2025商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)版本范本

?合同編號(hào)：合同各方當(dāng)事人：1.名稱：2.地址：3.法定代表人：4.聯(lián)系電話：5.電子：1.名稱：2.地址：3.法定代表人：4.聯(lián)系電話：5.電子：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：1.2商鋪面積：1.3商鋪用途：1.4租賃期限：自年__月__日起至年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額：人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元/月。2.2租金支付方式：每__個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每__月底前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途及違約責(zé)任3.1乙方須按照商鋪的性質(zhì)和用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變商鋪用途。3.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照違約程度要求乙方支付違約金。第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)。4.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的裝修及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃的商鋪辦理相關(guān)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更、解除與終止6.1任何一方不得單方面解除或終止本合同，除非發(fā)生不可抗力等法定解除事由。6.2合同變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：年__月__日簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：合同簽訂前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件，確認(rèn)雙方的主體資格。2.明確租賃商鋪的具體位置、面積、用途等基本信息，以免發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述商鋪的位置、面積、用途等，并附上商鋪的平面圖或照片。3.約定租金金額、支付方式和期限，確保租金支付的順利進(jìn)行。解決辦法：在合同中明確租金金額、支付方式和期限，并要求乙方按照約定時(shí)間支付租金。4.明確租賃用途，禁止擅自改變商鋪用途，以免影響甲方權(quán)益。解決辦法：在合同中約定租賃用途，并明確乙方不得擅自改變商鋪用途。5.注意維修與保養(yǎng)的責(zé)任劃分，確保商鋪設(shè)施的正常使用。解決辦法：在合同中約定甲方和乙方分別負(fù)責(zé)的維修與保養(yǎng)范圍。6.辦理相關(guān)保險(xiǎn)，確保租賃商鋪的安全和風(fēng)險(xiǎn)防范。解決辦法：乙方按照法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃的商鋪辦理相關(guān)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。7.約定合同的變更、解除和終止條件，防止一方擅自變更或解除合同。解決辦法：在合同中明確約定合同變更、解除和終止的條件和程序。8.約定爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)及時(shí)解決。解決辦法：在合同中約定發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，再向法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃商鋪并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方商鋪并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方商鋪的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。5.租賃用途：指乙方租賃商鋪的目的和經(jīng)營(yíng)范圍。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.維修與保養(yǎng)：指對(duì)商鋪設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、修繕和保養(yǎng)的行為。8.保險(xiǎn)：指為商鋪及其相關(guān)利益進(jìn)行投保，以防止意外損失的一種風(fēng)險(xiǎn)防范措施。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于各類商業(yè)用途的商鋪?zhàn)赓U，如零售店、餐飲店、辦公室等。2.適用于短期和長(zhǎng)期租賃，根據(jù)雙方需求和協(xié)商確定租賃期限。3.適用于各種規(guī)模的商鋪，包括小型街邊店鋪、大型購(gòu)物中心店鋪等。補(bǔ)充條款：1.商鋪交接：明確商鋪交付時(shí)應(yīng)達(dá)到的條件，包括設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)、鑰匙交接等。2.商鋪裝修：約定乙方可否對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，裝修的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限等。3.轉(zhuǎn)租規(guī)定：乙方是否允許轉(zhuǎn)租商鋪，如有轉(zhuǎn)租應(yīng)遵守的規(guī)則和條件。4.甲方干預(yù)：甲方在租賃期間對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的限制或干預(yù)程度。5.不可抗力：對(duì)不可抗力事件的定義和處理辦法，如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等。6.提前終止合同：約定在特定情況下雙方有權(quán)提前終止合同的條件和后果。7.稅費(fèi)承擔(dān)：明確租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。8.隱私保護(hù)：涉及乙方商業(yè)秘密和客戶隱私的保護(hù)措施。附件列表：1.商鋪平面圖或照片：明確商鋪的具體位置和面積。2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法定代表人身份證明文件。3.乙方營(yíng)