2024年物業(yè)房屋租賃中介服務(wù)三方協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)房屋租賃中介服務(wù)三方協(xié)議版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及中介服務(wù)1.1房屋基本信息1.2房屋使用范圍1.3中介服務(wù)內(nèi)容第二條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1出租方的權(quán)利和義務(wù)2.2承租方的權(quán)利和義務(wù)2.3中介方的權(quán)利和義務(wù)第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3提前解約條款第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款第五條押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件及方式5.3押金扣除事項第六條房屋維修和保養(yǎng)6.1維修責(zé)任分配6.2維修請求及處理流程6.3定期檢查及維護(hù)第七條保險責(zé)任7.1房屋保險7.2第三方責(zé)任保險7.3保險理賠流程第八條變更和轉(zhuǎn)讓8.1租賃合同的變更8.2租賃合同的轉(zhuǎn)讓8.3中介方的變更和轉(zhuǎn)讓第九條違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約9.3中介方違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條法律法規(guī)適用11.1適用法律法規(guī)11.2法律法規(guī)變更第十二條其他約定12.1房屋交付時間及標(biāo)準(zhǔn)12.2租賃期間的公共費(fèi)用分?jǐn)?2.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定12.4房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)12.5合同終止后的房屋返還第十三條附件13.1房屋照片及鑰匙交接清單13.2租賃押金收據(jù)13.3租金支付記錄13.4維修及保養(yǎng)記錄13.5保險單據(jù)第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽署各方代表簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及中介服務(wù)1.1房屋基本信息房屋位于【填寫省市區(qū)詳細(xì)地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【填寫結(jié)構(gòu)類型】，房屋面積為【填寫實際面積】。1.2房屋使用范圍承租方須按合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。1.3中介服務(wù)內(nèi)容中介方負(fù)責(zé)為出租方和承租方提供租賃撮合服務(wù)，協(xié)助雙方完成租賃合同的簽訂，并協(xié)助處理租賃期間的相關(guān)事務(wù)。第二條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)按合同約定收取租金，有權(quán)要求承租方按約定使用房屋，并有權(quán)在合同約定的情況下提前終止合同。出租方義務(wù)包括但不限于保證房屋的基本使用功能，對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)按合同約定使用房屋，并有權(quán)在合同約定的情況下提前終止合同。承租方義務(wù)包括但不限于按照合同約定支付租金，合理使用房屋，并按照約定的時間和方式返還房屋。2.3中介方的權(quán)利和義務(wù)中介方有權(quán)按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)在合同約定的情況下終止服務(wù)。中介方義務(wù)包括但不限于提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，協(xié)助雙方完成合同簽訂，并協(xié)助處理租賃期間的相關(guān)事務(wù)。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為【填寫具體日期】。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【填寫具體日期】。3.3提前解約條款如出租方或承租方提前終止合同，需提前【填寫提前通知天數(shù)】天通知對方，并按照合同約定支付違約金。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為【填寫租金金額】元/月。4.2租金支付周期租金按月支付，每月的【填寫具體日期】為租金支付日。4.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶。4.4租金調(diào)整條款如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整方式為【填寫具體調(diào)整方式】。第五條押金及退還5.1押金金額承租方需支付【填寫押金金額】元作為押金。5.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前終止后，出租方在確認(rèn)房屋及設(shè)施無損壞或已賠償相應(yīng)損失后【填寫具體時間】內(nèi)退還押金。5.3押金扣除事項如承租方有違約行為，出租方可從押金中扣除相應(yīng)違約金。第六條房屋維修和保養(yǎng)6.1維修責(zé)任分配房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)，但因承租方使用不當(dāng)造成的損壞除外。6.2維修請求及處理流程如房屋及設(shè)施出現(xiàn)故障，承租方可通知出租方，出租方應(yīng)在【填寫響應(yīng)時間】內(nèi)予以修復(fù)。6.3定期檢查及維護(hù)出租方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，以確保房屋的安全和舒適。第八條變更和轉(zhuǎn)讓8.1租賃合同的變更如合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2租賃合同的轉(zhuǎn)讓如出租方或承租方需將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前【填寫提前通知天數(shù)】天通知對方，并經(jīng)對方同意后方可轉(zhuǎn)讓。8.3中介方的變更和轉(zhuǎn)讓中介方如發(fā)生合并、分立、解散等情形，中介方的權(quán)利和義務(wù)由繼承方或其他繼續(xù)經(jīng)營的主體承繼。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約出租方如未按合同約定提供房屋或服務(wù)，未按時支付租金，未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金【填寫違約金金額】。9.2承租方違約承租方如未按合同約定支付租金，未合理使用房屋，提前解約或損壞房屋及設(shè)施等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金【填寫違約金金額】。9.3中介方違約中介方如未按合同約定提供服務(wù)，未履行協(xié)助義務(wù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向雙方支付違約金【填寫違約金金額】。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中積極溝通，通過友好協(xié)商解決爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條法律法規(guī)適用11.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律法規(guī)變更如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的效力，雙方應(yīng)按變化后的法律法規(guī)執(zhí)行。第十二條其他約定12.1房屋交付時間及標(biāo)準(zhǔn)出租方應(yīng)在本合同簽訂后【填寫具體時間】內(nèi)將房屋交付給承租方，交付時房屋應(yīng)符合【填寫交付標(biāo)準(zhǔn)】。12.2租賃期間的公共費(fèi)用分?jǐn)傋赓U期間，公共費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，由【填寫分?jǐn)偡绞健砍袚?dān)。12.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定承租方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前【填寫提前通知天數(shù)】天通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。12.4房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)如承租方造成房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)按照【填寫賠償標(biāo)準(zhǔn)】進(jìn)行賠償。12.5合同終止后的房屋返還租賃期滿或合同提前終止后，承租方應(yīng)按照本合同約定將房屋及設(shè)施返還給出租方。第十三條附件13.1房屋照片及鑰匙交接清單13.2租賃押金收據(jù)13.3租金支付記錄13.4維修及保養(yǎng)記錄13.5保險單據(jù)第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為【填寫具體日期】。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為【填寫具體地點(diǎn)】。14.3簽署各方代表簽字出租方（甲方）：【填寫甲方簽字】承租方（乙方）：【填寫乙方簽字】中介方（丙方）：【填寫丙方簽字】日期：【填寫具體日期】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片及鑰匙交接清單附件二：租賃押金收據(jù)附件三：租金支付記錄附件四：維修及保養(yǎng)記錄附件五：保險單據(jù)說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：出租方如未按合同約定提供房屋或服務(wù)，未按時支付租金，未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。具體違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：示例：出租方未在合同約定時間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致承租方無法按時入住，屬于違約行為。出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金的10%。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：承租方如未按合同約定支付租金，未合理使用房屋，提前解約或損壞房屋及設(shè)施等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。具體違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：示例：承租方未按合同約定支付租金，延遲支付租金超過10天，屬于違約行為。承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金的5%。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：中介方如未按合同約定提供服務(wù)，未履行協(xié)助義務(wù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向雙方支付違約金。具體違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：示例：中介方未在合同約定時間內(nèi)協(xié)助雙方完成合同簽訂，導(dǎo)致合同無法按時生效，屬于違約行為。中介方應(yīng)向雙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方按照合