2024年租賃期滿續(xù)租合同 for 商業(yè)房產(chǎn)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租賃期滿續(xù)租合同for商業(yè)房產(chǎn)本合同目錄一覽第一條：租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途第二條：租賃期限2.1續(xù)租期限2.2租賃起始日期2.3租賃結(jié)束日期第三條：租金3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制第四條：押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時(shí)間第五條：維修與保養(yǎng)5.1房東維修責(zé)任5.2租戶維修責(zé)任5.3維修請(qǐng)求處理流程第六條：保險(xiǎn)6.1租戶保險(xiǎn)要求6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.3保險(xiǎn)有效期限第七條：轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租審批流程第八條：合同終止8.1合同提前終止條件8.2合同終止通知期限8.3合同終止后的物業(yè)交接第九條：違約責(zé)任9.1租戶違約行為9.2房東違約行為9.3違約責(zé)任處理流程第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)第十一條：法律適用11.1合同適用的法律11.2法律解釋機(jī)構(gòu)第十二條：合同修改與補(bǔ)充12.1合同修改條件12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容第十三條：其他條款13.1合同附件13.2合同保密條款13.3合同解除條件第十四條：雙方簽字14.1房東簽字14.2租戶簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條：租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)街道號(hào)商業(yè)房產(chǎn)，具體位置詳見附件一。1.2物業(yè)面積：建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。1.3物業(yè)用途：租戶不得將物業(yè)用于違反我國(guó)法律法規(guī)及社會(huì)公序良俗的活動(dòng)，包括但不限于賭博、色情等。租戶應(yīng)按照約定的用途合理使用物業(yè)，并確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和合規(guī)。第二條：租賃期限2.1續(xù)租期限：租賃期滿后，租戶有權(quán)按照本合同約定的條件申請(qǐng)續(xù)租。租戶應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)向房東提出書面續(xù)租申請(qǐng)。房東有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和物業(yè)狀況決定是否同意續(xù)租。2.2租賃起始日期：本合同的起始日期為2024年1月1日。2.3租賃結(jié)束日期：本合同的結(jié)束日期為2029年12月31日。第三條：租金3.1租金金額：租金為每年人民幣萬(wàn)元整，共計(jì)人民幣萬(wàn)元整。3.2租金支付方式：租金每半年支付一次，每次支付人民幣萬(wàn)元整。租戶應(yīng)在每半年結(jié)束后的十天內(nèi)支付當(dāng)期的租金。3.3租金調(diào)整機(jī)制：租金在本合同有效期內(nèi)保持不變。如有特殊情況，房東和租戶可協(xié)商調(diào)整租金，但需提前一個(gè)月通知對(duì)方。第四條：押金4.1押金金額：租戶應(yīng)向房東支付人民幣萬(wàn)元的押金。4.2押金退還條件：租戶按照本合同約定履行完畢后，房東應(yīng)在租戶騰退物業(yè)并經(jīng)檢查合格后退還押金。4.3押金退還時(shí)間：房東應(yīng)在租戶騰退物業(yè)后的十個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第五條：維修與保養(yǎng)5.1房東維修責(zé)任：房東負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)。5.2租戶維修責(zé)任：租戶負(fù)責(zé)自身使用的房間及設(shè)施的維修與保養(yǎng)。5.3維修請(qǐng)求處理流程：租戶如有維修需求，應(yīng)向房東提出書面請(qǐng)求，房東應(yīng)在接到請(qǐng)求后的七個(gè)工作日內(nèi)予以響應(yīng)并安排維修。第六條：保險(xiǎn)6.1租戶保險(xiǎn)要求：租戶應(yīng)自行購(gòu)買保險(xiǎn)，保障自身在物業(yè)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)及人身安全。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：租戶承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用的全部責(zé)任。6.3保險(xiǎn)有效期限：保險(xiǎn)有效期限應(yīng)覆蓋整個(gè)租賃期。第八條：合同終止8.1合同提前終止條件：除非本合同另有約定，任何一方不得單方面提前終止本合同。8.2合同終止通知期限：如需終止本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。8.3合同終止后的物業(yè)交接：租戶應(yīng)在合同終止后十個(gè)工作日內(nèi)騰退物業(yè)，并將物業(yè)交還給房東。房東應(yīng)在接收物業(yè)后十個(gè)工作日內(nèi)退還租戶押金（如有）。第九條：違約責(zé)任9.1租戶違約行為：租戶未按照本合同約定支付租金、押金未退還或未按照約定用途使用物業(yè)等。9.2房東違約行為：房東未按照本合同約定提供物業(yè)、未按照約定維修與保養(yǎng)物業(yè)等。9.3違約責(zé)任處理流程：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)本合同約定及法律規(guī)定確定。租戶和房東均同意，違約方應(yīng)支付守約方因此所遭受的損失。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方同意通過協(xié)商解決本合同履行過程中的爭(zhēng)議和糾紛。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法院另有判決的除外。第十一條：法律適用11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律解釋機(jī)構(gòu)：本合同未盡事宜，參照相關(guān)法律法規(guī)解釋。第十二條：合同修改與補(bǔ)充12.1合同修改條件：本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式附在本合同后。第十三條：其他條款13.1合同附件：本合同附件包括房產(chǎn)證、物業(yè)現(xiàn)狀照片等，附件為本合同不可分割的一部分。13.2合同保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.3合同解除條件：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除本合同。如一方違反本合同導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同。第十四條：雙方簽字14.1房東簽字：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等，指除甲乙方之外，參與或協(xié)助履行本合同義務(wù)的自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于提供物業(yè)買賣、租賃、評(píng)估、中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)和個(gè)人，提供物業(yè)維修、保養(yǎng)、清潔服務(wù)的公司，以及提供保險(xiǎn)服務(wù)的保險(xiǎn)公司等。第二條：第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件：甲乙方根據(jù)本合同約定，如需第三方介入以協(xié)助履行合同義務(wù)，應(yīng)事先書面通知對(duì)方。2.2第三方介入程序：甲乙方在書面通知中應(yīng)明確第三方的身份、介入的事項(xiàng)、目的、期限等，并征得對(duì)方的同意。未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙方不得擅自引入第三方。第三條：第三方義務(wù)與責(zé)任3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.2第三方責(zé)任：第三方在履行合同義務(wù)過程中造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條：第三方收費(fèi)與支付4.1第三方收費(fèi)：第三方提供的服務(wù)如需收費(fèi)，甲乙方應(yīng)按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用。4.2第三方支付：甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：除非本合同另有約定，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為其收費(fèi)金額的十倍。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙方可以根據(jù)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入本合同，并不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，不影響甲乙方之間的合同履行。6.2第三方與甲乙方的溝通：甲乙方與第三方在履行合同過程中如有分歧，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。必要時(shí)，甲乙方可以尋求法律途徑解決。第七條：第三方退出與替換7.1第三方退出：第三方在履行合同過程中，如有特殊情況需要退出，應(yīng)提前書面通知甲乙方。7.2第三方替換：甲乙方在必要時(shí)，可以替換第三方。替換第三方時(shí)，應(yīng)遵守本合同關(guān)于第三方介入的條件與程序。第八條：第三方信息的保密8.1第三方信息保密：第三方應(yīng)保守甲乙方之間的合同信息和其他商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露。8.2第三方信息保密的例外：第三方在履行合同義務(wù)過程中，依法應(yīng)當(dāng)向有關(guān)政府部門、司法機(jī)關(guān)提供信息的，除外。第九條：第三方違約處理9.1第三方違約處理：第三方在履行合同過程中違約，甲乙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方違約的索賠：甲乙方因第三方違約遭受損失的，可以向第三方索賠。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙方與第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，甲乙方可以選擇向北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院提起訴訟。第十一條：法律適用與解釋11.1法律適用：本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律解釋：本合同未盡事宜，參照相關(guān)法律法規(guī)解釋。第十二條：合同的變更與解除12.1合同變更：本合同的變更應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.2合同解除：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除本合同。如一方違反本合同導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同。第十三條：合同附件13.1合同附件：本合同附件包括房產(chǎn)證、物業(yè)現(xiàn)狀照片等，附件為本合同不可分割的一部分。13.2合同保密：甲乙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十四條：雙方簽字14.1甲乙雙方簽字：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：物業(yè)現(xiàn)狀照片附件三：租賃合同協(xié)議書附件四：押金收據(jù)附件五：租金支付記錄附件六：維修服務(wù)記錄附件七：保險(xiǎn)單據(jù)附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件九：物業(yè)交接記錄附件十：合同變更協(xié)議附件一：房產(chǎn)證詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)證是證明房東擁有物業(yè)所有權(quán)的法律文件。附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，以便租戶核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件二：物業(yè)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說明：物業(yè)現(xiàn)狀照片應(yīng)包括但不限于物業(yè)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。附件中的照片應(yīng)真實(shí)反映物業(yè)的現(xiàn)狀。附件三：租賃合同協(xié)議書詳細(xì)要求和說明：租賃合同協(xié)議書是甲乙方之間簽訂的租賃合同，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件中的租賃合同應(yīng)包含甲乙方的基本信息、租賃物業(yè)的詳細(xì)描述、租賃期限、租金金額、支付方式等內(nèi)容。附件四：押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：押金收據(jù)是證明甲乙方已支付押金的憑證。附件中的押金收據(jù)應(yīng)包含支付金額、支付日期、收款人等信息。附件五：租金支付記錄詳細(xì)要求和說明：租金支付記錄是證明甲乙方按約定支付租金的憑證。附件中的租金支付記錄應(yīng)包含每期租金的支付金額、支付日期、支付方式等信息。附件六：維修服務(wù)記錄詳細(xì)要求和說明：維修服務(wù)記錄是證明甲乙方按約定維修和保養(yǎng)物業(yè)的憑證。附件中的維修服務(wù)記錄應(yīng)包含維修項(xiàng)目、維修日期、維修費(fèi)用等信息。附件七：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說明：保險(xiǎn)單據(jù)是證明甲乙方已購(gòu)買保險(xiǎn)的憑證。附件中的保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包含保險(xiǎn)合同編號(hào)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、費(fèi)用等。附件中的第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含甲乙方和第三方的基本信息、服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)期限、費(fèi)用金額等信息。附件九：物業(yè)交接記錄詳細(xì)要求和說明：物業(yè)交接記錄是證明甲乙方已將物業(yè)交還給房東的憑證。附件中的物業(yè)交接記錄應(yīng)包含交接日期、交接雙方信息、物業(yè)狀況等信息。附件十：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：合同變更協(xié)議是甲乙方之間簽訂的變更原有合同條款的協(xié)議。附件中的合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、變更日期等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按約定支付租金或押金。2.甲乙方未按約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或損失。3.甲乙方未按約定維修和保養(yǎng)物業(yè)。4.甲乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按約定支付租金或押金的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲乙方未按約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲乙方未按約定維修和保養(yǎng)物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)物業(yè)損壞或損失的賠償責(zé)任。4.甲乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付對(duì)方因此遭受的損失。示例說明：1.若甲乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求甲乙方支付逾期利息和違約金。2.若甲乙方未按約定使用物業(yè)導(dǎo)致物業(yè)損壞，甲方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)維修費(fèi)用和賠償損失。3.若甲乙方未按約定維修和保養(yǎng)物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)