2025個(gè)人房屋全款交易買賣合同

?合同編號(hào)：甲方（賣方）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：1.4甲方對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況。第二條交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格扣除定金后的款項(xiàng)支付給甲方。2.3乙方支付的定金為交易價(jià)格的%，即人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。3.3過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價(jià)格的%。4.2若甲方違反本合同第一條第1.4款的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房屋的所有權(quán)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為具備完全民事行為能力的自然人或者合法成立的企業(yè)/組織。解決辦法：要求提供有效身份證明文件，對(duì)于企業(yè)/組織，要求提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他合法成立的證明文件。2.確認(rèn)房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、租賃、抵押等。解決辦法：由甲方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明，并可委托專業(yè)律師進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查。3.交易價(jià)格需明確，且雙方認(rèn)可。解決辦法：在合同中明確記載交易價(jià)格，并通過(guò)正規(guī)渠道進(jìn)行資金的支付和接收。4.定金和余款的支付時(shí)間及方式應(yīng)明確。解決辦法：在合同中約定具體的支付時(shí)間和方式，并嚴(yán)格遵守。5.過(guò)戶手續(xù)的辦理及時(shí)間應(yīng)明確。解決辦法：在合同中約定具體的過(guò)戶手續(xù)辦理流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)，并共同前往相關(guān)部門辦理。6.違約責(zé)任應(yīng)明確，包括但不限于違約金的標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式和支付途徑。7.爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確，包括但不限于訴訟或仲裁。解決辦法：在合同中約定具體的爭(zhēng)議解決方式，并明確管轄法院或仲裁委員會(huì)。法律名詞及名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲或者根據(jù)法律規(guī)定可以獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的人。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)國(guó)家所有的土地享有占有、使用和一定程度的收益的權(quán)利。4.定金：指合同一方為了證明合同的誠(chéng)意和保證合同的履行，預(yù)先支付給對(duì)方的金錢。5.違約金：指合同一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。7.管轄權(quán)：指法院或仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)特定案件的審理權(quán)力。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋全款交易買賣。2.適用于賣方為個(gè)人，買方為個(gè)人或合法成立的企業(yè)/組織。3.適用于房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移。補(bǔ)充條款：1.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等附帶物品的歸屬等。解決辦法：由甲方提供房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)描述，并雙方確認(rèn)。2.房屋交付時(shí)間及條件：明確房屋交付的時(shí)間和條件。解決辦法：在合同中約定具體的交付時(shí)間和條件，如房屋清潔、維修工作完成等。3.房屋過(guò)戶的時(shí)間及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：明確過(guò)戶的時(shí)間和雙方承擔(dān)的費(fèi)用。解決辦法：在合同中約定具體的過(guò)戶時(shí)間和費(fèi)用負(fù)擔(dān)方式。4.房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)：明確稅費(fèi)的承擔(dān)方。解決辦法：在合同中約定具體的稅費(fèi)承擔(dān)方式，如由甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)或雙方分擔(dān)。5.房屋交易過(guò)程中的保密條款：要求雙方對(duì)交易過(guò)程中的信息保密。解決辦法：在合同中加入保密條款，明確保密內(nèi)容和期限。