二零二五年商業(yè)地產租賃合同范本9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商業(yè)地產租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方全稱及簡稱1.2法定代表人或負責人1.3聯系方式及地址1.4證件復印件2.租賃物概況2.1租賃物名稱2.2租賃物坐落2.3租賃物面積2.4租賃物結構及設施3.租賃期限及費用3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調整機制3.4押金金額及退還條件4.租金支付時間及違約責任4.1支付時間4.2違約金計算標準4.3違約責任5.使用性質及限制5.1使用性質5.2使用限制5.3違約使用責任6.租賃物的維護保養(yǎng)6.1租賃物維護責任6.2維修責任及費用6.3損壞賠償7.房屋保險7.1保險責任7.2保險費用7.3保險單據8.水電及公共事業(yè)費8.1水電費繳納8.2公共事業(yè)費繳納8.3費用結算方式9.遷入遷出手續(xù)9.1遷入手續(xù)9.2遷出手續(xù)9.3租賃物交還標準10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金計算11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同附件14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同附件及補充協議14.3合同份數及效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃雙方全稱及簡稱甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________1.2法定代表人或負責人甲方法定代表人（負責人）：________乙方法定代表人（負責人）：________1.3聯系方式及地址甲方聯系方式：________甲方地址：________乙方聯系方式：________乙方地址：________1.4證件復印件甲方提供：身份證復印件、營業(yè)執(zhí)照復印件等乙方提供：身份證復印件、營業(yè)執(zhí)照復印件等第二條租賃物概況2.1租賃物名稱租賃物名稱：________2.2租賃物坐落租賃物坐落：________2.3租賃物面積租賃物面積：________平方米2.4租賃物結構及設施租賃物結構：________租賃物設施：________第三條租賃期限及費用3.1租賃期限租賃期限：________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。3.2租金金額及支付方式租金金額：________元/月支付方式：________（如：每月____日前支付）3.3租金調整機制租金調整機制：________（如：每年根據市場行情調整）3.4押金金額及退還條件押金金額：________元退還條件：________（如：合同期滿且無違約情況）第四條租金支付時間及違約責任4.1支付時間租金支付時間：________（如：每月____日前支付）4.2違約金計算標準違約金計算標準：________（如：逾期支付租金，每日按租金的____%計算）4.3違約責任違約責任：________（如：逾期支付租金，乙方需支付違約金及承擔相關費用）第五條使用性質及限制5.1使用性質使用性質：________（如：商業(yè)用途）5.2使用限制使用限制：________（如：禁止從事非法活動）5.3違約使用責任違約使用責任：________（如：違反使用性質，乙方需承擔相應責任）第六條租賃物的維護保養(yǎng)6.1租賃物維護責任租賃物維護責任：________（如：甲方負責租賃物的日常維護）6.2維修責任及費用維修責任及費用：________（如：租賃物損壞，由甲方負責維修，費用由甲方承擔）6.3損壞賠償損壞賠償：________（如：租賃物損壞，乙方需承擔相應賠償責任）第七條房屋保險7.1保險責任保險責任：________（如：房屋主體結構、附屬設施等）7.2保險費用保險費用：________（如：按年繳納）7.3保險單據保險單據：________（如：乙方需提供保險單據給甲方）第八條水電及公共事業(yè)費8.1水電費繳納水電費繳納：由乙方負責繳納，每月________日前向供電、供水部門繳納。8.2公共事業(yè)費繳納公共事業(yè)費繳納：包括但不限于燃氣費、網絡費、物業(yè)管理費等，由乙方按照實際使用情況繳納。8.3費用結算方式費用結算方式：乙方每月向甲方提供水電及公共事業(yè)費發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后________日內支付相應費用。第九條遷入遷出手續(xù)9.1遷入手續(xù)遷入手續(xù)：乙方在簽訂合同后________日內向甲方提供相關證明文件，辦理遷入手續(xù)。9.2遷出手續(xù)遷出手續(xù)：合同期滿或提前解除合同時，乙方需提前________日通知甲方，辦理遷出手續(xù)。9.3租賃物交還標準租賃物交還標準：乙方需保持租賃物原狀，無損壞、污染，設施設備齊全，方可辦理遷出手續(xù)。第十條違約責任10.1違約情形違約情形：包括但不限于逾期支付租金、違反使用性質、損壞租賃物等。10.2違約責任承擔違約責任承擔：乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計算違約金計算：根據具體違約情形，違約金按每日租金的________%計算。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件合同解除條件：包括但不限于甲方或乙方違約、不可抗力等。11.2合同終止條件合同終止條件：合同期滿或雙方協商一致解除合同。11.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后的處理：乙方應立即遷出租賃物，甲方退還乙方押金（扣除違約金、損壞賠償等）。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方協商解決；協商不成的，向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構爭議解決機構：________（如：某仲裁委員會）12.3爭議解決費用爭議解決費用：雙方協商承擔。第十三條合同生效及變更13.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。13.2合同變更程序合同變更程序：雙方協商一致，簽訂書面變更協議。13.3合同附件合同附件：包括但不限于房屋租賃合同、房屋交接清單等。第十四條其他約定事項14.1不可抗力不可抗力：包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2合同附件及補充協議合同附件及補充協議：與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數及效力合同份數及效力：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲方和乙方簽訂的《二零二四年商業(yè)地產租賃合同》中，為了協助租賃雙方完成合同簽訂、履行或解決爭議而介入的任何個人、機構或組織。1.2第三方的范圍包括但不限于：1.2.1房地產中介機構1.2.2法律服務機構1.2.3評估機構1.2.4技術服務機構1.2.5其他經甲乙雙方認可的第三方第二條第三方責任限額2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入前明確告知。2.2第三方責任限額包括但不限于：2.2.1第三方因自身過失導致合同履行失敗的賠償責任2.2.2第三方提供的服務或信息不準確導致的損失賠償責任2.2.3第三方違反保密義務導致的損失賠償責任第三條第三方責權利3.1第三方權利：3.1.1根據甲乙雙方的要求，提供相關服務或信息3.1.2在甲方和乙方的授權下，對合同履行情況進行監(jiān)督3.1.3在爭議解決過程中提供專業(yè)意見3.2第三方義務：3.2.1按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的服務或信息3.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密3.2.3在合同履行過程中，發(fā)現甲乙雙方違約行為時，應及時通知甲乙雙方第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入協議》。4.2.1第三方的名稱、地址、聯系方式4.2.2第三方的權利、義務和責任限額4.2.3第三方介入的具體事項和期限4.2.4第三方介入的費用及支付方式第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其責任僅限于《第三方介入協議》中約定的范圍，不承擔甲乙雙方之間合同的其他責任。5.2第三方介入過程中，甲方、乙方和第三方之間的關系為合作關系，各自獨立承擔法律責任。5.3第三方介入過程中，如甲方或乙方違反合同約定，第三方不承擔責任。第六條第三方介入的費用及承擔6.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照《第三方介入協議》約定承擔。6.2若第三方介入導致合同履行失敗的，由責任方承擔相應費用。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入期間，如甲乙雙方協商一致，可終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據合同約定繼續(xù)履行合同義務。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產生的爭議，應通過協商解決。8.2協商不成的，可按照《第三方介入協議》約定的爭議解決方式解決。8.3若《第三方介入協議》未約定爭議解決方式，則按照甲乙雙方簽訂的《二零二四年商業(yè)地產租賃合同》約定的爭議解決方式解決。第九條第三方介入的保密9.1第三方在介入過程中，應嚴格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第十條第三方介入的合同效力10.1第三方介入不影響《二零二四年商業(yè)地產租賃合同》的效力。10.2第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：合同內容應包括租賃雙方基本信息、租賃物概況、租賃期限及費用、使用性質及限制、租金支付時間及違約責任、租賃物的維護保養(yǎng)、房屋保險、水電及公共事業(yè)費、遷入遷出手續(xù)、違約責任、合同解除及終止、爭議解決、合同生效及變更、其他約定事項等。說明：此為雙方簽訂的主要合同文件，應詳細記錄租賃雙方的權利和義務。2.房屋交接清單詳細要求：清單應詳細記錄房屋及附屬設施的現狀，包括結構、設施、裝修、損壞情況等。說明：此清單為租賃雙方在租賃物交付和退回時的重要憑證。3.房屋租賃押金收據詳細要求：收據應注明押金金額、交付時間、收據編號等信息。說明：此收據為租賃雙方押金交付的憑證。4.保險單據詳細要求：保險單據應注明保險金額、保險期限、保險責任等信息。說明：此單據為租賃物保險的有效憑證。5.水電費發(fā)票詳細要求：發(fā)票應注明繳費時間、金額、繳費人等信息。說明：此發(fā)票為租賃雙方繳納水電費的憑證。6.公共事業(yè)費發(fā)票詳細要求：發(fā)票應注明繳費時間、金額、繳費人等信息。說明：此發(fā)票為租賃雙方繳納公共事業(yè)費的憑證。7.第三方介入協議詳細要求：協議應包括第三方的權利、義務、責任限額、介入事項、費用及支付方式等。說明：此協議為第三方介入租賃合同履行的重要文件。8.爭議解決協議詳細要求：協議應包括爭議解決方式、機構、費用等。說明：此協議為租賃雙方解決爭議的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約支付租金：未在約定時間內支付租金。違反使用性質：未經甲方同意，改變租賃物使用性質。損壞租賃物：因乙方使用不當導致租賃物損壞。違約使用限制：違反合同約定的使用限制。逾期遷出：未在約定時間內遷出租賃物。逾期支付水電費及公共事業(yè)費：未在約定時間內支付水電費及公共事業(yè)費。2.責任認定標準：違約支付租金：每日按應支付租金的________%計算違約金。違反使用性質：乙方需承擔由此產生的全部責任，包括但不限于賠償損失、恢復原狀等。損壞租賃物：乙方需承擔維修費用及相應賠償責任。違約使用限制：乙方需承擔由此產生的全部責任，包括但不限于賠償損失、恢復原狀等。逾期遷出：每日按租賃物月租金的________%計算違約金。逾期支付水電費及公共事業(yè)費：每日按應繳費用的________%計算滯納金。3.違約責任示例說明：甲乙雙方簽訂的租賃合同約定，乙方需于每月____日前支付租金。若乙方未在約定時間內支付租金，則每日按應支付租金的1%計算違約金。若乙方擅自改變租賃物使用性質，導致甲方遭受損失，乙方需承擔由此產生的全部責任，包括賠償甲方損失、恢復租賃物原狀等。全文完。二零二四年商業(yè)地產租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房地產基本信息1.3租賃期限及起止日期2.租金及相關費用2.1租金金額及支付方式2.2租金調整機制2.3其他相關費用及支付方式3.房地產使用及維護3.1房地產使用范圍及限制3.2房地產維護責任及費用3.3不得擅自改變房地產結構4.交付與接收4.1房地產交付時間及條件4.2房地產接收時間及條件4.3交付清單及驗收5.租賃保證金5.1保證金金額及支付時間5.2保證金退還條件及程序6.違約責任6.1違約行為及處理方式6.2違約金及賠償6.3違約解除合同7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除與終止后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時的處理9.3不可抗力解除合同10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.合同附件11.1附件清單11.2附件說明12.合同簽訂與生效日期12.1合同簽訂時間12.2合同生效時間13.合同其他約定13.1保密條款13.2知識產權條款13.3合同解釋與適用法律14.合同解除與終止后的后續(xù)事宜14.1后續(xù)事宜處理14.2合同解除與終止后的費用結算14.3合同解除與終止后的爭議解決第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯系電話：[乙方聯系電話]1.2房地產基本信息房產證號：[房產證號]房產地址：[房產地址]房產性質：[房產性質]房產面積：[房產面積]1.3租賃期限及起止日期租賃期限：[租賃期限，如：自[租賃起始日期]至[租賃終止日期]]租賃起始日期：[租賃起始日期]租賃終止日期：[租賃終止日期]2.租金及相關費用2.1租金金額及支付方式租金金額：[租金金額]支付方式：[支付方式，如：按月支付、按季度支付等]支付時間：[支付時間，如：每月[具體日期]前支付]2.2租金調整機制租金調整依據：[租金調整依據，如：市場行情、物價指數等]調整頻率：[調整頻率，如：每年調整一次]調整通知：[調整通知，如：提前一個月通知乙方]2.3其他相關費用及支付方式物業(yè)管理費：[物業(yè)管理費金額及支付方式]水電費：[水電費計費方式及支付方式]3.房地產使用及維護3.1房地產使用范圍及限制乙方僅可用于商業(yè)用途，不得從事違法活動或與租賃用途不符的業(yè)務。3.2房地產維護責任及費用甲方負責房地產的日常維護及保養(yǎng)，乙方負責保持房地產的整潔和完好。3.3不得擅自改變房地產結構乙方不得擅自對房地產進行改造或拆除，如需改動，需經甲方書面同意。4.交付與接收4.1房地產交付時間及條件甲方應在[具體日期]前將房地產交付乙方，交付時應符合約定的使用條件。4.2房地產接收時間及條件乙方應在[具體日期]前完成房地產的接收，接收時應符合約定的使用條件。4.3交付清單及驗收交付清單：[交付清單內容]驗收：乙方應在[驗收期限]內對房地產進行驗收，如有問題應在驗收期限內提出。5.租賃保證金5.1保證金金額及支付時間保證金金額：[保證金金額]支付時間：[支付時間，如：合同簽訂時支付]5.2保證金退還條件及程序退還條件：[退還條件，如：合同到期、乙方無違約行為等]退還程序：[退還程序，如：合同到期后一個月內退還]6.違約責任6.1違約行為及處理方式違約行為：[違約行為，如：逾期支付租金、擅自改變房地產結構等]處理方式：[處理方式，如：支付違約金、賠償損失等]6.2違約金及賠償違約金：[違約金金額]賠償：[賠償金額及計算方式]6.3違約解除合同如一方違約，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的責任。7.合同解除與終止7.1合同解除條件合同解除條件：[合同解除條件，如：一方違約、不可抗力等]7.2合同終止條件合同終止條件：[合同終止條件，如：租賃期限屆滿、合同解除等]7.3解除與終止后的處理解除與終止后的處理：[處理方式，如：退還保證金、結算費用等]8.爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：[爭議解決方式，如：協商、調解、仲裁或訴訟]8.2爭議解決機構爭議解決機構：[爭議解決機構名稱，如：仲裁委員會]8.3爭議解決程序爭議解決程序：[爭議解決程序，如：提交爭議解決機構，按照其規(guī)定進行]9.不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力定義：[不可抗力定義，如：自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等]9.2不可抗力發(fā)生時的處理不可抗力發(fā)生時的處理：[處理方式，如：合同雙方應盡力減少損失，并及時通知對方]9.3不可抗力解除合同如因不可抗力導致合同無法履行，合同可解除，但雙方應協商確定解除后的責任。10.合同生效與備案10.1合同生效條件合同生效條件：[合同生效條件，如：雙方簽字蓋章，合同內容合法有效]10.2合同備案要求合同備案要求：[合同備案要求，如：按照相關法律法規(guī)進行備案]11.合同附件11.1附件清單附件清單：[附件清單內容，如：房產證復印件、租賃合同附件等]11.2附件說明附件說明：[附件說明內容，如：附件與本合同具有同等法律效力]12.合同簽訂與生效日期12.1合同簽訂時間合同簽訂時間：[合同簽訂日期]12.2合同生效時間合同生效時間：[合同生效日期]13.合同其他約定13.1保密條款保密條款：[保密內容，如：雙方對本合同內容保密，不得向第三方泄露]13.2知識產權條款知識產權條款：[知識產權內容，如：乙方在使用房地產期間，不得侵犯甲方或其他第三方的知識產權]13.3合同解釋與適用法律合同解釋與適用法律：[合同解釋原則，如：合同條款的解釋以誠實信用原則為準；適用法律，如：中華人民共和國法律]14.合同解除與終止后的后續(xù)事宜14.1后續(xù)事宜處理后續(xù)事宜處理：[處理方式，如：合同解除或終止后，雙方應妥善處理租賃物的歸還、費用結算等事宜]14.2后續(xù)費用結算后續(xù)費用結算：[費用結算方式，如：合同解除或終止后，乙方應支付至合同終止日期的租金及費用]14.3后續(xù)爭議解決后續(xù)爭議解決：[后續(xù)爭議解決方式，如：后續(xù)爭議仍按本合同約定的爭議解決方式處理]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、法律顧問等，是指在本合同執(zhí)行過程中，經甲乙雙方同意，介入本合同相關事務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方職責15.2.1中介方中介方的主要職責是協助甲乙雙方達成租賃協議，提供信息溝通服務，并協助雙方履行合同義務。15.2.2評估機構15.2.3監(jiān)理方監(jiān)理方的主要職責是對房地產的施工、維修、保養(yǎng)過程進行監(jiān)督，確保符合相關標準和要求。15.2.4法律顧問法律顧問的主要職責是為甲乙雙方提供法律咨詢，協助解決合同執(zhí)行中的法律問題。15.3第三方權利15.3.1中介方中介方有權根據其提供的服務的性質和范圍，收取相應的服務費用。15.3.2評估機構評估機構有權根據評估結果，向甲乙雙方提供報告，并有權收取評估費用。15.3.3監(jiān)理方監(jiān)理方有權對房地產進行檢查，并提出整改意見。15.3.4法律顧問法律顧問有權根據甲乙雙方的需求，提供法律意見和解決方案。15.4第三方義務15.4.1中介方中介方應遵守職業(yè)道德，公正、公平地提供服務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4.2評估機構評估機構應獨立、客觀地進行評估，確保評估結果的準確性。15.4.3監(jiān)理方監(jiān)理方應嚴格按照合同約定和行業(yè)標準，履行監(jiān)理職責。15.4.4法律顧問法律顧問應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的法律服務。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行職責或提供的服務導致甲乙雙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額約定16.2.1中介方中介方的責任限額為[具體金額]，超過此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。16.2.2評估機構評估機構的責任限額為[具體金額]，超過此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。16.2.3監(jiān)理方監(jiān)理方的責任限額為[具體金額]，超過此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。16.2.4法律顧問法律顧問的責任限額為[具體金額]，超過此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。16.3責任限額執(zhí)行16.3.1責任認定第三方責任限額的執(zhí)行，需由甲乙雙方共同認定第三方是否承擔責任。16.3.2賠償程序若第三方需承擔賠償責任，甲乙雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，通過協商或法律途徑解決。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方第三方與甲方的關系是委托與被委托的關系，甲方有權對第三方的服務進行監(jiān)督和指導。17.2第三方與乙方第三方與乙方的關系是服務與被服務的關系，乙方應配合第三方的服務工作。17.3第三方與合同第三方介入本合同，并不意味著其成為合同的一方當事人，其權利義務由本合同中的相關條款規(guī)定。17.4第三方與其他方第三方與其他方的關系由各自的合同或協議約定，與本合同無關。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產產權證明文件要求：提供房產證復印件，確保房地產權屬清晰。說明：此文件用于證明甲方對租賃房地產的合法所有權。2.房地產租賃合同要求：租賃合同應詳細列明租賃雙方的權利義務，并經雙方簽字蓋章。說明：此合同為本合同的主要附件，具有法律效力。3.房地產現狀描述報告要求：報告應詳細描述房地產的現狀，包括結構、設施等。說明：此報告用于記錄房地產交付時的狀況，作為驗收依據。4.保證金收據要求：提供保證金收據，證明乙方已支付保證金。說明：此收據作為保證金支付的憑證。5.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，證明乙方已支付租金。說明：此憑證作為租金支付的有效證明。6.房地產維修記錄要求：記錄房地產在租賃期間發(fā)生的維修情況。說明：此記錄用于證明房地產的維護狀況。7.合同變更協議要求：如有合同變更，需簽訂變更協議，并經雙方簽字蓋章。說明：此協議作為合同變更的法律文件。8.爭議解決協議要求：如有爭議，雙方應簽訂爭議解決協議，明確解決方式。說明：此協議用于指導爭議解決過程。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定：乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期違約金，違約金按每日租金的[具體比例]計算。示例：若乙方逾期支付租金10000元，每日違約金為100元。2.擅自改變房地產結構責任認定：乙方擅自改變房地產結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的修復費用。示例：若乙方擅自拆除墻壁，乙方需承擔恢復原狀的費用。3.未按約定使用房地產責任認定：乙方未按約定使用房地產，甲方有權要求乙方停止違法行為，并承擔相應的損失賠償。示例：若乙方將房地產用于非法活動，乙方需承擔相應的法律后果。4.未能按時交付房地產責任認定：甲方未能按時交付房地產，甲方應向乙方支付違約金，違約金按每日租金的[具體比例]計算。示例：若甲方逾期交付房地產，每日違約金為100元。5.未按約定進行維修責任認定：甲方未按約定進行維修，甲方應承擔相應的維修費用。示例：若甲方未按時維修屋頂漏水，甲方需承擔維修費用。全文完。二零二四年商業(yè)地產租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2租賃物信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃物用途及限制2.1租賃物用途2.2租賃物使用限制3.租賃物的交付與接收3.1租賃物交付3.2租賃物接收3.3租賃物驗收4.租賃物的維修與保養(yǎng)4.1租賃物維修4.2租賃物保養(yǎng)5.租金及相關費用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3相關費用6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納6.3保證金退還7.租賃合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2法律法規(guī)變更11.3合同附件12.合同份數及效力12.1合同份數12.2合同效力13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________1.2租賃物信息租賃物名稱：________租賃物位置：________租賃物面積：________平方米租賃物用途：________1.3租賃期限租賃起始日期：________租賃終止日期：________租賃期限共計：________年1.4租金及支付方式租金金額：________元/月租金支付方式：________租金支付日期：________2.租賃物用途及限制2.1租賃物用途乙方僅可用于________用途，不得用于任何非法活動。2.2租賃物使用限制乙方不得擅自改變租賃物的結構、裝修或用途，不得擅自設置、拆除任何設施。3.租賃物的交付與接收3.1租賃物交付甲方應在租賃期限開始前將租賃物交付給乙方，確保租賃物符合合同約定的使用要求。3.2租賃物接收乙方應在租賃物交付后________日內進行驗收，如有不符合約定的，應在驗收期內向甲方提出。3.3租賃物驗收驗收標準：________驗收程序：________4.租賃物的維修與保養(yǎng)4.1租賃物維修租賃期間，租賃物的維修責任如下：（1）屬于自然損耗的，由甲方負責；（2）屬于乙方使用不當造成的，由乙方負責；（3）因不可抗力導致的，由雙方協商解決。4.2租賃物保養(yǎng)乙方應按照約定的使用要求，對租賃物進行合理保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.租金及相關費用5.1租金金額租金總額：________元，分________期支付。5.2租金支付方式租金支付方式：________支付賬戶：________5.3相關費用（1）物業(yè)管理費：________元/月；（2）水電費：________；（3）其他費用：________。6.租賃保證金6.1保證金金額租賃保證金：________元。6.2保證金繳納乙方應在簽訂合同時一次性繳納租賃保證金。6.3保證金退還租賃期滿且乙方履行合同義務后，甲方應在________日內退還保證金。7.租賃合同的變更與解除7.1合同變更在合同履行期間，如因不可抗力等原因需要變更合同內容的，雙方應協商一致，并簽訂補充協議。7.2合同解除（1）甲方在合同履行期間，如因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行合同，應提前________日通知乙方，雙方協商解除合同；（2）乙方違反合同約定，甲方有權解除合同；（3）因雙方協商一致，可以解除合同。8.違約責任8.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金的；（2）乙方違反租賃物用途及使用限制的；（3）乙方未按約定進行租賃物維修和保養(yǎng)的；（4）甲方未按約定交付租賃物的；（5）雙方未按約定履行合同變更或解除義務的；（6）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。8.2違約責任（1）未按約定支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的________%計算；（2）違反租賃物用途及使用限制的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔由此產生的全部損失；（3）未按約定進行租賃物維修和保養(yǎng)的，乙方應承擔由此產生的維修費用；（4）甲方未按約定交付租賃物的，應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失；（5）雙方未按約定履行合同變更或解除義務的，應承擔違約責任；（6）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序提起訴訟的一方應在爭議發(fā)生后________日內向法院提起訴訟。10.合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）任何一方違約，對方有權解除合同。11.其他約定事項11.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應協商解決。如無法解決，可解除合同，并互不承擔責任。11.2法律法規(guī)變更如法律法規(guī)變更導致合同條款無法履行，雙方應協商調整合同內容。11.3合同附件本合同附件包括但不限于：租賃物清單、租金支付憑證等。12.合同份數及效力12.1合同份數本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。12.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。13.合同簽署13.1簽署時間本合同簽署時間為：________。13.2簽署地點本合同簽署地為：________。14.合同附件14.1租賃物清單14.2租金支付憑證14.3其他附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行合同提供相關服務或協助的其他自然人或法人，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、保險公司等。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方協商一致，認為需要第三方介入以更好地履行合同；（2）第三方具備相應的資質和能力，能夠提供專業(yè)的服務或協助；（3）第三方介入不會對甲乙雙方的合法權益造成不利影響。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方共同確定需要介入的第三方及其服務內容；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應的服務合同或合作協議；（3）第三方按照約定履行其服務或協助義務。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方責任（1）甲方應確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)資質和能力；（2）甲方應與第三方簽訂明確服務內容的合同或協議，并監(jiān)督其履行；（3）甲方應承擔第三方因履行合同而產生的合理費用。16.2乙方責任（1）乙方應積極配合第三方的工作，并提供必要的信息和協助；（2）乙方應遵守第三方提供的服務或協助的相關規(guī)定；（3）乙方應承擔第三方因履行合同而產生的合理費用。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方因履行合同而產生的違約責任或損害賠償責任的上限。17.2責任限額確定（1）第三方責任限額應根據第三方提供的服務或協助的性質、范圍和風險程度確定；（2）第三方責任限額應由甲乙雙方與第三方在簽訂服務合同或合作協議時明確約定。17.3責任限額條款（1）本合同中，第三方責任限額為________元；（2）若第三方因履行合同產生的違約責任或損害賠償責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方按約定的比例分擔；（3）若第三方因履行合同產生的違約責任或損害賠償責任未超過責任限額，甲乙雙方應按約定向第三方支付相應的賠償。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方責任劃分第三方在履行合同過程中產生的責任，由第三方承擔責任，若第三方責任未足額賠償，甲方應根據本合同約定承擔相應的補充賠償責任。18.2第三方與乙方責任劃分第三方在履行合同過程中產生的責任，由第三方承擔責任，若第三方責任未足額賠償，乙方應根據本合同約定承擔相應的補充賠償責任。18.3第三方與其他第三方責任劃分若第三方之間因合同履行產生責任，各方應根據各自簽訂的服務合同或合作協議，明確責任劃分和承擔。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更若第三方介入導致合同內容需要變更，甲乙雙方應協商一致，并簽訂補充協議。19.2合同終止若第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方可協商解除合同，并按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細列明租賃物的名稱、型號、數量、規(guī)格、新舊程度等。2.租金支付憑證要求：包括銀行轉賬記錄、現金支付收據等，證明租金已支付。說明：用于記錄租金支付情況，便于雙方核對和結算。3.租賃物維修記錄要求：記錄租賃物維修的時間、原因、維修內容、維修費用等。說明：作為租賃物維修和保養(yǎng)的記錄，便于雙方了解租賃物的使用狀況。4.租賃保證金收據要求：證明租賃保證金已繳納。說明：作為租賃保證金繳納的憑證，便于雙方確認保證金繳納情況。5.合同變更協議要求：詳細列明合同變更的內容、原因、雙方協商結果等。說明：用于記錄合同變更情況，確保合同內容的準確性和完整性。6.合同解除協議要求：詳細列明合同解除的原因、雙方協商結果等。說明：用于記錄合同解除情況，明確雙方權利義務。7.第三方服務合同或合作協議要求：詳細列明第三方提供的服務內容、服務期限、費用、責任等。說明：作為第三方介入合同的補充，明確第三方與甲乙雙方的權利義務。8.爭議解決協議要求：詳細列明爭議解決的方式、程序、期限等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付租金責任認定：乙方未按約定支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。示例：若乙方逾期支付租金10天，應支付100元滯納金。2.違反租賃物用途及使用限制責任認定：乙方違反租賃物用途及使用限制，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔由此產生的全部損失。示例：若乙方將租賃物用于非法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。3.未按約定進行租賃物維修和保養(yǎng)責任認定：乙方未按約定進行租賃物維修和保養(yǎng)，應承擔由此產生的維修費用。示例：若乙方未按約定對租賃物進行保養(yǎng)，導致租賃物損壞，乙方應承擔維修費用。4.甲方未按約定交付租賃物責任認定：甲方未按約定交付租賃物，應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未在約定時間內交付租賃物，導致乙方遭受損失，甲方應賠償損失。5.雙方未按約定履行合同變更或解除義務責任認定：雙方未按約定履行合同變更或解除義務，應承擔違約責任。示例：若雙方未按約定解除合同，應承擔違約責任。全文完。二零二四年商業(yè)地產租賃合同范本3本合同目錄一覽1.1合同訂立的基本原則1.2合同雙方的主體資格及基本信息1.3租賃物的基本情況1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6租賃物的使用及維護1.7修繕責任1.8租賃物的轉讓及轉租1.9租賃物的保險責任1.10違約責任1.11爭議解決方式1.12合同解除及終止條件1.13合同的生效及變更1.14合同的附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立的基本原則1.1.1本合同遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。1.1.2雙方在簽訂本合同時，應充分了解合同內容，確保自身合法權益不受侵害。1.1.3本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。第二條合同雙方的主體資格及基本信息2.1出租方：全稱________，法定代表人________，聯系電話________。2.2承租方：全稱________，法定代表人________，聯系電話________。2.3出租方系租賃物的所有權人，有權出租租賃物；承租方具備完全民事行為能力，有權租賃租賃物。第三條租賃物的基本情況3.1租賃物名稱：________。3.2租賃物地址：________。3.3租賃物面積：________平方米。3.4租賃物現狀：________。第四條租賃期限4.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。第五條租金及支付方式5.1租金總額：人民幣________元整。5.2支付方式：承租方應于每月____日前，將租金支付至出租方指定賬戶。5.3逾期支付租金的違約責任：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應向出租方支付____%的違約金。第六條租賃物的使用及維護6.1承租方在使用租賃物過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的結構、用途。6.2承租方應合理使用租賃物，保持租賃物完好，不得擅自拆卸、改裝、損壞租賃物。6.3租賃物出現故障，承租方應立即通知出租方，出租方應在接到通知后____小時內進行維修。第七條修繕責任7.1租賃物在租賃期間出現自然損耗或正常磨損，由出租方負責維修。7.2租賃物在租賃期間出現非正常損耗或損壞，由承租方負責維修或賠償。第八條租賃物的轉讓及轉租8.1承租方未經出租方書面同意，不得將租賃物全部或部分轉讓或轉租給第三方。8.2如需轉讓或轉租，承租方應書面通知出租方，并保證第三方具備同等資質條件。8.3出租方在接到轉讓或轉租通知后____日內，有權決定是否同意轉讓或轉租。第九條租賃物的保險責任9.1出租方應在本合同簽訂之日起____日內，對租賃物進行保險，保險金額應不低于租賃物的實際價值。9.2保險期間內，如因保險事故導致租賃物損壞，承租方應及時通知出租方，并協助出租方辦理保險理賠事宜。9.3保險理賠所得款項，應優(yōu)先用于租賃物的修復或賠償。第十條違約責任10.1如出租方未按約定提供租賃物，應向承租方支付____%的違約金。10.2如承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應向出租方支付____%的違約金。10.3如承租方違反本合同約定，擅自改變租賃物結構、用途，出租方有權解除本合同，并要求承租方恢復原狀或賠償損失。第十一條爭議解決方式11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決。11.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同解除及終止條件12.1出租方有下列情形之一的，有權解除本合同：12.1.1承租方未按約定支付租金；12.1.2承租方違反本合同約定，擅自改變租賃物結構、用途；12.1.3承租方違反法律法規(guī)，損害國家利益或社會公共利益。12.2承租方有下列情形之一的，出租方有權解除本合同：12.2.1承租方未按約定使用租賃物；12.2.2承租方未按約定支付租金；12.2.3承租方違反本合同約定，擅自改變租賃物結構、用途。12.3本合同解除后，雙方應立即停止履行合同，并按照約定辦理租賃物的歸還和結算事宜。第十三條合同的生效及變更13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同的變更，必須經雙方協商一致，并以書面形式作出。第十四條合同的附件14.1.1租賃物清單；14.1.2租賃物使用說明書；14.1.3雙方身份證明復印件；14.1.4其他與本合同履行相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方是指在履行本合同過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，提供專業(yè)服務、咨詢、評估或其他輔助服務的個人或機構。1.2第三方介入的目的包括但不限于：提供專業(yè)意見、協助履行合同義務、解決合同爭議、評估租賃物價值等。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因提供的服務或意見導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的責任。2.2第三方的責任限額為本合同租金總額的____%，且最高不超過人民幣____元。第三條第三方資質要求3.1第三方應具備相應的專業(yè)資質和良好信譽，能夠獨立承擔法律責任。3.2第三方資質證明文件應在合同簽訂前提交甲乙雙方審核。第四條第三方權利義務4.1第三方有權根據本合同約定，獨立行使職責，提出專業(yè)意見或建議。4.2第三方應保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露合同內容或相關信息。4.3第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方費用及支付5.1第三方費用由甲乙雙方按照實際發(fā)生費用分擔。5.2第三方費用支付方式為：甲乙雙方在合同簽訂后____日內，將第三方費用支付至第三方指定賬戶。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方共同決定邀請第三方介入時，應書面通知對方，并說明介入目的和預計費用。6.2第三方接受邀請后，應在____日內向甲乙雙方提交服務方案或意見。6.3第三方在履行職責過程中，如需甲乙雙方協助，應提前____日提出，并說明理由。第七條第三方介入爭議解決7.1第三方在履行職責過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應友好協商解決。7.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入終止8.1當第三方完成合同約定的服務或意見后，甲乙雙方應終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應就第三方提供的服務或意見進行評估，并支付相應費用。第九條第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方與甲乙雙方之間的關系僅限于合同約定范圍內，第三方對甲乙雙方的權利、義務不承擔任何責任。9.2第三方與其他各方（如租賃物所有權人、政府機構等）之間的關系，由第三方自行處理，甲乙雙方不承擔責任。9.3第三方在履行職責過程中，如涉及與其他各方發(fā)生爭議，第三方應自行承擔相應責任。第十條第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協商一致，并以書面形式作出。10.2本合同變更不影響第三方在合同約定范圍內的權利、義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、數量、品牌、型號等基本信息。說明：租賃物清單是租賃雙方確認租賃物狀況的重要依據。2.租賃物使用說明書要求：包含租賃物的操作指南、維護保養(yǎng)方法、注意事項等內容。說明：使用說明書有助于承租方正確使用和維護租賃物。3.雙方身份證明復印件要求：提供甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、身份證等復印件。說明：身份證明復印件用于確認甲乙雙方的主體資格。4.合同簽訂證明要求：提供甲乙雙方簽字或蓋章的合同原件。說明：合同簽訂證明是合同生效的法律依據。5.第三方資質證明文件要求：提供第三方專業(yè)資質證書、營業(yè)執(zhí)照等證明文件。說明：資質證明文件用于確認第三方具備履行合同的能力。6.第三方費用明細要求：列明第三方服務費用、支付時間、支付方式等詳細信息。說明：費用明細用于明確第三方費用的構成和支付方式。7.保險單要求：提供租賃物保險單，注明保險期限、保險金額、保險公司等。說明：保險單是租賃物保險責任的重要憑證。8.爭議解決協議要求：提供甲乙雙方就爭議解決方式達成的書面協議。說明：爭議解決協議用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。9.合同變更協議要求：提供甲乙雙方就合同變更內容達成的書面協議。說明：合同變更協議是合同變更的法律依據。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供租賃物。責任認定：出租方應向承租方支付____%的違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付租金。責任認定：承租方應向出租方支付____%的違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務或意見。責任認定：第三方應承擔相應的責任，向甲乙雙方支付____%的違約金，并賠償因此造成的損失。4.任意一方違約行為及責任認定違約行為：違反本合同約定，造成對方損失的。責任認定：違約方應承擔相應的責任，向對方支付____%的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若出租方未按約定提供租賃物，導致承租方無法正常使用，出租方應向承租方支付人民幣____元的違約金，并賠償因此造成的經濟損失。全文完。二零二四年商業(yè)地產租賃合同范本4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.地產基本信息3.1地產名稱3.2地產地址3.3地產面積3.4地產用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結束日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期5.4逾期支付6.租金調整6.1調整條件6.2調整頻率6.3調整方法7.使用權與限制7.1使用權范圍7.2使用權限制7.3違約責任8.維修與保養(yǎng)8.1出租方維修責任8.2承租方維修責任8.3保養(yǎng)責任9.物業(yè)管理9.1物業(yè)管理費9.2物業(yè)管理服務內容9.3物業(yè)管理責任10.保險10.1保險種類10.2保險責任10.3保險費用11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.解除合同12.1解除條件12.2解除程序12.3解除責任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同修改14.4合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“出租方”是指將商業(yè)地產出租給承租方使用的自然人或法人。1.1.2本合同中“承租方”是指租賃使用出租方商業(yè)地產的自然人或法人。1.1.3本合同中“商業(yè)地產”是指出租方擁有的、可供出租使用的商業(yè)用途的房產。1.1.4本合同中“租賃期限”是指本合同約定的承租方租賃使用商業(yè)地產的時間范圍。1.1.5本合同中“租金”是指承租方根據本合同約定向出租方支付的使用商業(yè)地產的費用。1.1.6本合同中“物業(yè)管理費”是指為維護商業(yè)地產的正常使用和管理而收取的費用。1.1.7本合同中“保險”是指為保障出租方和承租方的利益而購買的各類保險。1.2解釋1.2.1本合同中的解釋以本合同為準，如有歧義，由雙方協商解決。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1名稱：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3注冊地址：_______2.1.4聯系電話：_______2.2承租方信息2.2.1名稱：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3注冊地址：_______2.2.4聯系電話：_______3.地產基本信息3.1地產名稱：_______3.2地產地址：_______3.3地產面積：_______平方米3.4地產用途：商業(yè)用途4.租賃期限4.1租賃起始日期：_______4.2租賃結束日期：_______4.3租賃期限延長4.3.1租賃期限可經雙方協商一致后延長，延長期限不得超過原租賃期限的50%。4.3.2延長租賃期限的，應在租賃期限到期前30日向對方提出書面申請。5.租金及支付方式5.1租金金額：_______元/月5.2支付方式：承租方應于每月的_______日前支付租金。5.3付款日期：每月的_______日為租金支付日。5.4逾期支付5.4.1承租方逾期支付租金的，應向出租方支付_______%的違約金。5.4.2逾期支付超過_______日的，出租方有權解除本合同。6.租金調整6.1調整條件6.1.1租金調整需經雙方協商一致。6.1.2租金調整不應超過_______%。6.2調整頻率6.2.1租金調整頻率為每年_______月。6.3調整方法6.3.1租金調整采用市場評估法，以調整前_______月的市場租金為依據。7.使用權與限制7.1使用權范圍7.1.1承租方有權在租賃期限內使用商業(yè)地產，進行合法的商業(yè)經營活動。7.1.2承租方使用商業(yè)地產時，不得改變其結構和使用性質。7.2使用權限制7.2.1承租方不得將商業(yè)地產用于非法活動或與商業(yè)用途不符的用途。7.2.2承租方不得將商業(yè)地產轉租或分租給他人。7.3違約責任7.3.1承租方違反本合同約定的使用權限制，出租方有權解除本合同，并要求承租方承擔違約責任。8.維修與保養(yǎng)8.1出租方維修責任8.1.1出租方負責商業(yè)地產的日常維修和保養(yǎng)，確保其符合安全標準和正常使用要求。8.1.2出租方應定期對商業(yè)地產進行檢查，發(fā)現安全隱患及時進行維修。8.1.3出租方在接到承租方關于維修的書面通知后，應在_______個工作日內進行維修。8.2承租方維修責任8.2.1承租方在使用過程中對商業(yè)地產造成的自然損耗負責修復。8.2.2承租方因不當使用導致商業(yè)地產損壞的，應承擔修復責任或賠償損失。8.2.3承租方在使用過程中應保持商業(yè)地產的清潔和整潔。9.物業(yè)管理9.1物業(yè)管理費9.1.1承租方應按月支付物業(yè)管理費，費用標準為_______元/月。9.1.2物業(yè)管理費用于支付物業(yè)管理公司的服務費用。9.2物業(yè)管理服務內容9.2.1物業(yè)管理公司提供24小時安保服務。9.2.2物業(yè)管理公司負責公共區(qū)域的清潔和維護。9.2.3物業(yè)管理公司負責設備的日常維護和保養(yǎng)。9.3物業(yè)管理責任9.3.1物業(yè)管理公司應確保物業(yè)管理服務的質量和效率。9.3.2物業(yè)管理公司應妥善處理承租方提出的合理要求。10.保險10.1保險種類10.1.1出租方應投保財產保險，確保商業(yè)地產及其附屬設施的安全。10.1.2承租方應投保責任保險，以保障其經營活動中的責任風險。10.2保險責任10.2.1保險責任范圍應包括火災、盜竊、自然災害等風險。10.2.2保險賠償金額應根據實際損失和保險合同約定進行計算。10.3保險費用10.3.1保險費用由雙方協商分擔，具體比例由本合同約定。11.違約責任11.1違約情形11.1.1承租方未按約定支付租金或物業(yè)管理費的。11.1.2承租方未按約定使用商業(yè)地產的。11.1.3出租方未按約定提供物業(yè)管理服務的。11.2違約責任11.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為_______元。11.2.2違約方應承擔因其違約行為給對方造成的損失。12.解除合同12.1解除條件12.1.1雙方協商一致解除本合同的。12.1.2出租方或承租方違約，對方在收到違約通知后_______日內未采取補救措施的。12.2解除程序12.2.1解除合同需書面通知對方，并送達對方簽字確認。12.2.2解除合同后，雙方應按照約定辦理商業(yè)地產的移交手續(xù)。12.3解除責任12.3.1解除合同后，違約方應承擔相應的違約責任。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。13.1.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構13.2.1雙方可協商選擇仲裁機構進行仲裁。13.3爭議解決程序13.3.1爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分。14.3合同修改14.3.1合同的修改需經雙方協商一致，并以書面形式簽署。14.4合同生效14.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、保險公司等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入的目的是為了更好地履行本合同，保護甲乙雙方的合法權益。15.3第三方責權利15.3.1第三方有權根據本合同的約定，對甲乙雙方的履約行為進行監(jiān)督和評估。15.3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.3.3第三方有權根據評估結果提出建議或要求。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方在合同中的直接責任。15.4.2第三方在執(zhí)行職責時，應尊重甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的利益。15.4.3第三方在介入過程中產生的費用由甲乙雙方按照合同約定分擔。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任限額為本合同標的額的_______%。16.2第三方賠償責任16.2.1第三方賠償責任限于其直接過失造成的損失，不包括間接損失。16.2.2第三方賠償責任的承擔，應按照本合同約定的爭議解決方式解決。17.第三方變更與退出17.1第三方變更17.1.1第三方變更需經甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協議。17.1.2第三方變更后，其權利義務由變更后的第三方承擔。17.2第三方退出17.2.1第三方退出需提前_______日向甲乙雙方書面通知。17.2.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同。18.第三方保密義務18.1第三方在介入本合同過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息負有保密義務。18.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。19.第三方法律法規(guī)19.1第三方在介入本合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。20.第三方其他約定20.1本合同中關于第三方的約定，如與本合同其他條款沖突，以本條款為準。20.2本合同中未約定的第三方事項，由甲乙雙方另行協商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方身份證明文件要求：提供身份證、營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等有效證件的復印件。說明：用于證明甲乙雙方的主體資格。2.商業(yè)地產產權證明文件要求：提供商業(yè)地產的產權證、土地使用權證等證明文件。說明：用于證明出租方對商業(yè)地產的產權。3.租賃意向書要求：雙方簽訂的租賃意向書。說明：用于證明甲乙雙方有租賃意向。4.租賃合同要求：本合同正本一份，甲乙雙方各執(zhí)一份。說明：本合同的正式文本。5.物業(yè)管理服務協議要求：與物業(yè)管理公司簽訂的服務協議。說明：約定物業(yè)管理服務的具體內容和費用。6.保險合同要求：與保險公司簽訂的保險合同。說明：約定保險種類、保險責任和保險費用。7.支付憑證要求：租金、物業(yè)管理費等支付憑證。說明：用于證明甲乙雙方已履行支付義務。8.維修記錄要求：維修過程中的記錄和維修費用清單。說明：用于證明維修責任和費用的承擔。9.爭議解決相關文件要求：爭議解決過程中產生的所有文件。說明：用于證明爭議解決的過程和結果。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按約定支付租金責任認定：違約方應向守約方支付_______%的違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：承租方未按合同約定支付租金，應向出租方支付_______元違約金，并賠償出租方因延遲收取租金而產生的利息損失。2.甲乙雙方未按約定使用商業(yè)地產責任認定：違約方應承擔因不當使用造成的損失，并賠償對方因此遭受的損失。示例：承租方擅自改變商業(yè)地產的結構或用途，應承擔由此產生的維修費用和賠償責任。3.出租方未按約定提供物業(yè)管理服務責任認定：出租方應承擔因其未提供物業(yè)管理服務造成的損失，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未按時提供物業(yè)管理服務，導致承租方遭受經濟損失，出租方應承擔相應的賠償責任。4.第三方違約責任認定：第三方違約的，應按照本合同約定的責任限額承擔賠償責任。示例：第三方在執(zhí)行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任，最高賠償金額為合同標的額的_______%。全文完。二零二四年商業(yè)地產租賃合同范本5本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房地產的基本情況2.1房地產名稱及地址2.2房地產產權情況2.3房地產面積及使用性質3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計算方式及金額3.3租金支付方式及時間4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件及方式5.房地產使用及維護責任5.1房地產使用范圍5.2房地產維護責任5.3房地產維修及保養(yǎng)6.租賃期間費用承擔6.1水電費6.2物業(yè)管理費6.3其他相關費用7.房地產轉讓及轉租7.1房地產轉讓條件7.2房地產轉租條件7.3轉讓及轉租通知義務8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除及終止后的處理9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任9.3違約金的計算及支付10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房地產基本情況表12.2附件二：租賃合同補充協議13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方住所：_______1.1.4出租方聯系電話：_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方住所：_______1.2.4承租方聯系電話：_______2.房地產的基本情況2.1房地產名稱及地址2.1.1房地產名稱：_______2.1.2房地產地址：_______2.2房地產產權情況2.2.1房地產產權證號：_______2.2.2房地產所有權人：_______2.3房地產面積及使用性質2.3.1房地產面積：_______平方米2.3.2房地產使用性質：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：_______3.1.2租賃終止日期：_______3.2租金計算方式及金額3.2.1租金計算方式：_______3.2.2租金金額：_______元/月3.3租金支付方式及時間3.3.1支付方式：_______3.3.2支付時間：_______4.租賃保證金4.1保證金金額4.1.1保證金金額：_______元4.2保證金支付方式4.2.1保證金支付方式：_______4.3保證金退還條件及方式4.3.1退還條件：_______4.3.2退還方式：_______5.房地產使用及維護責任5.1房地產使用范圍5.1.1使用范圍：_______5.2房地產維護責任5.2.1出租方責任：_______5.2.2承租方責任：_______5.3房地產維修及保養(yǎng)5.3.1維修及保養(yǎng)責任：_______6.租賃期間費用承擔6.1水電費6.1.1水電費繳納：_______6.2物業(yè)管理費6.2.1物業(yè)管理費繳納：_______6.3其他相關費用6.3.1其他費用承擔：_______8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出租方解除條件：_______8.1.2承租方解除條件：_______8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿自然終止8.2.2合同雙方協商一致終止8.2.3因不可抗力導致合同無法履行8.3解除及終止后的處理8.3.1租金結算：_______8.3.2房地產返還：_______8.3.3保證金退還：_______9.違約責任9.1出租方違約責任9.1.1未按時交付房地產的責任：_______9.1.2未按約定提供相關設施的責任：_______9.2承租方違約責任9.2.1未按時支付租金的責任：_______9.2.2損壞房地產的責任：_______9.3違約金的計算及支付9.3.1違約金計算標準：_______9.3.2違約金支付方式：_______10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1雙方協商解決10.1.2仲裁解決10.2爭議解決機構10.2.1仲裁委員會：_______11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2支付首期租金11.2合同解除條件11.2.1合同約定解除條件11.2.2法律規(guī)定解除條件12.合同附件12.1附件一：房地產基本情況表12.1.1房地產基本情況12.2附件二：租賃合同補充協議12.2.1補充協議內容13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1雙方約定事項13.2其他約定事項二13.2.1雙方約定事項14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1簽署日期：_______14.2合同生效日期14.2.1生效日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系中的非合同當事人。15.2第三方介入范圍1.中介服務方，如房地產中介、律師事務所、會計師事務所等；2.技術支持方，如維修保養(yǎng)服務、設備安裝等；3.金融服務方，如貸款機構、支付平臺等；4.保險服務方，如保險公司等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的條件和程序；15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應達成書面協議，明確第三方的責權利。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額定義16.1.1第三方責任限額是指第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失，甲乙雙方對第三方應承擔的最高賠償額。16.2第三方責任限額約定16.2.1甲乙雙方應在本合同中約定第三方的責任限額；16.2.2第三方責任限額應根據第三方的業(yè)務性質、規(guī)模、信譽等因素確定；16.2.3第三方責任限額應不低于合同總金額的一定比例。17.第三方責任承擔17.1第三方責任承擔定義17.1.1第三方責任承擔是指第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失，應由第三方承擔的責任。17.2第三方責任承擔約定17.2.1第三方責任承擔應在本合同中明確；1.第三方因自身過錯導致合同無法履行；2.第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失；3.第三方違反法律規(guī)定，造成甲乙雙方損失。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙雙方的關系18.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關系，但第三方在合同履行過程中應服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督；18.1.2第三方應遵守本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。18.2第三方與其他第三方的關系18.2.1第三方之間在合同履行過程中可能存在合作關系，但各第三方應獨立承擔自身責任；18.2.2第三方之間應相互尊重，不得相互推諉責任。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更定義19.1.1合同變更是指在合同履行過程中，經甲乙雙