2025二手房購買合同樣本

?合同編號：合同簽訂日期：年__月__日身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于省市區(qū)街道號，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號為，土地使用權(quán)證號為。1.2房屋現(xiàn)狀為（請描述房屋的裝修及使用情況）。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋成交價為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元，乙方應(yīng)于年__月__日前，按照甲乙雙方約定的付款方式支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)鑰匙交付給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)共同配合，盡快完成房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條甲方聲明及保證4.1甲方保證其對該房屋擁有完全的所有權(quán)，該房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。4.2甲方保證該房屋不存在任何質(zhì)量問題，如隱瞞事實，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條乙方聲明及保證5.1乙方保證其具備購房資格，并能按照約定支付房款。5.2乙方保證在購房后依法使用、管理和維護該房屋。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同第三條規(guī)定的交付及過戶時間，應(yīng)按照乙方已支付房款總額的%支付違約金。6.2如乙方違反本合同第二條規(guī)定的支付房款時間，應(yīng)按照逾期付款金額的%支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：見證人（蓋章或簽字）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同主體資格：甲方應(yīng)確保其對房屋擁有完全的所有權(quán)，且房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。乙方應(yīng)確保其具備購房資格。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明；乙方應(yīng)提供身份證明及購房資格證明。2.房屋交付及過戶：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起一定工作日內(nèi)將房屋及相關(guān)鑰匙交付給乙方。甲乙雙方應(yīng)共同配合，盡快完成房屋過戶手續(xù)。解決辦法：設(shè)定明確的交付及過戶時間，雙方共同協(xié)商辦理過戶手續(xù)。3.房款支付：乙方應(yīng)按照約定時間支付房款。解決辦法：約定具體的付款時間及方式，乙方逾期支付房款時，按照約定支付違約金。4.房屋質(zhì)量問題：甲方保證該房屋不存在任何質(zhì)量問題。解決辦法：簽訂合甲方對房屋質(zhì)量進行聲明及保證，如隱瞞事實，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.合同爭議解決：如發(fā)生合同糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.城市房地產(chǎn)管理法：是調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、交易、登記等法律行為。3.所有權(quán)：是指所有人依法對自己財產(chǎn)所享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.抵押：是指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法就該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)優(yōu)先受償。5.租賃：是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的行為。6.債務(wù)：是指債務(wù)人因合同、侵權(quán)、無因管理、不當(dāng)?shù)美确尚袨?，對他人民事?quán)益所負(fù)的履行義務(wù)。7.違約金：是指當(dāng)事人按照合同約定或者法律規(guī)定，一方不履行合同債務(wù)或者履行合同債務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。8.過戶：是指將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的行為。應(yīng)用場合：1.二手房買賣：適用于個人之間的二手房購買交易。2.房產(chǎn)交易：適用于房產(chǎn)中介機構(gòu)參與的二手房購買交易。3.投資購房：適用于投資者購買二手房作為投資用途。補充條款：1.房屋驗收：雙方應(yīng)在本合同簽訂后約定時間進行房屋驗收，如有不符合約定之處，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。2.房屋維修責(zé)任：甲方應(yīng)保證房屋在交付時設(shè)施齊全、功能正常，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。3.物業(yè)費用：甲方應(yīng)將物業(yè)費、公共維修基金等相關(guān)費用結(jié)清，并將相關(guān)單據(jù)交給乙方。4.戶口遷移：甲方應(yīng)在本合同簽訂后一定時間內(nèi)將戶口遷出，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約