用9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償方式11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.通知和送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他約定14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同變更14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中的“住宅”指位于_________的_________號(hào)住宅。1.2解釋1.2.1本合同中的“定金”指甲方支付給乙方的作為購(gòu)房誠(chéng)意金及部分房款的預(yù)付款。1.2.2本合同中的“售后服務(wù)”指乙方在房屋交付后一定期限內(nèi)為甲方提供的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。2.合同雙方信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：_________2.1.2買方法定代表人：_________2.1.3買方聯(lián)系電話：_________2.1.4買方聯(lián)系地址：_________2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：_________2.2.2賣方法定代表人：_________2.2.3賣方聯(lián)系電話：_________2.2.4賣方聯(lián)系地址：_________3.住宅信息3.1住宅基本情況3.1.1住宅坐落：_________區(qū)_________路_________號(hào)3.1.2住宅建筑面積：_________平方米3.1.3住宅戶型：_________室_________廳_________衛(wèi)3.1.4住宅裝修情況：_________3.2住宅位置3.2.1住宅所在小區(qū)名稱：_________3.2.2住宅所在小區(qū)物業(yè)地址：_________3.3住宅產(chǎn)權(quán)狀況3.3.1住宅產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________3.3.2住宅產(chǎn)權(quán)人：_________4.定金條款4.1定金金額4.1.1本合同定金金額為人民幣_(tái)________元。4.2定金支付方式4.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付定金。4.2.2定金支付方式為_________。4.3定金退還條件4.3.1若乙方在合同約定的期限內(nèi)將房屋過戶至甲方名下，定金不予退還。4.3.2若甲方在合同約定的期限內(nèi)未能支付定金，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收定金。5.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1買方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房屋及相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明。5.1.2甲方有權(quán)在房屋交付后一定期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.2買方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付定金及房款。5.2.2甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3賣方權(quán)利5.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付定金及房款。5.3.2乙方有權(quán)在甲方未按約定支付定金及房款的情況下解除本合同。5.4賣方義務(wù)5.4.1乙方應(yīng)按照合同約定提供房屋及相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明。5.4.2乙方應(yīng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.交易流程6.1合同簽訂6.1.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)完成合同簽訂。6.2產(chǎn)權(quán)過戶6.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)向甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需材料。6.2.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3交房6.3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)將房屋交付給甲方使用。8.售后服務(wù)條款8.1售后服務(wù)內(nèi)容8.1.1乙方承諾在房屋交付后_________年內(nèi)，為甲方提供免費(fèi)維修服務(wù)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等出現(xiàn)的問題。8.1.2乙方應(yīng)設(shè)立售后服務(wù)，接受甲方咨詢和投訴，并在_________小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。8.2售后服務(wù)期限8.2.1本售后服務(wù)期限自房屋交付之日起計(jì)算。8.3售后服務(wù)費(fèi)用8.3.1除本合同另有約定外，甲方無需支付任何售后服務(wù)費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1仲裁程序應(yīng)按照_________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_________仲裁委員會(huì)。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.1.1本合同中的“違約行為”指任何一方違反本合同約定的義務(wù)的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償方式10.3.1違約賠償金額根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及造成的損失等因素確定。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.1.2出現(xiàn)本合同約定的違約行為，另一方有權(quán)解除本合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理善后事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同終止條件12.3.1合同約定的期限屆滿。12.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3.3出現(xiàn)本合同約定的其他終止情形。12.4合同終止日期12.4.1合同終止日期為合同約定的期限屆滿之日或合同解除之日。13.通知和送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.2送達(dá)地址13.2.1雙方約定的送達(dá)地址為本合同中各自提供的聯(lián)系地址。13.3送達(dá)方式13.3.1送達(dá)可以通過郵寄、快遞、電子郵件等方式進(jìn)行。14.其他約定14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。14.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行中的問題。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同等。14.3合同變更14.3.1本合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與角色1.1第三方的定義1.1.1本合同中的“第三方”指在甲乙雙方交易過程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的角色1.2.1第三方作為甲乙雙方交易的輔助者，應(yīng)客觀、公正地履行其職責(zé)。2.第三方介入的條款2.1第三方介入的條件2.1.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定引入第三方介入交易過程。2.2第三方的選定2.2.1第三方的選定應(yīng)基于甲乙雙方的共同意愿，并通過公開、公平、公正的程序進(jìn)行。2.3第三方的職責(zé)范圍2.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)，包括但不限于：a.房屋評(píng)估；b.中介服務(wù)；c.法律咨詢；d.擔(dān)保服務(wù)等。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量。3.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣_(tái)________元。4.1.2若第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過約定的責(zé)任限額。4.2超過責(zé)任限額的賠償4.2.1若第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，且損失超過約定的責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，甲方應(yīng)予以認(rèn)可。5.1.2第三方因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，甲方有權(quán)直接向第三方追償。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，乙方應(yīng)予以認(rèn)可。5.2.2第三方因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，乙方有權(quán)直接向第三方追償。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任5.3.1若第三方因不可抗力等因素導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定共同承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入的流程6.1第三方介入的申請(qǐng)6.1.1甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)，向第三方提出介入申請(qǐng)。6.2第三方的介入6.2.1第三方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后_________日內(nèi)，對(duì)甲乙雙方交易進(jìn)行評(píng)估或提供服務(wù)。6.3第三方的報(bào)告6.3.1第三方應(yīng)在服務(wù)完成后_________日內(nèi)，向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1第三方完成服務(wù)后，介入終止。7.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。7.2第三方介入終止后的處理7.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理后續(xù)事宜。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)8.1.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式由甲乙雙方在合同中約定。8.2第三方費(fèi)用的支付8.2.1第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性。2.房屋買賣合同要求：提供完整的房屋買賣合同，包括雙方簽字蓋章。說明：用于證明甲乙雙方之間的房屋買賣關(guān)系。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出評(píng)估過程和結(jié)果。說明：用于確定房屋的交易價(jià)格。4.交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：用于證明交易稅費(fèi)已繳納。5.交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供交易款項(xiàng)支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明交易款項(xiàng)已支付。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：用于明確第三方在交易過程中的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、程序等。說明：用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。8.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、雙方簽字蓋章。說明：用于證明合同已進(jìn)行變更。9.通知送達(dá)證明要求：提供通知送達(dá)的證明，如快遞單、郵件回執(zhí)等。說明：用于證明通知已送達(dá)對(duì)方。10.其他相關(guān)文件要求：提供與交易相關(guān)的其他文件，如房屋維修記錄、水電費(fèi)繳納憑證等。說明：用于補(bǔ)充證明交易過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方未按時(shí)支付定金或房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為_________元。示例：若買方未按時(shí)支付定金，則應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)________元。1.2賣方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為_________元/日。示例：若賣方未按時(shí)交付房屋，則應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)________元/日。1.3第三方未履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若第三方未提供合格的服務(wù)，則應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣_(tái)________元。1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，則應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)________元。全文完。2024年私人買賣高端住宅定金及售后服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.住宅基本信息2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅結(jié)構(gòu)2.4住宅裝修情況3.定金及相關(guān)費(fèi)用3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金退還條件3.4其他相關(guān)費(fèi)用4.付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.1付款比例4.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3逾期付款責(zé)任5.交房條件及時(shí)間5.1交房條件5.2交房時(shí)間5.3交房流程6.售后服務(wù)6.1售后服務(wù)范圍6.2售后服務(wù)期限6.3售后服務(wù)費(fèi)用7.住宅產(chǎn)權(quán)及轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)證辦理7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)證過戶費(fèi)用8.住宅質(zhì)量及驗(yàn)收8.1住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2住宅驗(yàn)收流程8.3住宅驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決期限9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1買方違約責(zé)任10.2賣方違約責(zé)任10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除流程11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止流程13.不可抗力條款13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理方式13.3不可抗力證明及通知14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)地址14.2合同附件及補(bǔ)充條款14.3合同簽訂及修改流程第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：______1.1.2買方地址：______1.1.3買方聯(lián)系人：______1.1.4買方聯(lián)系電話：______1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：______1.2.2賣方地址：______1.2.3賣方聯(lián)系人：______1.2.4賣方聯(lián)系電話：______2.住宅基本信息2.1住宅位置2.1.1住宅所在城市：______2.1.2住宅所在區(qū)域：______2.1.3住宅具體地址：______2.2住宅面積2.2.1住宅總面積：______平方米2.2.2使用面積：______平方米2.3住宅結(jié)構(gòu)2.3.1住宅建筑類型：______2.3.2住宅層數(shù)：______層2.3.3住宅戶型：______2.4住宅裝修情況2.4.1裝修風(fēng)格：______2.4.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：______2.4.3裝修完成時(shí)間：______3.定金及相關(guān)費(fèi)用3.1定金金額3.1.1定金總額：______元3.1.2定金支付時(shí)間：______3.2定金支付方式3.2.1支付方式：______3.2.2銀行賬號(hào)：______3.3定金退還條件3.3.1買方解除合同，定金無息退還；3.3.2賣方解除合同，定金無息退還；3.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同解除，定金無息退還。3.4其他相關(guān)費(fèi)用3.4.1住宅產(chǎn)權(quán)證過戶費(fèi)用：______元3.4.2增值稅：______元4.付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.1付款比例4.1.1首付款：______%4.1.2尾款：______%4.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.2.1首付款支付時(shí)間：______4.2.2尾款支付時(shí)間：______4.3逾期付款責(zé)任4.3.1買方逾期付款，每日應(yīng)向賣方支付______%的滯納金；4.3.2賣方逾期收款，每日應(yīng)向買方支付______%的違約金。5.交房條件及時(shí)間5.1交房條件5.1.1住宅已辦理產(chǎn)權(quán)證；5.1.2住宅驗(yàn)收合格；5.1.3住宅相關(guān)配套設(shè)施齊全。5.2交房時(shí)間5.2.1交房時(shí)間：______5.3交房流程5.3.1買方提交收房通知書；5.3.2賣方安排驗(yàn)收；5.3.3驗(yàn)收合格后，買方辦理入住手續(xù)。6.售后服務(wù)6.1售后服務(wù)范圍6.1.1住宅主體結(jié)構(gòu)保修：______年；6.1.2住宅裝修保修：______年；6.1.3住宅配套設(shè)施保修：______年。6.2售后服務(wù)期限6.2.1住宅主體結(jié)構(gòu)保修期限：______年；6.2.2住宅裝修保修期限：______年；6.2.3住宅配套設(shè)施保修期限：______年。6.3售后服務(wù)費(fèi)用6.3.1售后服務(wù)費(fèi)用：______元/年。8.住宅產(chǎn)權(quán)及轉(zhuǎn)移手續(xù)8.1產(chǎn)權(quán)證辦理8.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理住宅產(chǎn)權(quán)證；8.1.2產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用：______元，由賣方承擔(dān)。8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.2.1賣方協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；8.2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用：______元，由買方承擔(dān)。8.3產(chǎn)權(quán)證過戶費(fèi)用8.3.1產(chǎn)權(quán)證過戶費(fèi)用：______元，由買方承擔(dān)；8.3.2過戶費(fèi)用支付時(shí)間：______。9.住宅質(zhì)量及驗(yàn)收9.1住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.1.1住宅應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；9.1.2住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。9.2住宅驗(yàn)收流程9.2.1買方在收到交房通知書后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；9.2.2賣方應(yīng)在買方驗(yàn)收前______日通知買方驗(yàn)收；9.2.3驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在______日內(nèi)整改。9.3住宅驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.3.1住宅主體結(jié)構(gòu)安全、穩(wěn)定；9.3.2住宅裝修質(zhì)量符合約定；9.3.3住宅配套設(shè)施齊全、正常使用。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向買方所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決期限10.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后______日內(nèi)提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1買方違約責(zé)任11.1.1買方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付______%的違約金；11.1.2買方逾期收房，應(yīng)向賣方支付______%的違約金。11.2賣方違約責(zé)任11.2.1賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)證，應(yīng)向買方支付______%的違約金；11.2.2賣方未按約定交房，應(yīng)向買方支付______%的違約金。11.3違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3.1違約金支付方式：______；11.3.2違約金支付時(shí)間：______。12.合同解除條件12.1合同解除條件12.1.1買方或賣方違約，經(jīng)對(duì)方催告后______日內(nèi)未履行義務(wù)；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.1.3合同約定的其他解除條件。12.2合同解除流程12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；12.2.2雙方應(yīng)在收到解除合同通知后______日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)；12.3.2合同解除不影響雙方已經(jīng)履行義務(wù)的確認(rèn)。13.不可抗力條款13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力處理方式13.2.1發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；13.2.3不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)相互理解、支持，共同應(yīng)對(duì)。13.3不可抗力證明及通知13.3.1雙方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后______日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽ψC明；13.3.2未能及時(shí)提供不可抗力證明的，視為放棄主張。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)地址14.1.1通知方式：______；14.1.2送達(dá)地址：______。14.2合同附件及補(bǔ)充條款14.2.2本合同如有補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.3合同簽訂及修改流程14.3.1合同簽訂：雙方代表在本合同上簽字或蓋章后生效；14.3.2合同修改：經(jīng)雙方協(xié)商一致，修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方定義2.1.1第三方是指本合同中未直接作為甲方或乙方出現(xiàn)，但因其服務(wù)或產(chǎn)品與本合同履行有關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并在本合同中明確約定。2.3第三方責(zé)任2.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任包括但不限于：2.3.1.1按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品；2.3.1.2確保服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；2.3.1.3對(duì)因其服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.4第三方責(zé)任限額2.4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，具體如下：2.4.1.1