2025版租賃型養(yǎng)老公寓服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版租賃型養(yǎng)老公寓服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景隨著我國人口老齡化程度的加深，養(yǎng)老問題日益突出。為滿足老年人對養(yǎng)老服務(wù)的需求，甲方?jīng)Q定租賃一處養(yǎng)老公寓，為老年人提供優(yōu)質(zhì)的生活照料、健康管理、休閑娛樂等服務(wù)。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方之間租賃型養(yǎng)老公寓服務(wù)的關(guān)系，確保雙方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）租賃型養(yǎng)老公寓：指乙方提供的，專為老年人設(shè)計(jì)的，具備居住、生活照料、健康管理、休閑娛樂等功能的居住場所。（2）養(yǎng)老服務(wù)：指乙方為老年人提供的包括生活照料、健康管理、休閑娛樂等方面的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）生活照料：指乙方為老年人提供的日常起居、飲食、清潔等方面的服務(wù)。（2）健康管理：指乙方為老年人提供的醫(yī)療保健、康復(fù)護(hù)理、心理咨詢等方面的服務(wù)。（3）休閑娛樂：指乙方為老年人提供的文娛活動(dòng)、健身鍛煉、社交交流等方面的服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）享有乙方提供的租賃型養(yǎng)老公寓及養(yǎng)老服務(wù)。（2）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。（3）按時(shí)足額支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）提供符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的租賃型養(yǎng)老公寓及養(yǎng)老服務(wù)。（2）保證服務(wù)的質(zhì)量，確保老年人的人身安全。（3）維護(hù)公寓的環(huán)境衛(wèi)生，保持設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。（4）根據(jù)甲方需求，合理調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃型養(yǎng)老公寓的具體地址為：（請?zhí)顚懙刂罚?.3合同履行方式（1）甲方按照合同約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。（2）乙方按照合同約定提供租賃型養(yǎng)老公寓及養(yǎng)老服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽。（2）甲方因故要求提前終止合同，需提前____個(gè)月書面通知乙方。（3）乙方因故要求提前終止合同，需提前____個(gè)月書面通知甲方。6.3終止程序（2）合同終止后，乙方應(yīng)將公寓設(shè)施設(shè)備完好地移交給甲方。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金及各項(xiàng)費(fèi)用。（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃費(fèi)：指甲方租賃乙方提供的養(yǎng)老公寓所應(yīng)支付的費(fèi)用。（2）服務(wù)費(fèi)：指甲方使用乙方提供的各項(xiàng)養(yǎng)老服務(wù)所應(yīng)支付的費(fèi)用。（3）設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)：指甲方使用養(yǎng)老公寓內(nèi)設(shè)施設(shè)備所應(yīng)支付的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：指合同約定或雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）租賃費(fèi)：甲方應(yīng)在每月的指定日期前，將租賃費(fèi)支付至乙方指定的賬戶。（2）服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在每月的指定日期前，將服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的賬戶。（3）設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)：甲方應(yīng)在使用設(shè)施設(shè)備后的指定日期前，將使用費(fèi)支付至乙方指定的賬戶。（4）其他費(fèi)用：按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時(shí)間（1）租賃費(fèi)：每月的指定日期前。（2）服務(wù)費(fèi)：每月的指定日期前。（3）設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)：使用設(shè)施設(shè)備后的指定日期前。（4）其他費(fèi)用：按照合同約定或雙方協(xié)商一致的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得虛報(bào)、冒領(lǐng)。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)。（3）如甲方逾期支付費(fèi)用，乙方有權(quán)按日收取滯納金，滯納金比例為_____%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。（2）甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方賠償相應(yīng)的損失。（2）乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況確定，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失等。（2）賠償方式：現(xiàn)金支付、等值物品賠償或合同約定的其他方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或不能按期履行的情形。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、行政命令等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行或不能按期履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致養(yǎng)老公寓損壞，無法提供正常服務(wù)。（2）政府出臺政策，限制養(yǎng)老公寓的經(jīng)營。（3）罷工導(dǎo)致乙方無法提供正常服務(wù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同的簽訂并不影響甲乙雙方各自擁有的其他權(quán)利。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得以本合同簽訂為由，限制對方依法享有的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同中約定的保密條款，即使合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。（2）本合同中約定的不可抗力條款，在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均應(yīng)保留其特殊權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構(gòu)成完整的合同文本。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，完成各自的義務(wù)。（2）如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于租賃型養(yǎng)老公寓服務(wù)關(guān)系的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ㄉw章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.養(yǎng)老公寓設(shè)施設(shè)備清單4.養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.不可抗力事件清單6.爭議解決機(jī)制相關(guān)文件7.保密協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)。乙方未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。任何一方未履行保密義務(wù)。任何一方未按約定履行不可抗力事件下的責(zé)任。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款為準(zhǔn)，并結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行判斷。雙方應(yīng)通過協(xié)商或爭議解決機(jī)制來確定違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.獨(dú)立性：指合同各條款之間互不依賴，各自獨(dú)立生效。5.完整性：指合同內(nèi)容全面，無遺漏或歧義。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)按合同約定收取滯納金。2.問題：乙方未按約定提供服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提出書面異議，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)改正，如未改正，甲方有權(quán)要求賠償。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)保密信息泄露，雙方應(yīng)立即采取措施防止進(jìn)一步泄露，并調(diào)查泄露原因。4.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。5.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商，對不明確的條款進(jìn)行解釋，如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：（請?zhí)顚懙谌矫Q）第三方地址：（請?zhí)顚懙谌降刂罚┑谌铰?lián)系人：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人）第三方聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)。第三方應(yīng)保證服務(wù)的安全性，防止意外事故發(fā)生。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和設(shè)施。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告，接受甲乙雙方的監(jiān)督。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，不得擅自改變租賃型養(yǎng)老公寓的使用性質(zhì)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同到期前，根據(jù)市場情況調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)簽合同。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自將租賃型養(yǎng)老公寓轉(zhuǎn)租給第三方。甲方不得損害乙方的商業(yè)利益，如擅自泄露乙方商業(yè)秘密等。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同履行期間，確保養(yǎng)老公寓的安全、衛(wèi)生。甲方可要求乙方提供定期服務(wù)報(bào)告，以便監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同到期前，提供優(yōu)惠的服務(wù)價(jià)格。甲方可要求乙方在合同到期后，提供優(yōu)先續(xù)租權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得因自身原因?qū)е吗B(yǎng)老公寓設(shè)施設(shè)備損壞，需承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。乙方不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意。全文完。2025版租賃型養(yǎng)老公寓服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、公寓概述1.公寓位置2.公寓面積3.公寓設(shè)施4.公寓裝修標(biāo)準(zhǔn)5.公寓環(huán)境三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限變更四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金調(diào)整4.逾期支付租金五、押金及退還1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還流程六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理公司2.物業(yè)管理費(fèi)用3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.物業(yè)投訴處理七、房屋維護(hù)與維修1.房屋維護(hù)責(zé)任2.房屋維修責(zé)任3.維修費(fèi)用承擔(dān)4.維修流程八、入住與退房1.入住手續(xù)2.入住時(shí)間3.退房手續(xù)4.退房時(shí)間九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算4.違約糾紛解決十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十二、其他約定1.不可抗力2.通知方式3.合同附件4.合同生效十三、合同附件1.公寓平面圖2.公寓設(shè)施清單3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)4.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025版租賃型養(yǎng)老公寓服務(wù)合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________5.合同簽訂地點(diǎn)：____________________二、公寓概述1.公寓位置：____________________2.公寓面積：____平方米3.公寓設(shè)施：臥室：____間廚房：____間衛(wèi)生間：____間廚房設(shè)備：________________衛(wèi)生間設(shè)備：________________室內(nèi)家具：________________室內(nèi)電器：________________4.公寓裝修標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.公寓環(huán)境：____________________三、租賃期限1.租賃起始日期：____年____月____日2.租賃終止日期：____年____月____日3.租賃期限變更：____________________四、租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣____元整2.租金支付方式：支付周期：每月支付一次支付時(shí)間：每月____日前支付方式：________________3.租金調(diào)整：____________________4.逾期支付租金：____________________五、押金及退還1.押金金額：人民幣____元整2.押金退還條件：租賃期滿且無違約行為租賃合同解除且無違約行為3.押金退還流程：____________________六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理公司：____________________2.物業(yè)管理費(fèi)用：每月人民幣____元整3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：安全巡邏清潔衛(wèi)生維修保養(yǎng)停車管理其他服務(wù)：____________________4.物業(yè)投訴處理：____________________七、房屋維護(hù)與維修1.房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域維修承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施維護(hù)2.房屋維修責(zé)任：突發(fā)故障：____________________定期檢查：____________________3.維修費(fèi)用承擔(dān)：____________________4.維修流程：____________________八、入住與退房1.入住手續(xù)：承租方需提供身份證、戶口簿等有效證件簽訂租賃合同支付租金及押金領(lǐng)取鑰匙2.入住時(shí)間：____年____月____日3.退房手續(xù)：提前____天書面通知出租方清理公寓，確保無損壞或遺留物品領(lǐng)取押金退還4.退房時(shí)間：____年____月____日九、違約責(zé)任1.違約情形：未按時(shí)支付租金故意損壞房屋設(shè)施違反物業(yè)管理規(guī)定其他違約行為2.違約責(zé)任承擔(dān)：支付違約金承擔(dān)賠償責(zé)任終止租賃合同3.違約金計(jì)算：____________________4.違約糾紛解決：____________________十、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________3.爭議解決程序：____________________4.爭議解決費(fèi)用：____________________十一、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致出租方單方面解除（如房屋被征用、損壞等）承租方單方面解除（如健康原因等）2.合同解除程序：____________________3.合同解除后的處理：租金結(jié)算押金退還房屋恢復(fù)原狀十二、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任2.通知方式：通過書面形式或雙方約定的其他方式3.合同附件：____________________4.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效十三、合同附件1.公寓平面圖2.公寓設(shè)施清單3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)4.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.合同簽署人：出租方代表（簽字）：__________________承租方代表（簽字）：__________________2.合同簽署日期：____年____月____日3.合同簽署地點(diǎn)：____________________出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.公寓設(shè)施更新：甲方承諾在合同有效期內(nèi)，對公寓內(nèi)的主要設(shè)施進(jìn)行定期檢查，并在必要時(shí)進(jìn)行更新或維修，確保居住舒適和安全。更新或維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，不影響承租方的租金支付。2.物業(yè)管理調(diào)整：甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和物業(yè)管理需要，調(diào)整物業(yè)管理公司，但需提前____個(gè)月通知承租方。甲方應(yīng)保證新的物業(yè)管理公司提供不低于原有水平的物業(yè)服務(wù)。3.租金調(diào)整保護(hù)期：在合同的前____年內(nèi)，甲方不得單方面調(diào)整租金，除非發(fā)生法定租金調(diào)整情況。在租金調(diào)整保護(hù)期結(jié)束后，甲方每____年可調(diào)整一次租金，但調(diào)整幅度不超過市場平均水平的____%。4.緊急情況處理：在緊急情況下，如火災(zāi)、水災(zāi)等，甲方應(yīng)立即采取措施，保障承租方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。甲方負(fù)責(zé)賠償因緊急情況造成的承租方直接經(jīng)濟(jì)損失。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.租金支付靈活性：乙方有權(quán)根據(jù)自身財(cái)務(wù)狀況，與甲方協(xié)商調(diào)整租金支付方式，如分期支付或延期支付。甲方應(yīng)尊重乙方的支付意愿，但乙方應(yīng)確保租金支付的總金額不減少。2.房屋自用限制：乙方承諾僅將公寓用于居住用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將公寓出租、轉(zhuǎn)借或以其他方式交由第三方使用。3.租賃合同變更：乙方有權(quán)在租賃期間，要求變更租賃合同中的某些條款，如房屋使用面積等。甲方應(yīng)在收到乙方書面申請后____日內(nèi)回復(fù)，如同意變更，雙方應(yīng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。4.乙方維修責(zé)任：乙方在居住期間，應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)公寓內(nèi)乙方自備的家具和電器。如因乙方原因?qū)е录揖呋螂娖鲹p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)支付中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用金額為租金總額的____%。甲方作為委托方，不直接支付中介服務(wù)費(fèi)用，但有權(quán)在租賃合同中約定費(fèi)用承擔(dān)方式。2.中介服務(wù)責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對租賃雙方提供的服務(wù)包括信息真實(shí)性、合同合法性等方面進(jìn)行審核。如因中介機(jī)構(gòu)未履行審核責(zé)任導(dǎo)致合同無效或雙方權(quán)益受損，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.合同簽署與備案：租賃合同簽署后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助租賃雙方到相關(guān)管理部門辦理合同備案手續(xù)。乙方應(yīng)在辦理備案手續(xù)前，向中介機(jī)構(gòu)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.中介機(jī)構(gòu)退出機(jī)制：在租賃合同履行期間，如中介機(jī)構(gòu)出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，租賃雙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)退出，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.公寓平面圖2.公寓設(shè)施清單3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)4.合同附件5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金故意損壞房屋設(shè)施違反物業(yè)管理規(guī)定擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途將公寓出租、轉(zhuǎn)借或以其他方式交由第三方使用未履行合同約定的維修責(zé)任中介機(jī)構(gòu)未履行審核責(zé)任2.違約行為的認(rèn)定：出現(xiàn)違約行為時(shí)，由對方提供證據(jù)證明雙方協(xié)商一致認(rèn)定違約行為如有爭議，提交爭議解決機(jī)構(gòu)或法院認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.物業(yè)管理：指對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、管理和服務(wù)的行為。3.租賃合同：指出租人將房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。4.違約金：指合同一方因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交爭議解決機(jī)構(gòu)或法院。2.問題：房屋設(shè)施損壞解決辦法：由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.問題：物業(yè)管理糾紛解決辦法：向物業(yè)管理公司投訴，或通過爭議解決機(jī)構(gòu)解決。4.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)糾紛解決辦法：向中介機(jī)構(gòu)提出投訴，或通過爭議解決機(jī)構(gòu)解決。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人租賃養(yǎng)老公寓2.企業(yè)為員工提供福利租賃養(yǎng)老公寓3.中介機(jī)構(gòu)代理租賃養(yǎng)老公寓4.政府或社會(huì)組織推廣租賃養(yǎng)老公寓項(xiàng)目全文完。2025版租賃型養(yǎng)老公寓服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方3.服務(wù)內(nèi)容3.1養(yǎng)老公寓概況3.2服務(wù)項(xiàng)目3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3續(xù)租條件5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)用內(nèi)容6.2費(fèi)用金額6.3支付方式7.服務(wù)費(fèi)用7.1服務(wù)費(fèi)用內(nèi)容7.2費(fèi)用金額7.3支付方式8.使用規(guī)則8.1使用范圍8.2使用限制8.3使用安全9.維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任9.3報(bào)修流程10.退租與續(xù)租10.1退租條件10.2退租流程10.3續(xù)租條件10.4續(xù)租流程11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1合同附件14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2025版租賃型養(yǎng)老公寓服務(wù)合同》。1.1.2“出租方”指擁有養(yǎng)老公寓產(chǎn)權(quán)并同意出租給承租方使用的一方。1.1.3“承租方”指愿意租賃養(yǎng)老公寓并支付相應(yīng)費(fèi)用的個(gè)人或單位。1.1.4“養(yǎng)老公寓”指出租方擁有的、專門為老年人提供居住、生活照料和服務(wù)的公寓。1.1.5“服務(wù)”指出租方提供的居住、生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂等各項(xiàng)服務(wù)。1.1.6“物業(yè)管理費(fèi)用”指為維護(hù)和管理養(yǎng)老公寓正常運(yùn)營而收取的費(fèi)用。1.1.7“服務(wù)費(fèi)用”指承租方享受特定服務(wù)時(shí)需支付的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出租方2.1.1名稱：[出租方全稱]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3法定代表人：[出租方法定代表人姓名]2.2承租方2.2.1名稱：[承租方全稱]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3法定代表人：[承租方法定代表人姓名]3.服務(wù)內(nèi)容3.1養(yǎng)老公寓概況3.1.1房屋面積：[公寓面積]3.1.2房屋結(jié)構(gòu)：[公寓結(jié)構(gòu)]3.1.3房屋設(shè)施：[公寓設(shè)施列表]3.2服務(wù)項(xiàng)目3.2.1居住服務(wù)3.2.2生活照料服務(wù)3.2.3醫(yī)療保健服務(wù)3.2.4文化娛樂服務(wù)3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3.1居住服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3.2生活照料服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3.3醫(yī)療保健服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3.4文化娛樂服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.租賃期限4.1租賃起始日期：[租賃起始日期]4.2租賃終止日期：[租賃終止日期]4.3續(xù)租條件4.3.1承租方在租賃期滿前一個(gè)月提出續(xù)租申請。4.3.2出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。5.租金及支付方式5.1租金金額：[租金金額]5.2支付方式5.2.1承租方應(yīng)按月支付租金。5.2.2支付日期：每月[具體日期]5.3付款日期5.3.1承租方應(yīng)在每月[具體日期]前將租金支付至出租方指定的賬戶。6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)用內(nèi)容6.1.1公共區(qū)域清潔6.1.2公共設(shè)施維護(hù)6.1.3安全保衛(wèi)6.1.4綠化養(yǎng)護(hù)6.2費(fèi)用金額：[物業(yè)管理費(fèi)用金額]6.3支付方式6.3.1承租方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)用。6.3.2支付日期：每月[具體日期]7.服務(wù)費(fèi)用7.1服務(wù)費(fèi)用內(nèi)容7.1.1居住服務(wù)費(fèi)用7.1.2生活照料服務(wù)費(fèi)用7.1.3醫(yī)療保健服務(wù)費(fèi)用7.1.4文化娛樂服務(wù)費(fèi)用7.2費(fèi)用金額：[服務(wù)費(fèi)用金額]7.3支付方式7.3.1承租方應(yīng)根據(jù)實(shí)際使用情況支付服務(wù)費(fèi)用。7.3.2支付日期：根據(jù)服務(wù)提供時(shí)間確定。8.使用規(guī)則8.1使用范圍8.1.1承租方僅限于本人使用養(yǎng)老公寓，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他商業(yè)用途。8.1.2承租方應(yīng)遵守養(yǎng)老公寓的規(guī)章制度，不得干擾他人正常生活。8.2使用限制8.2.1承租方不得在公寓內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品。8.2.2承租方不得擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)或設(shè)施。8.3使用安全8.3.1承租方應(yīng)確保自身及他人的人身和財(cái)產(chǎn)安全。8.3.2承租方應(yīng)遵守消防、用電等安全規(guī)定。9.維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.1.1公共設(shè)施的維修由出租方負(fù)責(zé)。9.1.2承租方負(fù)責(zé)其個(gè)人使用部分的維修。9.2保養(yǎng)責(zé)任9.2.1承租方應(yīng)定期對居住空間進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。9.2.2承租方不得隨意移動(dòng)或損壞公寓內(nèi)的設(shè)施。9.3報(bào)修流程9.3.1承租方發(fā)現(xiàn)問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)向物業(yè)管理處報(bào)修。9.3.2物業(yè)管理處在接到報(bào)修后，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行響應(yīng)。10.退租與續(xù)租10.1退租條件10.1.1承租方因個(gè)人原因需要退租的，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知出租方。10.1.2出租方同意退租的，承租方應(yīng)按合同約定支付違約金。10.2退租流程10.2.1承租方應(yīng)在退租前結(jié)清所有費(fèi)用。10.2.2承租方應(yīng)將公寓恢復(fù)原狀，并辦理交還手續(xù)。10.3續(xù)租條件10.3.1承租方有意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前[具體天數(shù)]向出租方提出。10.3.2出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)在租賃期滿前簽訂新的租賃合同。11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.1.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金。11.1.2承租方違反使用規(guī)則的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2出租方違約責(zé)任11.2.1出租方未按時(shí)提供服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向承租方支付違約金。11.2.2出租方未按時(shí)維修公寓設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭議解決程序12.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)協(xié)商解決。12.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向仲裁委員會(huì)申請仲裁。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在合同上簽字或蓋章。13.1.2出租方收到承租方支付的首月租金。13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.2出現(xiàn)合同約定的解除合同情形。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件一為養(yǎng)老公寓設(shè)施清單。14.1.2本合同附件二為服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。14.2合同變更14.2.1合同變更需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同解除14.3.1出現(xiàn)合同約定的解除合同情形時(shí)，任何一方均可解除合同。14.4合同終止后的處理14.4.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。14.4.2出租方應(yīng)將公寓恢復(fù)原狀，并辦理交還手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、服務(wù)提供方、維修保養(yǎng)方、法律顧問等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并對自身行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和配合。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對方。15.4.2雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并對其行為負(fù)責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的信息和條件。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過[具體金額]。17.2賠償責(zé)任17.2.1第三方違反合同約定，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2第三方責(zé)任限額不足以賠償甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方繼續(xù)賠償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間發(fā)生的爭議，由第三方自行解決。18.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間發(fā)生的爭議，由第三方自行解決。18.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方18.3.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，由甲乙雙方共同協(xié)商解