2025房屋買賣合同書范本

?合同編號：合同各方：賣方：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系電話：買方：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系電話：鑒于賣方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給買方；買方愿意購買該房屋，并同意支付相應(yīng)的價(jià)款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：（具體地址）1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：（房屋結(jié)構(gòu)、面積等）1.3房屋所有權(quán)證號：1.4房屋性質(zhì)：第二條房屋價(jià)款2.1買方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，作為購買該房屋的價(jià)款。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將上述價(jià)款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響房屋交易的情況。4.2買方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法使用該房屋。4.3雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的正常使用和維修。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)的%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：確保賣方是房屋的合法所有者，并擁有房屋所有權(quán)證。如有疑問，可至房地產(chǎn)交易中心查詢。解決辦法：在簽訂合同前，買方應(yīng)前往房地產(chǎn)交易中心查詢房屋權(quán)屬情況，確保賣方為房屋的合法所有者。2.房屋面積：合同中應(yīng)明確房屋面積，以套內(nèi)面積或建筑面積為準(zhǔn)。解決辦法：在簽訂合同前，買方應(yīng)實(shí)地測量房屋面積，并與賣方提供的面積進(jìn)行核實(shí)。3.房屋是否存在租賃關(guān)系：合同中應(yīng)明確房屋是否存在租賃關(guān)系。解決辦法：在簽訂合同前，買方應(yīng)向賣方詢問并核實(shí)房屋是否存在租賃關(guān)系。4.房屋過戶費(fèi)用：合同中應(yīng)明確過戶費(fèi)用由哪方承擔(dān)。解決辦法：在簽訂合同前，買方應(yīng)與賣方協(xié)商確定過戶費(fèi)用的承擔(dān)方及具體金額。5.房屋交付時(shí)間：合同中應(yīng)明確房屋交付時(shí)間。解決辦法：在簽訂合同前，買方應(yīng)與賣方協(xié)商確定房屋交付時(shí)間。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任及違約金比例。解決辦法：在簽訂合同前，買方應(yīng)與賣方協(xié)商確定違約責(zé)任及違約金比例。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋所有權(quán)證：是指證明房屋所有者對房屋享有所有權(quán)的法律文件。3.過戶：是指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的過程。4.違約金：是指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.不可抗力：是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。3.國有土地上房屋的買賣。4.私有土地上房屋的買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋裝修情況：合同中應(yīng)明確房屋的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、裝修材質(zhì)等。2.房屋配套設(shè)施：合同中應(yīng)明確房屋所擁有的配套設(shè)施，如供暖、空調(diào)、電梯等。3.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：合同中應(yīng)明確房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)，如清潔、家具等。4.房屋保修期限：合同中應(yīng)明確房屋的保修期限及保修內(nèi)容。5.房屋交易稅費(fèi)：合同中應(yīng)明確房屋交易過程中所涉及的稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等。6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：合同中應(yīng)明確房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的時(shí)間及辦理流程。附件列表：1.房