2025合同樣例北京市經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同范本

?合同編號(hào)：賣方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：買方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于賣方是經(jīng)濟(jì)適用住房的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的經(jīng)濟(jì)適用住房出售給買方，買方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：（具體地址）1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：（房屋結(jié)構(gòu)、建筑面積）1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：1.4房屋性質(zhì)：經(jīng)濟(jì)適用住房第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，作為購(gòu)買該房屋的總價(jià)款。2.2買方應(yīng)按下列方式支付房?jī)r(jià)：（1）（支付時(shí)間/比例/金額），買方以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式支付房?jī)r(jià)的%。（2）剩余房?jī)r(jià)款，買方應(yīng)按賣方指定的時(shí)間和方式支付。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、家具、家電等交付給買方。3.2買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理與維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2賣方應(yīng)保證其對(duì)該房屋的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)，如因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3買方應(yīng)按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，如買方逾期支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)按逾期部分房?jī)r(jià)款的%支付滯納金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購(gòu)房資格和出售房屋的權(quán)利。解決辦法：查閱相關(guān)法律法規(guī)，確認(rèn)賣方為房屋的合法所有權(quán)人，買方具備購(gòu)房資格。2.明確房屋具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息，以防止出現(xiàn)誤解。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)等，并可進(jìn)行實(shí)地查看。3.約定清楚房?jī)r(jià)款支付方式和時(shí)間，避免出現(xiàn)付款延誤或糾紛。解決辦法：在合同中明確支付方式和時(shí)間，如有分期支付，需注明每期付款的具體時(shí)間和金額。4.明確交付及過(guò)戶時(shí)間，以免影響雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中約定明確的交付和過(guò)戶時(shí)間，并嚴(yán)格遵守。5.注意違約責(zé)任條款，確保自身權(quán)益受到侵害時(shí)可以得到賠償。解決辦法：了解相關(guān)法律法規(guī)，確保合同中的違約責(zé)任條款合理且具有法律效力。6.爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)可以及時(shí)解決。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟解決。法律名詞及名詞解釋：1.經(jīng)濟(jì)適用住房：指政府為解決中低收入家庭住房困難問(wèn)題，按照合理價(jià)格向符合條件的家庭供應(yīng)的限價(jià)商品住房。2.房屋所有權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)。3.購(gòu)房資格：指符合國(guó)家規(guī)定的購(gòu)房條件，具有購(gòu)買住房的資格。4.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。5.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因履行合同發(fā)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.賣方為經(jīng)濟(jì)適用住房的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的經(jīng)濟(jì)適用住房出售給買方。2.買方具備購(gòu)房資格，愿意購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具、家電等完好無(wú)損。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，雙方可協(xié)商解決，或按照相關(guān)法律法規(guī)要求追究出賣人的質(zhì)量責(zé)任。2.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)。3.房屋交付后，買方應(yīng)自行承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。4.本合同簽訂后，如遇政策調(diào)整影響合同履行，雙方應(yīng)按政策規(guī)定協(xié)商解決。5.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如違反相關(guān)規(guī)定，造成的一切損失由責(zé)任方承擔(dān)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印