2025版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣合同（含裝修改造限制）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣合同（含裝修改造限制）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款憑證4.裝修改造限制4.1裝修改造范圍4.2裝修改造要求4.3裝修改造禁止事項(xiàng)4.4裝修改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶申請(qǐng)6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶時(shí)間6.4過(guò)戶手續(xù)辦理7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記7.1登記申請(qǐng)7.2登記費(fèi)用7.3登記時(shí)間7.4登記手續(xù)辦理8.附屬設(shè)施及配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施8.2配套設(shè)施8.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的交付9.保修及維修責(zé)任9.1保修范圍9.2保修期限9.3維修責(zé)任9.4維修費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決方式11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止的程序13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同生效及解除的程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：1.1.2出賣方住所：1.1.3出賣方法定代表人（或授權(quán)代表）姓名：1.1.4出賣方法定代表人（或授權(quán)代表）身份證號(hào)碼：1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方住所：1.2.3買受方法定代表人（或授權(quán)代表）姓名：1.2.4買受方法定代表人（或授權(quán)代表）身份證號(hào)碼：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：2.1.2所在市（地區(qū)）：2.1.3所在區(qū)（縣）：2.1.4具體地址：2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2主體結(jié)構(gòu)：2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：2.4.2使用性質(zhì)：2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明2.5.1房產(chǎn)證號(hào)：2.5.2房產(chǎn)證類型：2.5.3房產(chǎn)證發(fā)證機(jī)關(guān)：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1總交易價(jià)格：3.1.2單價(jià)：3.2付款方式3.2.1付款方式：3.2.2付款比例：3.3付款時(shí)間3.3.1首付款付款時(shí)間：3.3.2尾款付款時(shí)間：3.4付款憑證3.4.1首付款付款憑證：3.4.2尾款付款憑證：4.裝修改造限制4.1裝修改造范圍4.1.1裝修改造范圍：4.1.2裝修改造限制：4.2裝修改造要求4.2.1裝修改造要求：4.3裝修改造禁止事項(xiàng)4.3.1禁止事項(xiàng)：4.4裝修改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：5.2房產(chǎn)交付條件5.2.1交付條件：5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決5.4.1爭(zhēng)議解決方式：6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶申請(qǐng)6.1.1過(guò)戶申請(qǐng)時(shí)間：6.2過(guò)戶費(fèi)用6.2.1過(guò)戶費(fèi)用：6.3過(guò)戶時(shí)間6.3.1過(guò)戶時(shí)間：6.4過(guò)戶手續(xù)辦理6.4.1辦理手續(xù)：7.房產(chǎn)過(guò)戶登記7.1登記申請(qǐng)7.1.1登記申請(qǐng)時(shí)間：7.2登記費(fèi)用7.2.1登記費(fèi)用：7.3登記時(shí)間7.3.1登記時(shí)間：7.4登記手續(xù)辦理7.4.1辦理手續(xù)：8.附屬設(shè)施及配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施8.1.1附屬設(shè)施清單：8.1.2附屬設(shè)施交付時(shí)間：8.2配套設(shè)施8.2.1配套設(shè)施清單：8.2.2配套設(shè)施交付時(shí)間：8.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的交付8.3.1交付條件：8.3.2交付責(zé)任：9.保修及維修責(zé)任9.1保修范圍9.1.1保修項(xiàng)目：9.1.2保修期限：9.2保修期限9.2.1保修期限：9.3維修責(zé)任9.3.1維修范圍：9.3.2維修責(zé)任：9.4維修費(fèi)用9.4.1維修費(fèi)用承擔(dān)：9.4.2維修費(fèi)用支付方式：10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1違約情形一：10.1.2違約情形二：10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約責(zé)任一：10.2.2違約責(zé)任二：10.3違約賠償10.3.1賠償金額：10.3.2賠償方式：11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.1.1爭(zhēng)議解決途徑一：11.1.2爭(zhēng)議解決途徑二：11.2爭(zhēng)議解決方式11.2.1爭(zhēng)議解決方式一：11.2.2爭(zhēng)議解決方式二：11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)一：11.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)二：12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1合同解除條件一：12.1.2合同解除條件二：12.2合同終止條件12.2.1合同終止條件一：12.2.2合同終止條件二：12.3合同解除及終止的程序12.3.1解除及終止程序一：12.3.2解除及終止程序二：13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.1.1合同生效條件一：13.1.2合同生效條件二：13.2合同解除條件13.2.1合同解除條件一：13.2.2合同解除條件二：13.3合同生效及解除的程序13.3.1生效程序一：13.3.2生效程序二：13.3.3解除程序一：13.3.4解除程序二：14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1其他約定事項(xiàng)一：14.1.2其他約定事項(xiàng)二：14.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容14.2.1具體內(nèi)容一：14.2.2具體內(nèi)容二：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等，以及任何與本合同交易活動(dòng)相關(guān)的第三方。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確約定。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方能夠履行其職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)在收到甲乙雙方提供的信息和文件后，按照約定的時(shí)間和方式開展工作。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍16.1.1第三方僅就其專業(yè)范圍內(nèi)的工作負(fù)責(zé)，對(duì)其工作成果的準(zhǔn)確性、及時(shí)性等承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的百分比，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。16.2.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)本合同約定的最高賠償限額。16.3第三方責(zé)任免除16.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3.2因甲乙雙方提供的信息和文件不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致的第三方工作失誤，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和其專業(yè)職責(zé)，要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其工作，包括但不限于提供必要的時(shí)間、場(chǎng)所和設(shè)施。17.2第三方權(quán)利行使17.2.1第三方應(yīng)在履行職責(zé)過(guò)程中，按照本合同約定和法律規(guī)定行使權(quán)利。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系僅限于合同約定的專業(yè)服務(wù)，甲方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督和評(píng)價(jià)不構(gòu)成對(duì)第三方工作的直接干預(yù)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系僅限于合同約定的專業(yè)服務(wù)，乙方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督和評(píng)價(jià)不構(gòu)成對(duì)第三方工作的直接干預(yù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方作為甲乙雙方共同聘請(qǐng)的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，其工作成果應(yīng)同時(shí)滿足甲乙雙方的要求。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更條件19.1.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。19.2合同變更程序19.2.1合同變更應(yīng)形成書面文件，并由甲乙雙方和第三方簽字或蓋章確認(rèn)。19.3合同變更效力19.3.1合同變更自甲乙雙方和第三方簽字或蓋章之日起生效，對(duì)本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決途徑20.1.1第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，可依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)20.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由甲乙雙方和第三方在合同中約定，或由爭(zhēng)議發(fā)生后協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件1.1詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證正本及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。1.2說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)權(quán)屬的重要文件，用于核實(shí)房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性。2.付款憑證2.1詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證。2.2說(shuō)明：付款憑證是證明付款行為已發(fā)生的有效證據(jù)，用于核實(shí)交易款項(xiàng)的支付情況。3.裝修改造方案3.1詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的裝修改造方案，包括改造范圍、材料、工藝等。3.2說(shuō)明：裝修改造方案是確保裝修改造工作按約定進(jìn)行的重要依據(jù)。4.附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單4.1詳細(xì)要求：提供附屬設(shè)施及配套設(shè)施的清單，包括名稱、數(shù)量、規(guī)格等。4.2說(shuō)明：清單是明確雙方對(duì)附屬設(shè)施及配套設(shè)施的交付內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。5.保修卡及維修記錄5.1詳細(xì)要求：提供購(gòu)買時(shí)的保修卡及后續(xù)的維修記錄。5.2說(shuō)明：保修卡和維修記錄是證明保修責(zé)任和維修服務(wù)的有效證據(jù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議6.1詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)。6.2說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是明確爭(zhēng)議解決途徑和機(jī)構(gòu)的重要文件。7.合同變更協(xié)議7.1詳細(xì)要求：提供合同變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容和生效日期。7.2說(shuō)明：合同變更協(xié)議是明確合同變更事項(xiàng)和生效日期的重要文件。8.第三方服務(wù)協(xié)議8.1詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，包括第三方服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。8.2說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)職責(zé)和費(fèi)用的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時(shí)間支付或收取款項(xiàng)。1.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約金額的多少，按照合同約定的違約金比例計(jì)算違約金。1.2示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)按合同約定的違約金比例支付違約金。2.違約行為：一方未按約定完成房產(chǎn)交付或驗(yàn)收。2.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約情況，賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.2示例說(shuō)明：若乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。3.違約行為：一方未按約定進(jìn)行裝修改造。3.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)裝修改造方案的約定，賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.2示例說(shuō)明：若甲方未按裝修改造方案進(jìn)行裝修，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。4.違約行為：一方未按約定提供附屬設(shè)施及配套設(shè)施。4.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單的約定，賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.2示例說(shuō)明：若乙方未按清單提供配套設(shè)施，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。5.違約行為：一方未按約定履行保修責(zé)任。5.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)保修卡及維修記錄的約定，賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.2示例說(shuō)明：若甲方未按保修卡約定提供保修服務(wù)，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣合同（含裝修改造限制）1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.裝修改造限制5.1裝修改造范圍5.2裝修改造標(biāo)準(zhǔn)5.3裝修改造費(fèi)用5.4裝修改造期限6.房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)6.3房產(chǎn)交付條件6.4房產(chǎn)交付手續(xù)7.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間7.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用7.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單8.2設(shè)備清單8.3設(shè)備保修期9.交房后義務(wù)與責(zé)任9.1買方義務(wù)9.2賣方義務(wù)9.3保修義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效日期13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同補(bǔ)充條款14.3合同解釋與爭(zhēng)議解決14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于2024年X月X日由買方和賣方雙方在中華人民共和國(guó)市區(qū)簽訂。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同生效日期：本合同自2024年X月X日起生效。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：本房產(chǎn)位于中華人民共和國(guó)市區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)為。2.2房產(chǎn)面積：本房產(chǎn)的建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：本房產(chǎn)為層號(hào)，為結(jié)構(gòu)，共室廳衛(wèi)。2.4房產(chǎn)用途：本房產(chǎn)用途為住宅，不得用于商業(yè)或其他非住宅用途。2.5房產(chǎn)權(quán)屬：本房產(chǎn)權(quán)屬清晰，賣方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人。3.買賣雙方信息3.1買方信息：買方全稱為X，法定代表人為X，住所地為X。3.2賣方信息：賣方全稱為X，法定代表人為X，住所地為X。3.3代理人信息（如有）：買方/賣方代理人姓名為X，身份證號(hào)碼為X，授權(quán)委托書編號(hào)為X。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：本房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。4.2.1首付款：在合同簽訂之日起X日內(nèi)支付首付款人民幣萬(wàn)元整。4.2.2尾款：在房產(chǎn)交付前支付剩余款項(xiàng)人民幣萬(wàn)元整。4.3付款時(shí)間：買方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間支付購(gòu)房款。4.4付款地點(diǎn)：付款地點(diǎn)為賣方指定的銀行賬戶。5.裝修改造限制5.1裝修改造范圍：本房產(chǎn)的裝修改造范圍僅限于室內(nèi)裝飾、裝修及設(shè)備更新。5.2裝修改造標(biāo)準(zhǔn)：裝修改造標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。5.3裝修改造費(fèi)用：裝修改造費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。5.4裝修改造期限：裝修改造期限自房產(chǎn)交付之日起X個(gè)月內(nèi)完成。6.房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。6.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)：房產(chǎn)交付地點(diǎn)為賣方提供的房產(chǎn)所在地。6.3房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的交付條件，包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬清晰、房屋結(jié)構(gòu)完好、附屬設(shè)施齊全等。6.4房產(chǎn)交付手續(xù)：房產(chǎn)交付時(shí)，買方應(yīng)按照賣方提供的交付手續(xù)進(jìn)行接收。8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單：8.1.1廚房設(shè)施：包括但不限于爐灶、抽油煙機(jī)、洗碗池等。8.1.2衛(wèi)生間設(shè)施：包括但不限于馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等。8.1.3門窗：包括但不限于防盜門、窗戶、窗簾等。8.1.4電器設(shè)備：包括但不限于空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等。8.2設(shè)備清單：8.2.1空調(diào)：品牌為X，型號(hào)為X，功率為X。8.2.2冰箱：品牌為X，型號(hào)為X，容積為X升。8.2.3洗衣機(jī)：品牌為X，型號(hào)為X，容量為X升。8.3設(shè)備保修期：8.3.1空調(diào)：自交付之日起保修期為X年。8.3.2冰箱：自交付之日起保修期為X年。8.3.3洗衣機(jī)：自交付之日起保修期為X年。9.交房后義務(wù)與責(zé)任9.1買方義務(wù)：9.1.1在交房后X日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。9.1.2按照合同約定支付剩余購(gòu)房款。9.1.3負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和管理。9.2賣方義務(wù)：9.2.1在交房前確保房產(chǎn)符合交付條件。9.2.2提供必要的物業(yè)交接文件和資料。9.2.3在交房后X日內(nèi)配合買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。9.3保修義務(wù)：9.3.1賣方應(yīng)在交房時(shí)提供設(shè)備的保修卡和保修說(shuō)明。9.3.2保修期內(nèi)，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的設(shè)備損壞。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1賣方未按合同約定交付房產(chǎn)。10.1.2買方未按合同約定支付購(gòu)房款。10.1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金金額為人民幣萬(wàn)元整。10.3違約金計(jì)算：10.3.1違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總價(jià)的%。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同解除12.1合同解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。12.2合同解除程序：12.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出解除合同的通知。12.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在X日內(nèi)予以回復(fù)。12.3合同解除后果：12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。13.合同生效及終止13.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：13.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢。13.2.2合同解除。13.3合同終止程序：13.3.1雙方應(yīng)以書面形式確認(rèn)合同終止。13.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定14.1合同附件：14.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。14.1.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告。14.1.3付款憑證。14.2合同補(bǔ)充條款：14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同解釋與爭(zhēng)議解決：14.3.1本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。14.3.2本合同解釋權(quán)歸賣方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1房產(chǎn)中介服務(wù)：為甲乙雙方提供房產(chǎn)買賣信息的搜集、發(fā)布、咨詢等服務(wù)。1.2.3擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保合同履行。1.2.4監(jiān)管服務(wù)：對(duì)房產(chǎn)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全。2.第三方介入的協(xié)議與責(zé)任2.1第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可約定第三方介入的具體協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。2.2第三方責(zé)任：2.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保合同履行。2.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，不承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，責(zé)任限額不超過(guò)合同總價(jià)的%。3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，責(zé)任限額不超過(guò)合同總價(jià)的%。3.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，不設(shè)責(zé)任限額。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。4.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。4.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反甲方合法權(quán)益，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。4.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。4.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反乙方合法權(quán)益，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：4.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方可共同追究第三方責(zé)任。4.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。5.第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入的額外條款：5.1.1第三方介入的協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.1.2第三方介入的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確、具體，避免產(chǎn)生歧義。5.1.3第三方介入的協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。5.2第三方介入的說(shuō)明：5.2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高交易效率。5.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂。5.2.3第三方介入的協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)，共同維護(hù)合同權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，復(fù)印件上需加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)的公章，并注明與原件一致字樣。說(shuō)明：此附件用于證明賣方擁有房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告的原件或復(fù)印件，報(bào)告需包含房產(chǎn)的測(cè)繪圖、面積等信息。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)的實(shí)際面積及測(cè)繪數(shù)據(jù)。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，憑證需包含付款金額、付款時(shí)間、付款方式等信息。說(shuō)明：此附件用于證明買方已支付購(gòu)房款。4.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)買賣合同的原件或復(fù)印件，合同需包含雙方姓名、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、交付時(shí)間等關(guān)鍵內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為本合同的正式文本。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的原件或復(fù)印件，協(xié)議需包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等關(guān)鍵內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于證明第三方介入的具體細(xì)節(jié)。6.房產(chǎn)交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的原件或復(fù)印件，報(bào)告需包含驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)已按照合同約定交付。7.房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶所需的相關(guān)文件，如身份證、戶口本、婚姻證明等。說(shuō)明：此附件用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。8.保修卡及保修說(shuō)明詳細(xì)要求：提供設(shè)備保修卡及保修說(shuō)明的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于證明設(shè)備享受保修服務(wù)。9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如仲裁裁決書、訴訟判決書等。說(shuō)明：此附件用于證明爭(zhēng)議解決結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按合同約定交付房產(chǎn)。1.2買方未按合同約定支付購(gòu)房款。1.3第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。1.4雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金金額按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總價(jià)的%。2.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1賣方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金人民幣萬(wàn)元整。3.2買方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣萬(wàn)元整。3.3第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣萬(wàn)元整。3.4雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行違約責(zé)任認(rèn)定。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣合同（含裝修改造限制）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)裝修情況3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.裝修改造限制4.1裝修改造范圍4.2裝修改造限制條件4.3裝修改造審批程序5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件5.3合同生效日期6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2權(quán)證領(lǐng)取6.3過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.其他約定10.1其他權(quán)利義務(wù)10.2其他條款11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)表11.2附件二：裝修改造方案11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1出賣人簽署12.2買受人簽署12.3證人簽署13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)說(shuō)明13.2合同生效份數(shù)14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：1.1.3出賣人聯(lián)系電話：1.1.4出賣人住址：1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號(hào)碼：1.2.3買受人聯(lián)系電話：1.2.4買受人住址：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛2.3房產(chǎn)面積：120平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)裝修情況：精裝修，包括家具、家電等3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）3.2支付方式：3.2.1買受人于合同簽訂之日支付定金人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）3.2.2買受人于合同生效之日起三十日內(nèi)支付剩余房款人民幣玖拾萬(wàn)元整（￥900,000.00）3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1定金支付時(shí)間：合同簽訂之日3.3.2剩余房款支付時(shí)間：合同生效之日起三十日內(nèi)4.裝修改造限制4.1裝修改造范圍：僅限于室內(nèi)裝修，不包括房屋主體結(jié)構(gòu)4.2裝修改造限制條件：4.2.1裝修改造方案需經(jīng)出賣人書面同意4.2.2裝修改造過(guò)程中不得影響房屋的安全和使用4.3裝修改造審批程序：4.3.1買受人向出賣人提交裝修改造方案4.3.2出賣人收到方案后十個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間：2024年X月X日5.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后，買受人支付定金5.3合同生效日期：合同簽訂之日起6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理：買受人負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.2權(quán)證領(lǐng)取：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，買受人領(lǐng)取房產(chǎn)證6.3過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)：買賣雙方按國(guó)家規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1買受人未按時(shí)支付房款7.1.2出賣人未按時(shí)交付房產(chǎn)7.1.3雙方違反合同約定的其他行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%7.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失賠償7.3違約金計(jì)算：違約金計(jì)算公式為：違約金=合同總價(jià)款×違約金比例×違約天數(shù)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極配合，不得采取影響合同履行或損害對(duì)方權(quán)益的行為9.合同解除9.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍不改正9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方9.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起十個(gè)工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)9.3合同解除后的處理：9.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)9.3.2買受人已支付的房款應(yīng)按合同約定退還或抵扣違約金9.3.3出賣人應(yīng)將房產(chǎn)返還給買受人10.其他約定10.1其他權(quán)利義務(wù)：雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)10.2其他條款：雙方可根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定其他條款，但不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)表11.2附件二：裝修改造方案11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1出賣人簽署：[簽字]12.2買受人簽署：[簽字]12.3證人簽署：[簽字]13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)說(shuō)明：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力13.2合同生效份數(shù)：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同生效日期14.1合同生效日期：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入條件：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。15.3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.3.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。16.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍應(yīng)在合同中明確列出。16.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，確保其行為合法合規(guī)。16.1.3第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.2第三方責(zé)任限額：16.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承